建筑工程造價預結算審核工作的要點分析

劉秋香 陳雅麗

【摘 要】對于每一個建筑工程而言，是否能夠保質保量地如期完成工作，是影響其整體效益的關鍵所在。而除此之外，在工程施工的整個環(huán)節(jié)當中，其資金的調度和使用是否合理，預結算是否經過有效的審核，都會影響最后經濟效益的高低。如果無法確保工程資金的合理使用，無法保障工程造價預結算工作的準確審核，必將給工程埋下嚴重的經濟隱患。

【關鍵詞】建筑工程；造價；預結算審核；要點

1建筑工程造價預結算審核的概念

我國有較多的法律條款對建筑工程造價預結算審核工作做出了要求，建筑工程造價的預結算審核工作就是根據這些法規(guī)的要求，然后根據設計圖紙以及工程的施工圖紙對建筑工程的施工量以及施工的范圍進行審核，即根據建筑工程當中一些資料以及相關的規(guī)定來保證審查的合理性以及合法的對建筑工程造價預結算的審查，并且在審核的同時能夠管理和監(jiān)督建筑的工程，并保證工程的質量。

2工程預結算審核工作中的問題分析

2.1建筑施工圖紙調整太多

目前，我國工程預結算審核工作還存在很多問題，首先是建筑施工圖紙調整太多，導致最終的工程造價預結算和實際的相差很大，帶來很多的麻煩。對于大部分企業(yè)單位來說，因為建筑施工初期很多因素沒有考慮到或者中途發(fā)生了一些難以預料的變動，造成了建筑竣工的圖紙與施工圖紙有很多的不同。施工圖紙是對建筑施工的一個整體規(guī)劃，對于建筑施工的順利進行起著很重要的作用，但在施工的過程中，會因為各方面的因素而頻繁的改動圖紙，以此來方便施工的進行。但過多的圖紙變動會給工程造價預結算工作造成很大的負面影響，還會影響財務的管理和企業(yè)的經濟效益，不利于成本造價的審核。

2.2工程量上報不準確

正確、迅速的統計出工程量是建筑工程造價預結算審核工作的核心任務。工程量的計算具有工作量繁雜、耗時、需要細致等特點，起精確度和計算的速度預算的質量有很大的影響。迅速準確的工程量計算方式不僅能提高預算的質量、減輕人力負擔，還能增強審核以及審核的真實透明度。但在實際施工中，建筑工程量的計算總是比實際的工程量更高。一些施工單位會虛報一些項目，并將很多重復開展的項目也全數計算進工程量，這一系列的情況都導致了建筑工程預結算審核的公正嚴明和真實性。

2.3材料價格存在著很大的出入

建筑工程造價預結算審核工作中還面臨著對材料價格審核的難題，材料的費用在預結算中占比很大，材料價格浮動和難以準確預結算的原因有以下幾點：第一，很多企業(yè)為了減少成本獲得更高的收益，在材料價格上報的過程中，選用的是質量很高的材料價格，但在實際的采購材料中，往往選擇較次的材料代替優(yōu)質材料，造成了兩者價格差距很大。第二，材料價格在市場中往往會不斷的浮動，對于價格上漲造成的預算不足，開發(fā)商往往都會補足上漲的部分，但價格若是下調，則很少有人會退還多余的預算，這是使預算難以反映真實價格的一個重要原因。第三，無法制止偷工減料的現象，施工過程中的材料的質量難以得到保證，施工單位為了方便、貪圖效力而少用或者不用一些材料的現象很多，導致了施工質量達不到預期的效果，影響預結算審核工作的正常進行。

2.4造價預結算審核工作人員綜合素質較低

人為因素也是造成工程預結算審核工作出現問題的原因。審核工作人員的綜合素質和技能水平直接影響了審核工作的質量高低。在工程整體的造價審核中，需要審核人員具備較高的審核技術和方法，并針對明確的審核范圍完成好工作。但在現實工作中，很多審核人員專業(yè)技術不精，掌握的審核方法陳舊過時難以滿足審核工作的需要，因而出現很多的錯誤，這給建筑預結算的審核工作帶來很多的困難。

