淺議智能化工程管理

繆永廳

摘 要：本文對(duì)智能化建筑工程的基本要求、實(shí)施、工程項(xiàng)目管理的重點(diǎn)及工程質(zhì)量的控制。

關(guān)鍵詞：建筑智能化;實(shí)施;管理;控制

1 建筑智能化工程的實(shí)施

1.1 功能需求分析和系統(tǒng)的總體設(shè)計(jì)

主要是把握該工程的系統(tǒng)的功能定位和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，也就是從功能需求定位出發(fā)，結(jié)合本工程項(xiàng)目總體定位、項(xiàng)目所在地智能化工程的基本配置情況，其總體設(shè)計(jì)能反映該工程的功能特色或者某些“亮點(diǎn)”。

1.2 智能化工程承包商的選擇是工程成敗的關(guān)鍵

根據(jù)智能化工程的特點(diǎn)和目前國(guó)內(nèi)建筑智能化工程成敗的分析表明，通常由系統(tǒng)承包商或者業(yè)主對(duì)各子系統(tǒng)進(jìn)行總體協(xié)調(diào)、管理與控制的工程運(yùn)作模式較多，選擇一個(gè)稱(chēng)職的承包商是工程成敗的關(guān)鍵。施工單位的技術(shù)力量以及對(duì)設(shè)備產(chǎn)品的熟悉程度，也直接影響到智能化工程如樓宇智能化系統(tǒng)的正常進(jìn)行。承包商對(duì)智能化設(shè)備功能、技術(shù)參數(shù)要求、設(shè)備的接線(xiàn)方式例如福州某施工單位對(duì)視得安產(chǎn)品較為熟悉而對(duì)其他產(chǎn)品，設(shè)備的日益更新?lián)Q代，承包商對(duì)新設(shè)備、新材料、新要求標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)知與熟練程度以及施工工藝、施工質(zhì)量的水平例如設(shè)備接線(xiàn)錯(cuò)誤，特別是因電源線(xiàn)與信號(hào)線(xiàn)接錯(cuò)，或地線(xiàn)接錯(cuò)引起設(shè)備損壞的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。

1.3 智能化工程的系統(tǒng)維護(hù)和管理是工程業(yè)績(jī)和投資回報(bào)的基本保證

智能化工程的開(kāi)通運(yùn)行是該工程實(shí)施成敗的重要標(biāo)志，智能化工程雖然通過(guò)了驗(yàn)收，但系統(tǒng)維護(hù)和管理是該工程取得成果的基本保證。加強(qiáng)對(duì)設(shè)備維保期間維護(hù)，承包商對(duì)物業(yè)公司技術(shù)人員及業(yè)主關(guān)于設(shè)備性能、運(yùn)行進(jìn)行必要的解說(shuō)，對(duì)系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行相當(dāng)重要例如加強(qiáng)對(duì)物業(yè)公司技術(shù)人員進(jìn)行必要的技術(shù)培訓(xùn)和設(shè)備演示。智能化設(shè)備供貨商及其產(chǎn)品質(zhì)量也是影響智能建筑正常運(yùn)行的一個(gè)重要因素，運(yùn)行不正常，產(chǎn)品設(shè)備質(zhì)量不穩(wěn)定，設(shè)備系統(tǒng)之間功能配置不符合技術(shù)功能要求，不能發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益，造成投資浪費(fèi)大都指智能化工程中樓宇智能化系統(tǒng)，因?yàn)闃怯钪悄芑到y(tǒng)運(yùn)行不正常往往是無(wú)法保證智能化工程正常投入運(yùn)行，或者無(wú)法實(shí)現(xiàn)智能化工程系統(tǒng)轉(zhuǎn)換，因此樓宇智能化系統(tǒng)癱瘓?jiān)斐烧麄€(gè)智能化工程無(wú)法正常運(yùn)行，引起業(yè)主的投訴，而其他部分智能化工程在有效保證一般功能正常運(yùn)行下，由于不直接影響工作，就引不起業(yè)主的高度重視。

2 建筑智能化

建筑的智能化最基本的是要具備：“對(duì)環(huán)境和使用功能變化的感知能力;將數(shù)據(jù)訊號(hào)傳遞到主控制設(shè)備的能力;綜合分析數(shù)據(jù)信息的能力;作出決定和響應(yīng)，并發(fā)出指令的能力”。這就要求各子系統(tǒng)在高度自動(dòng)化的同時(shí)，還要求各自動(dòng)化子系統(tǒng)的高度集成，不然就達(dá)不到智慧型的要求。一定要避免子系統(tǒng)自動(dòng)化中的“植物化”現(xiàn)象，例如刷卡出入系統(tǒng)，如果在系統(tǒng)設(shè)計(jì)中只考慮防盜問(wèn)題，不考慮防火問(wèn)題，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，該系統(tǒng)就會(huì)成為逃生的障礙，所以，要提出智能化IC識(shí)別系統(tǒng)。智能化系統(tǒng)包含了辦公自動(dòng)化（OA）、通信自動(dòng)化（CA）、樓宇自動(dòng)化（BA），即所謂3A智能化。有的建筑商為了宣傳，標(biāo)榜建筑物智能化達(dá)到7A、8A，實(shí)際上是將自動(dòng)化系統(tǒng)細(xì)化的結(jié)果，如將BA分成樓宇管理自動(dòng)化、樓宇控制自動(dòng)化、樓宇消防自動(dòng)化、樓宇安全監(jiān)控自動(dòng)化，樓宇空調(diào)自動(dòng)控制等。雖然，這些建立在建筑物綜合布線(xiàn)系統(tǒng)上的自動(dòng)化設(shè)備的集成，形成了建筑物在結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、管理和服務(wù)以及它們之間關(guān)聯(lián)的優(yōu)化，提供了高效、便捷、舒適和安全的環(huán)境與條件，使業(yè)主和用戶(hù)都獲得較高的經(jīng)濟(jì)效益。目前智能化建筑主要包含如下系統(tǒng)：1、樓宇智能化系統(tǒng);2、周界防越報(bào)警系統(tǒng);3、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng);4、保安電子巡更系統(tǒng);5、背景音樂(lè)及公共廣播系統(tǒng);6、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng);7、物業(yè)管理系統(tǒng);8、三表遠(yuǎn)抄系統(tǒng);9、智能家居系統(tǒng)。

