“雙碳”目標(biāo)下房企參與綠色建筑的動因及政策研究

熊琳

摘要：在“碳達(dá)峰、碳中和”國家戰(zhàn)略背景下，房地產(chǎn)企業(yè)積極參與綠色建筑、倡導(dǎo)節(jié)能減排、綠色低碳運(yùn)營和踐行ESG管理理念是走高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展的必經(jīng)之路。當(dāng)前，各地方政府和金融機(jī)構(gòu)也十分關(guān)注綠色金融政策、綠色財稅政策在支持綠色建筑過程中的有效落地實(shí)踐。文章通過對房企參與綠色建筑的理論意義及現(xiàn)實(shí)動因分析，結(jié)合目前我國金融、財稅政策在房地產(chǎn)企業(yè)參與綠色建筑實(shí)踐中的現(xiàn)狀和問題進(jìn)行了案例探討，并提出對綠色金融、財稅政策的未來展望與優(yōu)化建議。

關(guān)鍵詞：雙碳目標(biāo)；綠色建筑；綠色金融；綠色財稅

碳達(dá)峰、碳中和是我國對全世界生態(tài)發(fā)展做出的鄭重承諾，是實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展和生態(tài)文明建設(shè)的重要戰(zhàn)略部署。在2020年的“十四五”規(guī)劃中，也提到了綠色的循環(huán)經(jīng)濟(jì)，建設(shè)的發(fā)展離不開實(shí)施“綠色、低碳”的理念。建筑行業(yè)的碳排放量占了相當(dāng)大的比重，所以建筑行業(yè)碳減排或中和發(fā)展速度將直接影響到碳達(dá)峰和碳中和的實(shí)現(xiàn)效果。在綠色建筑生命周期中能夠全方位地改善建筑的性能，因此推動綠色材料、運(yùn)維和施工的全面發(fā)展，是建設(shè)行業(yè)實(shí)現(xiàn)“雙碳”的必然選擇。

一、房地產(chǎn)企業(yè)參與綠色建筑的理論研究、現(xiàn)實(shí)動因和意義

（一）理論研究

“低能耗、低排放、低污染”的經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，其本質(zhì)就是開發(fā)清潔能源、追求綠色 GDP；以低碳的經(jīng)濟(jì)和低碳的生活方式來改變?nèi)藗兊膬r值觀念，探索一條通往綠色文明的新道路，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會的可持續(xù)發(fā)展。理論研究領(lǐng)域關(guān)于綠色低碳的經(jīng)濟(jì)行為主要從以下三個方面探討。

1. ESG責(zé)任投資理論

公司面對的不僅是股東，還有客戶、員工、供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)、競爭者、政府等，這些因素構(gòu)成了公司的利益相關(guān)者。公司的實(shí)質(zhì)是各方當(dāng)事人之間的合同關(guān)系，其最終目的在于保護(hù)各方的利益。公司社會責(zé)任是將經(jīng)濟(jì)、倫理、社會、環(huán)境等方面統(tǒng)一的制度，各利益相關(guān)方在此基礎(chǔ)上享有各自的位置與價值，并在此基礎(chǔ)上參與到公司的運(yùn)營活動中，與各相關(guān)方一起實(shí)現(xiàn)公司的社會價值。公司在確定和實(shí)施過程中，要從公司的社會責(zé)任、利益相關(guān)方的認(rèn)識和實(shí)施來提高公司的經(jīng)營業(yè)績，從而使其經(jīng)濟(jì)效益和社會責(zé)任感達(dá)到協(xié)調(diào)一致。社會責(zé)任投資理論區(qū)別于傳統(tǒng)金融投資理論的關(guān)鍵在于，其更關(guān)注滿足利益相關(guān)者的各種需求，滿足企業(yè)社會責(zé)任并基于ESG信息（環(huán)境、社會和公司治理信息）條件的企業(yè)利潤最大化。

