造價分析方法在裝配式建筑工程中的應用

張河

摘? ? 要：隨著我國綜合國力的不斷提升，國家城鎮(zhèn)一體化建設的需求，作為國民經濟支柱產業(yè)之一的綠色建筑裝配式建筑行業(yè)如何提升工程造價管理的信息化、精細化程度，提升施工圖預算，結算方面的能力，對于整個工程造價行業(yè)的發(fā)展都有積極的促進作用。國外的裝配式建筑發(fā)展較早，對于裝配式造價分析也有了一套自己適用的方法，大幅度減少了施工時間，施工質量也得到了較大提升。然而隨著裝配式建筑市場的轉移，各類新型材料的不斷研發(fā)，工程造價方式已經發(fā)生了不小的變化，隨著BIM技術在裝配式造價工程上的應用，這也形成了一種新的造價模式。裝配式建筑的發(fā)展需要科學的造價管理，其將由現(xiàn)場生產計價方式轉向市場競爭計價方式，造價管理的市場化程度進一步增強，從而提出合理的解決依據(jù)與方法，達到快速、有效、可持續(xù)發(fā)展的目的，為我國工程造價領域的發(fā)展提供有效的方法。

關鍵詞：造價分析方法;裝配式建筑工程;應用

1? 裝配式建筑的概念以及主要形式

1.1? 裝配式建筑的概念

裝配式建筑指的是通過使用專用連接設備將預制構件進行有效搭接，同時具有完整使用功能的建筑，它是通過裝配式施工的方式實現(xiàn)的。在裝配式建筑工程的施工過程中需要在車間進行標準化生產，并在保養(yǎng)一段時間后，將其運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，然后對其采取機械化搭接的方式，最終使其成為具有一定使用功能的建筑。

1.2? 裝配式建筑的主要形式

目前我國的裝配式建筑工程主要有混凝土結構和鋼結構這兩種形式。其中的混凝土結構是以預制混凝土為主，并在經過加工過程后被運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，在對預制構件進行裝配后才能進行現(xiàn)澆施工;鋼結構建筑是將鋼梁和鋼柱作為承重結構，同時還具有跨度大，保溫效果佳，強度高等特點，并且還具有良好的抗震性能，因此更符合裝配式建筑工程可持續(xù)發(fā)展的需求，目前結構更多的被應用在高層建筑、民用建筑中。

2? 裝配式建筑工程的主要功能探討

裝配式建筑工程的功能著重體現(xiàn)在這幾點：建筑工期短，施工速度快，因此適應用在對工期要求緊的施工項目中;對作業(yè)人員的施工經驗以及集成化操作技能的要求很高，還要求相關人員必須要認真做好裝配式建筑工程前提的策劃工作，從而為后期的施工進度管理以及資源配置等工作提供便利;節(jié)約資源，具有很好的環(huán)保性能，在施工中產生的噪音較小，這也預示著裝配式建筑工程的施工效率很高;構件質量得到了保證，這對整個行業(yè)發(fā)展來說，具有很好的促進作用。

3? 裝配式建筑結構發(fā)展分析

在實際設計過程中需要充分考慮不同區(qū)域抗震烈度的不同，以及建筑節(jié)能上的需求、結構特點開發(fā)適用性更強的裝配式結構。緊緊圍繞由簡單到復雜，由低級到高級的方式，逐步推動疊合構件以及非受力構件的發(fā)展。在不斷完善設計理念的過程中，實現(xiàn)構件的自動化生產。需要注意的是，與常規(guī)建筑構件設計相比，裝配式建筑結構的設計要求更高，為此必要要求設計師熟練的掌握各個建筑結構的特點以及力學知識，并持續(xù)關注建筑行業(yè)的發(fā)展動向，使得裝配式構件更加具有安全性、穩(wěn)定性，貼合社會發(fā)展的實際需求。

4? 造價分析內容

目前關于裝配式建筑工程的造價分析研究內容主要有以下幾點：①裝配式建筑造價發(fā)展方向的研究。針對我國裝配式建筑造價發(fā)展過程中存在的問題，分析產生這些問題的原因，同時針對傳統(tǒng)建筑造價進行說明，改進傳統(tǒng)的造價方法和理念，提出更加有利于我國裝配式建筑造價的發(fā)展方向的方法;②裝配式定額指標方面的研究。針對裝配式定額指標方面存在的一些不足和困難，通過分析比如在清單計價模式下的裝配式建筑造價管理所面臨的主要問題，并提出相應的解決措施;③裝配式建筑造價成本控制分析。通過分析裝配式建筑發(fā)展的優(yōu)勢，可以結合實際工程案例來總結我國裝配式建筑建造成本較高的問題，并分析其中原因，提出相關解決措施。

