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    房地產(chǎn)檔案管理信息化的意義及改進(jìn)策略

    2019-06-30 02:56:33彭靖
    企業(yè)科技與發(fā)展 2019年11期
    關(guān)鍵詞:改進(jìn)策略房地產(chǎn)檔案管理

    彭靖

    【摘 要】房地產(chǎn)檔案管理是房地產(chǎn)行業(yè)的重要組成部分,通過信息化手段將房地產(chǎn)檔案管理規(guī)范化的意義重大。信息化技術(shù)能幫助該行業(yè)的檔案管理更加科學(xué)、規(guī)范、統(tǒng)一。文章以房地產(chǎn)檔案管理為研究目標(biāo),討論了房地產(chǎn)檔案管理信息化的意義,從加強(qiáng)房地檔案管理的信息化建設(shè)、搭建房地產(chǎn)檔案信息資源共享平臺、升級房地產(chǎn)檔案管理軟件等信息化改造提升路徑進(jìn)行深入的分析和探討,為房地產(chǎn)行業(yè)檔案信息化管理提供意見和建議。

    【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn);檔案管理;信息化;改進(jìn)策略

    【中圖分類號】F293.3;G270.7【文獻(xiàn)標(biāo)識碼】A【文章編號】1674-0688(2019)11-0295-02

    1 房地產(chǎn)檔案管理信息化的意義

    隨著時(shí)代的發(fā)展和社會的進(jìn)步,我國房地產(chǎn)行業(yè)近年來飛速發(fā)展,在這個(gè)過程中,不可避免地會產(chǎn)生大量的檔案,再加之房地產(chǎn)調(diào)控政策不斷變換,改革措施層出不窮,房地產(chǎn)檔案管理的難度正在快速增加。傳統(tǒng)的手工記錄、紙質(zhì)歸檔的方式方法,已經(jīng)無法滿足房地產(chǎn)行業(yè)檔案管理的多元化發(fā)展。所以,將房地產(chǎn)檔案進(jìn)行數(shù)字化、信息化管理已經(jīng)成為必然的趨勢。信息化檔案管理能切實(shí)地提高房地產(chǎn)檔案管理行業(yè)的效率,降低錯(cuò)誤信息發(fā)生率,提高房地產(chǎn)檔案管理水平;同時(shí),在房地產(chǎn)檔案管理中應(yīng)用信息化技術(shù),還能使相關(guān)的檔案管理更加規(guī)范化,優(yōu)化檔案管理的環(huán)境。當(dāng)然,在給房地產(chǎn)檔案管理領(lǐng)域量身打造信息化平臺的過程中,管理者要結(jié)合實(shí)際情況和房地產(chǎn)檔案管理要求,構(gòu)建好符合規(guī)范的信息平臺,靈活審慎地使用數(shù)據(jù)庫,穩(wěn)健地促進(jìn)房地產(chǎn)檔案管理工作的數(shù)字化進(jìn)程。

    2 房地產(chǎn)檔案管理信息化水平提升路徑

    2.1 加強(qiáng)房地產(chǎn)檔案管理的信息化建設(shè)