2. 信號傳遞理論

將信號傳導(dǎo)理論引入現(xiàn)代資本結(jié)構(gòu)的研究的是羅斯、塔爾莫等人從多個方面進(jìn)行了拓展。在信號傳導(dǎo)理論的基礎(chǔ)上，可以通過增加公司債務(wù)比率、將公司經(jīng)營情況改善的信息傳達(dá)給社會大眾，增強(qiáng)社會對公司發(fā)展的信心，進(jìn)而提升公司的價值?；谛盘杺鬟f理論，房地產(chǎn)企業(yè)在綠色建筑領(lǐng)域獲得的綠色融資信號將傳遞給資本市場，并向公眾傳達(dá)企業(yè)運(yùn)營效益良好的信息，增加公眾對企業(yè)的信任感和認(rèn)可度，提高企業(yè)整體價值。

3. 優(yōu)序融資理論

在國內(nèi)，由于企業(yè)自身的資本積累很難提供大量的資本，因此，房地產(chǎn)公司通常會采用外部的債券融資方式來迅速擴(kuò)大公司的規(guī)模，從而提高市場份額。房地產(chǎn)公司在進(jìn)行債券融資時，主要包括公司債券、中期票據(jù)等。在不改變股東結(jié)構(gòu)、分散股東控制權(quán)的前提下，通過發(fā)行債券來募集大量的資金，可以有效地為公司提供融資。特別是與其他普通國債相比，綠色債券具有更多的優(yōu)惠、審批更快，更有利于房地產(chǎn)公司的融資。基于融資優(yōu)序理論，房企在綠色建筑方面獲得的綠色金融政策支持，如綠色債券在價格補(bǔ)貼和審批速度優(yōu)勢，能進(jìn)一步提高企業(yè)的資金使用效率。

（二）現(xiàn)實(shí)動因

1. 政策及企業(yè)戰(zhàn)略推動

房企加杠桿規(guī)模擴(kuò)張產(chǎn)生了一系列金融風(fēng)險和社會風(fēng)險，政策端“三道紅線”的出臺、全球新冠疫情及世界經(jīng)濟(jì)體貿(mào)易摩擦等因素影響導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)下行，過去高周轉(zhuǎn)高杠桿的模式已經(jīng)失效，過去兩年大批依靠高杠桿模式發(fā)展的房企因銷售回款不及預(yù)期、融資端政策收緊受阻導(dǎo)致資金斷裂，企業(yè)失信爆雷，房企急需戰(zhàn)略調(diào)整走可持續(xù)健康發(fā)展之路。特別是在“碳中和”國家戰(zhàn)略的目標(biāo)下，走低碳綠色建筑的發(fā)展路徑迎合國家政策的主旋律，從綠色低碳市場尋求發(fā)展之道和新的增長賽道。在市場容量有限、發(fā)展速度放緩、監(jiān)管持續(xù)加強(qiáng)的情況下，房地產(chǎn)市場進(jìn)入了白熱化的競爭時期。房地產(chǎn)企業(yè)要做好基礎(chǔ)管理、提高經(jīng)營質(zhì)量、響應(yīng)國家政策、創(chuàng)新發(fā)展模式、把握轉(zhuǎn)型機(jī)會、提高綜合實(shí)力、實(shí)現(xiàn)規(guī)模、效益和風(fēng)險的平衡穩(wěn)健發(fā)展。

2. 降低融資成本、拓寬渠道、優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)

債務(wù)融資可以使企業(yè)的融資結(jié)構(gòu)最優(yōu)化，從而獲得更多的利潤，但對企業(yè)而言卻是一柄雙刃劍，既獲得了巨額的資金，又提高了企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險。企業(yè)在進(jìn)行債務(wù)融資時必須從金融風(fēng)險的角度出發(fā)，準(zhǔn)確地認(rèn)識到融資的風(fēng)險，采取積極的、正確的方法來預(yù)防和規(guī)避風(fēng)險，使企業(yè)能夠充分發(fā)揮資金杠桿的作用，在風(fēng)險與收益的關(guān)系上達(dá)到均衡，使企業(yè)的資金結(jié)構(gòu)更加合理，實(shí)現(xiàn)股東利益最大化。綠色建筑的金融政策是國家戰(zhàn)略下主推和倡導(dǎo)的創(chuàng)新融資，享有相配套的審批放松門檻、利率優(yōu)惠和資金渠道支持的專項(xiàng)利好，房企可充分利用綠色信貸、綠色債券等積極信息創(chuàng)造更好的融資環(huán)境。