3建筑工程中預結算審查工作的質量控制措施

3.1明確審核重點

明確審核的重點能夠有效的提高建筑工程造價預結算審核的工作效率，進而提高施工企業(yè)的經濟效益，預結算審核人員應當與實際施工建立緊密的聯系，能夠及時的了解到市場的動向，同時，施工的企業(yè)也應當全面的分析工程量的內容并且重視預結算審核的合理性與科學性，提高預結算審核的的效率以及精確性。

3.2對建筑工程的造價人員要強化管理

造價人員的工作質量直接的決定了工程造價的質量，為了有效的提高造價人員的工作質量，需要強化工作人員的專業(yè)素養(yǎng)，對造價人員定期進行施工方法以及施工工藝技術的培訓，并且提升他們的對于專業(yè)知識學習的素養(yǎng)，在工作中能夠有效的進行工作，并對突發(fā)的情況能夠進行專業(yè)的處理，在不斷的工作中提升職業(yè)的能力，不斷的積累施工經驗。

3.3轉變觀念，提高風險防范意識

當前隨著建筑數量的不斷增加以及人們對質量要求的不斷增加，很多的企業(yè)開始不斷的提高內部的財務管理，為了能夠提高企業(yè)在市場上的競爭力以及綜合的實力，要求的企業(yè)管理者能夠加強獲得信息的途徑，并且對于在管理上所出現的問題進行有效的處理，轉變傳統的觀念，不斷的提高防范風險的能力，在關鍵的決策上，盡量用多人決策的方式，防止單人決策的弊端，合理的進行投資。

3.4重視工程量審核工作

很大一部分企業(yè)會對施工工程量進行虛報，這是為了提高工程造價的預結算。因此，審核工作人員必須重視工程造價審核工作中的工程量審核部分，避免建筑企業(yè)工程量虛報，影響工程造價最終結果的準確性。與此同時，在進行工程報價過程中，第一步就是在必須對施工工程的設計圖紙進行科學且全面的分析，第二步就是必須對施工工程需要投入的人力、物力以及施工時間和施工機械設備進行統計和整理，從而可以更加全面的計算建筑工程造價。因此，選取合適的工程量審核方法，可以為提高工程造價的準確性打下堅實基礎。

3.5重視施工材料價格的審核工作

在工程造價的預結算和審核工作中，建筑施工材料價格審核是一項十分重要的審核內容。設備材料及人工、機械價格受時間、資金和市場行情等因素的影響較大，具有很強的波動性，對工程造價的準確程度有很大影響。因此，應作為預結算審查的重點內容。

3.6選用科學合理的審查方法

隨著生活質量的提升，為了滿足社會發(fā)展需求，建筑工程項目規(guī)模以及施工復雜程度越來越高，不同建筑施工企業(yè)對于不同的建筑工程項目擁有著諸多類型的施工方法，各類施工方法之間存在很大差異。以此為基礎，造價人員就需要以建筑工程的實際情況、具體要求來對工作內容、施工材料機械設備價格以及定額套用等多個方面進行全面科學審查，最常采用的審核方法包括全面審查法、對比審查法、分組計算審查法和重點審查法。

結束語：綜上所述，為了順應我國提倡綠色建筑的潮流，必須對建筑工程的預結算費用進行嚴格的審核。而為了確保這一審核工作的透明和公正以及有效，就必須對審核人員的專業(yè)性進行嚴格的考核，同時確保審核流程的科學性。最后，只有相關的建筑部門不斷對提高審核工程預結算工作的重視程度，才能使得這一過程真正暴露在陽光下，并且為建筑企業(yè)長期的經濟效益保駕護航。

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（作者單位：南京江星園置業(yè)有限公司）