一起繼承公證案件的辦證思考

葉禮勇

摘 要：在部分繼承人喪失民事行為能力或下落不明的情況下，不動(dòng)產(chǎn)該如何處理？本文以曾受理的公證案例為依據(jù)，通過(guò)法理分析，以維護(hù)當(dāng)事人權(quán)益，堅(jiān)持公平、公正的原則為前提條件，從有利于財(cái)產(chǎn)的使用、管理出發(fā)，兼顧各方面利益，在部分繼承人喪失民事行為能力或下落不明的情況下，保留無(wú)民事行為能力或下落不明者的相應(yīng)份額，為其他繼承人出具了公證書(shū)。

關(guān)鍵詞：繼承;下落不明;遺產(chǎn)分割;保管;提存

一、案情簡(jiǎn)述

被繼承人A因病于二〇一三年八月在廣東省深圳市死亡。A死亡后在四川省隆昌市遺留有一套住房，該房系A(chǔ)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。現(xiàn)該房被納入棚戶區(qū)改造范圍，急需辦理產(chǎn)權(quán)登記。A終身未婚，無(wú)子女。A的父親甲于二〇一八年十月死亡。A 的父親甲、母親乙婚后共生育三個(gè)子女：A和其弟弟B、妹妹C。甲的父母先于其死亡，乙的父母先于其死亡。二〇一九年三月，A的弟弟B、妹妹C因繼承A的遺產(chǎn)向我處申請(qǐng)辦理繼承權(quán)公證。我處依法受理了其公證申請(qǐng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，A的遺產(chǎn)應(yīng)由其父親甲、母親乙共同繼承;因甲在尚未實(shí)際取得遺產(chǎn)時(shí)死亡，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國(guó)繼承法>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第五十二條規(guī)定，甲應(yīng)繼承A的遺產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)由其合法繼承人繼承。經(jīng)審查核實(shí)，甲的父母均先于其死亡，甲、乙婚后共生育A、B、C三個(gè)子女，無(wú)養(yǎng)子女、無(wú)非婚生子女。甲的繼承人有乙和A、B、C。因A死亡時(shí)未婚、無(wú)子女，甲應(yīng)當(dāng)繼承A遺產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)由B、C、乙繼承。經(jīng)核實(shí)，乙因精神疾病于一九九八年出走后，一直杳無(wú)音信。

二、辦理公證的法律依據(jù)

1、《中華人民共和國(guó)民法總則》第四十條：自然人下落不明滿二年的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請(qǐng)宣告該自然人為失蹤人。

2、《中華人民共和國(guó)民法總則》第四十六條：自然人有下列情形之一的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請(qǐng)宣告該自然人死亡：（一）下落不明滿四年;（二）因意外事件，下落不明滿二年。因意外事件下落不明，經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)證明該自然人不可能生存的，申請(qǐng)宣告死亡不受二年時(shí)間的限制。

3、《最高人民法院關(guān)于<中華人民共和國(guó)繼承法>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第44條：人民法院在審理繼承案件時(shí)，如果知道有繼承人而無(wú)法通知的，分割遺產(chǎn)時(shí)，要保留其應(yīng)繼承的遺產(chǎn)，并確定該遺產(chǎn)的保管人或保管單位。

4、《中華人民共和國(guó)繼承法》第二十九條：遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。

三、辦理公證的思路

當(dāng)事人初次來(lái)咨詢的時(shí)候，公證員為其提供了兩條辦證思路：1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法總則》第四十條和第四十六條規(guī)定，當(dāng)事人可以依據(jù)乙下落不明的證明材料，到有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)宣告乙失蹤或死亡，待履行了宣告失蹤或死亡的相關(guān)程序后，再到公證處辦理繼承權(quán)公證。2、A的財(cái)產(chǎn)由乙和B、C共同繼承;繼承后，辦理遺產(chǎn)分割協(xié)議公證，保留乙的繼承份額。

因上述房產(chǎn)已被納入棚戶區(qū)改造，急需辦理產(chǎn)權(quán)登記，當(dāng)事人如果履行宣告乙失蹤或死亡程序，時(shí)間上來(lái)不及。最終當(dāng)事人采納了公證員第二條建議，經(jīng)B、C商議：B、C和乙共同繼承A的遺產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在C名下，B和乙獲得相應(yīng)的作價(jià)補(bǔ)償款，由B代為保管乙應(yīng)當(dāng)取得的補(bǔ)償份額，并由B將補(bǔ)償款項(xiàng)提存于公證處，公證處對(duì)財(cái)產(chǎn)管理予以監(jiān)督。

四、辦理本案的應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)：

本案中，繼承人之一的乙因下落不明，無(wú)法親自到公證處作出意思表示，但如果公證員因其中一名當(dāng)事人無(wú)法親自辦理而拒絕公證，使得當(dāng)事人的繼承權(quán)始終處于期待權(quán)，不利于財(cái)產(chǎn)的保管使用，同時(shí)，因上述標(biāo)的物已被納入棚戶區(qū)改造，當(dāng)?shù)卣呤敲繎舳纪晟坪孟嚓P(guān)手續(xù)后，整棟樓才能動(dòng)遷，如果該戶不能盡快辦理好相關(guān)手續(xù)，不僅侵犯了本案當(dāng)事人的權(quán)益，同時(shí)侵犯其他拆遷戶利益，也給政府棚戶區(qū)改造工作帶來(lái)麻煩。公證員本著公正、公平的法律精神，采用上述方法辦理公證，為當(dāng)事人出具了遺產(chǎn)繼承、遺產(chǎn)分割、提存公證。

在辦理公證的過(guò)程中，公證員應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)：

1、遺產(chǎn)標(biāo)的物價(jià)值應(yīng)經(jīng)第三方有資質(zhì)的公司評(píng)估;作價(jià)補(bǔ)償不得損害下落不明者的利益;

2、失蹤人的作價(jià)補(bǔ)償款應(yīng)得到妥善保管，提存到公證處，公證機(jī)構(gòu)對(duì)補(bǔ)償款履行監(jiān)督義務(wù);

3、對(duì)于無(wú)民事行為能力人的財(cái)產(chǎn)繼承，可由其法定代理人參照上述方法，由法定代理人代為辦理繼承和遺產(chǎn)分割協(xié)議公證，并履行監(jiān)管義務(wù)。

4、下落不明者的財(cái)產(chǎn)保管人辦理公證后，應(yīng)積極尋找下落不明者，如確實(shí)查找不到，應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)，到人民法院宣告失蹤或死亡，再確定財(cái)產(chǎn)的后續(xù)處理。