淺談全過(guò)程造價(jià)咨詢?cè)诮ㄔO(shè)項(xiàng)目投資控制中的效果

呂宣萱 周承亮

摘 ? ?要：伴隨著我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展越來(lái)越快，進(jìn)而帶動(dòng)了工程造價(jià)咨詢行業(yè)的迅速發(fā)展。這是因?yàn)榻ㄖ髽I(yè)通過(guò)造價(jià)咨詢，就可以更好的控制工程造價(jià)，進(jìn)而保證工程項(xiàng)目較高的經(jīng)濟(jì)效益。所以，這就給造價(jià)咨詢行業(yè)健康發(fā)展打下牢固的基礎(chǔ)。本文詳細(xì)分析了全過(guò)程造價(jià)咨詢?cè)诮ㄔO(shè)項(xiàng)目投資當(dāng)中的作用，并且分析了強(qiáng)化全過(guò)程造價(jià)咨詢?cè)诮ㄔO(shè)項(xiàng)目投資控制當(dāng)中效果的策略，力求給有關(guān)人員帶來(lái)一定的參考和借鑒。

關(guān)鍵詞：全過(guò)程造價(jià)咨詢;建設(shè)項(xiàng)目;投資控制;效果

1 ?前言

在實(shí)際建設(shè)項(xiàng)目當(dāng)中，全過(guò)程造價(jià)咨詢被人們叫做投資監(jiān)理，其是建設(shè)投資行業(yè)的一個(gè)綜合性的工程造價(jià)服務(wù)業(yè)務(wù)。另外，它是建設(shè)項(xiàng)目投資控制的主要方法之一[1]。隨著投資人員不斷提升了投資效益以及強(qiáng)化投資控制意識(shí)，全過(guò)程造價(jià)咨詢需要更好在工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施投資控制當(dāng)中發(fā)揮效果。

2 ?全過(guò)程造價(jià)咨詢?cè)诮ㄔO(shè)項(xiàng)目投資控制中的作用

對(duì)于全過(guò)程的造價(jià)咨詢，要通過(guò)專(zhuān)業(yè)造價(jià)咨詢單位根據(jù)相關(guān)委托的實(shí)際狀況來(lái)組織專(zhuān)業(yè)人員，同時(shí)在建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程當(dāng)中的各個(gè)環(huán)節(jié)都充分落實(shí)投資控制措施，進(jìn)而讓項(xiàng)目建設(shè)不一樣的支出都能夠更好的控制。這樣主要是為了可以讓造價(jià)盡量減少，同時(shí)也讓工程投資能夠?qū)崿F(xiàn)比較強(qiáng)的性價(jià)比。因此，它給投資者和業(yè)主帶來(lái)了重要的參考。通過(guò)全過(guò)程造價(jià)咨詢，可以科學(xué)分配投資資金，讓資金籌措加強(qiáng)計(jì)劃性，同時(shí)也大大節(jié)省了資金的利用成本，事前控制資金支付[2]。除此之外，這還確保了全部支出與科學(xué)支付的有關(guān)要求相符合，將承包人計(jì)量計(jì)價(jià)行為不斷規(guī)范化。這樣投資者還能夠及時(shí)的了解資金使用狀況，同時(shí)主動(dòng)性的掌握和調(diào)整。將建設(shè)時(shí)期所完成的工程部分第一時(shí)間轉(zhuǎn)化成投資及控制數(shù)據(jù)，為工程建設(shè)最終造價(jià)的確定提供比較好的條件，同時(shí)也讓投資者可以科學(xué)的使用而不浪費(fèi)資金，重要旳是，建設(shè)項(xiàng)目的預(yù)期目標(biāo)也能夠順利的實(shí)現(xiàn)。

