加強(qiáng)建筑給排水造價(jià)控制措施的探討

王梓燕

摘要：進(jìn)入21世紀(jì)，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)也呈現(xiàn)出了全新的發(fā)展態(tài)勢，建筑施工行業(yè)也已經(jīng)進(jìn)入了全新的發(fā)展階段，同樣對于工程造價(jià)管理也提出了新要求。建筑給排水工程是建筑工程施工管理中非常重要的一項(xiàng)工作，將直接影響到工程整體施工造價(jià)管理的有序推進(jìn)。以給排水工程為例，實(shí)際施工中必須要從細(xì)節(jié)著手并根據(jù)工程特點(diǎn)對其進(jìn)行全過程造價(jià)控制。全過程造價(jià)控制涉及到了投資決策、設(shè)計(jì)、施工以及竣工結(jié)算等相關(guān)環(huán)節(jié)的工作，上述各個(gè)環(huán)節(jié)中側(cè)重點(diǎn)各不相同。新形勢下，建筑給排水工程涉及到的設(shè)備系統(tǒng)數(shù)量正在不斷增多，具體的安裝技術(shù)要求也在不斷提高。因此我們需要從其造價(jià)控制的薄弱環(huán)節(jié)入手，將全過程控制的理念引入其中，進(jìn)而為相關(guān)工序的有序推進(jìn)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

關(guān)鍵詞：建筑;排水;造價(jià)

1.建筑給排水施工的基本情況

建筑施工發(fā)展需要以有效的市場發(fā)展為基礎(chǔ)，加強(qiáng)建筑整體工程重要環(huán)節(jié)要素的分析，加強(qiáng)建筑綜合發(fā)展作用的判斷。依照建筑工程給排水的管控要點(diǎn)和不足之處，加強(qiáng)有效的概算、預(yù)算分析及成本指標(biāo)分析，判斷建筑排水的造價(jià)控制限定標(biāo)準(zhǔn)。依照建筑排水的控制進(jìn)行超標(biāo)隱患的分析，判斷排水造價(jià)控制可能存在的失控問題。現(xiàn)階段，國內(nèi)在建建筑工程項(xiàng)目的數(shù)量正在不斷增多，因此建筑給排水工程也正在向著全新的方向發(fā)展。隨著相關(guān)技術(shù)的發(fā)展，建筑物被賦予了諸多新功能，因此給排水工程的施工難度正在不斷增加。從建筑給排水到空調(diào)暖通，施工單位正在用全新的技術(shù)、發(fā)展理念為民眾營造更加宜居、舒適度更高的生活環(huán)境。市場的快速波動發(fā)展使部分企業(yè)在短期內(nèi)“尚無招架之力”，雖說大部分施工單位均已認(rèn)識到了造價(jià)控制的重要性，也在通過相應(yīng)的措施積極開展全過程造價(jià)控制實(shí)踐，但對于給排水工程造價(jià)控制其實(shí)并沒有得到應(yīng)有的重視，相關(guān)工作推進(jìn)落實(shí)中仍暴露出了諸多問題。這其中最典型的問題便是缺少全過程造價(jià)控制管理機(jī)制，企業(yè)造價(jià)控制工作的重心大都放在了工程施工階段的造價(jià)控制之上。因此經(jīng)常會忽略前期投資以及后期竣工結(jié)算的造價(jià)控制，“先施工后算賬”或只顧小賬不顧大局的工作模式已經(jīng)影響到了其造價(jià)控制的實(shí)際效果，更好影響到建筑給排水工程及整體建筑項(xiàng)目施工的效益。此外，實(shí)際造價(jià)控制水平有限的問題也需要我們重點(diǎn)關(guān)注。

2.建筑給排水工程造價(jià)全過程控制措施

2.1決策階段的給排水造價(jià)控制

過去人們關(guān)注的大都是給排水管道施工安裝階段的造價(jià)控制，這是因?yàn)槭┕るA段是人、資金、物料投入較大的時(shí)期，加強(qiáng)這一階段的造價(jià)控制將直接影響到工程的施工效益。大量的實(shí)踐證明，決策是否正確、相關(guān)工作是否可以落實(shí)到位、方案是否具備經(jīng)濟(jì)性和可行性將直接影響到工程的整體造價(jià)。今后造價(jià)控制管理工作中，我們需提高對決策階段造價(jià)控制的關(guān)注度，保障決策的科學(xué)性，從而為相關(guān)工作的優(yōu)化落實(shí)打好基礎(chǔ)。從造價(jià)控制的階段分析，這一階段的工作重點(diǎn)在于從經(jīng)濟(jì)方面做好給排水工程安裝施工的判斷分析。

