房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算問(wèn)題及其審核的探析

何敏

摘要：當(dāng)今社會(huì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，工程造價(jià)管理是建筑工程企業(yè)至關(guān)重要的一環(huán)。做好了工程造價(jià)管理，不僅可以調(diào)節(jié)施工周期，還可以保障房屋建筑的成本和質(zhì)量。因此，要以積極認(rèn)真的態(tài)度對(duì)待房屋建筑工程，為我們建筑行業(yè)的美好未來(lái)保駕護(hù)航。房屋建筑工程造價(jià)受到的影響因素有很多，這些因素對(duì)房屋工程造價(jià)的變動(dòng)有著很大影響，我們應(yīng)當(dāng)結(jié)合具體問(wèn)題做出正確的判斷。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;工程造價(jià)管理;預(yù)結(jié)算審核

1 房屋建筑工程預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容

工程造價(jià)與預(yù)結(jié)算審核重點(diǎn)從以下幾個(gè)方面著手：審核單價(jià)套用是否合理、審核工程量是否準(zhǔn)確，審核費(fèi)用計(jì)算支出是否準(zhǔn)確。審核過(guò)程復(fù)雜繁瑣，要求耐心細(xì)心，在審核時(shí)還要考慮到企業(yè)合同，勘察資料，施工設(shè)計(jì)圖，結(jié)合實(shí)際工程的需要準(zhǔn)確細(xì)心地進(jìn)行審核。房屋建筑工程預(yù)結(jié)算的審核中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)正誤差和負(fù)誤差兩種誤差形式，以下對(duì)正誤差和負(fù)誤差進(jìn)行簡(jiǎn)要說(shuō)明。具體而言：正誤差指的是實(shí)際開(kāi)挖高度比設(shè)計(jì)的高度低，但是在設(shè)計(jì)中依舊以圖紙尺寸為標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)誤差指的是在施工過(guò)程中全部按照工程量來(lái)核算，可能存在遺漏。不管是正誤差還是負(fù)誤差，都沒(méi)有以實(shí)際情況為主，沒(méi)有做到科學(xué)合理。房屋建筑工程預(yù)結(jié)算審核在定額方面要求嚴(yán)格，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照規(guī)定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，在審核過(guò)程中應(yīng)當(dāng)注意審核的高效性，準(zhǔn)確性以及科學(xué)性。

2房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法

2.1 重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法是指對(duì)房建工程中的部分項(xiàng)目進(jìn)行有針對(duì)性的重點(diǎn)審核，一般會(huì)應(yīng)用在門窗工程等。重點(diǎn)審核發(fā)彌補(bǔ)了全面審核法的不足，可以縮短審核時(shí)間，提高工作效率，適用于大工程項(xiàng)目。初次之外，重點(diǎn)審核法可以降低建筑企業(yè)所消耗的人力物力財(cái)力，有利于企業(yè)的發(fā)展。

2.2 全面審核法

全面審核法是最基礎(chǔ)的審核方法，要求掌握設(shè)計(jì)圖紙，相關(guān)政策以及企業(yè)合同全方位的對(duì)房建工程進(jìn)行審核。這種審核方法適用于造價(jià)初學(xué)工作人員，有利于幫助初學(xué)人員積累經(jīng)驗(yàn)，只得注意的是，全面審核法是伴隨著房建工程施工同步進(jìn)行的。此外，全面審核法有著顯著的缺點(diǎn)，比如工作量大，審核細(xì)節(jié)多，程序繁瑣，耗時(shí)長(zhǎng)，因此全面審核法不適用于資金量大的工程項(xiàng)目。

2.3 分組計(jì)算審查法

分組審核法是一個(gè)具有靈活性的審核方法，需要對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目有一個(gè)大致的了解，然后針對(duì)某些內(nèi)在聯(lián)系進(jìn)行分組編號(hào)，把具有相同或者類似的基數(shù)放在一起標(biāo)為一組，然后在分組進(jìn)行審核工作，通過(guò)審查一個(gè)分組的工程數(shù)量就可以判斷其他審核工作的準(zhǔn)確性。分組審核法效率高，相比于全面審核法降低了工作量，使審核工作更加有條理的進(jìn)行。

