分析房建工程監(jiān)理中存在的問題及解決對策

李敏

摘? ? 要：房屋建筑建設離不開工程監(jiān)理，如果房屋沒有了工程監(jiān)理，那么質(zhì)量將得不到保證。要想提高房屋建筑的質(zhì)量和水平就需要加大監(jiān)理力度，并在房屋建筑施工中不斷發(fā)現(xiàn)不足，找到監(jiān)理政策的缺陷，并提出有效的改進措施。本文探討了房建工程監(jiān)理中存在的問題及解決對策。

關鍵詞：房建工程;監(jiān)理;問題;解決對策

1? 前言

對于房屋建筑工程項目的建設施工活動，監(jiān)理工作的開展是非常關鍵的。只有切實有效的對實際工作中產(chǎn)生的問題進行解決，提升監(jiān)理工作的開展效果，這樣才能更好地對房屋建筑工程的建設施工目標進行落實，全面提升房屋建筑工程的質(zhì)量和經(jīng)濟效益。

2? 房建工程監(jiān)理中存在的問題分析

2.1? 人員素質(zhì)需要提高

從監(jiān)理工作的實際來說，其要跟隨建筑工程的發(fā)展，積極創(chuàng)新和轉(zhuǎn)變工作方式方法，進而更好地開展監(jiān)理工作。目前來說，房屋工程的生產(chǎn)方式和生產(chǎn)資料等發(fā)生了極大的變化，比如裝配式建筑結構和節(jié)能環(huán)保材料等大量應用，使得質(zhì)量檢測和監(jiān)測內(nèi)容等發(fā)生了變化。若監(jiān)理工作人員依舊采取傳統(tǒng)的方法，難以實現(xiàn)對質(zhì)量和安全等的有效監(jiān)督把控，所以要積極創(chuàng)新。

2.2? 監(jiān)理不到位

從房建工程監(jiān)理實際來說，存在著諸多問題，監(jiān)理不到位。具體體現(xiàn)在以下方面：①人員不到位。建立責任書上的人員，部分沒有出現(xiàn)監(jiān)理現(xiàn)場，履行自己的職責和工作內(nèi)容。②材料質(zhì)量監(jiān)理不到位。目前材料市場監(jiān)管制度以及市場機制尚不完善，加之監(jiān)理工作受到限制，或者監(jiān)理把控不足等，使得材料質(zhì)量問題沒有得到有效控制，進而難以保證工程的質(zhì)量。

2.3? 規(guī)范性不強

從我國房建工程監(jiān)理發(fā)展現(xiàn)狀來說，已經(jīng)具有相對完備的法律法規(guī)，對監(jiān)理工作人員提出了嚴格明確的要求，在具體工作中監(jiān)理人員通常按照相關規(guī)定開展工作。不過業(yè)主方對監(jiān)理工作和法律法規(guī)等的了解不足，常參與監(jiān)理工作，提出自己的看法，影響著監(jiān)理工作的開展，進而影響房建工程的進行。

3? 房建工程監(jiān)理問題的解決對策

3.1? 完善監(jiān)理工作開展制度

施工監(jiān)理中，也要對于相關監(jiān)理工作的開展責任進行明確，積極有效地推進監(jiān)督控制工作，讓監(jiān)理工作的開展目標得到切實有效地推進。合理地引入責任制度，可以在出現(xiàn)相關問題時通過問責來及時有效地處理和應對解決。另外，監(jiān)理工作的開展也應該得到足夠的關注和重視。在具體監(jiān)理工作開展中，應該積極的推進相關的宣傳和培訓工作，讓現(xiàn)場的施工人員對于監(jiān)理工作產(chǎn)生一個正確的認知，切身意識到監(jiān)理工作開展的重要意義。

3.2? 規(guī)范監(jiān)理市場

①規(guī)范監(jiān)理市場，國家及政府應提升對工程監(jiān)理的重視程度，并完善相應的法律法規(guī)，以此為監(jiān)理工作提供有力的法律依托;②監(jiān)理市場還需要選用邀請招標、公開招標等多種招標的形式，并在明確委托責任和委托手續(xù)后，要求監(jiān)理單位做好相應的工程監(jiān)理工作，并對投標的監(jiān)理企業(yè)進行審核調(diào)查，選擇信譽好服務好的監(jiān)理機構，以此來保證監(jiān)理工作的順利開展;③規(guī)范監(jiān)理市場，還需要監(jiān)理單位、建設單位在明確雙方權利、義務與責任的前提下，簽訂相關監(jiān)理合同，進而保證監(jiān)理工作的有序開展;④監(jiān)理單位還需要加強竣工備案制度，對掛靠、轉(zhuǎn)包的工程予以嚴厲的懲處，并不予驗收備案，同時，監(jiān)理市場還需要提升自身的服務水平和專業(yè)水平，維護監(jiān)理市場的規(guī)則，保證監(jiān)理市場的規(guī)范，只有這樣，才能保證房建工程的施工質(zhì)量。

