建筑工程造價(jià)的主要影響因素與控制對策

盧艷紅

摘要：隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，社會(huì)的不斷進(jìn)步，建筑行業(yè)得到了快速發(fā)展。建筑企業(yè)的發(fā)展必然離不開建筑工程造價(jià)，建筑工程造價(jià)是整個(gè)建筑工程從設(shè)計(jì)方案開始到施工，一直影響到工程結(jié)束的紐帶性工作，整個(gè)建筑工程造價(jià)會(huì)影響建筑工程的施工質(zhì)量以及施工效率，所以建筑工程造價(jià)對于建筑工程非常重要。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)；影響因素；改善措施

建筑工程項(xiàng)目要想在獲得相對來說比較多的經(jīng)濟(jì)效益，就要科學(xué)合理的分析工程造價(jià)，這是不容忽視的，也是建筑工程建設(shè)過程中十分重要的內(nèi)容，對于提高建筑工程造價(jià)建設(shè)資金的合理使用也是存在著重要的意義。

一、建筑工程造價(jià)控制概述

（一）內(nèi)涵

建筑工程造價(jià)控制，就是對建筑工程需要耗費(fèi)的資金進(jìn)行控制，達(dá)到實(shí)際消耗與預(yù)算列支基本相符。在開展建筑項(xiàng)目之前，需要對建筑工程需要耗費(fèi)的資金進(jìn)行計(jì)算，并形成相應(yīng)的工程建設(shè)方案。建筑工程成本包括材料成本、人工成本以及機(jī)械臺(tái)班等等，很多建筑企業(yè)忽視了成本控制的重要性，增加了建筑工程的造價(jià)，降低了企業(yè)應(yīng)獲的經(jīng)濟(jì)效益。

（二）特點(diǎn)

建筑工程施工工作相對復(fù)雜，建筑企業(yè)必須保證每個(gè)工作環(huán)節(jié)的科學(xué)性。一方面，建筑企業(yè)要對建筑項(xiàng)目所耗費(fèi)的資源成本進(jìn)行精確計(jì)算；另一方面，建筑企業(yè)要對建筑項(xiàng)目所耗費(fèi)的資源成本進(jìn)行有效控制。建筑工程造價(jià)控制主要具有如下幾個(gè)特點(diǎn)：（1）全局性。建筑工程造價(jià)控制工作貫穿建筑工程開展的全過程。（2）動(dòng)態(tài)性。建筑工程造價(jià)控制工作會(huì)在外界環(huán)境的影響下發(fā)生變化。（3）可靠性。建筑工程造價(jià)控制工作需要采用科學(xué)可靠的方法。

（三）重要性

工程造價(jià)直接和企業(yè)的利益掛鉤，在工程造價(jià)管控不力的情況下，企業(yè)很難追求更多的經(jīng)濟(jì)利潤?？茖W(xué)合理的工程造價(jià)控制，不僅能幫助企業(yè)作出正確的建設(shè)決策，還能發(fā)揮成本的最大價(jià)值，避免人力資源和物力資源的浪費(fèi)。就目前來看，我國建筑企業(yè)的整體造價(jià)控制水平偏低，影響了建筑管理的實(shí)效性。為了提高建筑資源的利用效率，優(yōu)化建筑工程管理，建筑企業(yè)必須提升建筑工程造價(jià)控制的水平。

二、建筑工程造價(jià)影響因素

（一）組成要素影響

目前建筑工程造價(jià)在一定程度上主要包括兩個(gè)方面的內(nèi)容，一是直接費(fèi)用；二是間接費(fèi)用；其中的直接費(fèi)用以及相關(guān)的措施費(fèi)能夠進(jìn)一步形成造價(jià)的直接費(fèi)用，建筑工程中的直接費(fèi)用同時(shí)也包括其人工費(fèi)以及材料費(fèi)等。間接費(fèi)用指的是建筑工程在建設(shè)的過程中存在的規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)用等，規(guī)費(fèi)主要指的就是工程在實(shí)際建設(shè)的過程中需要為相關(guān)的工人繳納社會(huì)保障費(fèi)和意外傷害保險(xiǎn)等。