2.4 篩選法

篩分法也是當(dāng)今普遍邊使用的方法之一，所謂篩分法指的是，利用統(tǒng)籌學(xué)原理，統(tǒng)計(jì)出分工程項(xiàng)目單位面積的用工基本數(shù)值、價(jià)格、工程量，然后依據(jù)某種參數(shù)進(jìn)行分類列表。如果審核的預(yù)算基本值與適合的標(biāo)準(zhǔn)相同，則可以直接對(duì)比，如果有所差別，那就需要進(jìn)行細(xì)微的調(diào)整，重新審查。

2.5 對(duì)比審核法

盡管每個(gè)房屋建筑工程的建造目的和結(jié)構(gòu)有所不同，但是在核算標(biāo)準(zhǔn)上是大同小異的。應(yīng)用對(duì)比審核法可以首先對(duì)不同的房屋建筑工程進(jìn)行分析，然后找出這些工程的異同，根據(jù)相同類型的工程造價(jià)的一般規(guī)定，再有針對(duì)性地制定符合目標(biāo)建筑工程的相關(guān)指標(biāo)。與審核對(duì)象對(duì)比，可以很好的篩選出合格和不合格的項(xiàng)目，目前是最為科學(xué)的手段之一。

3房屋建設(shè)工程預(yù)結(jié)算審核問(wèn)題探討

3.1 相關(guān)專業(yè)人員素養(yǎng)有待提高

房屋建筑工程結(jié)算是一項(xiàng)要求耐心，細(xì)心，并且具有一定專業(yè)素養(yǎng)的工作。不僅要求工作人員有較強(qiáng)的責(zé)任意識(shí)，還要求專業(yè)人員具有較強(qiáng)的專業(yè)知識(shí)，對(duì)相應(yīng)的政策有著充分的了解。只有具備這些特點(diǎn)，才能成為一名合格的審計(jì)人員。就我國(guó)目前狀況來(lái)看，我國(guó)房建工程預(yù)結(jié)算審核相關(guān)工作人員的專業(yè)素養(yǎng)有待提高，仍舊缺乏專業(yè)性，綜合性較強(qiáng)的高素質(zhì)人才，人才的缺失將會(huì)限制我國(guó)房屋建筑工程預(yù)結(jié)算的進(jìn)一步發(fā)展。怎樣培養(yǎng)相關(guān)工作人員成為房屋建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中亟待解決的問(wèn)題。

3.2 審核機(jī)制不完善

由于審核工作是一個(gè)繁瑣復(fù)雜的過(guò)程，如果審核機(jī)制不完善將會(huì)導(dǎo)致審核結(jié)果的準(zhǔn)確性有所偏差。審核工作應(yīng)當(dāng)有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)進(jìn)行組織和管理，這些工作人員及時(shí)地有針對(duì)性地采取有效的措施進(jìn)行對(duì)于工程項(xiàng)目的審核工作。就我國(guó)目前情況而看，我國(guó)的審核機(jī)構(gòu)一般是有幾個(gè)人員組成，這些人員的專業(yè)素養(yǎng)沒(méi)有達(dá)到一定的要求，并且審核機(jī)制不健全，缺乏責(zé)任分工，導(dǎo)致預(yù)結(jié)算的數(shù)據(jù)缺乏準(zhǔn)確性，這樣審核出來(lái)的結(jié)果一定會(huì)與科學(xué)的原則背道而馳。健全審核機(jī)制一定會(huì)對(duì)我國(guó)房屋建筑工程的發(fā)展有著促進(jìn)作用。

3.3 房建工程現(xiàn)實(shí)因素具有多樣性

有些建筑企業(yè)有著自己的一套審核計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，但是這一套審核計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)并不一定適用于每一個(gè)建筑工程，如果生搬硬套，可能會(huì)對(duì)于房屋建筑工程產(chǎn)生一定的不良影響。歸根結(jié)底在于我國(guó)當(dāng)今的建筑行業(yè)快速發(fā)展，從國(guó)外引進(jìn)了一些新方法，新技術(shù)，這些新方法，新技術(shù)可能會(huì)使企業(yè)的成本有所下降，工作效率提高。原有的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)不再試用現(xiàn)在的要求，如果沒(méi)有充分考慮到這些因素，可能也會(huì)對(duì)房屋建筑工程造價(jià)預(yù)決算產(chǎn)生影響，致使計(jì)算成本有所偏差，給建筑企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失。