3. 提高資金效率、提高財務(wù)效益、社會及環(huán)境效益、股價效益

企業(yè)資金流動的過程，即企業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動。資金的籌集、投入、使用、回收，都是資金的量變和價值的積累。管理好用好資金，是實(shí)現(xiàn)資金增值、提高經(jīng)濟(jì)效益的先決條件和保證。企業(yè)的生產(chǎn)和運(yùn)營需要一定的資金來支持，以保證其正常的生產(chǎn)和運(yùn)營。因此，要按照企業(yè)的經(jīng)營規(guī)模，合理安排融資規(guī)模，以確保企業(yè)的營運(yùn)資金能夠充分保障企業(yè)的正常運(yùn)作。綠色金融政策帶來的直接效果為企業(yè)資金使用效率得以提升，通過合理規(guī)劃綠色貸款降低了融資成本也提高了財務(wù)效益。房企在ESG信息披露中積極向資本市場傳達(dá)了企業(yè)履行的社會責(zé)任和環(huán)境責(zé)任，也將收獲投資人和資本市場的正向反饋，特別是上市房企的股票市值也會因此獲益。

（三）大力發(fā)展綠色建筑，響應(yīng)國家節(jié)能減排戰(zhàn)略目標(biāo)

全球氣候變暖帶來的生態(tài)環(huán)境破壞，給人類生活造成的影響已經(jīng)越來越直觀反映在人們的日常生活中。建筑垃圾、空氣污染、高能耗及不可循環(huán)利用的建筑耗材充斥在各大施工工地。節(jié)能減排作為國際戰(zhàn)略高度被各行各業(yè)關(guān)注，一方面有政策支持和政府監(jiān)管，另一方面企業(yè)要發(fā)展就必須緊跟國家政策步伐，在國家倡導(dǎo)支持的經(jīng)營范圍內(nèi)開展經(jīng)濟(jì)活動企業(yè)方可長治久遠(yuǎn)。

（四）ESG評級及信息披露機(jī)制，引導(dǎo)房企關(guān)注高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展

從市場角度來看，ESG理念綜合環(huán)境、社會責(zé)任、企業(yè)治理三個方面的評價概念。ESG概念最早源于道德投資，直到最近幾年，ESG投資的概念才在倫理投資、社會責(zé)任投資、綠色金融等領(lǐng)域得到了進(jìn)一步的發(fā)展。ESG投資是指通過環(huán)境、社會責(zé)任、企業(yè)治理等綜合手段，在財務(wù)指標(biāo)、盈利能力等方面對企業(yè)進(jìn)行全面的評價。通過對ESG業(yè)績的影響，對其進(jìn)行評估。隨著我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的需要，ESG投資成為一種新型的投資戰(zhàn)略，得到了越來越多的機(jī)構(gòu)投資者的重視和認(rèn)同。

