探索暖通工程造價(jià)控制與管理的有效方法

謝亞靜

摘? ? 要：目前，人們生活水平日益提高，對(duì)于居住環(huán)境和建筑功能有了更多要求，暖通工程作為建筑工程中的重要部分，與人們生活息息相關(guān)，對(duì)其進(jìn)行工程造價(jià)控制與管理，能夠有效提高建筑工程施工質(zhì)量，降低施工中的不安全因素，為人們提供更加舒適、安全的生活環(huán)境。下面主要對(duì)暖通工程造價(jià)控制與管理進(jìn)行分析，提出相應(yīng)的有效辦法。

關(guān)鍵詞：建筑工程;成本;控制

1? 前言

當(dāng)前暖通工程的形式、構(gòu)造不斷更新，人們對(duì)于暖通工程的舒適度、健康程度都提出了更高的要求，希望能夠獲得更加適宜的生活環(huán)境。同時(shí)，暖通工程造價(jià)成本控制使得工程中的人力資源、資金以及材料資源能夠得到充分合理的運(yùn)用，能夠提高整個(gè)建筑工程的效益。事實(shí)上，建筑工程造價(jià)成本往往高于預(yù)算，而且由于沒有在實(shí)施中對(duì)成本進(jìn)行有效控制，而造成資源上的浪費(fèi)，這些現(xiàn)象與社會(huì)上的需求相違背，為更好地解決這些問(wèn)題，需要對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行成本控制。

2? 暖通空調(diào)工程成本控制的主要內(nèi)容和對(duì)象

在暖通空調(diào)工程項(xiàng)目建設(shè)的過(guò)程中，包含了立項(xiàng)環(huán)節(jié)、研究環(huán)節(jié)、投資策劃書的編寫環(huán)節(jié)、設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)、施工組織環(huán)節(jié)以及竣工驗(yàn)收交付環(huán)節(jié)等，在整個(gè)過(guò)程中，成本控制屬于十分關(guān)鍵的部分，要想有效進(jìn)行工程施工成本控制工作，施工方需要做好工程成本控制計(jì)劃，對(duì)消耗的物質(zhì)材料、人力資源以及費(fèi)用開支等進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)節(jié)，根據(jù)工程控制計(jì)劃，及時(shí)進(jìn)行比對(duì)工作，糾正存在的偏差，確保在施工中能夠使用最小的成本，取得最大的收益，有效起到成本控制的目的。一個(gè)完整的暖通空調(diào)工程施工項(xiàng)目，包含冷熱系統(tǒng)、分風(fēng)系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、絕熱保溫以及主機(jī)末端設(shè)備等，所以這五個(gè)部分成為了成本控制的關(guān)鍵內(nèi)容，這些也是進(jìn)行成本控制工作的主體對(duì)象，成本控制內(nèi)容包含各個(gè)分項(xiàng)的施工圖紙的造價(jià)、施工過(guò)程的造價(jià)、材料消耗定額、勞動(dòng)定額等的監(jiān)管。

3? 暖通工程特點(diǎn)

為了維持建筑物內(nèi)部空氣環(huán)境適宜的溫濕度，現(xiàn)代建筑中通常采用設(shè)置暖通空調(diào)系統(tǒng)來(lái)保證這一需求。而所消耗的能量即為暖通空調(diào)系統(tǒng)的能耗。這部分能耗中包括建筑物冷熱負(fù)荷引起的能耗、新風(fēng)負(fù)荷引起的能耗及輸送設(shè)備（風(fēng)機(jī)和水泵）的能耗。影響暖通空調(diào)系統(tǒng)能耗的主要因素有室外氣候條件、室內(nèi)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)特征、室內(nèi)人員及設(shè)備照明的狀況以及新風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)置等。暖通空調(diào)系統(tǒng)的能耗還有幾個(gè)特點(diǎn)表現(xiàn)在系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、選型、運(yùn)行管理的不合理將會(huì)降低能量使用效率。維持室內(nèi)空氣環(huán)境所需的冷熱能量品位較低且有季節(jié)性。這就使在具備條件的情況下有可能利用天然能源來(lái)滿足要求，如太陽(yáng)能、地?zé)崮堋U熱、淺層土壤蓄熱等。暖通空調(diào)系統(tǒng)涉及到的冷熱量的處理通常以交換形式處理。這就可以采用冷熱量回收的措施來(lái)減少系統(tǒng)的能耗，有效利用能量。

