房建工程監(jiān)理中存在問題及解決對策探究

陳健

【摘?要】近年來我國社會的發(fā)展節(jié)奏在不斷加快，人們工作和生產(chǎn)過程中對于房屋建筑的需求量越來越高，對于房建工程的要求也在不斷的提升。房建工程的數(shù)量也越來越密集，但是在工程施工中仍然存在一定的缺陷，導致整體工程的質(zhì)量存在較大的問題。所以相關(guān)部門必須做好自身的監(jiān)理工作，對施工中的各個環(huán)節(jié)進行有效的把控，清除市場上各種不規(guī)范的行為。本文主要是基于房建工程監(jiān)理中存在的問題及解決措施來進行論述的，目的是為了提高整體房建工程的質(zhì)量。

【關(guān)鍵詞】房建工程;監(jiān)理工作;存在問題;解決對策

社會整體對于房屋建筑的需求量非常高，房屋建筑的密集程度也在不斷地增加，房建工程與人們的日常生活和工作有密切的聯(lián)系。如果房建工程存在較大的缺陷和漏洞，就會影響社會整體的發(fā)展。如果想有效提高整體工程的質(zhì)量，工程監(jiān)理是非常重要的一個環(huán)節(jié)，必須做好相關(guān)的監(jiān)理工作，規(guī)范施工中的各種行為。但是目前房建工程監(jiān)理中存在較大的矛盾，市場上也存在很大的不規(guī)范性，市場準入原則較差，制度上也不規(guī)范。所以施工單位和相關(guān)部門必須有效地結(jié)合具體施工狀況和環(huán)境，嚴格規(guī)范操作流程和管理體系，對于監(jiān)理機構(gòu)要進行一定的整頓和設(shè)置，對于最后的驗收標準也要進行檢查，保證符合行業(yè)要求，能夠投入市場。本文主要是從房建工程監(jiān)理中存在的問題以及解決措施兩個方面來展開進一步論述的。

1 房建工程監(jiān)理中存在的問題

1.1 監(jiān)理市場不規(guī)范

目前監(jiān)理總體的市場存在較大的差異，監(jiān)理市場上的壓價現(xiàn)象較為普遍，導致監(jiān)理市場的秩序較為混亂。市場上整理的秩序性較差，但是同類的競爭卻非常大，人們?nèi)狈σ欢ǖ募s束，整體的監(jiān)理效果也不理想。監(jiān)理市場通常會聘用外來的人員，但是這些人員的素質(zhì)水平存在一定的差異性，他們的專業(yè)知識也會存在一定的漏洞，在日常的工作當中會存在較大的缺陷，在工作中做出了許多不符合規(guī)范的行為。目前總體的監(jiān)理秩序比較混亂，沒有充分考慮到自身的能力和具體情況，他們隨意的攬收各種業(yè)務(wù)，然后將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他建立機構(gòu)，這就導致其中對接存在較大的矛盾。這不僅會導致許多監(jiān)理工作無人對接，也容易造成市場混亂的現(xiàn)象。

1.2 監(jiān)理制度存在不規(guī)范性

許多企業(yè)在監(jiān)理的時候缺乏有效的制度約束，也沒有有效的參考依據(jù)，導致他們的工作存在許多的不專業(yè)性。相關(guān)的監(jiān)理單位和人員沒有認識監(jiān)理工作的性質(zhì)，他們在工作當中過分的強調(diào)監(jiān)督和管理，反而忽視了工作當中的主要矛盾。他們認為只需要對施工進行有效的把控，就能夠提高整體房建工程的效果，從而忽視了對其他環(huán)節(jié)的監(jiān)督。房建工程的監(jiān)理涉及到了多個方面，從具體的場地考察、方案設(shè)計、工程的投資、項目的決策、進度的把控等方面進行管理，才能夠保證整體的效果。由于監(jiān)理制度的不規(guī)范，導致許多監(jiān)理人員的業(yè)務(wù)也不熟練，他們在工作中長期缺乏相關(guān)的制度約束，自身的工作能力和業(yè)務(wù)水平大大下降，許多行為也違背了相關(guān)的監(jiān)理原則。如果長期這樣堅持下去，還會造成資源上的浪費，還會影響整體房建工程的施工進度和效果。

1.3 材料監(jiān)管存在漏洞

對于房建工程的監(jiān)理，很大一部分工作要對材料進行監(jiān)管，如果房建工程的材料存在缺陷，將會導致整個工程出現(xiàn)嚴重的矛盾。施工材料的好壞直接影響到整體施工的效果，所以必須對材料采購到實用的各個環(huán)節(jié)進行把握。但是現(xiàn)在許多施工單位缺乏有效的管理體系，導致材料監(jiān)管方面存在較大的漏洞。他們在材料采購時比較隨意，過度重視控制工程的整體成本，采購的材料不符合相關(guān)行業(yè)標準，質(zhì)量效果較差。在材料的保管過程中也存在缺陷，很可能在保管過程中由于環(huán)境問題造成材料的破壞。在材料的運輸和使用過程中也很容易發(fā)生各種碰撞，這也會造成一定的破壞。并且如果材料存在缺陷，會給房屋的居住者造成很大的麻煩，也會導致人們對我國房建行業(yè)整體的印象降低。