在“三線四檔”和“兩集中”土地供應(yīng)政策的影響下，出現(xiàn)了房地產(chǎn)市場的低迷和房地產(chǎn)行業(yè)的低迷。與此同時，一些房地產(chǎn)企業(yè)因?yàn)橘Y金鏈的問題，陷入債務(wù)違約、停工停產(chǎn)、裁員、降薪等困境，也讓房地產(chǎn)企業(yè)陷入了信貸危機(jī)之中，重建企業(yè)的品牌形象刻不容緩。在這樣的背景下，房地產(chǎn)開發(fā)公司逐漸認(rèn)識到了可持續(xù)發(fā)展的重要性，將 ESG理念融入經(jīng)營模式、風(fēng)險管理、決策過程中，是眾多房企尋求在新的發(fā)展格局中實(shí)現(xiàn)企業(yè)健康、可持續(xù)發(fā)展的重要抓手和戰(zhàn)略支點(diǎn)，是房企未來持續(xù)良好發(fā)展的重要基石。通過公開 ESG的相關(guān)操作與業(yè)績指標(biāo)，投資者可以更好地認(rèn)識到公司的投資價值和可持續(xù)發(fā)展。

二、綠色建筑的發(fā)展現(xiàn)狀及現(xiàn)有配套政策

（一）綠色建筑不夠新穎、多元化，不能適應(yīng)多層次需求

綠色建筑材料行業(yè)資金需求量大，投資周期長，收益低，風(fēng)險大，常規(guī)的資金來源難以滿足其發(fā)展周期，風(fēng)險和收益的不平衡，制約了其創(chuàng)新。綠色信貸、綠色債券違約率、損失率等綠色信貸的定價體系還不完善，綠色信貸、綠色債券等綠色信貸的定價體系不完善，這就導(dǎo)致了綠色建筑材料行業(yè)的信貸成本降低。在直接籌資上，我國尚未對綠色建材信用進(jìn)行有效的證券化。因此，我國的私人投資者和機(jī)構(gòu)投資者缺乏與綠色建筑有關(guān)的金融產(chǎn)品。由于綠色投入本身成本較高，在增量成本無法匹配到增量收益的前提下，企業(yè)參與度和積極性不高。

（二）我國綠色建筑的信息公開制度建設(shè)滯后，缺乏完善的信貸制度與融資平臺

目前我國的綠色金融發(fā)展還面臨著一些制約條件，如支持力度不夠、政策支持力度不夠、財稅優(yōu)惠力度不夠等，從而使我國綠色金融的實(shí)踐動力不強(qiáng)、金融機(jī)構(gòu)和企業(yè)參與度不高。綠色金融的發(fā)展具有一種內(nèi)在的公益和利益沖突。現(xiàn)行的政策鼓勵金融機(jī)構(gòu)發(fā)展綠色金融，但同時也強(qiáng)調(diào)了政府的責(zé)任和個人的意愿。綠色金融發(fā)展涉及中央政府、地方政府、金融機(jī)構(gòu)和企業(yè)等多方利益，政府引導(dǎo)發(fā)展綠色金融，是為了實(shí)現(xiàn)長期的可持續(xù)發(fā)展。然而，綠色金融產(chǎn)業(yè)的投資規(guī)模較大，投資周期較長，資金回籠速度較慢，這與金融機(jī)構(gòu)、公司的經(jīng)營目標(biāo)不符。

（三）綠色潛在需求有待激發(fā)、財稅金融政策有待優(yōu)化

目前，我國的綠色金融市場發(fā)展的空間非常小，發(fā)展水平也不均衡，相應(yīng)的金融產(chǎn)品品種很少，形式也很陳舊。當(dāng)前，我國的綠色金融主要集中在綠色信用領(lǐng)域，而綠色金融的融資渠道較為單一，而在其他類型直接融資方式上則比較落后。與國外比較，我國綠色金融產(chǎn)品的創(chuàng)新水平相對較低。比如，在綠色證券市場，業(yè)績評價體系與上市公司的關(guān)聯(lián)更大，只在部分區(qū)域進(jìn)行了試點(diǎn)。而排放交易系統(tǒng)目前還沒有建立起一個完整的交易系統(tǒng)，只有七個省份進(jìn)行了試點(diǎn)，并沒有建立起一個統(tǒng)一的排放交易市場。另外，相關(guān)政策、人才、中介等方面的問題也十分突出。首先，我國的綠色金融發(fā)展缺少相關(guān)的財稅政策，因此，要實(shí)現(xiàn)綠色金融的發(fā)展，就需要通過政府的財政資源來撬動民間資本。其次，金融行業(yè)具備財務(wù)、環(huán)保等專業(yè)知識的人才短缺。最后，目前國內(nèi)尚無專門的信用評估機(jī)構(gòu)和信息咨詢公司來進(jìn)行專業(yè)的認(rèn)證，這對綠色金融的發(fā)展造成了很大的障礙。