（二）政策法規(guī)的因素

國家的政策法規(guī)對建筑工程的造價(jià)影響深遠(yuǎn)。國家政策的變動(dòng)直接影響著建筑工程造價(jià)的高低，所以，建筑企業(yè)必須根據(jù)國家政策法規(guī)變動(dòng)情況來制定工程造價(jià)預(yù)算，特別是要及時(shí)根據(jù)相關(guān)職能部門的要求對基本費(fèi)用等進(jìn)行調(diào)整，只有采取動(dòng)態(tài)管理措施才能有效加強(qiáng)對建筑工程施工的管理和控制。此外需要建立專門的管理機(jī)構(gòu)對建筑工程造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格管理，管理機(jī)構(gòu)必須嚴(yán)格按照國家頒布的相關(guān)法律法規(guī)開展工程造價(jià)的管理工作。

（三）市場因素的影響

價(jià)格波動(dòng)、市場競爭對手情況、市場行情變化狀況及經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變遷等各種因素都屬于市場因素的范疇，如施工原材料、市場價(jià)格的變動(dòng)情況，會(huì)造成建筑工程材料成本的變動(dòng)，從而給建筑企業(yè)造成一定的成本壓力。人工費(fèi)用的提升，也會(huì)導(dǎo)致建筑工程項(xiàng)目施工成本的快速增長。近些年，土地成本、機(jī)械租賃成本等在很大程度上增加了建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)成本。隨著社會(huì)市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，各種市場變化都會(huì)給建筑工程施工造成一定的影響，可見影響建筑工程造價(jià)的市場因素復(fù)雜多樣。

（四）項(xiàng)目投資決策因素

根據(jù)其不同的項(xiàng)目方案在進(jìn)行對比以及分析之后才可以確定出最優(yōu)的方案，這個(gè)方面對于整個(gè)項(xiàng)目也是可以進(jìn)行有效的控制，同時(shí)也是將其作為根據(jù)對工程整體的建設(shè)情況作出評價(jià)。此外對于工程的決策而言，影響造價(jià)的因素則是有工程的規(guī)模和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等，其中建設(shè)的規(guī)模影響造價(jià)主要是體現(xiàn)在每個(gè)方面因素相同的時(shí)候，工程造價(jià)的增加會(huì)受到工程規(guī)模增大的影響。而工程的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)影響造價(jià)的因素則是包括了條件和因素在相同時(shí)，造價(jià)將會(huì)根據(jù)工程的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)增加而變大。

三、建筑工程造價(jià)控制的科學(xué)對策

（一）科學(xué)預(yù)測市場行情

首先應(yīng)確定在造價(jià)中占比重較大，且容易受到市場影響的因素，并安排專門的人對市場進(jìn)行考察和調(diào)研，收集影響價(jià)格變動(dòng)的人力價(jià)格、廠家產(chǎn)能、市場需求變化、相關(guān)政策導(dǎo)向等資料，結(jié)合價(jià)格變動(dòng)的規(guī)律對價(jià)格進(jìn)行預(yù)測，估算出大概的范圍或平均的價(jià)格，同時(shí)還可以在低價(jià)時(shí)及時(shí)采購或儲(chǔ)備材料或簽訂長期價(jià)格協(xié)議以應(yīng)對未來的價(jià)格上漲；其次，在做預(yù)算時(shí)需要將建材等消耗較大的物品的價(jià)格處于體格彈性的范圍內(nèi)，使總預(yù)算的價(jià)格能夠適應(yīng)市場行情的變化。通過市場預(yù)測，能夠避免因部分材料或人力價(jià)格的大幅上漲使工程造價(jià)超標(biāo)的問題。