5? 造價分析存在的問題

在裝配式造價分析研究上，目前存在的問題和進一步需要做的工作主要有：①造價成本過高。PC構件成本高，由于裝配式建筑工程中存在PC構件的加工及安裝施工增項，在很大程度上使得裝配式建筑工程的成本相對于傳統(tǒng)建筑工程的成本要高。通過2017年實施的《裝配式建筑工程消耗量定額》估算指標對比，隨著PC率由20%提高到50%，裝配式建筑較傳統(tǒng)建筑造價上浮率由6-8%提升到18-22%說明了PC預制構件的成本影響較大，而PC構件的成本高導致了裝配式建筑工程成本提高?？鄣粼牧霞霸O備等抵扣項，最終稅率為銷售額的10%左右。預制構件的生產越多，相應的采購成本越高，同時建廠、產業(yè)化設備及工藝的投入成本較高。有研究者從材料改進方面，從造價管理方面入手來降低造價，因此如何降低裝配式造價成為了一個重大課題;②造價管理有待完善。在裝配式造價管理上，一般的問題有：沒有和當前的構件價格對應，造成信息缺失或失真;強化合同、變更、索賠和簽證管理;針對不同的項目，要有相應的措施費，但是計價上往往沒有適用的依據(jù);在材料造價管理風險上還需要進一步調整等。目前隨著BIM技術在造價上運用的越來越多，造價管理上也得到了一些改進;③存在一定的局限性。由于裝配式建筑興起的時間比較晚，在有些領域，比如基礎工業(yè)和地下室底部加強部位，還不能用裝配式構件，導致在造價上也存在著局限性。因此需要加大裝配式造價領域范圍，使之可以適用于更多方面。

6? 造價分析方法

6.1? 造價覆蓋施工全過程

從項目決策階段就應當重視造價控制的管理，并依據(jù)設計方案制定合理預算方案。在工程建設的不同環(huán)節(jié)，必須嚴格把控全程投資預算，并明確責任體系，一旦在施工中出現(xiàn)了資金失控的情況，則需要依據(jù)相關的法律制度進行責任追究，從而盡可能地避免人為過失的出現(xiàn)。通過這種手段，可以增強法律上的保障。還要完善簽署合同的步驟，每一個環(huán)節(jié)都要細心謹慎。做好工程預算，超出預算的要合理地對超出部分做出分析。

6.2? 規(guī)范造價管理

造價管理是一個動態(tài)性的過程，受到市場、價格、政策、社會等眾多因素影響，這就要求造價控制工作人員要加強對市場情況的調研，掌握施工中涉及到的材料價格，從而依據(jù)實際來對預算加以調整，使工程造價管理的結果具有規(guī)范性與科學性。為了使全過程造價控制結果符合各方利益，還需要建立有效的監(jiān)督機制，通過構建由第三方人員參與的監(jiān)管隊伍，對工程造價與工程建設的全過程進行監(jiān)督管理，及時發(fā)現(xiàn)在造價控制中的誤差，并加以記錄與糾正。如果發(fā)現(xiàn)造價管理人員的不法行為，則需要上報相關部門并進行責任追究，使造價管理工作合法、公正地進行。

6.3? 加強結算環(huán)節(jié)的管理

在工程竣工之后涉及到資金的結算，牽扯到了各方的利益需求。因此，為了保證造價控制結果的權威性與有效性，則應當加強后期的審核工作，針對建材價格、建材使用數(shù)量、工時費、工程量、計費標準等要素進行審查，同時要結合不同時期的市場價格與定額套價進行分析與計算，加強對施工記錄、人員簽證、隱蔽工程等的審查，從而使造價控制具有全面性與合理性。

7? 結束語

裝配式的建筑工程目前已經在我國建筑項目中得到了廣泛應用，為了促進建筑工程的穩(wěn)定發(fā)展，需要認真落實工程造價管理以及成本控制工作，將工程造價控制在一定范圍內，積極應用現(xiàn)代化技術，從而在提高工程造價管理水平的基礎上，為我國經濟發(fā)展注入更多的活力。

參考文獻：

[1] 徐雯.裝配式建筑工程造價與成本控制分析[J].江西建材，2017（24）：241+243.

[2] 李飛龍.裝配式建筑工程造價預算與成本控制分析[J].江西建材，2017（15）：251+255.