住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中存在的問題及措施

明寧

摘要：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們的生活水平有了很大提升，對(duì)物質(zhì)和精神生活的要求不斷提升。在擁有豐富物質(zhì)生活基礎(chǔ)上，居民對(duì)生活的舒適度與追求的需求增加，這些需求重點(diǎn)集中于住宅的規(guī)劃與設(shè)計(jì)上。為了能夠在最大程度之上確保住宅小區(qū)的人性化設(shè)計(jì)和人文文化理念在此方面的體現(xiàn)，需要針對(duì)小區(qū)的環(huán)境情況、開發(fā)商利益以及業(yè)主要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，并且加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)代住宅小區(qū)其規(guī)劃內(nèi)容的重視。本文首先對(duì)分析居民小區(qū)其規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要性以及在規(guī)劃設(shè)計(jì)當(dāng)中所面臨的問題，在此基礎(chǔ)上提出相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。

關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)；設(shè)計(jì)規(guī)劃；問題分析；應(yīng)對(duì)措施

為提供住宅小區(qū)居民良好的居住環(huán)境，做好現(xiàn)代住宅小區(qū)園林景觀的設(shè)計(jì)規(guī)劃工作非常必要。因此，應(yīng)結(jié)合城市建設(shè)要求、小區(qū)居民需求、園林景觀設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等，合理規(guī)劃設(shè)計(jì)住宅小區(qū)的園林景觀，以便改善人們的生活環(huán)境，提高人們的物質(zhì)文化生活質(zhì)量。

1住宅小區(qū)設(shè)計(jì)和規(guī)劃現(xiàn)狀

1.1生態(tài)環(huán)境比較單調(diào)

就當(dāng)前城市住宅小區(qū)設(shè)計(jì)現(xiàn)狀而言，整體上呈現(xiàn)出集中性和密集性的特點(diǎn)，在常見的住宅小區(qū)設(shè)計(jì)中，很大一部門的小區(qū)設(shè)計(jì)存在空間利用不足的現(xiàn)象?？紤]到實(shí)際要求和準(zhǔn)備，提前進(jìn)行調(diào)查和研究。根據(jù)案例可知，住宅小區(qū)周圍的生態(tài)環(huán)境比較單調(diào)，部分小區(qū)建筑密度過大，綠地面積減少，缺少了完善的建設(shè)和規(guī)劃。此外在空間布局的階段，可能存在不同程度毀壞的現(xiàn)象，原有空間的河流和樹木被移除，直接對(duì)生態(tài)環(huán)境造成不良影響。

1.2小區(qū)規(guī)劃模式千篇一律

就目前對(duì)住宅小區(qū)的調(diào)查統(tǒng)計(jì)，普遍存在規(guī)劃設(shè)計(jì)無特色，千篇一律的現(xiàn)象，導(dǎo)致這一類現(xiàn)象發(fā)生的主要因素為模仿風(fēng)盛行、設(shè)計(jì)工作者創(chuàng)新思維較弱、無法抓住時(shí)代的脈搏、規(guī)劃不出人們心目中理想的住宅小區(qū)；這一問題重點(diǎn)表現(xiàn)為小區(qū)建筑外形的規(guī)劃較為單一且裝飾華而不實(shí)、住宅識(shí)別性以及空間布局較為混亂等。

1.3現(xiàn)代住宅小區(qū)園林景觀活動(dòng)空間不足

住宅小區(qū)園林景觀實(shí)際設(shè)計(jì)的過程中，因設(shè)計(jì)的方法比較傳統(tǒng)，所以使得實(shí)際設(shè)計(jì)的戶外活動(dòng)空間較小。與此同時(shí)，受到活動(dòng)空間的影響，使其不能參照整體空間發(fā)展需求加以合理規(guī)劃，無法滿足居民需求，無法結(jié)合各年齡人群特點(diǎn)，對(duì)小區(qū)活動(dòng)空間實(shí)行設(shè)計(jì)。