2.2設(shè)計(jì)階段的給排水造價(jià)控制

以給排水為代表的建筑給排水工程施工設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制是一個(gè)相對復(fù)雜而且繁瑣的過程，在整體建筑工程造價(jià)管理控制工作中居于核心地位。后續(xù)安裝施工中涉及到的問題都需要在這一階段敲定，因此在造價(jià)控制時(shí)既需要考慮到給排水工程施工的經(jīng)濟(jì)效益，又需要考慮到其施工質(zhì)量。所以實(shí)際施工中工作人員要做好給排水工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制。同樣，設(shè)計(jì)人員也應(yīng)當(dāng)在相關(guān)工程的實(shí)際設(shè)計(jì)中提升自身的造價(jià)控制意識及水平，在制作優(yōu)化方案時(shí)要考慮到工程造價(jià)的實(shí)際需求，尤其需要避免過度追求大規(guī)模、高質(zhì)量以及復(fù)雜工藝而是造價(jià)管理控制目標(biāo)無法落實(shí)的問題，進(jìn)而從源頭避免方案超過投資限制?；谏鲜瞿繕?biāo)，以“限額設(shè)計(jì)”為核心的處理方式已經(jīng)得到了人們的廣泛關(guān)注，在這一理念的引導(dǎo)下，造價(jià)控制人員應(yīng)對施工方案進(jìn)行嚴(yán)格審查，如果發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案呈現(xiàn)出的造價(jià)情況超出投資限制，必須要進(jìn)行系統(tǒng)的修正，以確保施工方案可以滿足造價(jià)控制需要。

2.3招投標(biāo)階段的給排水造價(jià)控制

現(xiàn)如今，很多建筑工程項(xiàng)目都在采用分包的方式進(jìn)行施工，而承包模式的不斷普及也對招投標(biāo)階段的給排水安裝造價(jià)控制提出了新要求。根據(jù)實(shí)際造價(jià)控制現(xiàn)狀分析，我們需要進(jìn)一步推進(jìn)全過程造價(jià)控制模式在其中的應(yīng)用。具體來說，招投標(biāo)階段的造價(jià)控制主要是為了規(guī)范工程招投標(biāo)的基本流程而存在的，即造價(jià)控制人員通過合理有效的措施確保選擇的工程施工單位在經(jīng)濟(jì)方面具備的特點(diǎn)與給排水工程施工追求的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)保持一致。在審核參與招標(biāo)的施工單位時(shí)，我們需要重點(diǎn)突出考量其經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)，在同等資質(zhì)的條件下需盡可能選擇報(bào)價(jià)低的施工單位進(jìn)行合作。

2.4施工階段的給排水造價(jià)控制

施工階段的給排水給排水工程造價(jià)控制是一個(gè)相對復(fù)雜、繁瑣的工作。具體內(nèi)容如下：①針對施工材料進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。給排水施工需要用到各種型號的管材，為保證施工材料質(zhì)量，為后續(xù)相關(guān)工序的推進(jìn)打好基礎(chǔ)，需從材料采購環(huán)節(jié)入手對其質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。在質(zhì)量不存在顯著差異的前提下，應(yīng)選擇報(bào)價(jià)低的管材供應(yīng)商合作。②針對重點(diǎn)工程量進(jìn)行嚴(yán)格細(xì)致的統(tǒng)計(jì)核算，以確保給排水施工可以滿足工程項(xiàng)目對于工程量的要求。實(shí)際施工中可以嘗試采用工程量計(jì)價(jià)清單管理模式對工程量進(jìn)行嚴(yán)格控制，并提高對隱蔽工程的關(guān)注度，從而提升此環(huán)節(jié)造價(jià)控制工作的有效性。

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