探索綠色節(jié)能建筑造價(jià)管理及實(shí)施要點(diǎn)

張曉麗

摘要：本文圍繞綠色節(jié)能建筑的成本管理，系統(tǒng)分析了成本管理中存在的問(wèn)題和管理的實(shí)施要點(diǎn)。主要目的是通過(guò)管理的優(yōu)化和創(chuàng)新來(lái)滿足建設(shè)項(xiàng)目成本管理綠色發(fā)展的需求，從而實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目成本管理的穩(wěn)定發(fā)展。

關(guān)鍵詞：綠色節(jié)能；建筑造價(jià)；管理；實(shí)施要點(diǎn)

伴隨社會(huì)環(huán)境的變化，生態(tài)理念逐漸成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)，同時(shí)也成為建筑工程發(fā)展的核心目標(biāo)。通過(guò)綠色化施工標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)化，可以實(shí)現(xiàn)節(jié)能環(huán)保城市的建立，從而滿足城市生態(tài)發(fā)展的基本需求。因此，本研究中對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的決策階段、設(shè)計(jì)階段和施工階段的綠色節(jié)能成本管理進(jìn)行了分析。使施工企業(yè)能夠認(rèn)識(shí)到綠色節(jié)能技術(shù)的優(yōu)勢(shì)，并通過(guò)綠色節(jié)能成本管理的建設(shè)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)綠色節(jié)能成本管理的總體目標(biāo)。做到提高建設(shè)工程質(zhì)量，滿足城市綠色、和諧、可持續(xù)發(fā)展的需要。

一、綠色節(jié)能建筑的含義

綠色節(jié)能建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，盡最大可能的節(jié)約各種資源，包括節(jié)約能源、節(jié)約用地、節(jié)約水電資源、節(jié)約建筑材料等，做到保護(hù)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展和減少因工程廢料、生活廢料等造成的環(huán)境污染，為人們提供一個(gè)健康、舒適和高效的使用空間，做到綠色節(jié)能建筑與自然和諧相處。

是一種遵循氣候設(shè)計(jì)和節(jié)能的基本方法，通過(guò)對(duì)建筑之間間隔、各建筑朝向、受光面積、風(fēng)向等各方面問(wèn)題進(jìn)行全面科學(xué)的研究后，設(shè)計(jì)出的具有低能耗、低污染、高利用率的綠色節(jié)能建筑綠色節(jié)能建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，盡最大可能的節(jié)約各種資源，包括節(jié)約能源、節(jié)約用地、節(jié)約水電資源、節(jié)約建筑材料等，做到保護(hù)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展和減少因工程廢料、生活廢料等造成的環(huán)境污染，為人們提供一個(gè)健康、舒適和高效的使用空間，做到綠色節(jié)能建筑與自然和諧相處。

是一種遵循氣候設(shè)計(jì)和節(jié)能的基本方法，通過(guò)對(duì)建筑之間間隔、各建筑朝向、受光面積、風(fēng)向等各方面問(wèn)題進(jìn)行全面科學(xué)的研究后，設(shè)計(jì)出的具有低能耗、低污染、高利用率的綠色節(jié)能建筑。

二、 綠色節(jié)能建筑的意義

綠色節(jié)能建筑不僅指的是節(jié)能、健康、舒適的生活工作環(huán)境，更指的是在綠色節(jié)能建筑的生命周期內(nèi)，可以實(shí)現(xiàn)高效率、低消耗的利用各項(xiàng)資源，達(dá)到建筑與自然和諧相處的目的。綠色節(jié)能建筑具有無(wú)害性和節(jié)能性的特點(diǎn)，主要指的是綠色節(jié)能建筑建造材料的無(wú)害性和綠色節(jié)能建筑使用能源的節(jié)約性。

綠色節(jié)能建筑主要起到了保護(hù)環(huán)境、節(jié)約資源的作用，具體可以體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

