淺析建筑裝飾裝修工程管理問(wèn)題與策略

張啟彬

廈門特房建設(shè)工程集團(tuán)有限公司（361008）

0 引言

裝飾裝修工程不僅起到對(duì)建筑結(jié)構(gòu)主體的保護(hù)作用，而且能提升建筑內(nèi)部空間的觀賞性、美觀性和利用率。因此，如何強(qiáng)化裝飾裝修工程質(zhì)量管控，保證工程施工達(dá)到預(yù)期要求，是建筑企業(yè)關(guān)注的問(wèn)題之一。

1 當(dāng)前建筑裝飾裝修工程管理中存在的問(wèn)題

1.1 電路改造問(wèn)題

作為裝飾裝修工程中的核心環(huán)節(jié)之一，電路改造是否合理直接影響到建筑用電的安全性與節(jié)能性。而在目前的施工管理中，電路改造問(wèn)題時(shí)常出現(xiàn)，部分施工單位未按照業(yè)主要求進(jìn)行電路的規(guī)范化改造，使電路改造出現(xiàn)走向、布局混亂的現(xiàn)象[1]。同時(shí)，部分單位為縮減成本偷工減料，所用材料劣質(zhì)低廉，增大了住戶用電的安全威脅。

1.2 廚衛(wèi)問(wèn)題

廚衛(wèi)施工涉及到管線排布、防水施工及管道安裝等內(nèi)容，廚衛(wèi)施工中存在的下水道安設(shè)不達(dá)標(biāo)、防水不到位、管線布設(shè)混亂等現(xiàn)象，不僅影響到住戶使用的便利性，甚至?xí)l(fā)滲漏水問(wèn)題，對(duì)下層住戶造成嚴(yán)重影響。

1.3 瓷磚鋪設(shè)

空鼓問(wèn)題是瓷磚鋪設(shè)作業(yè)中常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，究其成因，在于鋪設(shè)作業(yè)完成后未合理開(kāi)展瓷磚找平作業(yè)，部分瓷磚的鋪設(shè)呈現(xiàn)出不平整、不平行等狀態(tài)，進(jìn)而增大瓷磚空鼓問(wèn)題出現(xiàn)的概率[2]。若出現(xiàn)地面瓷磚中空、墻面瓷磚脫落等現(xiàn)象，表明瓷磚鋪設(shè)作業(yè)不達(dá)標(biāo)，不僅影響到空間整體的美觀性，亦對(duì)住戶人身安全造成威脅。

1.4 吊頂

吊頂是現(xiàn)階段常用的建筑裝飾裝修形式，相較于常規(guī)施工形式，吊頂施工難度更大。吊頂施工質(zhì)量問(wèn)題，如開(kāi)裂等，影響到空間的美觀性。

1.5 用料

材料質(zhì)量的好壞決定了建筑裝修裝飾的效果，影響到建筑內(nèi)部空間性能與作用的發(fā)揮。目前，材料質(zhì)量問(wèn)題是裝飾裝修施工中最為常見(jiàn)的問(wèn)題，倘若材料不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的材質(zhì)、規(guī)格、型號(hào)要求，會(huì)對(duì)建筑質(zhì)量造成嚴(yán)重影響，進(jìn)而影響到人們的生活質(zhì)量。

2 解決建筑裝飾裝修工程管理問(wèn)題的策略

2.1 工程案例

某住宅樓工程位于石倉(cāng)南路東側(cè)、水仙大街南側(cè)，建筑面積為72 058.3 m2。該工程為全裝修施工，包括廚衛(wèi)、客廳、地面、墻面等部分施工，其中套內(nèi)部位包括瓷磚墻面、廚衛(wèi)防滑磚地面、乳膠漆墻面、輕鋼龍骨石膏板天棚。以設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù)開(kāi)展施工。

2.2 提高電路改造管理力度

建筑用電是否安全與住戶人身安全存在直接聯(lián)系，所以強(qiáng)化電路改造管控至關(guān)重要。本工程施工期間，為保證電路改造符合規(guī)范，采取了以下措施:①以設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù)，對(duì)電路走向進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃，并為每條線路做好防護(hù)措施；對(duì)電路敷設(shè)作業(yè)施工進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督管控，如在走線設(shè)計(jì)階段，規(guī)定設(shè)計(jì)人員對(duì)線路走向進(jìn)行精準(zhǔn)、細(xì)致標(biāo)注，在圖紙中明確體現(xiàn)出電路的節(jié)點(diǎn)；②路線敷設(shè)對(duì)鋼管管材的應(yīng)用要求較為嚴(yán)格，所以在本工程施工中，要求施工人員借助專用切割設(shè)備進(jìn)行鋼管切割，避免因人為切割影響鋼管管材的形態(tài)。