4 解決房屋建設(shè)工程預(yù)結(jié)算審核問(wèn)題的措施

4.1 提高造價(jià)審核人員素質(zhì)

作為工程造價(jià)審核工作的重要一部分，造價(jià)審核人員素質(zhì)的高低對(duì)工程預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)確性有著不容小覷的作用。企業(yè)在招聘員工時(shí)應(yīng)當(dāng)建立一定的審核制度，對(duì)員工的學(xué)歷和從業(yè)資格設(shè)置一定的要求，通過(guò)審核的員工方可入職工作。在工作中，定期對(duì)員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，組織實(shí)踐工作，有條件的話聘請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中存在的問(wèn)題進(jìn)行講解。建立獎(jiǎng)懲制度，調(diào)動(dòng)員工的積極性，讓員工樹(shù)立責(zé)任意識(shí)，不斷充實(shí)自己。

4.2 對(duì)預(yù)結(jié)算審核合理編制

由于預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容有所不同，所以編制也有所不同。在預(yù)結(jié)算審核編制的過(guò)程中，應(yīng)該結(jié)合企業(yè)合同，國(guó)家政策招投標(biāo)等重要資料，結(jié)合實(shí)際工作需要進(jìn)行編制。在創(chuàng)新編制的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)完善審核的內(nèi)容，形式等，確保審核工作的準(zhǔn)確性。具體審核方法的選擇應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際工程需要，以此達(dá)到降低成本并且保證質(zhì)量懂得目的。

4.3 完善房屋建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的管理制度

想要建立一個(gè)責(zé)任分明的項(xiàng)目管理制度，應(yīng)當(dāng)確定每個(gè)程序的負(fù)責(zé)人，明確責(zé)任分工，加強(qiáng)對(duì)每一個(gè)環(huán)節(jié)的監(jiān)管工作，使工程項(xiàng)目保質(zhì)保量的進(jìn)行。建立責(zé)任制度的同時(shí)，需要建立一定的獎(jiǎng)懲制度，做到有法可依，執(zhí)法必嚴(yán)，獎(jiǎng)懲制度可以調(diào)動(dòng)工作人員工作積極性，使工作人員產(chǎn)生責(zé)任感，防止不良事件的發(fā)生，為企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)。除此之外，要明確企業(yè)內(nèi)部審計(jì)的運(yùn)行機(jī)制，防范風(fēng)險(xiǎn)。為工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的順利完成提供便利。

4.4進(jìn)行房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理的限額設(shè)計(jì)

房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算限額設(shè)計(jì)一定是在制定可行性報(bào)告分析的基礎(chǔ)上，對(duì)房建項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計(jì)，而且還是在一定的投資估算范圍內(nèi)進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)結(jié)算限額設(shè)計(jì)，且限額設(shè)計(jì)必須堅(jiān)持科學(xué)有效的管理，尊重客觀事實(shí)、實(shí)事求是等原則。

4.5充分重視對(duì)房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理資料的收集

在進(jìn)行房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理工作前，應(yīng)該盡可能地收集了解項(xiàng)目的有關(guān)資料并做出關(guān)于項(xiàng)目的可行性分析，了解建筑材料和設(shè)備的成本預(yù)算，并制定相關(guān)的成本造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理的數(shù)據(jù)報(bào)表。

結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，只有正視我國(guó)房屋建筑工程造價(jià)審核過(guò)程中存在的問(wèn)題，并積極的有針對(duì)性的采取措施才能促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)更好更快的發(fā)展。提高相關(guān)工作人員的專業(yè)素養(yǎng)，完善預(yù)結(jié)算的管理制度，健全工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核機(jī)構(gòu)對(duì)于我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展都有著不可忽略的重要作用。

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