1.4區(qū)域改造設(shè)計(jì)混亂

在城市開發(fā)過程中，打通道路，將不通車的人行小道擴(kuò)寬，變成小區(qū)道路，住宅小區(qū)內(nèi)部設(shè)計(jì)中可能存在不同程度混亂的現(xiàn)象，在城市交通管控階段，對(duì)于主次道路交通設(shè)計(jì)有嚴(yán)格的要求，后續(xù)設(shè)計(jì)階段緩解了城市交通壓力，但是噪聲以及汽車尾氣等在一定程度上影響居民的睡眠和呼吸器官，降低生活質(zhì)量。

2完善住宅小區(qū)環(huán)境規(guī)劃的建議對(duì)策

2.1建立住宅小區(qū)的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)

住宅小區(qū)的規(guī)劃中，一定要避免只看中高容積率，重視房屋忽略環(huán)境的思想。設(shè)計(jì)布置住宅空間時(shí)候，應(yīng)該首重考慮整個(gè)小區(qū)的生態(tài)環(huán)境，按照生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持以人為本，充分考慮住宅環(huán)境交通等階段且確保整個(gè)住宅光照充足、空氣流通清晰、通風(fēng)良好、路面整潔、排水系統(tǒng)良好，最大可能的提高綠化面積、綠木數(shù)量，提高造氧功能，避免泥土裸露，減少塵埃揚(yáng)塵。當(dāng)然也要結(jié)合原有的條件，利用原有的或者附近的樹林，水源達(dá)到比較好的綠化效果。生態(tài)住宅小區(qū)就是要倡導(dǎo)環(huán)保，節(jié)能，人文理念，充分采用環(huán)保的材料，利用太能能，水電節(jié)約，正確的垃圾回收處理。

2.2完善公共基礎(chǔ)設(shè)施

對(duì)于現(xiàn)代化城市住宅小區(qū)而言，公共基礎(chǔ)設(shè)施直接影響小區(qū)整體質(zhì)量，在生活質(zhì)量以及住宅規(guī)劃和設(shè)計(jì)中，要了解基礎(chǔ)設(shè)施的類型和計(jì)劃。在評(píng)價(jià)階段，如何做好預(yù)期評(píng)估是重點(diǎn)，在實(shí)際管理階段，通過預(yù)期評(píng)估后，滿足當(dāng)前城市居民的基本要求?？紤]到日常生活以及文化需求等內(nèi)容，提升整體文化素養(yǎng)是關(guān)鍵，能提升居民生活質(zhì)量。住宅小區(qū)公共基礎(chǔ)設(shè)施建成后，如何彌補(bǔ)城市功能的不足是關(guān)鍵，在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段，做好日常管理工作。在整體收益評(píng)估過程中，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)規(guī)劃準(zhǔn)則進(jìn)行。

2.3住宅設(shè)計(jì)增加文化、藝術(shù)性

現(xiàn)代住宅小區(qū)建設(shè)多追求高品位化住宅小區(qū)，來滿足人們心靈上的享受。可加強(qiáng)住宅小區(qū)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)的文化藝術(shù)性，打造高品位小區(qū)。使住宅小區(qū)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)具有文化藝術(shù)性，可從住宅內(nèi)部及外部這兩方面著手，設(shè)計(jì)更加美觀化、簡單化、高雅化。住宅小區(qū)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)可參考特色建筑設(shè)計(jì)，再結(jié)合當(dāng)?shù)靥厣L(fēng)格和風(fēng)土人情，設(shè)計(jì)具有特色的建筑規(guī)劃方案，提高設(shè)計(jì)文化內(nèi)涵。

