9月1日起，耕地占用稅施行

《耕地占用稅法》于2018年12月29日會(huì)議通過(guò)，并即將于今年9月1日開(kāi)始實(shí)施，同時(shí)2007年12月1日頒布的《耕地占用稅暫行條例》廢止。

那么，哪些行為需要交耕地占用稅？稅費(fèi)如何計(jì)算？繳了稅就算合法占用耕地了嗎？

哪些情況需要繳稅？

本法所稱耕地，是指用于種植農(nóng)作物的土地。

在中華人民共和國(guó)境內(nèi)占用耕地建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人，為耕地占用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納耕地占用稅。

納稅人因建設(shè)項(xiàng)目施工或者地質(zhì)勘查臨時(shí)占用耕地，應(yīng)當(dāng)依照本法的規(guī)定繳納耕地占用稅。納稅人在批準(zhǔn)臨時(shí)占用耕地期滿之日起一年內(nèi)依法復(fù)墾，恢復(fù)種植條件的，全額退還已經(jīng)繳納的耕地占用稅。

占用園地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面、漁業(yè)水域?yàn)┩恳约捌渌r(nóng)用地建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，依照本法的規(guī)定繳納耕地占用稅。

稅費(fèi)如何計(jì)算？

耕地占用稅一次性征收，應(yīng)納稅額為納稅人實(shí)際占用的耕地面積（平方米）乘以適用稅額。

1. 人均耕地不超過(guò)一畝的地區(qū)（以縣、自治縣、不設(shè)區(qū)的市、市轄區(qū)為單位，下同），每平方米為十元至五十元；

2. 人均耕地超過(guò)一畝但不超過(guò)二畝的地區(qū)，每平方米為八元至四十元；

3. 人均耕地超過(guò)二畝但不超過(guò)三畝的地區(qū)，每平方米為六元至三十元；

6.5m～6.8m標(biāo)高親水平臺(tái)受風(fēng)浪侵蝕概率大，同時(shí)該平臺(tái)作為親水步道，要求護(hù)坡結(jié)構(gòu)耐久性好，且平整度高。因此，采用耐久性好，強(qiáng)度高、美觀性優(yōu)、厚度大的砌條石護(hù)坡。

4. 人均耕地超過(guò)三畝的地區(qū)，每平方米為五元至二十五元。

占用基本農(nóng)田的，應(yīng)當(dāng)按照本法第四條第二款或者第五條確定的當(dāng)?shù)剡m用稅額，加按百分之一百五十征收。

哪些情況免（減）征？

占用耕地建設(shè)農(nóng)田水利設(shè)施的，不繳納耕地占用稅。

軍事設(shè)施、學(xué)校、幼兒園、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)占用耕地，免征耕地占用稅。

農(nóng)村居民經(jīng)批準(zhǔn)搬遷，新建自用住宅占用耕地不超過(guò)原宅基地面積的部分，免征耕地占用稅。

附：各省、自治區(qū)、直轄市耕地占用稅平均稅額表

農(nóng)村烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、殘疾軍人以及符合農(nóng)村最低生活保障條件的農(nóng)村居民，在規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)新建自用住宅，免征耕地占用稅。

占用農(nóng)用地建設(shè)直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施的，不繳納耕地占用稅。

農(nóng)村居民在規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)占用耕地新建自用住宅，按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅。

免征或者減征耕地占用稅后，納稅人改變?cè)嫉赜猛?，不再屬于免征或者減征耕地占用稅情形的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)剡m用稅額補(bǔ)繳耕地占用稅。

繳稅后耕地建房就合法了嗎？

很多農(nóng)民朋友最關(guān)心的問(wèn)題就是，以前提到的違法占用耕地建房，現(xiàn)在是不是只要繳納耕地占用稅以后就變成合法的呢？

當(dāng)然不是，只有那些經(jīng)過(guò)正規(guī)審批，符合土地利用整體規(guī)劃的占用耕地行為，才可以繳納耕地占用稅。拿到完稅憑證才能到自然資源主管部門(mén)申請(qǐng)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)。

未經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)取得相應(yīng)的建設(shè)用地許可證、規(guī)劃許可證、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批等利用耕地建設(shè)的違法房屋，不可能通過(guò)繳納耕地占用稅使它合法化。換句話說(shuō)，這類違法建筑就不能繳納耕地占用稅，該拆的還得拆！

《耕地占用稅法》主要目的還是在于打擊違法占地，加強(qiáng)土地管理，保護(hù)農(nóng)民的耕地，以稅收手段減少對(duì)于耕地的無(wú)效占用，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看是非常有益的。