建筑經(jīng)濟中招標階段的建筑造價控制措施

廣衛(wèi)東

摘? ? 要：現(xiàn)階段，隨著社會的發(fā)展，建筑行業(yè)的發(fā)展也越來越完善。我們國家經(jīng)濟水平的升高也帶動著我國建筑行業(yè)建設(shè)技術(shù)的進步。建設(shè)項目中不僅需要有先進的建設(shè)技術(shù)，同時還要有合理的工程造價控制方案，造價的控制要穿插在工程項目的每一個階段，其目的是為了給建設(shè)項目帶來最大的經(jīng)濟利益。在我們國家，對建設(shè)工程項目投資時會有很多投資失控狀況的發(fā)生，工程項目不僅需要的建設(shè)時間長、投資數(shù)量龐大，同時它還會對建筑材料資源產(chǎn)生大量的消耗，這對國民經(jīng)濟意義重大。在建設(shè)工程項目中利用造價控制，其目的是為了盡可能地獲取更多的投資效益，但獲得最大的投資效益的前提條件必須是工程項目的施工質(zhì)量以及施工的進度得到保證。

關(guān)鍵詞：建筑經(jīng)濟;招標階段;建筑造價;控制措施

1? 引言

中國建筑業(yè)的迅速發(fā)展，促進了建筑市場日趨激烈的競爭。因此，為了確保中國建筑企業(yè)能夠在未來的市場競爭中處于領(lǐng)先地位，促進企業(yè)的未來發(fā)展，有效控制招標的階段中國建筑經(jīng)濟建設(shè)的成本。文章將造價階段的成本控制作為詳細分析和討論的中心，目的是提高提這一階段的管理效果。降低項目的總體成本，同時確保建筑的質(zhì)量，并使建筑公司獲得更大的經(jīng)濟效益，并促進中國建筑業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展。

2? 建筑經(jīng)濟中造價管理及成本控制的優(yōu)點

2.1? 造價管理以及成本控制會使建筑行業(yè)獲得更快的發(fā)展

我們國家擁有著很大的建筑市場的發(fā)展空間，合理的實施造價管理以及建筑經(jīng)濟中的成本控制，能夠帶動建筑行業(yè)的穩(wěn)定提升，進而為該行業(yè)的發(fā)展給予了有效的數(shù)據(jù)支持。從某種程度上來講，建筑企業(yè)在發(fā)展中利用造價管理等手段可使該企業(yè)發(fā)展越來越科學(xué)合理。建筑項目施工時，建筑企業(yè)合理利用成本控制以及造價管理等手段，可以令國家所給予的資金能夠充分發(fā)揮其本身的價值，令建筑工程能夠為大家?guī)砀玫姆?wù)，推動著建筑行業(yè)的快速進步。

2.2? 造價管理及成本控制使建筑行業(yè)更好地發(fā)展

如今，我們已經(jīng)走入了電子信息時代，彼此之間的聯(lián)系已經(jīng)不再受到時空的約束，網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)普及，各國的聯(lián)絡(luò)越發(fā)頻繁，地球已經(jīng)變成了“地球村”。從建筑行業(yè)的角度來講，全球化不但是一個發(fā)展機會，同時也是一種挑戰(zhàn)，在建筑行業(yè)的發(fā)展進程中，便有了造價管理以及成本控制的出現(xiàn)，這也是建筑行業(yè)發(fā)展所必需的產(chǎn)物。因此，造價管理以及成本控制還有更加突出的一個特點，那就是可以帶動著建筑行業(yè)的發(fā)展更加穩(wěn)定與美好。

3? 建筑經(jīng)濟中招標階段造價控制的重要性

對于整個工程項目建設(shè)造價控制來講，招標階段是非常重要的一個階段，通過各種有效措施將發(fā)承包雙方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)界定清楚明確各類問題的解決處理辦法，避免在施工過程中或結(jié)算時發(fā)生較大爭議，真正做到在招投標階段進行造價的有效控制，有助于達到整個工程造價控制目標，降低工程成本的目的。在招標階段進行有效的造價控制，科學(xué)合理的編制招標控制價是建設(shè)單位擬建工程投資的底數(shù)。有利于在優(yōu)化項目方案的基礎(chǔ)上確定適宜的項目規(guī)模，有利于項目實施方對項目的整體規(guī)劃，在工程項目實施過程中科學(xué)合理的對項目資金進行統(tǒng)籌計劃，避免超三算現(xiàn)象發(fā)生。另外，在招標階段合理的進行造價控制，還有利于在合理的施工組織施工條件下減少工期，提高工程項目經(jīng)濟效益，提高建筑企業(yè)的市場競爭力和影響力。綜上原因，我們可以了解到招標階段的造價控制對于整個工程的生命周期都有著無比重要意義。