（二）提高工程投資決策階段的造價(jià)控制

在建筑工程項(xiàng)目中，投資階段的造價(jià)控制措施則是包括了以下的幾個(gè)方面：一是通過結(jié)合工程實(shí)際情況制定出一個(gè)完善的工程建設(shè)規(guī)模；二是要對工程項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)作出相對來說比較科學(xué)的措施，此外也是需要充分的去結(jié)合因地制宜的原則。三是在工程建設(shè)前，要制定出合理的建設(shè)方案，根據(jù)其工程實(shí)際規(guī)模，選擇出經(jīng)濟(jì)合理的建設(shè)方案，保證工程建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際能夠完全相符，促進(jìn)建設(shè)企業(yè)自身的經(jīng)濟(jì)效益提升。

（三）優(yōu)化建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案

工程結(jié)算與工程施工的基礎(chǔ)，即為方案的設(shè)計(jì)。好的方案設(shè)計(jì)能夠降低后期更改問題發(fā)生率，優(yōu)化利用成本。設(shè)計(jì)人員在建筑工程方案設(shè)計(jì)期間，需要將各類新技術(shù)、新工藝以及新理念融入其中，在保證施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，可以選擇一些價(jià)格相對較低的材料。在此基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)期間設(shè)計(jì)人員還需要與施工人員、財(cái)務(wù)人員等相互交流，發(fā)揮各方之間交流與探究的作用價(jià)值，積極思考或者是借鑒各方建議，進(jìn)而使設(shè)計(jì)方案更加規(guī)范，保證其實(shí)際應(yīng)用的效果。

（四）強(qiáng)化施工現(xiàn)場造價(jià)管理

工程造價(jià)控制與管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)即為施工活動(dòng)，為了做好工程造價(jià)管理工作，施工人員需要密切配合各項(xiàng)監(jiān)理工作，保證項(xiàng)目管理的整體效果。比如項(xiàng)目管理人員需要制定動(dòng)態(tài)性的設(shè)備價(jià)格與工程材料，在選擇材料期間通過比較的方式，選擇出性價(jià)比最高的材料。

（五）構(gòu)建專業(yè)的工程造價(jià)管理部門

只有做好細(xì)節(jié)工作，對建筑工程各個(gè)階段出現(xiàn)的細(xì)節(jié)問題進(jìn)行有效管理和合理解決才能更好地控制建筑工程造價(jià)。因此，就需要構(gòu)建專業(yè)的工程造價(jià)管理部門，由此部門專門負(fù)責(zé)對建筑工程各個(gè)階段造價(jià)情況及各部門的造價(jià)控制完成情況等進(jìn)行嚴(yán)格控制和管理，以便于及時(shí)發(fā)現(xiàn)建筑工程造價(jià)出現(xiàn)的不合理情況，并及時(shí)采取措施進(jìn)行糾正，有效解決建筑工程成本浪費(fèi)現(xiàn)象。

（六）做好工程結(jié)算工作

在建筑工程項(xiàng)目結(jié)算階段，建筑企業(yè)應(yīng)該對實(shí)際工程量進(jìn)行審核，如果實(shí)際工程量超過了預(yù)計(jì)工程量，企業(yè)應(yīng)該對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行查看，將工程設(shè)計(jì)圖和實(shí)際效果圖進(jìn)行對比，看哪一環(huán)節(jié)出現(xiàn)了施工問題。工程決算審計(jì)含括的內(nèi)容比較廣泛，除了工程量之外，還包括工程造價(jià)、工程定額費(fèi)用等等。建筑企業(yè)應(yīng)該避免浪費(fèi)和支出，提高工程決算審計(jì)的效率，優(yōu)化造價(jià)控制工作的質(zhì)量。

四、結(jié)語：

建筑工程造價(jià)對企業(yè)的發(fā)展影響巨大，因此在工程進(jìn)行的各階段都加強(qiáng)對工程造價(jià)的管控。由于影響工程造價(jià)的因素眾多，因此應(yīng)加強(qiáng)對這些因素的重視，采取應(yīng)對措施提高工程造價(jià)預(yù)算和管控的能力，同時(shí)在設(shè)計(jì)、施工、管理等方面積極為降低工程造價(jià)而努力，提高企業(yè)的盈利水平，促進(jìn)企業(yè)的健康發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1] 趙新穎.分析建筑工程造價(jià)的影響因素及工程造價(jià)控制措施[J].建材與裝飾， 2017（08）