三、綠色金融及財稅政策的優(yōu)化建議——以某項(xiàng)目為例

筆者參與了湖北省武漢市某城市運(yùn)營類綜合體開發(fā)項(xiàng)目（以下簡稱：目標(biāo)項(xiàng)目）的前期市場、設(shè)計研究及市級低碳示范園區(qū)申報工作，目標(biāo)項(xiàng)目借助綠色、科學(xué)、“低碳+智慧”元素，在2021年入選武漢市第一批低碳示范工程試點(diǎn)名單。目標(biāo)項(xiàng)目總建筑面積130萬平方米，以“低碳+智慧”技術(shù)，打造面向未來、更便捷、可感知、有溫度的生態(tài)智慧綜合體。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)3個集中能源站，打造污水源和地源熱泵區(qū)域集中能源中心。此外，項(xiàng)目基于超級APP、IOC、AI城市界面三大核心技術(shù)塑造城市超級大腦，打造智慧綠碳服務(wù)、智慧運(yùn)動健身等12大亮點(diǎn)場景體系，不斷探索城市運(yùn)營的新模式。

2022年3月，湖北省武漢市發(fā)布《武漢市加快建立健全綠色低碳循環(huán)發(fā)展經(jīng)濟(jì)體系實(shí)施方案》（簡稱“《實(shí)施方案》”），提出到2025年，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、能源結(jié)構(gòu)、運(yùn)輸結(jié)構(gòu)、用地結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)化，初步形成綠色低碳循環(huán)發(fā)展的生產(chǎn)體系、流通體系、消費(fèi)體系，產(chǎn)值達(dá)到1000億元。為助力實(shí)現(xiàn)國家“雙碳”目標(biāo)，落實(shí)《實(shí)施方案》，該項(xiàng)目擬通過創(chuàng)造更優(yōu)招商條件，對入駐項(xiàng)目園區(qū)的企業(yè)給予綠色金融及綠色財稅優(yōu)惠政策，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。在如何落實(shí)綠色金融及財稅政策中，項(xiàng)目有幸參與到湖北省住建廳組織的“關(guān)于加快推動綠色金融支持綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展”的研討課題，該課題組邀請了人民銀行武漢分行、各省市住建局、地方金融監(jiān)管局、設(shè)計研究院和建筑行業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)代表，目標(biāo)項(xiàng)目作為房地產(chǎn)行業(yè)代表以項(xiàng)目本身在綠色建筑實(shí)踐中的政策訴求參與到課題研討中，為湖北省相關(guān)綠色政策出臺獻(xiàn)言獻(xiàn)策。結(jié)合目標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)際訴求，有以下優(yōu)化建議需要關(guān)注。

（一）促進(jìn)綠色建筑評估成果的價值轉(zhuǎn)化，加大財稅政策扶持力度

為了更好地促進(jìn)綠色建筑的評價和鑒定，政府可以依據(jù)評價的成果，對達(dá)到“綠色”的建筑進(jìn)行分類，并在建筑物的醒目部位張貼綠色標(biāo)志，提高公眾對綠色與一般建筑物的區(qū)分意識，使綠色建筑由廣義的概念逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)榱炕c定性的統(tǒng)一。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)注重對綠色建筑的評估，以評估結(jié)果為基礎(chǔ)，對獲得不同級別的綠色建筑進(jìn)行不同程度的融資支持。目前，我國已經(jīng)出臺了一系列的經(jīng)濟(jì)刺激政策，其中以稅收、財政補(bǔ)貼、信用等為主要手段，對綠色建筑的發(fā)展起到了積極的促進(jìn)作用。以下是具體的獎勵政策。

