淺談房屋建筑工程外墻滲漏的成因及預防措施

劉闖

【摘要】作為一項重要的基礎工程建設，房屋建筑工程的質量直接關系著廣大居民的安全和生活質量。但受到多方面的影響，房屋建筑工程經常出現一些病害，其中最常見一種就是外墻滲漏，降低了外墻結構的穩(wěn)固性，存在較大的安全隱患，這就迫切的要求做好施工保障和預防工作，避免外墻滲漏問題的出現。本文結合我國當前房屋建筑工程的施工現狀，分析了引發(fā)房屋建筑工程外墻滲漏的原因，并總結了針對性的預防和應對措施，提高房屋建筑的質量。

【關鍵詞】房屋建筑工程；外墻滲漏；預防措施

引言

房屋建筑極易發(fā)生外墻滲漏的狀況，在影響美觀性的同時，還增大了后期維修、管理工作的難度，成為阻礙建筑施工企業(yè)發(fā)展的一大問題。研究房屋建筑工程外墻滲漏的成因及預防措施具有非常重要的意義，能夠降低外墻滲漏的發(fā)生幾率，為居民提供舒適的居住環(huán)境，更好的指導實踐施工工作的開展。

一、引發(fā)房屋建筑工程外墻滲漏的原因分析

（一）施工操作不科學，溫度裂縫

砌體施工是整個建筑外墻工程中的一個重點環(huán)節(jié)，如果豎向灰縫的砂漿飽滿程度不符合施工標準，砂漿配置原材料的質量不達標，施工操作不科學，都會危害整個外墻砌體的強度。如果氣體內外部的溫度變化大，還會出現外墻墻體裂縫的問題，也可能會出現滲漏狀況。

（二）填充墻破損

砌塊、灰砂磚是構成房屋建筑框架結構填充墻的主要材料，在施工時需要經過運輸、搬運等環(huán)節(jié)，稍不注意就會出現破損的狀況，降低了外墻的施工質量，再加上施工穿鑿、鋪設等操作的影響，致使外墻不夠完整，最終都會使外墻砌體防水性降低，引發(fā)滲漏問題[1]。

（三）墻體和面磚間存在積水

外墻面磚灰縫因操作不當，可能存在龜裂的狀況，或因墻體鋪貼砂漿、磚緊密性差，遇到下雨季節(jié)會儲存雨水，進而導致滲漏。當面磚平整度差，無法同墻體形成一個統一的整體，粘貼面磚余留的縫隙會產生灌水的現象，隨著時間的延長也會出現滲漏狀況。

（四）外墻開裂

在對外墻面進行抹灰時，如果沒有進行徹底的清理或抹灰打底不均勻，施工人員缺乏墻體裂縫預防控制意識，操作管理不到位，影響墻體同抹灰層的結合度，導致后期出現開裂的問題，這也是滲漏病害的關鍵致病因素。

（五）外墻排水管安裝、設計、維修不到位

在施工設計和安裝外墻排水管時，通常只重視連接緊密性、牢固程度等問題，對管道穿鑿空洞的填補措施不到位，甚至存在遺漏的問題[2]。而在管道穿洞應用的填堵材料方面也有很大的不足，原料質量沒有保障，防水處理不合格。

（六）外墻塑鋼/鋁合金窗安裝不合理

房屋在安裝窗戶時，單方面重視采光、美觀，忽視了滲漏水問題，在抹灰、安裝后留下很大的空隙，還可能因為鋁合金/塑鋼窗邊框的砂漿充填不夠密實，存在不規(guī)則咬口，未應用防水材料或采取有效的防水措施，致使雨水順著縫隙處滲漏。

二、房屋建筑工程外墻滲漏的預防處理措施

（一）施工操作不科學，溫度裂縫的預防處理措施

做好施工技術交地工作，對各項建筑墻體施工環(huán)節(jié)進行嚴密的監(jiān)督，控制墻體砂漿配置原料的質量和配合比，增強墻體縱縫的勾填質量。檢查墻體灰縫是否存在未勾填的現象，并進行有效的填補處理，控制好勾縫的寬度大小，可以減少因灰縫填實度差引發(fā)的滲漏[3]。在處理因溫度變化導致的墻體裂縫時，要鑿除發(fā)生裂縫的墻體，使用鋼絲網、水泥砂漿重新進行施工，應用鋼筋混凝土增強外墻頂部的強度。

