測(cè)繪工程技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中的應(yīng)用分析

楊學(xué)武

（赤峰市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，內(nèi)蒙古 赤峰 024000）

近年來(lái)隨著經(jīng)濟(jì)的不斷增長(zhǎng)，城市建設(shè)的繁榮發(fā)展，房產(chǎn)的交易量也在不斷提升，同時(shí)產(chǎn)權(quán)的辦理也越來(lái)越受到人們的關(guān)注。在產(chǎn)權(quán)交易的過(guò)程中經(jīng)常會(huì)涉及到一些不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的地理位置以及相關(guān)的空間數(shù)據(jù)等類(lèi)似的問(wèn)題，因此大量地應(yīng)用測(cè)繪工程技術(shù)這一技術(shù)手段來(lái)解決這些問(wèn)題，為其提供一份可靠準(zhǔn)確的信息依據(jù)。而作為測(cè)繪科學(xué)的重要組成部分之一的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪其結(jié)果是具有一定法律效力的，在產(chǎn)權(quán)糾紛中是可以作為證據(jù)而存在的。

一、測(cè)繪工程技術(shù)和不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量

在我國(guó)的土地資源規(guī)劃和管理中，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量是其重要的手段之一。對(duì)我國(guó)政治、經(jīng)濟(jì)以及文化的發(fā)展有著很大的促進(jìn)作用。在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中，不動(dòng)產(chǎn)調(diào)查是其基礎(chǔ)，通過(guò)科學(xué)技術(shù)的手段，使其在土地管理中能夠進(jìn)行準(zhǔn)確的測(cè)量，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)圖和空間定位都能進(jìn)行準(zhǔn)確的確定，這為土地管理部門(mén)提供了準(zhǔn)確的依據(jù)。

計(jì)算技術(shù)是測(cè)繪工程技術(shù)的核心，主要由GPS、數(shù)字化儀器和電子速測(cè)儀等。有了這些工作可以實(shí)現(xiàn)對(duì)數(shù)據(jù)的采集、處理以及管理等。 將測(cè)繪技術(shù)應(yīng)用到不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中，可以對(duì)土地、質(zhì)量以及分布進(jìn)行精準(zhǔn)的勘測(cè)，在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中，測(cè)繪工程技術(shù)可以說(shuō)是其重要的技術(shù)支撐，可以大幅度的提高測(cè)繪的精確度。測(cè)繪工程技術(shù)可以幫助不動(dòng)產(chǎn)檢測(cè)提供測(cè)繪的質(zhì)量和效率，同時(shí)縮短不動(dòng)產(chǎn)工作的工期，降低相關(guān)工作人員的工作強(qiáng)度，因此，將測(cè)繪工程技術(shù)應(yīng)用到不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中是十分不要的。

二、測(cè)繪工程技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中的應(yīng)用分析

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，國(guó)家對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)管理的重視程度越來(lái)越高?，F(xiàn)如今，科學(xué)技術(shù)的發(fā)展使得不動(dòng)產(chǎn)的測(cè)量方法也更加先進(jìn)化、現(xiàn)代化，測(cè)繪工程技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中的應(yīng)用就是一個(gè)很好的體現(xiàn)。下面將通過(guò)RTK定位技術(shù)的應(yīng)用、數(shù)字的攝影測(cè)量和遙控以及內(nèi)業(yè)掃描技術(shù)的應(yīng)用這三方面對(duì)測(cè)量工程技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量的應(yīng)用進(jìn)行分析。

（一）RTK定位技術(shù)的應(yīng)用

RTK定位技術(shù)在測(cè)量工程中比較常見(jiàn)，并且具有很好的發(fā)展前景。它利用載波相位動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)差分來(lái)進(jìn)行測(cè)量的，該技術(shù)最大的優(yōu)勢(shì)就是定位，其次數(shù)據(jù)傳輸也是非常及時(shí)的，操作簡(jiǎn)單，并且工期較短。而且該項(xiàng)技術(shù)在不斷地進(jìn)行集成化和自動(dòng)化的完善，使其在作業(yè)過(guò)程中不斷的降低誤差，提高精準(zhǔn)度。

（二）數(shù)字的攝影測(cè)量和遙控

在航空航天方面對(duì)于數(shù)字的攝影測(cè)量和遙控應(yīng)用都較多，通過(guò)安裝高分辨率以及光譜特性的設(shè)備，再加之人工控制的方式來(lái)進(jìn)行測(cè)繪工作。在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中，可以根據(jù)選題來(lái)進(jìn)行數(shù)據(jù)的選擇和確定。其次，遙控的方式可以對(duì)需要測(cè)量的區(qū)域進(jìn)行動(dòng)態(tài)化的監(jiān)控，有效地將國(guó)土資源所發(fā)生的各種變化進(jìn)行充分的展示。

（三）三維掃描技術(shù)的應(yīng)用

利用三維掃描技術(shù)對(duì)地形地貌進(jìn)行測(cè)量時(shí)，直接對(duì)圖形進(jìn)行掃描就可以形成立體圖像。這種測(cè)量方法簡(jiǎn)化了傳統(tǒng)測(cè)量的流程，使測(cè)量過(guò)程更加簡(jiǎn)單，測(cè)量數(shù)據(jù)更加精準(zhǔn)。在節(jié)省人力、物力的同時(shí)促進(jìn)了測(cè)量技術(shù)的智能化發(fā)展。在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中，利用三維掃描技術(shù)主要是對(duì)建筑工程、道路工程以及危險(xiǎn)地區(qū)進(jìn)行測(cè)量。以對(duì)礦山的測(cè)量為例來(lái)進(jìn)行說(shuō)明，首先是對(duì)地面控制網(wǎng)的建立，將GPS技術(shù)與三維掃描技術(shù)結(jié)合，可以對(duì)其進(jìn)行精準(zhǔn)的測(cè)量，并建立地面控制網(wǎng)。其次，對(duì)于礦山的3D模型建立。通過(guò)礦山云數(shù)據(jù)、DEM數(shù)據(jù)等對(duì)礦山進(jìn)行直觀立體的地形記錄。最后，是數(shù)據(jù)線劃圖的獲取。在搭建的礦山模型中進(jìn)行礦山開(kāi)采，形成高精度的數(shù)字線劃圖。在這過(guò)程中，由于礦山的地形地貌可能會(huì)存在一定的危險(xiǎn)區(qū)，而利用三維掃描技術(shù)可以在測(cè)量過(guò)程中減少人力和物力的損耗，并提高相關(guān)工作人員的安全性，簡(jiǎn)化了測(cè)量的周期，提高了工作效率，對(duì)于偏遠(yuǎn)地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)也可以利用三維掃描技術(shù)來(lái)對(duì)其進(jìn)行精準(zhǔn)的測(cè)量。

三、結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，測(cè)繪工程技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)的測(cè)量工作中具有不可或缺的使用價(jià)值。為了更好地保證我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作的順利進(jìn)行，需要工作人員不斷加強(qiáng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作的重視程度，并通過(guò)引進(jìn)相關(guān)技術(shù)來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的精準(zhǔn)測(cè)量。其次，在今后的工作中，需要相關(guān)從業(yè)人員和科研人員加強(qiáng)新技術(shù)的研究與創(chuàng)新，從而更好地促進(jìn)我國(guó)測(cè)繪工程的發(fā)展。