稅收激勵是指在一定程度上，政府可以采取一定措施，減少投資商在從事環(huán)保建設(shè)時所要繳納的稅款，并給予相應(yīng)補(bǔ)貼，以提高投資商的收益。稅收減免的實(shí)質(zhì)是通過減少稅收主體的稅收負(fù)擔(dān)，提高納稅人的稅收。對我國建設(shè)的主要稅費(fèi)有：房地產(chǎn)開發(fā)方向調(diào)節(jié)稅、增值稅、企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、契稅等。

財政補(bǔ)助是指政府通過財政支出的形式對投資者進(jìn)行補(bǔ)助，使其直接獲得稅收的增長，進(jìn)而促進(jìn)投資的收益。在建設(shè)綠色建筑方面，政府的財政補(bǔ)助主要有兩種：一是直接補(bǔ)助，二是補(bǔ)助。財政補(bǔ)助是指政府根據(jù)建設(shè)規(guī)模、對周邊環(huán)境的貢獻(xiàn)以及建成后的效益，對投資商進(jìn)行直接補(bǔ)助。政府補(bǔ)助的形式主要有一次性補(bǔ)助和分期補(bǔ)助兩種。財政貼息是指綠色建筑公司或個人通過銀行貸款建設(shè)綠色建筑項(xiàng)目，政府將按銀行的優(yōu)惠利率和標(biāo)準(zhǔn)利率的差額予以補(bǔ)貼。《中華人民共和國節(jié)約能源法》規(guī)定：對符合條件的節(jié)能技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)節(jié)能產(chǎn)品、節(jié)能技術(shù)改造等，由政府給予一定的政策支持。

（二）建立完善的信息公開和流通體系，規(guī)范綠色施工的信息披露

當(dāng)前，我國的建設(shè)工程單位對其信息的公開仍有標(biāo)準(zhǔn)不一致、信息不完整等問題。綠色建筑的環(huán)境信息公開水平與開發(fā)企業(yè)要想以一個統(tǒng)一的版本來評價其在實(shí)踐中的功能，就要盡快完善綠色建筑的信息披露制度。因此，就需要制訂綠色建筑實(shí)際碳排放量的節(jié)能減排數(shù)據(jù)，用于提升節(jié)能減排效果優(yōu)化空氣質(zhì)量，從而構(gòu)建涵蓋綠色建筑設(shè)計、審、驗(yàn)收、運(yùn)維及評價各環(huán)節(jié)的信息披露標(biāo)準(zhǔn)體系，以便引入第三方審核機(jī)制，并將所披露的信息對利益相關(guān)主體及時公開。2020年8月，中國央行發(fā)布了《金融機(jī)構(gòu)環(huán)境信息披露指南》。進(jìn)一步完善了金融機(jī)構(gòu)的環(huán)境信息披露，并按照行業(yè)的規(guī)定和要求，將資金從一般建筑中準(zhǔn)確地轉(zhuǎn)移到綠色建筑領(lǐng)域，為金融機(jī)構(gòu)和其他利益相關(guān)者提供融資支持。

（三）推動綠色建筑觀念的轉(zhuǎn)變

綠色建筑是一種既能提升使用者實(shí)際效用，又能達(dá)到節(jié)能減排目的的建筑物，其內(nèi)容既包括環(huán)保理念、節(jié)能減排理念、可持續(xù)發(fā)展理念，也包括提高人們生活質(zhì)量、提高居住條件等方面。構(gòu)建的建筑應(yīng)注意節(jié)約能耗，要將建筑回歸自然，創(chuàng)造出舒適健康的居住環(huán)境，并具有節(jié)約使用成本等優(yōu)勢。在進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計時，要充分考慮地理、社會、人文等方面，充分利用綠色建筑在節(jié)能方面的優(yōu)越性，將 BIM技術(shù)、大數(shù)據(jù)技術(shù)、綠色施工技術(shù)和綠色建材技術(shù)有機(jī)地融合在一起，推動綠色建筑的發(fā)展。