3.3? 做好圖紙會審

圖紙會審的主要目的就是讓施工企業(yè)以及其他各方更加了解施工圖紙和工程的特點以及設計人員的主要意圖，在最短的時間內(nèi)發(fā)現(xiàn)施工圖紙中存在的各種問題，從而提出具有可行性和針對性的解決措施與解決方案，從而保證施工質(zhì)量和施工進度。圖紙會審由承擔施工階段監(jiān)理任務的監(jiān)理單位負責組織，施工單位、建設單位、設計單位等相關參建單位參加。經(jīng)過仔細的會審，會察覺到施工圖紙中的不足之處，接下來就會和施工單位進行探討，改進施工方法;或與設計單位進行探討，提出監(jiān)理建議，看是否能做設計變更或?qū)植考右孕薷?，并及時解決。同時對建設工程的使用功能、結構及設備選型、施工可行性和工程造價等方面提出監(jiān)理意見，進行有效預控，也為全面開展監(jiān)理工作建立一個良好的開端。

3.4? 提升監(jiān)理人員綜合素質(zhì)

提升監(jiān)理人員綜合素質(zhì)同樣也是房建工程監(jiān)理問題的解決措施。① 監(jiān)理單位在進行招聘時，應提高招聘標準，使得具備專業(yè)監(jiān)理手段及豐富經(jīng)驗的人員能夠進入到監(jiān)理工作隊伍中來，從根本上保證監(jiān)理工作的順利開展;②提升建立人員的綜合素質(zhì)，監(jiān)理單位還需要定期對監(jiān)理人員進行培訓，加強監(jiān)理人員道德素質(zhì)、技術水平的培養(yǎng)，并設置相應的考核機制，只有通過考核且具備相專業(yè)知識、認真工作態(tài)度以及專業(yè)水平的人員才能上崗，保證監(jiān)理工作的順利開展。

3.5? 做好對材料的控制

目前來看，在建筑工程功能施工中，對于監(jiān)理單位而言要對施工現(xiàn)場材料進行嚴格的控制，以此來充分保證建筑工程的質(zhì)量，促進施工的順利進行，監(jiān)理單位可以派遣一些專業(yè)的技術人員對現(xiàn)場的施工材料進行檢驗，尤其是一些重點材料，混凝土以及一些隱蔽施工環(huán)節(jié)等，必須要充分保證建筑工程各方面的質(zhì)量安全。若是發(fā)現(xiàn)問題，必修及時采取有效的措施進行解決，避免出現(xiàn)質(zhì)量問題。對施工材料進行監(jiān)理將會在很大程度上決定建筑公工程施工的質(zhì)量，因此這需要監(jiān)理單位必須要加強對施工材料的監(jiān)督與管理，以此來提建筑工程質(zhì)量，促進建筑行業(yè)和進步與發(fā)展。

3.6? 加大工程進度控制力度

合同工期對工程進度有著十分嚴格的要求。建筑監(jiān)理人員和工程的承包人需結合項目施工實際情況，制定完善的施工計劃，且定期召開會議，總結工程的施工進度和施工質(zhì)量，并分析工作中的問題，采取完善的解決措施。同時，會議中還需明確下月的施工計劃，防止出現(xiàn)相同的問題，進而提高工程的施工質(zhì)量，保證工程的施工進度。再者，建筑監(jiān)理人員還要嚴格檢查承包人的機械設備和施工人員的個人水平，確保工程施工中材料、機械設備的數(shù)量、性能及施工人員的數(shù)量滿足工程施工的基本要求。

3.7? 有效進行房建工程施工階段監(jiān)理管理

施工階段是非常重要的環(huán)節(jié)，監(jiān)理有必要全面跟進，保障將質(zhì)量的控制工作做好，必須嚴格按照施工標準確定施工過程中的質(zhì)量控制標準，對于房建工程是否與設計標準相符合，以及分項工程是否與整體質(zhì)量需求層次相符合，都可以通過具有科學性和有效性的測量檢測機制來進行全方面檢驗。對于那些不符合施工項目標準以及質(zhì)量檢驗中的違法亂紀行為，有必要進行明確責任人員，并根據(jù)標準要求進行處理。倘若問題比較輕，應立即采取措施進行解決，不要影響施工進度，倘若問題十分嚴峻，應遵循施工合同扣除決算，相關損失由責任單位承擔，對質(zhì)量標準進行嚴格執(zhí)行，降低安全隱患。

3.8? 有效進行房建工程竣工后期質(zhì)量監(jiān)理管理

房建項目直接關系到國民經(jīng)濟和人民生活，不但要對施工質(zhì)量進行保障，還應經(jīng)過竣工驗收的檢查檢測，以保證竣工建筑的質(zhì)量。房建施工中的部分隱患是隱藏工程，只能在使用后體現(xiàn)出來。在施工后期，必須做好養(yǎng)護工作，尤其是只能通過檢查才能顯示出來的連接處以及沉降量等，為了做好高質(zhì)量的工作，有必要定期維護和檢查房屋，發(fā)現(xiàn)問題并及時處理。

總之，為了能夠確保監(jiān)理在建筑工程中職能作用的發(fā)揮，為建筑工程施工質(zhì)量保駕護航，必須要有更多的專業(yè)人士投入到建筑工程施工中監(jiān)理工作研究中，為提升監(jiān)理施工質(zhì)量管理水平出謀劃策，才能保證我國的建筑工程事業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展。

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