3 智能化建筑弱電工程的質(zhì)量控制

3.1 設(shè)計(jì)階段質(zhì)量控制

檢查并確認(rèn)各子系統(tǒng)的系統(tǒng)設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、功能描述、設(shè)備選型必須達(dá)到合同、業(yè)主及功能需求分析的要求;根據(jù)確定的工程界面要求，檢查各專(zhuān)業(yè)、子系統(tǒng)之間技術(shù)交接互提資料是否達(dá)到要求，包括功能、信號(hào)匹配、設(shè)備配置、邏輯等如可視對(duì)講系統(tǒng)設(shè)備與停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)之間配套連接;檢查受控對(duì)象的設(shè)計(jì)管線(xiàn)到位，雙方信號(hào)接口界面功能達(dá)到設(shè)計(jì)要求;對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行全面審核，確保設(shè)備清單、功能技術(shù)要求與施工圖三者完全一致。智能建筑中所涉及到的智能化工程設(shè)備材料都是當(dāng)前科技不斷發(fā)展的先進(jìn)技術(shù)，設(shè)計(jì)單位很難一下掌握，熟悉起來(lái)要有一個(gè)過(guò)程，設(shè)計(jì)單位對(duì)選用系統(tǒng)不熟悉，施工圖設(shè)計(jì)就相當(dāng)困難，對(duì)每個(gè)系絞包括的那些內(nèi)容，人家都有分歧，這兩個(gè)系統(tǒng)施工圖設(shè)計(jì)與產(chǎn)品的關(guān)系比較密切，各個(gè)廠家的產(chǎn)品在網(wǎng)結(jié)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品功能及價(jià)格上判別也比較，施工圖設(shè)計(jì)如果定了某一家產(chǎn)品，隨著建設(shè)周期的拖延，資金的變化等原因，很難按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行訂貨，訂貨一旦有變化，設(shè)計(jì)就要變化，所以工程項(xiàng)目智能化工程中各系統(tǒng)施工圖設(shè)計(jì)只能作到綜合布線(xiàn)，并提出一個(gè)概算，由于設(shè)計(jì)上認(rèn)識(shí)的不統(tǒng)一，加上一個(gè)工程設(shè)備訂貨往往變化多次，這也是造成智能建筑不能正常運(yùn)行，影響基本經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的正常發(fā)揮的一個(gè)重要原因。

3.2 施工工程質(zhì)量的控制

按施工工藝和相關(guān)的施工及驗(yàn)收規(guī)范分階段進(jìn)行質(zhì)量控制;按圖示的施工工藝框圖的質(zhì)量保證體系進(jìn)行施工和質(zhì)量控制;做好電管、線(xiàn)槽、電纜敷設(shè)及隱蔽工程的施工記錄和驗(yàn)收;按施工工藝要點(diǎn)做好單體設(shè)備安裝的質(zhì)量檢查表格;按設(shè)計(jì)和產(chǎn)品技術(shù)說(shuō)明書(shū)的要求做好單體設(shè)備的測(cè)試和調(diào)試記錄。例如福州一些小區(qū)多表遠(yuǎn)程計(jì)量系統(tǒng)計(jì)費(fèi)沒(méi)有與有關(guān)部門(mén)溝通，會(huì)造成許多管理問(wèn)題。有的建成后長(zhǎng)期無(wú)法工作，造成浪費(fèi)，有的選用一些價(jià)格低、質(zhì)量差、性能不穩(wěn)定的產(chǎn)品，造成系統(tǒng)不能正常運(yùn)行;或系統(tǒng)的誤差很大，結(jié)果形同虛設(shè)，仍需人員每月入戶(hù)抄表，完全失去遠(yuǎn)傳和集中檢測(cè)的作用。

3.3 系統(tǒng)調(diào)試

包括系統(tǒng)調(diào)試前文檔檢查;根據(jù)設(shè)計(jì)、規(guī)范、合同的要求編制調(diào)試大綱，經(jīng)審查確認(rèn)后組織實(shí)施;記錄、檢查、確認(rèn)按要求的各項(xiàng)測(cè)試數(shù)據(jù)，嚴(yán)格按規(guī)范和調(diào)試大綱的要求進(jìn)行檢查。

4 結(jié)束語(yǔ)

建筑智能化工程其總體功能要求、設(shè)計(jì)是龍頭，是智能建筑功能與水平的體現(xiàn);工程實(shí)施是智能建筑成敗的關(guān)鍵;系統(tǒng)承包隊(duì)伍的選擇，確保工程項(xiàng)目管理以及嚴(yán)格按設(shè)計(jì)、產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范施工和質(zhì)量控制是工程成敗的三要素;系統(tǒng)的維護(hù)和管理是智能建筑穩(wěn)定運(yùn)行或成果的基本保證。

參考文獻(xiàn)

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