四、未來展望及建議

首先，創(chuàng)新發(fā)展思想。一是深入融入“新城建”，構(gòu)建綠色建筑及其配套設(shè)施信息模型，并與城市信息化平臺進(jìn)行對接，加速綠色建筑建設(shè)和工業(yè)化發(fā)展。二是堅持“綠色建筑+”發(fā)展思路；圍繞碳達(dá)峰和碳中和的遠(yuǎn)景，逐步引領(lǐng)和帶動綠色建筑走高效益、高質(zhì)量、低消耗、低排放的工業(yè)化發(fā)展道路。三是發(fā)展高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)。通過土地、資金等政策扶持，加大園區(qū)規(guī)模和集聚水平，高起點(diǎn)高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)綠色建材園區(qū)。

其次，提升企業(yè)信息化的應(yīng)用能力。一是要加大科技的研究和成果的轉(zhuǎn)化。鼓勵骨干企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)等組建“綠色建筑材料”聯(lián)盟，推動技術(shù)創(chuàng)新和推廣，增強(qiáng)行業(yè)的競爭能力。二是要加快產(chǎn)業(yè)的智能化。把工程項(xiàng)目的設(shè)計、生產(chǎn)、施工、運(yùn)營等信息整合到一起，形成一個高效的綜合服務(wù)平臺，使整個行業(yè)的信息整合充分發(fā)揮信息技術(shù)的作用。三是提高工業(yè)技術(shù)人員的質(zhì)量。強(qiáng)化職業(yè)技術(shù)人員的信息化管理，建設(shè)職業(yè)培訓(xùn)基地，強(qiáng)化員工的技術(shù)技能，促進(jìn)專業(yè)化、信息化的專業(yè)人才隊(duì)伍建設(shè)。

五、結(jié)語

“雙碳”目標(biāo)是未來為實(shí)現(xiàn)生態(tài)文明而進(jìn)行的宏偉的戰(zhàn)略規(guī)劃。建筑業(yè)及房地產(chǎn)業(yè)是我國第二產(chǎn)業(yè)中的龍頭企業(yè)，其“節(jié)能”和“減碳”問題將貫穿于全產(chǎn)業(yè)鏈的每一個環(huán)節(jié)，因此，應(yīng)積極探討可行的應(yīng)對策略，以響應(yīng)國家“雙碳”戰(zhàn)略的要求。政府政策端要持續(xù)發(fā)力給予在高成本綠色低碳道路發(fā)展的企業(yè)以優(yōu)惠和幫扶，房地產(chǎn)企業(yè)更要在綠色建筑上進(jìn)行積極嘗試，探索低碳、可持續(xù)發(fā)展的新賽道和業(yè)績增長點(diǎn)。

參考文獻(xiàn)：

[1]“雙碳”目標(biāo)下促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)綠色轉(zhuǎn)型[J].中國房地產(chǎn)，2021，718（17）：1.

[2]朱立.“雙碳”戰(zhàn)略下房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展的挑戰(zhàn)與機(jī)遇[J].建筑施工，2022，44（05）：1136-1139.

[3]范蕓.“雙碳”新時代，房地產(chǎn)及物業(yè)企業(yè)如何行穩(wěn)致遠(yuǎn)[J].住宅與房地產(chǎn)，2022（04）：46-50.

[4]林詮.一季度把穩(wěn)增長放在更突出位置[J].中國建材，2022（04）：66-70.

[5]黃俊鵬，朱安博，李丹，郭勝.中國房地產(chǎn)業(yè)及其產(chǎn)業(yè)鏈碳中和指數(shù)研究[J].城鄉(xiāng)建設(shè)，2022（05）：44-48.

（作者單位：武漢興茂置業(yè)有限公司）