4? 暖通工程造價(jià)控制與管理的有效方法

暖通工程進(jìn)行造價(jià)控制過(guò)程中如果能夠采取針對(duì)性的方式則可以獲得更好的管理效果。

4.1? 招投標(biāo)階段的造價(jià)控制與管理

招投標(biāo)階段是暖通工程的重要環(huán)節(jié)，由于各方面原因，有的招投標(biāo)環(huán)節(jié)存在著虛假中標(biāo)、先壓價(jià)后漲價(jià)等現(xiàn)象，使得招投標(biāo)階段存在著很大的資金風(fēng)險(xiǎn)。因此，我們首先應(yīng)編制標(biāo)底，對(duì)當(dāng)前的建材市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)現(xiàn)階段的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)編制標(biāo)底。在計(jì)算的時(shí)候，必須客觀地對(duì)建筑工程量、材料價(jià)格等進(jìn)行卡量，使其具有合理性。其次，應(yīng)對(duì)發(fā)包形式進(jìn)行確定，根據(jù)暖通工程項(xiàng)目的具體規(guī)模、特點(diǎn)和性質(zhì)來(lái)對(duì)發(fā)包形式進(jìn)行確定，但是不管使用何種發(fā)包方式，都必須要引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，在回標(biāo)之后要封標(biāo)，等各個(gè)單位全部回標(biāo)之后再公正地對(duì)投標(biāo)進(jìn)行分析，從而對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行選擇。最后，應(yīng)確保招投標(biāo)的公正、公平，在整個(gè)招標(biāo)過(guò)程中必須保證文件的嚴(yán)密性，避免出現(xiàn)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的問(wèn)題，并且保證一定的透明度，從而體現(xiàn)市場(chǎng)的公平。

4.2? 設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制與管理

4.2.1? 設(shè)置目標(biāo)系統(tǒng)

暖通工程是一項(xiàng)很復(fù)雜的施工項(xiàng)目，有著施工時(shí)間長(zhǎng)、施工規(guī)模大、變化大等特點(diǎn)，所以，施工企業(yè)要想對(duì)造價(jià)工作進(jìn)行合理的控制，就要對(duì)暖通工程進(jìn)行分析，設(shè)置目標(biāo)系統(tǒng)。要對(duì)暖通工程每一階段的施工特點(diǎn)進(jìn)行了解，根據(jù)這些特點(diǎn)為每一階段的工程設(shè)置目標(biāo)系統(tǒng)。暖通目標(biāo)系統(tǒng)主要包括：投資的估算，設(shè)計(jì)的概算，設(shè)計(jì)的估算。投資的估算就是方案初步設(shè)計(jì)的控制系統(tǒng)，設(shè)計(jì)的概算就是施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的控制系統(tǒng)，設(shè)計(jì)的估算就是工程投資過(guò)程中的控制系統(tǒng)，三者之間相互獨(dú)立有緊密聯(lián)系，彼此之間緊密聯(lián)系，只有協(xié)調(diào)的好了整體的工程才會(huì)取得更好的效果。

4.2.2? 減少項(xiàng)目設(shè)計(jì)的變更次數(shù)