（一）綠色節(jié)能建筑選材嚴(yán)謹(jǐn)，采用天然無(wú)公害材質(zhì)，對(duì)人身體無(wú)害，可以有效的改善人們的生活環(huán)境和質(zhì)量。

（二）綠色建筑因選材和維護(hù)能原因，可以有效減少在建筑維護(hù)過(guò)程中的耗能，降低對(duì)自然能源的消耗率，節(jié)約能源，有效的緩解能源危機(jī)等問(wèn)題。

（三）綠色節(jié)能建筑可以有效的減少二氧化碳的排放，減少建筑物對(duì)自然的污染和環(huán)境的破壞，有效的緩解了城市熱島效應(yīng)，對(duì)環(huán)境的保護(hù)和自然地可持續(xù)發(fā)展起到非常重要的作用。

三、 綠色節(jié)能建筑造價(jià)管理中的問(wèn)題

在現(xiàn)階段綠色節(jié)能建筑造價(jià)管理中，工作內(nèi)容存在著一定的限制因素。具體如下。

第一，施工材料使用的隨意性較大。在有些建筑工程造價(jià)管理中，一些企業(yè)并沒有合理的運(yùn)用節(jié)能材料，導(dǎo)致了部分材料嚴(yán)重浪費(fèi)的現(xiàn)象。

第二，在現(xiàn)階段建筑造價(jià)管理工作設(shè)計(jì)中，一些企業(yè)并未建立完善性的綠色化的造價(jià)管理工作，導(dǎo)致綠色建筑造價(jià)管理技術(shù)無(wú)法滿足建筑發(fā)展的需求，為綠色節(jié)能造價(jià)工程管理工作的設(shè)計(jì)造成嚴(yán)重制約，所以，在我國(guó)綠色節(jié)能建筑造價(jià)管理工作設(shè)計(jì)中，需要造價(jià)人員認(rèn)識(shí)到綠色造價(jià)管理工作的核心內(nèi)容，通過(guò)對(duì)管理工作的完善，實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

第三，綠色節(jié)能建筑標(biāo)準(zhǔn)化存在問(wèn)題。例如，在綠色建筑造價(jià)管理中，需要節(jié)約工程材料、節(jié)約工程成本，但是，一些造價(jià)人員并沒有對(duì)這些內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格控制，導(dǎo)致造價(jià)工作中的制度標(biāo)準(zhǔn)流于形式。

四、綠色節(jié)能建筑造價(jià)管理的實(shí)施要點(diǎn)

（一）項(xiàng)目決策中的造價(jià)管理

在建設(shè)項(xiàng)目的開發(fā)中，決策階段的項(xiàng)目成本管理是整個(gè)項(xiàng)目中更重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。因此，在綠色節(jié)能成本管理中，需要做以下內(nèi)容：第一，構(gòu)建規(guī)范的設(shè)計(jì)方案。在分析綠色建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有必要將綠色節(jié)能的概念納入成本管理，以實(shí)現(xiàn)基于規(guī)則的成本管理。

設(shè)計(jì)人員需要嚴(yán)格遵守項(xiàng)目決策中的內(nèi)容，對(duì)于違背造價(jià)核算的員工需要追究其責(zé)任。第二，設(shè)計(jì)準(zhǔn)則。在綠色節(jié)能建筑的成本管理中，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的分析，提高了會(huì)計(jì)人員對(duì)綠色節(jié)能成本內(nèi)容的認(rèn)識(shí)，以滿足綠色建筑的核心需求。第三，在綠色節(jié)能建筑造價(jià)管理中，可以構(gòu)建試點(diǎn)研究機(jī)制，通過(guò)重要發(fā)展試點(diǎn)的設(shè)計(jì)，投入人力及財(cái)力，滿足綠色節(jié)能造價(jià)的管理需求，從而為建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供支持。

