淺談建筑工程預(yù)算造價(jià)管理的影響因素與對(duì)策

彭玉樓

摘 要：隨著我國經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，工程建設(shè)的發(fā)展迅速，與之相對(duì)應(yīng)的是對(duì)建筑工程預(yù)算造價(jià)管理的更高要求。在建筑工程中，工程預(yù)算造價(jià)管理是比較重要的一個(gè)方面，是影響建筑工程投資管理的關(guān)鍵手段，也是促進(jìn)預(yù)算科學(xué)產(chǎn)生理想經(jīng)濟(jì)效益的決定性因素。在工程實(shí)際中，如何合理的管理工程預(yù)算造價(jià)，當(dāng)前建筑工程預(yù)算造價(jià)的管理還有著哪些因素，以及如何應(yīng)對(duì)這些問題，為施工單位帶來更好的經(jīng)濟(jì)效益，減少投資企業(yè)的投資損失，是本文所要討論和總結(jié)的內(nèi)容。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價(jià)管理;影響因素

一、工程造價(jià)預(yù)算的含義

在建筑工程中，工程造價(jià)是影響工程利益的關(guān)鍵原因。所謂工程造價(jià)，就是在工程建設(shè)之初對(duì)整個(gè)工程的各項(xiàng)費(fèi)用的總和，亦或是該工程的全部投資費(fèi)用，造價(jià)管理在整個(gè)建筑工程貫穿始終，決定著從前期投資到工程交付等各項(xiàng)工作。因此，我們必須詳細(xì)分析建筑工程預(yù)算的影響因素，找出解決措施和對(duì)策，提高工程預(yù)算的準(zhǔn)確度，最大化的獲得效益。

二、建筑工程預(yù)算造價(jià)管理的影響因素

建筑工程的建筑工期比較長，容易受到人員素質(zhì)、市場波動(dòng)、天氣狀況等各種影響，這使得工程預(yù)算造價(jià)充滿了不確定性和可能性，而且，受到當(dāng)前人員和企業(yè)觀念的影響，往往不能充分認(rèn)識(shí)到工程造價(jià)管理專業(yè)人才的重要性，不能體會(huì)到工程造價(jià)預(yù)算管理的重要性，對(duì)成本管理的意識(shí)淡薄。因此，我們必須充分了解工程造價(jià)預(yù)算的重要性和必要性，合理分析工程造價(jià)預(yù)算的影響因素，盡最大化的完善工程預(yù)算造價(jià)的管理工作。

1、從業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)因素

根據(jù)施工技術(shù)復(fù)雜、專業(yè)面廣、工期長的特點(diǎn)，施工工程預(yù)算要求從業(yè)人員具有較高的專業(yè)素質(zhì)。這項(xiàng)工作不僅要求從業(yè)人員了解工程施工的相關(guān)技術(shù)問題以及施工材料的市場波動(dòng)，還需要及時(shí)了解建筑工程所涉及到的國家法律法規(guī)和新要求，剔除工程施工會(huì)出現(xiàn)的難以完成的工作。但在目前的建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過程中，大多數(shù)工程企業(yè)并不會(huì)獨(dú)立進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算，而是由外包進(jìn)行，從而實(shí)現(xiàn)節(jié)約成本的目標(biāo)。然而，這一現(xiàn)象對(duì)建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算成本的管理有很大的影響。因?yàn)椴糠纸ㄖ袠I(yè)并不能真正了解工程造價(jià)預(yù)算的管理工作，從業(yè)人員并不能充分了解工作流程，而且缺乏相關(guān)的工作經(jīng)驗(yàn)，導(dǎo)致工程預(yù)算漏洞百出。

2、工程準(zhǔn)備因素

充分的前期準(zhǔn)備工作，是工程預(yù)算管理能否科學(xué)完善的主要因素。但在實(shí)際工程施工中，施工企業(yè)因?yàn)槭艿浇ㄖ袌鰞r(jià)格、供求關(guān)系的影響，很難完全按照設(shè)計(jì)的圖紙來進(jìn)行施工，難免會(huì)有一些更改。而且，這些不確定因素的存在，以及施工單位時(shí)間等原因，很難科學(xué)的對(duì)整個(gè)施工過程進(jìn)行探討，沒有完整的建筑施工資料，甚至有一些設(shè)計(jì)不具備實(shí)際操作條件。這些因素會(huì)導(dǎo)致較多的不同點(diǎn)存在于設(shè)計(jì)方案和實(shí)際施工中。另外，受到社會(huì)監(jiān)督以及工程質(zhì)量要求的壓力，工程預(yù)算往往很難準(zhǔn)確預(yù)測(cè)，出現(xiàn)超出預(yù)算的現(xiàn)象。

3、工程設(shè)計(jì)因素

在對(duì)建筑工程進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候，往往會(huì)在業(yè)主要求的前提下，進(jìn)行合理的規(guī)劃和資源使用。但是在具體施工的時(shí)候，難免發(fā)生設(shè)計(jì)圖紙的更改。不僅僅因?yàn)樵O(shè)計(jì)人員會(huì)存在急于求成，或者為了節(jié)省建筑經(jīng)費(fèi)，從而忽略了建筑工程工地的實(shí)際情況，導(dǎo)致圖紙必不可少的、無法避免的更改。另外，在較長的施工過程中，難免發(fā)生業(yè)主因?yàn)樾枨蟮淖兏?，從而?duì)建筑提出新的要求和使用需求，以及附屬工程項(xiàng)目，這些都是導(dǎo)致圖紙變更的原因，而這就不可避免的增加工程施工的建筑量或者為了適應(yīng)調(diào)整所產(chǎn)生的資源浪費(fèi)，造成工程造價(jià)過高，超出預(yù)算。

