玉林市休閑農(nóng)業(yè)用地思考

陳果東 鐘子民 陳良堅 周國列

摘 要 休閑觀光農(nóng)業(yè)是廣西玉林市特色產(chǎn)業(yè)，而“大棚房”問題是困擾休閑觀光農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的政策性問題?；诖耍ㄟ^查找國家法律法規(guī)、政策文件，并進行實地調(diào)研，分析當前玉林市休閑觀光農(nóng)業(yè)“大棚房”問題的根源，并提出今后玉林市休閑觀光農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的對策。

關(guān)鍵詞 休閑農(nóng)業(yè)用地;“大棚房”問題;廣西玉林市

玉林市是廣西的農(nóng)業(yè)大市，休閑觀光農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游近幾年得到快速發(fā)展?！按笈锓俊眴栴}突顯出企業(yè)的盲目性和政府職責(zé)的缺位。引導(dǎo)企業(yè)依法建設(shè)，規(guī)范企業(yè)用地行為，有利于推動企業(yè)生產(chǎn)性農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和農(nóng)用設(shè)施的合法建設(shè)，破解休閑觀光農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游中存在的問題，促進休閑觀光農(nóng)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。

1 “大棚房”違建整治以及影響

1.1 “大棚房”整治情況

2018年9月19日，玉林市印發(fā)《玉林市開展“大棚房”問題專項清理整治行動堅決遏制農(nóng)地非農(nóng)化的方案》，成立玉林市“大棚房”問題專項行動協(xié)調(diào)推進小組和辦公室，對全市“大棚房”問題進行專項整治。2019年1月，玉林市19宗“大棚房”問題，已立案查處11宗，結(jié)案11宗，其中已整改到位9宗，正在整改10宗。如陸川縣綠豐農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社“大棚房”問題已立案查處，由于項目屬于“十百千”產(chǎn)業(yè)化扶貧示范工程主要項目，涉及193戶貧困戶共1 255人的貸款入股問題，對當?shù)胤鲐毭裆ぷ饔绊戄^大，目前正按照“一事一議”進一步完善整改方案。全市已收繳罰沒款382 229.8元，拆除違法建筑物26 645.59 m2，沒收違法建筑物27 864.03 m2，恢復(fù)耕種條件3.06 hm2。

1.2 “大棚房”問題影響

玉林市專項行動協(xié)調(diào)推進小組辦公室統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，玉林市休閑觀光農(nóng)業(yè)經(jīng)營企業(yè)因違法建筑物拆除導(dǎo)致直接經(jīng)濟損失達3億多元，間接損失無法估量。農(nóng)民失業(yè)達3萬多人，增加社會不穩(wěn)定因素。另有企業(yè)積極性受到嚴重打擊，投資意愿不高，導(dǎo)致休閑觀光農(nóng)業(yè)將長時處于一個停滯期。

2 休閑觀光農(nóng)業(yè)用地“大棚房”問題根源

農(nóng)業(yè)農(nóng)村部和自然資源部于2018年9月出臺《關(guān)于開展“大棚房”問題專項清理整治行動堅決遏制農(nóng)地非農(nóng)化的方案》，廣西和玉林隨后出臺“大棚房”問題整治方案，“大棚房”問題正式出現(xiàn)在人們面前[1]?？梢哉f“大棚房”問題由來已久，根源復(fù)雜。

2.1 農(nóng)村違規(guī)建房大環(huán)境影響

長久以來，由于人口增長，農(nóng)村住房需求增加，農(nóng)民在自己承包耕地上違規(guī)建房現(xiàn)象日益增加，這一現(xiàn)象在偏遠農(nóng)村更加突出。據(jù)2019年清華大學(xué)博士研究生社會實踐課題組對玉林博白縣一個自然村100戶農(nóng)民的調(diào)查顯示，有56戶農(nóng)戶擅自在其承包地或通過流轉(zhuǎn)別人承包地上違規(guī)建房，比例超過50%[2]。在耕地上違規(guī)建房已成為當今農(nóng)村突出的常態(tài)化問題。休閑觀光農(nóng)業(yè)由于地緣上原因，企業(yè)經(jīng)營者深受影響，抱著“法不罰眾”心態(tài)在農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)違規(guī)建設(shè)一批建筑設(shè)施。

2.2 企業(yè)經(jīng)營理念盲目性

休閑觀光農(nóng)業(yè)是當今農(nóng)業(yè)的“朝陽產(chǎn)業(yè)”，充分利用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程、農(nóng)民生活和農(nóng)村生態(tài)，為消費者提供休閑、觀光、體驗等服務(wù)，是實現(xiàn)農(nóng)業(yè)多功能、高效益的新型產(chǎn)業(yè)，是休閑觀光旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)合在一起的一種旅游活動。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是農(nóng)業(yè)供給側(cè)改革的重要內(nèi)容，是推銷名優(yōu)特產(chǎn)品的重要途徑。休閑觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展應(yīng)突出農(nóng)業(yè)生產(chǎn)核心位置，突出產(chǎn)業(yè)科技、智慧等，展現(xiàn)農(nóng)村原風(fēng)貌，而許多企業(yè)則片面認為，就是修幾條路，種些樹木花草，建幾座餐館問題，導(dǎo)致企業(yè)盲目建設(shè)許多停車場、休閑廣場、展示館、餐館和娛樂場等[3]。例如，一些企業(yè)以發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè)的名義租用農(nóng)村村集體土地，其中包括未經(jīng)批準用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用的土地。