一些暖通工程施工企業(yè)對(duì)工程設(shè)計(jì)不夠重視，使設(shè)計(jì)經(jīng)常出現(xiàn)圖紙不完整、深度不夠等問(wèn)題，導(dǎo)致項(xiàng)目設(shè)計(jì)頻頻變更，這樣會(huì)使工程建設(shè)的規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)有所變動(dòng)，相關(guān)內(nèi)容也會(huì)發(fā)生巨大的變化，企業(yè)的投資就會(huì)失去控制，工程進(jìn)度受到影響。所以，施工企業(yè)應(yīng)該對(duì)項(xiàng)目管理人員進(jìn)行重視，要求其做到以下幾點(diǎn)：第一，項(xiàng)目管理人員應(yīng)該給予設(shè)計(jì)人員充分的工作時(shí)間，這樣為準(zhǔn)備工作提供了條件，有充分的時(shí)間為工作做準(zhǔn)備，對(duì)于相關(guān)方面進(jìn)行最后的識(shí)別，多方面進(jìn)行共同的溝通，使得設(shè)計(jì)者與施工者出于同樣的思路，從而發(fā)揮最好的效果。第二，在設(shè)計(jì)階段的造價(jià)過(guò)程中，應(yīng)該對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析，分析的過(guò)程進(jìn)行多方面的研究，從綜合的角度出發(fā)，看待問(wèn)題，對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有針對(duì)的措施，做到降低風(fēng)險(xiǎn)。

4.2.3? 對(duì)暖通工程進(jìn)行限額設(shè)計(jì)

施工企業(yè)要對(duì)暖通設(shè)計(jì)設(shè)置限額制度，要對(duì)經(jīng)濟(jì)因素進(jìn)行充分的考慮，要利用上文提到過(guò)的初步設(shè)計(jì)的概算控制，使工程的設(shè)計(jì)達(dá)到限額的目的，例如：在對(duì)三至五層暖通進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，要遵循成本控制原則，綜合考慮經(jīng)濟(jì)因素，將三至五層暖通內(nèi)的管道設(shè)計(jì)優(yōu)化處理，除去不合理的管道，減少管道的使用量，并且將連接管道的彎度減少，另外，設(shè)計(jì)人員要采取科學(xué)的方法，研究出節(jié)約資源的采暖設(shè)備，使三至五層的暖通所浪費(fèi)的資源，與二至四層的暖通設(shè)備浪費(fèi)的資源貼近，在保證設(shè)計(jì)質(zhì)量的前提下，將成本降至最低。

4.3? 施工階段和竣工階段的造價(jià)控制與管理

進(jìn)行暖通空調(diào)工程成本控制工作，需要加強(qiáng)對(duì)于任務(wù)單相應(yīng)的管理控制工作，對(duì)于材料、人工進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)量，給成本控制工作提供可靠有效的數(shù)據(jù)作為支持，并且，需要收集月度成本的原始材料，并且進(jìn)行計(jì)算分析工作，分析造價(jià)成本與實(shí)際成本間存在的差異，找出出現(xiàn)偏差的原因，然后進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，糾正存在的錯(cuò)誤，起到成本控制的作用。對(duì)經(jīng)濟(jì)合同的實(shí)際履行情況需要及時(shí)進(jìn)行記錄和檢查工作，發(fā)現(xiàn)存在偏高或者偏低的情況，都需要分析原因，并且及時(shí)的使用合理措施進(jìn)行解決。對(duì)于暖通空調(diào)工程造價(jià)，需要使用量?jī)r(jià)分高的方式進(jìn)行計(jì)算工作，材料用量應(yīng)該在規(guī)定的限額內(nèi)分批、分期使用，改進(jìn)施工工程，使用先進(jìn)的施工技術(shù)，降低材料消耗的程度。

5? 結(jié)束語(yǔ)

總而言之，在進(jìn)行暖通空調(diào)工程施工的時(shí)候，有關(guān)人員需要按照工程實(shí)際，使用科學(xué)有效的措施，在確保施工質(zhì)量的條件下，降低工程施工成本，提高工程施工的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)暖通空調(diào)工程的發(fā)展。

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