2.3 提高廚衛(wèi)施工管理力度

廚衛(wèi)空間使用頻率較高，倘若廚衛(wèi)施工管理不到位，極易增加后期出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的概率。為提升廚衛(wèi)施工管控力度，本工程在施工期間實(shí)施以下措施:①按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管道布設(shè)。廚衛(wèi)裝修裝飾施工中涉及到大量管道的布設(shè)，其布設(shè)作業(yè)十分繁瑣。對(duì)此，在施工前告知施工人員關(guān)鍵的施工點(diǎn)，要求施工人員嚴(yán)格按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程進(jìn)行管道布設(shè)，并強(qiáng)調(diào)對(duì)管道布設(shè)細(xì)節(jié)的把控；待管道布設(shè)完成后，要求管理人員按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保管道的布設(shè)符合規(guī)范后方可進(jìn)行下一道工序的施工；②強(qiáng)化防水施工管控。防水材料的選擇必須符合設(shè)計(jì)規(guī)范，并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況對(duì)防水作業(yè)各工序進(jìn)行細(xì)分，將監(jiān)督管控工作落實(shí)于各個(gè)環(huán)節(jié)、工序中[3]。另外，規(guī)定在防水施工完成后開(kāi)展防水性能試驗(yàn)，視情況控制試驗(yàn)次數(shù)，保證廚衛(wèi)防水作業(yè)符合規(guī)范。

2.4 提高瓷磚鋪設(shè)管理力度

瓷磚鋪設(shè)效果直接影響到建筑空間的美觀性，所以需加大對(duì)瓷磚鋪設(shè)的管控力度。如在本工程施工中，要求施工人員規(guī)范開(kāi)展地面、墻面找平作業(yè)，避免因找平不到位而引發(fā)瓷磚鋪設(shè)問(wèn)題。同時(shí)，瓷磚和水泥的選擇必須符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，保證商品混凝土與瓷磚質(zhì)量與性能達(dá)標(biāo)。在施工前要再次對(duì)瓷磚材料進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)瓷磚存在破損、裂紋等情況，必須及時(shí)更換。墻面瓷磚鋪設(shè)前，應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行墻面雜質(zhì)清理，結(jié)合墻面找平來(lái)保證瓷磚鋪設(shè)質(zhì)量，降低出現(xiàn)瓷磚空鼓、裂紋、脫落現(xiàn)象的概率。施工后，要檢查瓷磚鋪設(shè)質(zhì)量，利用木槌等工具敲擊瓷磚，檢查墻面與瓷磚的貼合度。

2.5 提高施工材料管理力度

本工程施工中，為進(jìn)一步強(qiáng)化對(duì)裝修裝飾材料的管控，實(shí)施以下措施:①?gòu)?qiáng)化材料采購(gòu)管控，在保證材料質(zhì)量的前提下，充分考慮材料的經(jīng)濟(jì)性、環(huán)保性，盡可能做到對(duì)施工所需材料的一次性購(gòu)進(jìn)，避免因材料供給不到位而影響裝飾裝修工程的施工；②強(qiáng)化材料管理與使用。要求管理人員按照本工程規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)化材料的日常管理工作，根據(jù)材料的特性、性質(zhì)、規(guī)格型號(hào)等，做到分類存放并做好防火、防水工作，避免材料存放期間出現(xiàn)二次破壞現(xiàn)象。

2.6 提高吊頂施工管理力度

吊頂開(kāi)裂是常見(jiàn)的施工質(zhì)量問(wèn)題，本工程依據(jù)對(duì)實(shí)際施工情況的分析，結(jié)合以下措施進(jìn)行吊頂施工質(zhì)量管控:①按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)吊頂材料，禁止使用劣質(zhì)材料；②落實(shí)吊頂施工全過(guò)程監(jiān)督工作，依據(jù)對(duì)業(yè)主吊頂需求的分析進(jìn)行吊頂方案的設(shè)計(jì)，對(duì)各個(gè)施工細(xì)節(jié)進(jìn)行管控，確保吊頂施工質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

3 結(jié)語(yǔ)

建筑工程的整體美觀性及功能作用的發(fā)揮，受到裝飾裝修工程的直接影響。要想為住戶營(yíng)造美觀、舒適、功能齊全的居住空間，應(yīng)加大對(duì)裝飾裝修工程的管控力度。結(jié)合工程實(shí)際落實(shí)科學(xué)管控措施，做到對(duì)廚衛(wèi)施工、電路改造、吊頂施工、瓷磚鋪設(shè)、材料管理等方面工作的強(qiáng)化管控，提升裝修裝修工程管理水平，確保建筑裝飾裝修效果符合人們多元化的居住需求。