4? 加強建筑經(jīng)濟中招標階段造價控制的具體方法

4.1? 工程量清單編制時的注意事項

工程量清單應(yīng)當依據(jù)招標文件、施工設(shè)計圖紙、施工現(xiàn)場條件、各種操作規(guī)范、標準和工程量清單計價規(guī)范進行編制。同時還要結(jié)合項目目的要求、設(shè)計原則、設(shè)計標準、質(zhì)量標準、工程項目內(nèi)外條件，及相關(guān)資料和信息全面兼顧進行。另外，由于定量報價的內(nèi)容非常復(fù)雜，在編制準備過程中會發(fā)現(xiàn)許多子目，因此有必要在編制過程中確定具體的施工要求。在制定清單時，技術(shù)部件的數(shù)量存在問題，導(dǎo)致一系列問題，例如：造成嚴重的經(jīng)濟損失，投資困難和業(yè)主的預(yù)算控制，這將使一些技術(shù)變化復(fù)雜化，發(fā)生索賠等問題。 因此，為了避免這些問題，成本人員必須規(guī)范技術(shù)數(shù)量清單的編制過程，從而保證企業(yè)的經(jīng)濟效益，提高其在市場中的競爭力。

4.2? 科學(xué)合理地編制招標所用的文件

在招標進行的整個階段，最為關(guān)鍵的就是招標文件，因為該文件在整個招標階段都有著重要的監(jiān)督以及指導(dǎo)的意義，所以，在編制招標文件之前，造價人員一定要對該文件中所涉及的數(shù)據(jù)信息進行認真的收集，并且還要注意在招標階段的相關(guān)要求以及有關(guān)規(guī)定，對評審的細則、合同簽訂的流程等需要細化，對于合同中含有特殊要求項的，造價人員還要實施分類處理。此外在編制招標文件時，招標文件中有關(guān)的內(nèi)容，其含義必須要明確，不能出現(xiàn)分歧，進而防止因合同中條款所帶來的糾紛現(xiàn)象的發(fā)生。和項目施工中所用的材料比起來，更應(yīng)該注意招標文件的細節(jié)問題，從而防止雙方發(fā)生爭議，確?？梢皂樌瓿烧袠?。

4.3? 對競標價的流程需規(guī)范

對于競標價格的合理制定，可以有效補救建筑項目在招標過程呈現(xiàn)出來的漏洞，這樣可以避免個別的單位對價格輕易報出現(xiàn)象的發(fā)生。若競標價格編制得不夠科學(xué)，這或許會導(dǎo)致報價低于實際造價的狀況，會對評估優(yōu)秀的競標單位產(chǎn)生影響，進而會影響到建筑施工的質(zhì)量。此外，有諸多的因素會對招標價的制定產(chǎn)生影響，如項目工程所需要的材料、人工以及機械等方面的費用，因此，招標價格的制定一定要將這些因素考慮在內(nèi)，確保能夠科學(xué)合理地制定競標價。與此同時還需要對市場上勞務(wù)人員的人工費、建筑材料的價格等變化情況也要及時掌握;還要掌握建筑工程完工所用的時間等，從而確保工程項目的設(shè)計方案具備了科學(xué)性以及合理性。

4.4? 對競標工作的管理工作需強化

為了確保競標環(huán)境安全可靠，令項目工程中各方的權(quán)益能夠得到保障，這就需要全面監(jiān)督競標工作，通常來講監(jiān)督的方式主要包含了幾個方面的內(nèi)容，如來自社會方面的、政府部門的以及企業(yè)內(nèi)部的監(jiān)督等，經(jīng)過以上幾個方面主體的監(jiān)督，可以保證競標工作的公平性、公正性等。此外，為了使競標工作可以穩(wěn)定執(zhí)行，對競標工作內(nèi)容處理的時候，可以利用信息技術(shù)，這樣不僅會使競標的工作質(zhì)量與工作效率得到提升，同時還會大幅度降低人力物力支出。為了使投標方的競爭力提升上來，投標方的工作人員一定是有著很強的專業(yè)能力，同時還有良好的從業(yè)精神，可以及時對數(shù)據(jù)實施處理分析，掌握市場變化，及時變更與之相對的投標條款。在競標時，這會令投標方掌握主動權(quán)，從而最大程度地獲得經(jīng)濟效益。

5? 結(jié)語

建筑工程造價控制的難點就是工程前期招標階段的造價控制。有必要加強建筑工程的造價控制，提高施工企業(yè)的收益，增加企業(yè)的市場競爭力。為了使建筑經(jīng)濟招標階段的成本控制效果更好，一定要將招標階段中有關(guān)的內(nèi)容全部考慮在內(nèi)，有效處理出現(xiàn)的問題，這將加強招標階段的控制效果，使建筑的品質(zhì)可以獲得更大的提升，從而提升建筑企業(yè)的影響力，帶動我國建筑行業(yè)經(jīng)濟的穩(wěn)步提升。

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