建筑消防設(shè)施維護管理問題探討

胡海濤

摘 要：隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展和城市化發(fā)展水平的不斷提升，我國對于基礎(chǔ)設(shè)施的需求在不斷增加，建筑是重要的形式之一?；馂?zāi)是危及建筑安全和人民生命安全的主要災(zāi)害。在建筑建設(shè)和使用的過程中，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、疏散指示標志和急救照明、消防急救廣播等消防設(shè)施十分重要，直接關(guān)系到建筑的消防安全。

關(guān)鍵詞：建筑消防;設(shè)施;管理

1 引言

隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展和城市化發(fā)展水平的不斷提升，我國對于基礎(chǔ)設(shè)施的需求在不斷增加，建筑是基礎(chǔ)設(shè)施中最重要的形式之一。在建筑建設(shè)和使用的過程中，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、疏散指示標志和急救照明、消防急救廣播等消防設(shè)施十分重要，直接關(guān)系到建筑的消防安全。

近年來，建筑本身的消防配置維持與經(jīng)管關(guān)于建筑的全體安全性有著首要的代價和意義，假如建筑消防設(shè)施出現(xiàn)了問題，這些問題的存在會嚴重影響整體建筑的消防安全，會為建筑帶來嚴重的火災(zāi)隱患?？梢?，建筑防火設(shè)施的維護與管理研究對于提高建筑安全具有重要的價值和意義。由此也可得出發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施維護管理的現(xiàn)狀及問題，并及時的改進，是刻不容緩的。

2 建筑消防設(shè)施維護管理的現(xiàn)狀及問題分析

2.1建筑消防設(shè)施檢查力度的不足

一般情況監(jiān)視抽查，覆蓋面有限，少許深層次的隱患不易覺察，一旦構(gòu)成失火實情，摸索，分析火災(zāi)的緣由，整改為基礎(chǔ)。要扭轉(zhuǎn)人才短缺與人才短缺的矛盾，必須扭轉(zhuǎn)這一過程。隨著城市建設(shè)的快速發(fā)展，大量的建筑火災(zāi)智能控制已投入運行，涉及自動控制、電氣轉(zhuǎn)換、消防設(shè)備自啟動、消防報警聯(lián)動控制系統(tǒng)等，并聯(lián)到防火卷簾、防排煙、門禁系統(tǒng)的聯(lián)動，涉及多學(xué)科的專業(yè)知識，并非一朝一夕之功夫。

2.2建筑消防設(shè)施維護管理的現(xiàn)狀

2.2.1 建筑消防設(shè)施存在缺陷。一是消防設(shè)施建設(shè)不符合規(guī)范要求，消防產(chǎn)品質(zhì)量不合格。那時，消防設(shè)施的建立幾乎不能起到作用，反而會下降舉措的作用和功能，增添火警虧損。二是嚴格控制消防產(chǎn)物的質(zhì)量，置備了少許劣質(zhì)消防產(chǎn)品和安設(shè)行駛系統(tǒng)，缺乏體系的研究，對建筑消防設(shè)施的安裝不符合樣板的要求。三是消防設(shè)施老化，導(dǎo)致消防系統(tǒng)的缺陷不能及時處理等。設(shè)計完善，施工質(zhì)量優(yōu)良，檢測產(chǎn)品的使用和消費可靠性變化，對環(huán)境不利因素的影響，是因為管理沒有損壞或缺乏良好的維修系統(tǒng)停機，導(dǎo)致消防系統(tǒng)的缺陷不能及時處理等。設(shè)計完善，施工質(zhì)量優(yōu)良，檢測科學(xué)，不僅保證了消防設(shè)施的良好運行狀態(tài)，而且不能保證系統(tǒng)的完好。

2.2.2 相關(guān)人員缺乏消防知識。建筑消防設(shè)施維護管理工作對技術(shù)要求很強，不僅涉及防火、水、電、氣、報警等項目，還涉及消防工程施工、消防產(chǎn)品的應(yīng)用，因此要求從事消防設(shè)施維護管理的人員不僅要具有較高的讀寫能力，更要掌握相關(guān)工作的技術(shù)要領(lǐng)。目前，很多建筑消防設(shè)施維護管理工作人員由建筑使用單位從社會招聘而來，這些人員主要來源是退役軍人和其他社會閑雜人員，有的單位由保安人員兼職從事消防安全工作。這些人員整體教育水平低，知識和技能缺乏，不具備消防安全從業(yè)資格，有的雖然取得了消防安全從業(yè)資格，但是因知識水平低，不懂得消防設(shè)施原理，缺乏應(yīng)用的專業(yè)維護技能，不能勝任消防設(shè)施維護管理工作。此外，單位對消防安全重視不足，消防專業(yè)培訓(xùn)跟不上，建筑消防設(shè)施維護管理的工作人員酬勞低，學(xué)習(xí)積極性差，現(xiàn)有知識結(jié)構(gòu)和管理水平不適應(yīng)新時期消防就業(yè)的要求。

