橫琴新街坊模式澳人置業(yè)新趨勢？

馬群芳

行政長官賀一誠於4月20日發(fā)表上任後第一份施政報(bào)告，施政報(bào)告中大篇幅著重墨橫琴。賀特首提出，探索突破土地資源瓶頸的方法，要深化澳門與廣東，尤其與珠海合作，共同開發(fā)橫琴，拓展澳門的發(fā)展空間，希望作為試點(diǎn)的橫琴澳門新街坊項(xiàng)目能在本屆政府內(nèi)建成。

早在去年12月政府換屆之際，行政長官賀一誠率特區(qū)政府代表團(tuán)赴珠海與珠海市領(lǐng)導(dǎo)會面並先後考察灣仔口岸、粵澳合作中醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)園、橫琴澳門新街坊和橫琴新口岸。4月9日，珠澳雙方代表以視像方式簽署該項(xiàng)目《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，橫琴新區(qū)管委會向澳門都市更新股份有限公司簽約出讓總占地面積約19萬平方米的“澳門新街坊”項(xiàng)目用地。標(biāo)誌著，兩地共同合作的首個(gè)民生項(xiàng)目終於獲得初階段的成果。

誠如特首賀一誠所言，橫琴是澳門參與粵港澳大灣區(qū)建設(shè)、融入國家發(fā)展的第一站，是澳門經(jīng)濟(jì)多元發(fā)展的最便利、最適宜的新空間。特區(qū)政府將加快集養(yǎng)老、居住、教育、醫(yī)療等功能於一體的橫琴“澳門新街坊”建設(shè)，為澳門居民在橫琴就學(xué)、就業(yè)、創(chuàng)業(yè)、養(yǎng)老、居住和生活創(chuàng)造更為便利的條件。究竟，未來數(shù)年，特區(qū)將怎用利用好橫琴的資源為澳所用，解決澳門人的居住問題！相信至此，坊間對此充滿期待及未知。為此，本期聚焦“澳門新街坊”項(xiàng)目，邀請了本澳不同領(lǐng)域的專業(yè)權(quán)威，包括市政署諮詢委員會委員兼澳門社會民生促進(jìn)會會長陳溥森、公共房屋事務(wù)委員會陳俊拔委員、澳門青年領(lǐng)袖議會李文諾理事長以及都市更新委員會委員兼澳門青年聯(lián)合會劉雅樂副理事長，表述不同立場見解。

今期探討問題圍繞如下：政府於橫琴新區(qū)關(guān)發(fā)集居住、教育、養(yǎng)老、醫(yī)療於一體的澳門新街坊綜合項(xiàng)目，是否視作未來解決一部分澳人置業(yè)難題的新趨勢？是否建議政府做公開民調(diào)以掌握本澳居民跨區(qū)置業(yè)的需求及意願？是否贊成政府助本澳居民在橫琴購買多一間屋的需求？政府是否應(yīng)同樣以成本價(jià)助市民在大灣區(qū)其他市置多一個(gè)物業(yè)？就橫琴澳門新街坊將引入澳門社會服務(wù)和社區(qū)管理模式，會否增強(qiáng)本澳居民跨區(qū)居住、教育、養(yǎng)老及醫(yī)療的吸引力？ 橫琴澳門新街坊，成本價(jià)出售或出租本澳居民，並由特區(qū)政府指定機(jī)構(gòu)管理其社會服務(wù)、社區(qū)管理模式，是否有違市場競爭機(jī)制原則？未來政府如何提升本澳社會對融入大灣區(qū)工作生活的信心和熱心？