（二）填充墻破損的預防處理措施

首先要做好房屋建筑工程外墻的防水設計，對施工圖紙進行優(yōu)化，確保施工單位能夠嚴格按照圖紙進行施工；其次，對砌塊、灰砂磚的棱角進行保護，避免出現破損的現象，使砌筑方向統一朝外。在完成外墻的砌筑后不能再進行穿鑿操作，保證外墻的整體結構完整?；疑按u總數同墻面長度無法保持一致的情況下，需要應用混凝土材料進行處理，進一步增強外墻的防水性能。如果必須要進行暗管埋設時，可以先在外墻施工前預留相應的空隙，并確?？p隙縱向間距保持在6厘米的范圍內，利用拉結筋伸入外墻；最后，使用混凝土對所有的縫隙、孔洞進行修補。

（三）墻體和面磚間存在積水的預防處理措施

要透徹的分析和掌握設計圖紙的要點，了解墻體施工的相關技術要求，尤其要對于面磚鋪貼的施工工藝進行嚴格管理。確保墻體不存在空鼓現象的情況下，才可以進行勾縫操作，提高擠漿工藝的施工質量，保證墻體細縫都填補完畢。此外，還要做好后期的保濕工作，根據施工要求設置外墻勾縫的深度大小，使其呈圓弧形[4]。

（四）外墻開裂的預防處理措施

對外墻進行打底的過程中，要保障抹灰層的均勻性，不能過厚或過薄，按照一定的層次，有步驟的進行外墻打底工作，進行有效的養(yǎng)護和管理，不能在陽光直射的情況下暴曬較長時間，在雨季還要進行覆蓋保護。分格線的設置能夠有效的避免外墻墻體的基層裂縫，施工前余留合理的分格線，并對梁、柱體進行毛化處理，提高外墻體和抹灰層的粘性，有效的預防滲漏問題。

（五）外墻排水管安裝、設計、維修不到位的預防處理措施

建筑外墻的排水管施工涉及到多方面的內容，需要對固定位置進行選取，對排水管的密封性、洞口進行仔細的檢查，先用膨脹水泥砂漿對穿透墻體的部位進行填堵，再進行外墻的抹灰操作，根據施工情況還可以添加適量的防水材料。要求施工人員必須具備耐心，嚴格按照施工圖紙設計進行各項操作，監(jiān)督管理人員要對排水管的質量、排水效果進行檢查，以免使用過程中因排水不利導致雨水向屋內滲漏[5]。如果發(fā)現外墻細部處理不合格的地方，一定要進行及時的處理和上報，處理時可以采取噴涂透氣防水劑的方式，來改善墻體的防水性能，達到美觀要求的同時，避免滲漏問題的出現。

（六）外墻塑鋼/鋁合金窗安裝不合理的預防處理措施

鋁合金或塑鋼外墻窗的滲漏防治措施的關鍵就是對窗戶四周進行嚴密的填堵，在施工過程中，進行窗縫填堵前要將槽口處的雜物清除掉，可以選用化學發(fā)泡劑、材質較為松散的材料按照從內到外的順序依次嵌入。在進行建筑外墻的最后抹灰環(huán)節(jié)時，可以先將相應窗戶洞的外邊框槽口留置出來，尺寸寬度通常為5-8毫米，深度為5毫米，提高后期防水填補的緊密程度。

三、結語

在社會經濟不斷發(fā)展的過程中，人們生活質量得到了很大的改善，對房屋建筑的要求也越來越高，極大的推動了建筑行業(yè)的發(fā)展。房屋建筑工程的外墻滲漏具有較高的發(fā)生機率，導致滲漏的原因多種多樣，分析引發(fā)外墻滲漏的原因，有利于預防措施的實施。針對房屋建筑工程外墻滲漏問題，必須要利用針對性的預防和處理措施進行解決，在房屋建筑施工過程中，應從整體角度入手，做好施工材料、施工工藝的監(jiān)督管理力度，確保每一項施工操作的合理性，避免外墻滲漏問題的發(fā)生，為施工單位創(chuàng)造更大的經濟效益。

參考文獻

[1]孫嗣文，金躍衡，郝英.房屋滲漏常見問題的成因及防治措施[J].工程質量，2014（S2）.

[2]周建平.芻議建筑外墻防滲漏施工技術的措施[J].門窗，2014（11）.

[3]萬燦.建筑工程外墻防滲漏技術措施的研究[J].門窗，2014（11）.

[4]何祥德.淺談房屋建筑工程外墻滲漏的預防與處理[J].中小企業(yè)管理與科技（上旬刊），2010（08）.

[5]王愛紅.淺談房屋建筑防水施工的質量控制[J].門窗，2014（11）.