2.4對(duì)公共服務(wù)設(shè)備的設(shè)計(jì)與規(guī)劃

在住宅小區(qū)中其公共服務(wù)設(shè)備在公共空間占較大的比例，公共服務(wù)設(shè)備一般是指可以為小區(qū)內(nèi)居民社會(huì)生活以及日常生活帶來方便的一類產(chǎn)品。其中囊括了衛(wèi)生設(shè)施、、綠化設(shè)施、休閑設(shè)施以及交通設(shè)施等等。隨著人們?cè)絹碓娇斓墓ぷ鞴?jié)奏，在公共服務(wù)誰唄的規(guī)劃中，可以設(shè)計(jì)諸如臺(tái)球室、清吧等悠閑娛樂設(shè)施，不僅可以有利于居民們的身心放松，同時(shí)還可以有效的推進(jìn)鄰里之間的溝通，創(chuàng)建和諧文明社區(qū)。另外，小區(qū)內(nèi)其共用設(shè)施的投放務(wù)必要結(jié)合殘疾人、老人以及兒童的特殊要求，例如配備無障礙的通道，小區(qū)內(nèi)的道路坡度要低于1/50等等。

2.5進(jìn)行針對(duì)性設(shè)計(jì)

（1）戶型設(shè)計(jì)。當(dāng)前住宅小區(qū)戶型的設(shè)計(jì)要結(jié)合市場調(diào)查結(jié)果進(jìn)行確定，戶型設(shè)計(jì)要超前，針對(duì)人們對(duì)未來居住環(huán)境經(jīng)濟(jì)性的要求，在不同發(fā)展時(shí)期，要了解墻體布置要求，合理進(jìn)行預(yù)設(shè)。（2）智能化設(shè)計(jì)。互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)不斷普及和應(yīng)用，智能小區(qū)以及智能家居和生活比較相近，小區(qū)用水用電采用智能化措施進(jìn)行處理，能解決實(shí)際問題。智能化產(chǎn)品的不斷升級(jí)，遠(yuǎn)程智能手機(jī)遙控家庭安防并網(wǎng)、家用電器使用、日常生活料理、門禁管理等成為重點(diǎn)，必須做好預(yù)留工作。（3）新材料和工藝的應(yīng)用。建筑行業(yè)經(jīng)過多年的發(fā)展后，取得突出的成就，在實(shí)施過程中如何實(shí)現(xiàn)新材料和新工藝的有序應(yīng)用成為重點(diǎn)。以裝配式建筑為基礎(chǔ)，要實(shí)現(xiàn)節(jié)能和環(huán)境保護(hù)，設(shè)計(jì)過程中強(qiáng)化和構(gòu)件常見的聯(lián)系，做好標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化處理工作，滿足設(shè)計(jì)要求。

3結(jié)語

綜上所述，住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)規(guī)劃是一個(gè)相對(duì)較復(fù)雜的過程，需要依據(jù)住宅小區(qū)其不同的價(jià)值定位進(jìn)行科學(xué)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)出不同類型的規(guī)劃方案供業(yè)主方進(jìn)行選擇。在對(duì)小區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)的過程中，要體現(xiàn)出以人為本的規(guī)劃理念，基于對(duì)居民們對(duì)生活質(zhì)量要求的充分考慮，結(jié)合當(dāng)個(gè)第的人文特色，使得小區(qū)的設(shè)計(jì)規(guī)劃方案融入城市文化特色的建設(shè)中來，同時(shí)要做到綠色環(huán)保，實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，使得居民在所居住的小區(qū)生活區(qū)域內(nèi)能夠時(shí)刻保持身心愉悅與健康。

參考文獻(xiàn)：

[1]崔聚寶.對(duì)居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中常見問題的分析[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2017（28）：98，100.

[2]趙輝.住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中存在問題的思考[J].智能城市，2016，2（12）：232.

[3]牛完屯.住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中存在的問題及解決策略[J].山西建筑，2016，42（1）：29-30.

（作者單位：武漢和創(chuàng)建筑工程設(shè)計(jì)有限公司）