3 ?加強(qiáng)全過(guò)程造價(jià)咨詢?cè)诮ㄔO(shè)項(xiàng)目投資控制效果方面的策略

3.1 ?積極改變?cè)靸r(jià)咨詢服務(wù)觀念

第一，服務(wù)項(xiàng)目單位向著服務(wù)財(cái)政進(jìn)行轉(zhuǎn)變。項(xiàng)目單位指的是項(xiàng)目實(shí)施單位，其在投資控制上將會(huì)根據(jù)需求進(jìn)行調(diào)整，但是這和財(cái)政項(xiàng)目的基本原則不相符。政府財(cái)政項(xiàng)目通過(guò)初步設(shè)計(jì)批復(fù)、可研批復(fù)、標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)確定，項(xiàng)目企業(yè)需要嚴(yán)格進(jìn)行執(zhí)行。造價(jià)咨詢?nèi)藛T需要從服務(wù)財(cái)政角度充分對(duì)投資管理工作進(jìn)行把控[3]。

第二，從服務(wù)結(jié)算向著服務(wù)概算目標(biāo)轉(zhuǎn)化。在工作過(guò)程當(dāng)中，造價(jià)咨詢?nèi)藛T要對(duì)結(jié)算審核工作提高重視。在實(shí)際當(dāng)中，計(jì)算審核僅僅是一部分工作，前期工作還存在概算預(yù)審、開(kāi)工預(yù)算審核、竣工時(shí)協(xié)助項(xiàng)目企業(yè)編制工程決策。其中，對(duì)比批復(fù)概算和工程決算，是考察項(xiàng)目投資控制情況的一項(xiàng)重要指標(biāo)。所以，造價(jià)咨詢?nèi)藛T要將工作中的重點(diǎn)從結(jié)算控制轉(zhuǎn)變到概算控制中來(lái)，進(jìn)而保證項(xiàng)目投資控制在批復(fù)的范圍當(dāng)中。

3.2 ?造價(jià)咨詢?nèi)藛T加強(qiáng)主動(dòng)意識(shí)和溝通意識(shí)

造價(jià)咨詢?nèi)藛T要加強(qiáng)自身主動(dòng)的工作意識(shí)，盡管造價(jià)咨詢和咨詢服務(wù)人員在工程建設(shè)整個(gè)過(guò)程當(dāng)中主要為協(xié)助工作。但是，因?yàn)樵靸r(jià)咨詢?nèi)藛T為接受建設(shè)單位委托，應(yīng)用自身專(zhuān)業(yè)技能對(duì)項(xiàng)目單位使用投資的時(shí)候進(jìn)行合理監(jiān)督管理，其較容易和項(xiàng)目施工單位和項(xiàng)目單位發(fā)生一定的矛盾，特別在工程項(xiàng)目發(fā)生造價(jià)控制比較差的時(shí)候，一些項(xiàng)目單位會(huì)對(duì)投資管理工作不配合，而且設(shè)計(jì)單位在對(duì)監(jiān)督管理進(jìn)行溝通的時(shí)候，也會(huì)因?yàn)樽陨韺?zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)而忽視了造價(jià)咨詢?nèi)藛T的合理化建議。在這個(gè)基礎(chǔ)上，造價(jià)咨詢?nèi)藛T要不斷提高自身工作主動(dòng)意識(shí)，主動(dòng)到現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)中去。如果出現(xiàn)造價(jià)超預(yù)算等問(wèn)題就要主動(dòng)的發(fā)表意見(jiàn)，有效開(kāi)展投資咨詢服務(wù)工作。除此之外，造價(jià)咨詢服務(wù)人員還應(yīng)該加強(qiáng)溝通意識(shí)和協(xié)調(diào)意識(shí)，因?yàn)樵诮ㄔO(shè)實(shí)際工程的時(shí)候，要溝通的組織比較多，其不但要有效的協(xié)調(diào)好施工單位和項(xiàng)目單位之間的關(guān)系，政府項(xiàng)目還要協(xié)調(diào)好財(cái)政部門(mén)和工程主管部門(mén)的關(guān)系。投資控制工作的作用就是確保工程項(xiàng)目順利的完成。所以加強(qiáng)溝通和協(xié)調(diào)，能更好的使各參建方間的問(wèn)題得到合理有效的解決，進(jìn)而確保工程建設(shè)持續(xù)健康的發(fā)展。