（二） 設(shè)計(jì)階段中的造價(jià)管理

在設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理中，為了滿足綠色節(jié)能建筑設(shè)計(jì)的基本標(biāo)準(zhǔn)，需要明確相關(guān)造價(jià)人員編制造價(jià)表，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的合理計(jì)算，滿足項(xiàng)目造價(jià)在設(shè)計(jì)階段的基本需求，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)控制工作層次化的開展，提高造價(jià)管理的整體效益。同時(shí)，在建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段，可以采用生命周期成本管理的概念。通過(guò)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目傳統(tǒng)運(yùn)營(yíng)理念的設(shè)計(jì)，可以滿足綠色建筑中自然能源、室內(nèi)和室外能源的綠色設(shè)計(jì)需求。在正常情況下，建筑設(shè)計(jì)階段的成本管理應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：第一，應(yīng)采用設(shè)計(jì)招標(biāo)制度。對(duì)于招標(biāo)單位而言，需要針對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、造價(jià)管理以及綠色低碳設(shè)計(jì)項(xiàng)目的分析，滿足造價(jià)工作設(shè)計(jì)的公平性、公正性特點(diǎn)，為綠色建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的優(yōu)化提供保證，同時(shí)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)以及工程造價(jià)的最優(yōu)化管理。第二，在設(shè)計(jì)監(jiān)理制度工作設(shè)計(jì)中，需要認(rèn)識(shí)到建筑損失不可以逆轉(zhuǎn)的因素，保證建立工作構(gòu)建的有效性。此外，在全周期綠色節(jié)能成本管理中，通過(guò)合理選擇建筑材料、環(huán)保材料、能源消耗等因素，可以減少建設(shè)項(xiàng)目造成的環(huán)境污染。

（三）施工階段中的造價(jià)管理

隨著建筑工程生態(tài)理念的發(fā)展，造價(jià)建設(shè)的節(jié)能理念也應(yīng)在建設(shè)階段得到充分滿足。在整個(gè)周期中，需要通過(guò)對(duì)決策和設(shè)計(jì)階段的綜合分析，實(shí)現(xiàn)低成本、高質(zhì)量的建筑設(shè)計(jì)。因此，在現(xiàn)階段的工程造價(jià)管理中，我們需要實(shí)現(xiàn)以下幾點(diǎn)：第一，對(duì)于工程造價(jià)，為了在施工階段滿足工程設(shè)計(jì)的綠色理念，項(xiàng)目經(jīng)理需要通過(guò)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容的分析來(lái)組織，建立招投標(biāo)一體化機(jī)制。第二，建設(shè)單位與施工單位的施工合同需要體現(xiàn)綠色環(huán)保節(jié)能的內(nèi)容。第三，需要保證圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及工程聯(lián)系單的合理性。第四，施工單位需要組織竣工結(jié)算和財(cái)務(wù)決算，以滿足工程驗(yàn)收的合理性，實(shí)現(xiàn)施工階段成本管理的綠色創(chuàng)新機(jī)制，為工程成本管理的優(yōu)化提供支持。

五、結(jié)語(yǔ)：

綠色節(jié)能建筑發(fā)展勢(shì)在必行，但是我國(guó)目前在相關(guān)方面仍缺少經(jīng)驗(yàn)，因此，要切實(shí)做好綠色節(jié)能建筑的造價(jià)管理，充分控制好工程進(jìn)行的整個(gè)階段，為實(shí)現(xiàn)建筑與自然和諧相處的目標(biāo)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

在當(dāng)前綠色節(jié)能建設(shè)成本管理的階段，建筑企業(yè)有必要引入綠色建筑材料，完善綠色成本的建設(shè)理念。相關(guān)人員需要通過(guò)對(duì)造價(jià)工作的設(shè)計(jì)分析，引入綠色成本，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，并對(duì)節(jié)能造價(jià)管理工作進(jìn)行完善，滿足節(jié)能建筑工程項(xiàng)目的核心需求，從而為造價(jià)管理工作的完善及可持續(xù)發(fā)展提供支持，提高建筑企業(yè)的綠色化建筑理念，為建筑工程的可持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

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