2 針對房建工程監(jiān)理的有效措施

要想進一步推動社會的發(fā)展，滿足人們對房屋建筑的需求，提高人們生活和工作的環(huán)境效果，就必須對房建工程的監(jiān)理工作進行改革和完善。監(jiān)理工作涉及到多個方面，相關(guān)單位和人員必須從多方面入手，下面將從監(jiān)理的幾個方面來展開進一步的論述。

2.1 嚴格規(guī)范操作流程

首先要對房屋建筑工程監(jiān)理的體系進行完善，要保證相關(guān)人員在進行工作時有一定的參考依據(jù)和標準。所以要制定嚴格規(guī)范的操作流程，保證工作人員能夠按照這一流程進行檢驗。所以要對工作人員進行有效的培養(yǎng)，要保證他們能夠熟練地掌握這些流程和規(guī)范，要對他們的專業(yè)知識及時進行更新和鞏固，根據(jù)目前市場上的要求及時進行優(yōu)化。要選擇合適的監(jiān)理技術(shù)和方法，根據(jù)施工的具體條件和要求來進行操作，要確保所有工作的真實性和合格性。在監(jiān)管的過程中，一旦發(fā)現(xiàn)問題都要及時進行上報，讓有關(guān)部門給出解決的方案，進一步減少工程整體的損失。如果出現(xiàn)了違反國家規(guī)定的行為，要及時進行處理，避免因為質(zhì)量問題造成的二次傷害。

2.2 建立安全有效地規(guī)范監(jiān)理體系

我國建筑行業(yè)相對于歐美發(fā)達國家來說比較落后，許多監(jiān)理體系也是學習發(fā)達國家的，整體的體系存在一定的不成熟性，也缺乏系統(tǒng)的管理標準。許多監(jiān)理機構(gòu)在進行監(jiān)理時，沒有制定完善的參考標準，各個崗位和人員的職能和責任劃分不清。房屋建筑是一個比較大的工程，涉及到了社會的各個方面，不僅在建筑施工中需要進行監(jiān)管和把控，還需要和開發(fā)、稅收、消防等各個方面進行聯(lián)系和溝通。要有效地規(guī)范監(jiān)理中的責任，一旦出現(xiàn)問題就要將責任追究到個人，不能出現(xiàn)隨意推脫的現(xiàn)象，導致監(jiān)理工作無法對應。只有建立好了完整的體系，才能進一步提高相關(guān)企業(yè)的經(jīng)濟效益，也能夠為人們的生活帶來更大的便利。

2.3 科學設(shè)置質(zhì)量監(jiān)理機構(gòu)

在房屋建筑過程中，要想開展有效的監(jiān)理工作，必須依賴現(xiàn)有的監(jiān)理機構(gòu)，但是現(xiàn)在監(jiān)理機構(gòu)中也存在結(jié)構(gòu)不明，機構(gòu)內(nèi)部的體系和工作效率也較低，無法真正的滿足房建工程的需要。所以必須對監(jiān)理機構(gòu)進行科學的管理和設(shè)置，要對內(nèi)部的結(jié)構(gòu)進行整頓和肅清，做好機構(gòu)內(nèi)部的人員隊伍建設(shè)。要將人員與自身的崗位相匹配，將他們與房建工程中的各個控制環(huán)節(jié)進行連接。監(jiān)理機構(gòu)也要開展好各個培訓工作，對內(nèi)部的系統(tǒng)進行升華，保證所有的工作都能更加科學化和系統(tǒng)化。可以對各個復雜的環(huán)節(jié)適當?shù)倪M行壓縮，適當?shù)慕档驼w監(jiān)理的成本和支出。

2.4 施工質(zhì)量驗收監(jiān)管

質(zhì)量驗收是非常重要的一個環(huán)節(jié)，它直接決定著整個工程能否正式投入市場。所以監(jiān)理部門也要做好質(zhì)量驗收工作，當房建工程施工完成之后，要根據(jù)行業(yè)的相關(guān)標準和業(yè)主的要求進行檢驗，要嚴格遵守相關(guān)的驗收流程和步驟，不能存有私心，只有最后的驗收符合標準才能夠進行使用。如果在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題要及時上報，然后采取有效的方法進行完善，再開展下一步的驗收工作。驗收小組還有與相關(guān)單位簽訂一定的合同，保證所有的行為都有一定的依據(jù)。在最后完成驗收工作后，要向單位或施工方提供驗收說明書，同時要與其他部門進行有效的協(xié)調(diào)和溝通，開展好信息共享和合作，致力于完成整體房建監(jiān)理工作。

結(jié)束語

總而言之，監(jiān)理工作對于整個房屋建筑工程來說有重要的影響和幫助，相關(guān)監(jiān)理部門必須做好自身的工作，嚴格規(guī)范自身的行為。要針對具體的工程情況進行考察和研究，要準確的把戶施工中的各個環(huán)節(jié)，對于市場上不規(guī)范的行為和制度進行有效的整頓，要對漏洞進行及時的彌補，同時還要對管理機構(gòu)進行有效的檢查，保證所有的機構(gòu)能夠嚴格遵守行業(yè)規(guī)范，對于最后工程的驗收環(huán)節(jié)也要進行把握。只有這樣才能提高我國房建工程的質(zhì)量效果，進一步滿足人們工作生活的需求。

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（作者單位：南京工大建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司）