4、不可預(yù)見性因素

在建筑施工的過程中，有很多不可預(yù)見性的因素導(dǎo)致工程的預(yù)算增加。比如在勘測(cè)的過程中，發(fā)現(xiàn)有不利于施工的巖石，需要進(jìn)行圖紙的更變，這時(shí)的預(yù)算也就會(huì)有所改變了。

三、建筑工程預(yù)算造價(jià)管理的對(duì)策

1、提高從業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)

要克服施工技術(shù)復(fù)雜、專業(yè)面廣、工期長的特點(diǎn)，做好工程預(yù)算造價(jià)的管理，我們必須提高相關(guān)從業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)。相關(guān)單位不僅應(yīng)該定期對(duì)從業(yè)人員的進(jìn)行專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)，還有對(duì)建筑工程所涉及到的國家法律法規(guī)和新要求的講解。這不但有助于從業(yè)人員工程造價(jià)預(yù)算的專業(yè)知識(shí)保持新鮮度和完整知識(shí)體系，更有利于在工程造價(jià)過程中發(fā)現(xiàn)問題，提出疑問，在造價(jià)階段就解決一些問題，有利于工程施工的順利開展。其次，建筑工程單位應(yīng)該培養(yǎng)自己的工程造價(jià)預(yù)算管理人員，招聘有專業(yè)性的從業(yè)人員，以便做到工程過程的跟蹤和記錄工作，避免發(fā)生超預(yù)算的情況。

2、全面開展工程前期調(diào)查

在建筑工程進(jìn)行工程預(yù)算的階段，我們必須做好充分地前期準(zhǔn)備工作。一是對(duì)建筑圖紙的合理性和可行性進(jìn)行充分的考慮，準(zhǔn)確計(jì)算工程量。二是應(yīng)該詳細(xì)分析施工現(xiàn)場的地理狀況，土壤情況，繪制地形地質(zhì)圖，并且充分結(jié)合投資情況，以及建材市場的資源價(jià)格，繪制價(jià)格波動(dòng)表，為工程預(yù)算提供有力的材料。三是工程造價(jià)預(yù)算絕非一個(gè)定值，而是需要存在造價(jià)預(yù)算的范圍空間，考慮各種客觀因素，留出相應(yīng)的差價(jià)，以便出現(xiàn)波動(dòng)的時(shí)候進(jìn)行調(diào)整，不至于對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生過大的影響。

3、完善建筑工程的設(shè)計(jì)

工程設(shè)計(jì)的好壞，嚴(yán)重影響著工程造價(jià)預(yù)算。在這個(gè)階段，我們要從多方面進(jìn)行考慮，保證工程設(shè)計(jì)的科學(xué)性和合理性，并且監(jiān)督部門要加強(qiáng)對(duì)施工單位的監(jiān)督和審核。對(duì)于已經(jīng)完成的工程設(shè)計(jì)圖，我們必須從多方面、多角度分析，詳細(xì)審核施工方案的可行性、并且保證其經(jīng)濟(jì)性。在施工過程中，我們必須嚴(yán)格服從設(shè)計(jì)圖的設(shè)計(jì)和材料要求，盡最大可能的保證施工建筑不做出更改。利用技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合，要克服在很長時(shí)間以來技術(shù)和經(jīng)濟(jì)相分離的情況。因此要求在工程投標(biāo)前，預(yù)算人員需要了解建設(shè)項(xiàng)目的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及建設(shè)單位的付款方式等情況，結(jié)合大環(huán)境的因素，向設(shè)計(jì)人員提出圖紙不合理的地方，以減少項(xiàng)目實(shí)施后的設(shè)計(jì)變更。另外，如果在施工過程中，發(fā)生不可抗因素或者不可避免的設(shè)計(jì)更改，施工單位和設(shè)計(jì)單位應(yīng)該要做到充分的實(shí)地觀察和測(cè)量，切實(shí)掌握工程實(shí)際情況，做出最符合設(shè)計(jì)圖紙與工程現(xiàn)場的設(shè)計(jì)更改，減少不必要的浪費(fèi)，降低工程更改所產(chǎn)生的額外預(yù)算。

4、施工過程中的預(yù)算控制

在施工過程中，有很多種情況可以控制預(yù)算。在受到合同變更或者一些人為的因素導(dǎo)致施工過程不便，可以通過適當(dāng)?shù)募夹g(shù)手段和管理方法來對(duì)施工過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行計(jì)劃性的調(diào)控。將目標(biāo)金額作為最高預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)，將產(chǎn)生改變的費(fèi)用控制在最高預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)之下，這樣可以有效的控制預(yù)算的增加。

四、總結(jié)

總之，要實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)預(yù)算的管理的科學(xué)化和準(zhǔn)確性，保障工程施工的質(zhì)量，降低工程造價(jià)的花費(fèi)水平，最大限度的提高工程收益，我們必須充分分析和完善這個(gè)過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，提高從業(yè)人員的專業(yè)水平。對(duì)于工程造價(jià)預(yù)算的管理，我們應(yīng)該從工程設(shè)計(jì)的階段開始，把工程造價(jià)的管理深入到工程建設(shè)的每一個(gè)階段，做到全面完善的工程前期調(diào)查，保證工程設(shè)計(jì)圖紙的完善和合理，培養(yǎng)企業(yè)造價(jià)的相關(guān)從業(yè)專業(yè)人才，以便在整個(gè)工程建設(shè)階段，都有該方面的專業(yè)人員跟進(jìn)和管理，不斷探索和優(yōu)化管理模式，為建筑企業(yè)實(shí)現(xiàn)最佳的收益和回報(bào)。

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