2.2.3 維護管理水平低。近年來，除出產(chǎn)消防產(chǎn)物外，消防工程施工企業(yè)專門從事消防設(shè)施維修服務(wù)建造，少許建筑消防檢測辦事中心公司也已逐漸投入現(xiàn)場。從總的來說，即使很專業(yè)的服務(wù)團隊作用也是非常有限的。主要表現(xiàn)為：維修深但是不精，只注重解決問題，有的太過于于形式化和處理，只拿錢不徹底解決實際的問題;一些公司依靠專業(yè)的服務(wù)團隊往往等待延遲。

2.2.4 監(jiān)督機制不完善

現(xiàn)階段，我國對于消防設(shè)備的監(jiān)督機制不完善，許多地方的消防設(shè)備檢查部門未制定有系統(tǒng)的設(shè)備檢查、檢修制度，很多相關(guān)的檢查人員只是對一些消防設(shè)備進行粗略的檢查，然而，有關(guān)部門對此也并足夠重視，缺乏監(jiān)督機制的后果便是使得消防設(shè)備存在一定的安全隱患。

3 建筑消防設(shè)施維護管理的對策研究

3.1法律法規(guī)基礎(chǔ)探討。應(yīng)盡快健全有關(guān)建筑消防設(shè)施維護管理的行政的規(guī)定及技術(shù)準則，規(guī)章要明確兼職及專業(yè)從事維護管理人員的資質(zhì)前提，細化各級單位和承包、租賃、委托管理、物業(yè)管理、專業(yè)的服務(wù)等科目。論建筑消防設(shè)施管理的法律責(zé)任及處罰措施，技術(shù)標準，細化目標，維護和管理的內(nèi)容、方法、頻率、必要的設(shè)備、故障處理程序、合格評價表、檔案管理等專業(yè)服務(wù)，促進單位和單位保證規(guī)則的順利和有效實施。

3.2管理模式的探討。在建筑消防設(shè)施維護與管理中，管委會的工作更為重要的，因此，建設(shè)業(yè)主委員會有必要去重視建筑消防設(shè)施的維護和管理，保證能夠提高建筑消防維護管理質(zhì)量。首先，建筑業(yè)主管理委員會要制定安全管理責(zé)任制度，并落實到每一位負責(zé)人身上，嚴格遵循相關(guān)管理原則，同時，還要根據(jù)建筑消防設(shè)施維護管理實際情況簽訂消防管理責(zé)任狀，確保在具有管理權(quán)力的情況下，能夠承擔(dān)建筑消防設(shè)施維護管理責(zé)任，這樣，才能有效發(fā)揮建筑業(yè)主管理委員會的消防管理作用。其次，建筑業(yè)主管理委員會可以建立專門的防火檔案，保證能夠階段性的記載建筑消防設(shè)施防火情況，進而反應(yīng)出建筑安全性的真實信息。

3.3監(jiān)督管理模式的探討。消防設(shè)施維修管理是一項專業(yè)技術(shù)工作。它還涉及到許多方面的管理機制和經(jīng)濟利益的沖突，消防部門各級要多形式，多渠道宣傳管理和維護的重要性，建立一個良好的管理機制的指導(dǎo)，實訓(xùn)與考核不間斷運行。維修管理責(zé)任不落實，對單位設(shè)施損壞率高，加大監(jiān)督執(zhí)法力度，各建筑消防設(shè)施要全面監(jiān)督檢查，特別是聯(lián)動啟動風(fēng)機的液壓報警和雙電源開關(guān)，盡量對機組日常自檢的設(shè)施要認真檢查。嚴格執(zhí)行年檢制度的專業(yè)年檢制度。施工單位重大缺陷消防設(shè)施建設(shè)應(yīng)建立專項檔案跟蹤監(jiān)管不排除隱患。對不拒不整改的建筑消防設(shè)施、單位和個人，應(yīng)當(dāng)全面履行監(jiān)督職責(zé)，并按照消防管理條例和有關(guān)規(guī)定的規(guī)定，堅決懲治，為了促進消防設(shè)施的建設(shè)，在社會層面的管理水平迅速提高。

3.4監(jiān)督機制的完善。其實，有效的監(jiān)督機制也可以使建筑設(shè)施得到更好地維護。例如，消防泵，噴霧泵，排煙風(fēng)機，非消防斷電卷簾等，這些設(shè)施通常容易被忽視的設(shè)施，但它也是最容易失敗，這就要求監(jiān)督人員進行嚴格的監(jiān)督檢查，如果發(fā)現(xiàn)相關(guān)的負責(zé)人并未認真完成工作，則應(yīng)進行及時的通知警告，督促其及時、認真完成工作。同時也可以建設(shè)城市消防安全遠程監(jiān)控系統(tǒng)。這種系統(tǒng)是以現(xiàn)代信息技術(shù)為基礎(chǔ)，利用科學(xué)技術(shù)手段完成消防設(shè)施監(jiān)督管理的工作的，具有高效、便捷的特點。但現(xiàn)實生活中這種遠程監(jiān)控系統(tǒng)還并未普及，因此需要相關(guān)部門不斷開發(fā)探索。

參考文獻

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