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    房地產(chǎn)銷售新王牌:速租約分割產(chǎn)權(quán)

    2005-04-29 00:44:03劉成剛黃振宇
    商場現(xiàn)代化 2005年1期
    關(guān)鍵詞:租期租約開發(fā)商

    劉成剛 黃振宇

    一引言

    帶租約分割產(chǎn)權(quán)式銷售,面對的客戶群主要是投資型的客戶。具體形式是先將房屋(一般是商用房)出租,在租約里明確”租期內(nèi)開發(fā)商有權(quán)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更”,此后,再將房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割賣給投資者,同時(shí)在銷售合同里明確”此房已由開發(fā)商代租,并明確租期、租金、租戶等”。租方、買方無需接洽,均由專業(yè)部門一—租務(wù)管理部全程操作。租務(wù)管理部門只收取少量的管理費(fèi),投資者不用付出任何額外的勞動(dòng)就可以定期獲得高額的租金回報(bào)。

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