房屋土建工程質(zhì)量監(jiān)督管理問題分析

摘要：對于房屋建筑工程來說，質(zhì)量監(jiān)管是保證工程建設項目順利實施的前提，也是目前施工管理工作的重點。房屋建筑工程的質(zhì)量監(jiān)管工作應該貫穿于施工的整個過程，嚴格依據(jù)有關技術標準要求，控制各施工環(huán)節(jié)，提高工程施工的整體質(zhì)量。以下對房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)管工作中的問題進行了分析，并提出了相應的建議。

關鍵詞：房屋土建工程;質(zhì)量監(jiān)督;管理問題

1? 引言

土建工程質(zhì)量監(jiān)督管理的工作發(fā)展到今天，存在著一些各種各樣的問題，這些問題導致房屋土建工程質(zhì)量不過關。在長時間的使用中，容易發(fā)生危險，造成生命財產(chǎn)安全的巨大損失。所以這些問題在發(fā)生伊始，就要被迅速有效的解決。許多問題也應該提前預防，做到使出現(xiàn)的問題越來越少。房屋土建工程的質(zhì)量才可以保證，此片建筑也得以正常使用。

2? 影響房屋土建工程質(zhì)量監(jiān)督和管理的殷素素

2.1? 人為因素

人為因素是影響房屋建設工程質(zhì)量的重要因素，在施工過程中的各個工序環(huán)節(jié)，施工以及管理人員的個人技術水平，職業(yè)操守、施工經(jīng)驗等因素均會對施工質(zhì)量產(chǎn)生影響。如質(zhì)量管理人員工作態(tài)度是否嚴謹、管理方法是否得當，對上級管理制度執(zhí)行是否從徹底，均會對智聯(lián)管控的各項措施最終執(zhí)行效果造成影響。技術人員與施工人員是施工項目的直接執(zhí)行者，其技能水平以及執(zhí)行力對施工質(zhì)量影響更為巨大。我國許多建筑土建工程施工人員技術水平不能滿足其崗位需求，或未具備獨立上崗能力時，就安排其上崗，導致各類質(zhì)量隱患的產(chǎn)生。此外，經(jīng)驗豐富的老技術人員，受氣主觀技術信心決定，容易出現(xiàn)受自身主觀經(jīng)驗趨勢，進行違反施工操作流程的事件發(fā)生。

2.2? 施工材料因素

施工材料是房屋建筑工程施工的物質(zhì)基礎，也是重要的施工條件。施工材料適量以及與工程項目的匹配度，決定房屋土建工程的整體水平。因施工材料對工程質(zhì)量產(chǎn)生的影響主要有三個方面。其一，建筑承辦方為了解決土建工程成本，提高自身利益，降低原定材料等級標準，甚至出現(xiàn)使用假冒偽劣材料等行為，導致房屋土建產(chǎn)品質(zhì)量下降，安全隱患密集;其二，施工工藝與材料不匹配，導致房屋土建工程最終水平與設計水平存在較大的差異;其三，是材料保存不當以及季節(jié)性差異，許多建筑材料有明確的有效期，過期或材料保存不當會導致材料性能發(fā)生改變，不在適用于施工環(huán)節(jié)。此外，部分材料在土建工程使用中存在明顯的季節(jié)性差異，不同季節(jié)有不同的使用方法，如施工技術選擇不當則會影響整體施工水平。

2.3? 外界因素

房屋土建工程項目一般地處郊區(qū)，施工環(huán)境多為室外施工環(huán)境，環(huán)境中存在許多可能對工程施工水平產(chǎn)生影響的因素，如氣候因素、地質(zhì)因素、季節(jié)因素、地域因素等等。同房屋建筑工程項目的施工周期較長，部分大型工程存在季節(jié)跨度。如在施工中發(fā)生季節(jié)轉(zhuǎn)變，或出現(xiàn)暴雨、大風等不良自然現(xiàn)象時，會直接影響各個環(huán)節(jié)的施工水平。因此應根據(jù)實際的情況制定相應的控制措施以應對環(huán)境因素對施工水平可能產(chǎn)生的影響。

3? 房屋土建工程質(zhì)量監(jiān)督和管理策略

3.1? 加大對房屋施工質(zhì)量市場的監(jiān)管

我國房屋土建工程施工中質(zhì)量問題的存在與市場監(jiān)管力度不足有著一定的聯(lián)系?，F(xiàn)如今，地方政府部門為了推動經(jīng)濟的發(fā)展，與各開發(fā)商間的關系變得十分復雜，開發(fā)商為了及時收回投資，確保自身的效益，在房屋建筑還沒有完全竣工就進行銷售，甚至還有些建筑項目剛將一些基礎施工任務完成，就準備預售，這使得消費者在未能全面了解房屋建筑質(zhì)量的條件下就付款購買，一些建筑質(zhì)量問題未能在第一時間發(fā)現(xiàn)，影響了人們的居住安全，侵犯了人們的合法權益，也縱容了一些開發(fā)商為了謀求利益而不注重建設質(zhì)量的行為。所以，國家政府部門在出臺有關房地產(chǎn)銷售方面的法規(guī)制度時，應加大執(zhí)法力度，規(guī)范建筑施工秩序，保證在市場銷售的每套房子的質(zhì)量達標，保證人們的居住安全，推動建筑行業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