3.3 ?提高全過(guò)程造價(jià)咨詢?nèi)藛T技能水平

因?yàn)樵诠こ添?xiàng)目建設(shè)的時(shí)候，會(huì)因?yàn)樵O(shè)計(jì)方案所含有的問(wèn)題、施工和設(shè)計(jì)溝通不暢等因素所造成設(shè)計(jì)方案在建設(shè)施工當(dāng)中發(fā)生和實(shí)際需求不相符合的問(wèn)題，進(jìn)而造成方案出現(xiàn)變更等狀況。所以，對(duì)于造價(jià)咨詢服務(wù)單位而言，要想更好的實(shí)現(xiàn)造價(jià)咨詢功能就需要構(gòu)建在工程綜合咨詢能力的前提上。在目前建筑行業(yè)健康發(fā)展的過(guò)程中，對(duì)投資咨詢服務(wù)人員認(rèn)知能力進(jìn)行優(yōu)化，提高其整體素養(yǎng)水平。投資咨詢服務(wù)工作不單純的是對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)量計(jì)價(jià)，而是需要在項(xiàng)目建設(shè)各階段來(lái)控制投資成本。建筑工程造價(jià)的咨詢?nèi)藛T需要優(yōu)化自身對(duì)有關(guān)政策解讀方面的把握力。由于投資所需要的資金批復(fù)申請(qǐng)獲得不容易，進(jìn)而對(duì)其進(jìn)行使用的時(shí)候要符合國(guó)家政策有關(guān)規(guī)范要求，同時(shí)我國(guó)的建筑行業(yè)管理政策也不斷的進(jìn)行調(diào)整。在特殊的情況下，對(duì)特殊政策優(yōu)化把握是當(dāng)前造價(jià)咨詢服務(wù)人員的必備技能，需要在政策允許的范圍內(nèi)發(fā)揮出最大的經(jīng)濟(jì)效益。另外，擔(dān)當(dāng)造價(jià)咨詢服務(wù)工作人員也要科學(xué)的對(duì)施工方案進(jìn)行判斷，由于建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)過(guò)程當(dāng)中存在一些設(shè)計(jì)和施工工藝方法不相符的情況，如果在施工中發(fā)生和設(shè)計(jì)方案偏差較大或施工方案存在問(wèn)題而需要更改方案的時(shí)候，將會(huì)大大增加施工的成本。這樣也會(huì)大大浪費(fèi)投資成本，同時(shí)也會(huì)變?yōu)楹笃谒髻r以及反索賠糾紛的重點(diǎn)。對(duì)于造價(jià)咨詢服務(wù)人員來(lái)說(shuō)，需要對(duì)工程設(shè)計(jì)方案有著科學(xué)的判斷力。提高咨詢?nèi)藛T自身的素質(zhì)技能培養(yǎng)，加大審圖力度，只有找準(zhǔn)最適合業(yè)主的設(shè)計(jì)方案才可以保證工程建設(shè)更加順暢。

4 ?結(jié)論

對(duì)建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)投資控制而言，全過(guò)程造價(jià)咨詢是有效的一類(lèi)方法，同時(shí)得到了比較廣的應(yīng)用。為了可以大大提升建設(shè)項(xiàng)目投資的控制效果，就要針對(duì)全過(guò)程造價(jià)咨詢應(yīng)用一定控制策略，不斷提升工作人員服務(wù)質(zhì)量，強(qiáng)化有關(guān)意識(shí)。

參考文獻(xiàn)：

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[3] 嚴(yán)玲，閆金芹，王浩.建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的實(shí)現(xiàn)路徑——集成咨詢的視角[J].工程管理學(xué)報(bào)，2019（4）.