2.3 政府職能缺位

為了迎合市場需求，一些園區(qū)業(yè)主只能不斷地去完善、建設(shè)一些休閑娛樂設(shè)施，而怎么建，監(jiān)管部門卻沒有適時加以引導(dǎo)，比如設(shè)施用地如何報批等。這些對很多業(yè)主來說都是不清楚的，造成了大量的不合法建筑出現(xiàn)。這些問題清淅地反映出政府“軟”服務(wù)職能的缺位問題。《中華人民共和國土地承包法》第八條規(guī)定，“農(nóng)村土地承包應(yīng)當遵守法律、法規(guī)，保護土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)”。國土資源部和農(nóng)業(yè)部聯(lián)合發(fā)文的《關(guān)于進一步支持設(shè)施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知》界定了設(shè)施農(nóng)用地范圍和其附屬設(shè)施、配套設(shè)施用地規(guī)模，并明確指出經(jīng)營性糧食存儲、加工和農(nóng)機農(nóng)資存放、維修場所，以農(nóng)業(yè)為依托的休閑觀光度假場所、各類莊園、酒莊、農(nóng)家樂，各類農(nóng)業(yè)園區(qū)中涉及建設(shè)永久性餐館、住宿、大型停車場、工廠化農(nóng)產(chǎn)品加工、展銷等用地，必須依法依規(guī)按建設(shè)用地進行管理[4]?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十四條規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。許多企業(yè)經(jīng)營者對這些法律法規(guī)和政策規(guī)定的認識很模糊或根本不懂，大部分企業(yè)對《關(guān)于進一步支持設(shè)施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知》的文件精神也根本不知道?？梢娬谛蓍e觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展工作中存在管理服務(wù)不到位、宣傳政策不到位、執(zhí)法監(jiān)管不到位的職能缺位問題。

3 破解“大棚房”問題對策

“大棚房”問題表面上看是設(shè)施農(nóng)用地的使用問題，實際上包含著企業(yè)法律認識、產(chǎn)業(yè)定位和政府職能發(fā)揮問題。解決這些問題，要標本兼治、多方下手，推進休閑觀光農(nóng)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

3.1 經(jīng)營主體要不斷提高自身素質(zhì)

企業(yè)素質(zhì)問題是根本性問題，是“大棚房”問題癥結(jié)所在。1）企業(yè)要加強相關(guān)國家法律法規(guī)、政策的學(xué)習(xí)，解決企業(yè)知法、懂法問題。加強學(xué)習(xí)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地承包法》兩大法和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》《關(guān)于進一步支持設(shè)施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知》等關(guān)于農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)管理的政策、條例，提高企業(yè)法律水平。2）企業(yè)要加強休閑觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展新理念、新知識學(xué)習(xí)，推動企業(yè)在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上科學(xué)定位、合理規(guī)劃，解決企業(yè)協(xié)調(diào)用地問題。

3.2 政府要充分發(fā)揮職能作用

十九屆四中全會提出了推進國家治理體系和治理能力現(xiàn)代化的要求，就是要求政府在全面建設(shè)小康社會事業(yè)中充分發(fā)揮管理服務(wù)監(jiān)督作用，實現(xiàn)職能最大化。1）要充分實現(xiàn)管理服務(wù)職能。加強村、鎮(zhèn)、縣三級國家法律法規(guī)、農(nóng)業(yè)政策宣傳服務(wù)平臺建設(shè)，完善國家政策宣傳體系。重點建設(shè)村級、企業(yè)一線工作平臺，建立常態(tài)化工作機制，加強對各類經(jīng)營主體的宣傳，履行指導(dǎo)服務(wù)職責(zé)，提高企業(yè)認知水平。2）加強執(zhí)法監(jiān)管職能。國土和農(nóng)業(yè)部門要加強農(nóng)業(yè)執(zhí)法隊伍建設(shè)，完善設(shè)施農(nóng)用地檢查執(zhí)法工作機制，遵循“關(guān)口前移”理念，加強對企業(yè)檢查，規(guī)范企業(yè)用地行為，工作做到前瞻治理、前端控制、前期處置，提高防范化解矛盾風(fēng)險能力。公正執(zhí)法，對違法行為堅決打擊，消除企業(yè)僥幸心理，營造一個全社會遵法、守法的良好大環(huán)境。

4 結(jié)語

隨著玉林市休閑農(nóng)業(yè)的迅速發(fā)展，“大棚房”的相關(guān)問題也不斷突顯出來，相關(guān)部門需要深刻認識到這一問題，通過有效的措施將這一問題解決。此外，“大棚房”的整治工作需要各部門共同協(xié)調(diào)努力，重視維護各方的權(quán)益，有序推進整治工作，貼合實際情況從規(guī)模、產(chǎn)業(yè)等多角度設(shè)置相關(guān)標準，最大限度地推動當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，切實提高農(nóng)民的經(jīng)濟收益。

參考文獻：

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[2] 陳青云.要用“科學(xué)發(fā)展觀”解決“大棚房”問題——兼議設(shè)施園藝諸熱點[J].農(nóng)業(yè)工程技術(shù)，2019，39（10）：21-23.

[3] 趙雪梅.淺談張掖市甘州區(qū)“大棚房”問題專項清理整治[J].農(nóng)業(yè)科技與信息，2019（20）：85-86.

[4] 么秋月.設(shè)施農(nóng)業(yè)用地及“大棚房”相關(guān)概念問答[J].農(nóng)業(yè)工程技術(shù)，2019，39（10）：16-20.

（責(zé)任編輯：趙中正）