3.2? 提升質(zhì)量監(jiān)管人員的素質(zhì)水平，強化責任意識

提高房屋土建工程的施工質(zhì)量必然與質(zhì)量監(jiān)管人員的素質(zhì)水平有關。監(jiān)管人員是土建施工質(zhì)量管理的責任人，其自身的素質(zhì)水平會對工程質(zhì)量造成直接的影響。因此，我們必須要提升質(zhì)量監(jiān)管人員的素質(zhì)水平，強化其責任意識，具體可以從如下方面入手：一是質(zhì)量監(jiān)管人員需要具備專業(yè)的工作素質(zhì)，除了要有豐富的施工經(jīng)驗外，還要了解相關的標準體系、法規(guī)制度，尤其是要掌握現(xiàn)行的監(jiān)管法規(guī)制度;二是監(jiān)管人員要具備責任感，土建施工的質(zhì)量不僅會對企業(yè)的健康發(fā)展、經(jīng)濟效益造成影響，而且還關系著廣大居民的居住安全問題。監(jiān)管人員的一個小的疏忽，都會給安全問題的發(fā)生埋下隱患。所以，監(jiān)管人員要具備責任感，強化對自身工作的認識。建設單位要定期對監(jiān)管人員進行素質(zhì)水平等方面的培訓，使其能夠明確自身的責任和義務，對自身工作負責，提高工程監(jiān)管質(zhì)量水平。

3.3? 構建科學完善的管理體系

從目前的情況看，我國很多建設單位都缺乏專業(yè)的管理團隊及管理體系，廣大開發(fā)商出于對自身利益的考慮，在項目建設的過程中將重點放在成本控制及建筑銷售方面，施工管理工作一般都是委托給施工單位或監(jiān)理單位來完成，這就造成在施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題無法及時反饋給建設方，直接被施工或監(jiān)理單位忽略或憑經(jīng)驗草率解決。所以，我國政府部門要加大對工程質(zhì)量監(jiān)管方面的法規(guī)制度的實施力度，各建設單位也要不斷地更新自身的監(jiān)管制度體系，讓監(jiān)管人員管理工作的開展有制度可以遵循。對土建施工的各個環(huán)節(jié)都要安排專門的管理人員來負責，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。尤其是在竣工驗收工作中的質(zhì)量檢測更應安排專業(yè)的監(jiān)管隊伍來完成，確保質(zhì)量檢測的科學有效性，只有經(jīng)檢測合格的土建工程才能正式投入市場進行銷售。

另外，建設單位需要成立專業(yè)的培訓隊伍，對施工人員及監(jiān)管人員進行系統(tǒng)、專業(yè)化的培訓。由于我國基層工程施工人員大部分都來自農(nóng)村，雖然他們具備豐富的工作經(jīng)驗，但是缺乏高水平的技術及系統(tǒng)的理論基礎知識，在實際施工過程中，一旦遇到一些新工藝、新技術，不知道如何下手。這時，就要安排技術人員對其進行技術方面的培訓，提升其專業(yè)素質(zhì)水平。同時，還要對施工人員進行安全培訓。在工程施工中，施工人員的安全是非常關鍵的內(nèi)容，一旦施工人員出現(xiàn)安全事故，項目就要停止施工或重新進行整改，延長工程施工的時間，增加不必要的成本投入。所以，建設單位需要安排專業(yè)的監(jiān)管人員做好施工安全監(jiān)管匯報工作，及時發(fā)現(xiàn)施工中可能會出現(xiàn)的安全問題，提前制定好防范措施。

4? 結語

在房屋出監(jiān)工程質(zhì)量管理的工作中，土建市場難以琢磨，難以辨別，房屋土建相關單位的管理部門工作出現(xiàn)了問題，沒有辦法時進行監(jiān)督，還有質(zhì)量監(jiān)督的體系和制度不算完備，這都對房屋土建工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作造成了極大的影響。凈化市場，提高監(jiān)督人員的工作水準，將體系完整，這些可以解決一系列的問題，但是工程的質(zhì)量和監(jiān)督管理人員還是要在日常的過程中提升謹慎度，避免出現(xiàn)失誤，綜合以上，才能將工作完成得安全且有效率。

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作者簡介：周浩（1990.3-），男，漢，湖北人，助理工程師，本科，從事方向：建筑施工