    在房地產(chǎn)檔案庫日益龐大的今天,進(jìn)行相關(guān)檔案管理的過程中,必須引入信息化技術(shù),并強(qiáng)化網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。在房地產(chǎn)信息化建設(shè)的過程中,首先應(yīng)將房地產(chǎn)檔案進(jìn)行數(shù)字化處理,從傳統(tǒng)的紙質(zhì)版文件檔案變換為數(shù)字版的文件,在該過程中可以使用掃描技術(shù)、ORC技術(shù)及多媒體技術(shù)來支持,形成新的檔案形態(tài),并通過構(gòu)建數(shù)據(jù)庫存儲起來以備使用,再通過云技術(shù)將相關(guān)檔案備份到云端,可以隨時(shí)調(diào)用,多重保護(hù),建立起統(tǒng)一的管理,形成規(guī)范的房地產(chǎn)檔案信息庫,擺脫空間和時(shí)間的藩籬,形成有效的資源管理和共享。其次要構(gòu)建數(shù)字化檔案平臺,規(guī)范相關(guān)管理標(biāo)準(zhǔn),建立目錄信息?,F(xiàn)階段,我國大部分地區(qū)的房地產(chǎn)行業(yè)檔案都已經(jīng)開始數(shù)字化的進(jìn)程,但是相關(guān)的檔案平臺管理還沒有跟上,可能會出現(xiàn)因?yàn)橄到y(tǒng)更新、數(shù)據(jù)維護(hù)造成數(shù)據(jù)丟失、數(shù)據(jù)混亂等問題。所以,在構(gòu)建房地產(chǎn)數(shù)字平臺之初就要做好管理規(guī)范,設(shè)定好冗余備份機(jī)制,做好整體信息目錄規(guī)劃,保證檔案數(shù)據(jù)的具體、清晰、明了,易于管理維護(hù)和查找信息。再次在數(shù)據(jù)采集時(shí),保證檔案與目錄能一一對應(yīng),頁數(shù)、份數(shù)都要有數(shù)字備份,以保護(hù)數(shù)據(jù)的完整性、準(zhǔn)確性。最后要注意平臺系統(tǒng)的前臺和后臺的細(xì)節(jié)開發(fā),前臺上的交互界面盡量和實(shí)際工作緊密結(jié)合,使前臺工作人員能方便地錄入和整理數(shù)據(jù),后臺設(shè)計(jì)則需要做好數(shù)據(jù)處理流程,前臺錄入數(shù)據(jù)后,后臺能將其歸檔至合理位置,方便用戶隨時(shí)查詢和使用信息,并簡化數(shù)據(jù)維護(hù)過程。

    2.2 搭建房地產(chǎn)檔案信息資源共享平臺

    隨著時(shí)代的發(fā)展,信息傳遞、信息共享、大數(shù)據(jù)的作用越來越大,所以房地產(chǎn)檔案管理必須借助網(wǎng)絡(luò)化的功能,為房地產(chǎn)行業(yè)提供支持,為管理者了解情況、指定策略提供標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。建立房地產(chǎn)檔案信息平臺,一是能夠促進(jìn)政府、開發(fā)商之間的交流,方便統(tǒng)一管理;二是促進(jìn)了開發(fā)商之間的交流,彌補(bǔ)房地產(chǎn)行業(yè)信息閉塞的缺點(diǎn);三是方便購房客戶,無論是查詢檔案、辦理手續(xù)還是房屋買賣,都可以方便地在平臺上完成正規(guī)流程,杜絕各類詐騙、哄抬價(jià)格、隱瞞信息等不當(dāng)行為。

    各地房地產(chǎn)管理部門應(yīng)該從本地實(shí)際情況出發(fā),構(gòu)建好規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的房地產(chǎn)管理、檔案管理體系,借助信息化、網(wǎng)絡(luò)化技術(shù),搭建好平臺,促進(jìn)本地政府、房產(chǎn)商、房屋中介、購房客戶之間的信息交流,并將平臺納入地區(qū)和產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展規(guī)劃當(dāng)中,并規(guī)劃好信息接口,接入國家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)管理體系當(dāng)中,進(jìn)一步提升房地產(chǎn)檔案管理水平。

    2.3 不斷升級房地產(chǎn)檔案管理軟件

    在信息化程度不斷加深的今天,房地產(chǎn)檔案數(shù)字化是房地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化必經(jīng)的一個(gè)過程。在這個(gè)過程當(dāng)中,必須開發(fā)和使用標(biāo)準(zhǔn)化的房地產(chǎn)檔案管理軟件,并且構(gòu)建規(guī)范化的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫。而在開發(fā)軟件和構(gòu)建數(shù)據(jù)庫的過程中,必須注意到房地產(chǎn)行業(yè)和其他行業(yè)的區(qū)別。

    首先,房地產(chǎn)檔案需要建立案卷、目錄數(shù)據(jù)庫及卷內(nèi)文件目錄數(shù)據(jù)庫、全文檔案數(shù)據(jù)庫等,主旨是方便數(shù)據(jù)互聯(lián)、共享,促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)管理便捷化和一體化。房地產(chǎn)行業(yè)的檔案類別千差萬別,所需的目錄也大有不同,所以管理軟件和數(shù)據(jù)庫必須具有強(qiáng)大的擴(kuò)展性和兼容性,以適應(yīng)現(xiàn)代化房地產(chǎn)行業(yè)不斷遞進(jìn)的管理需求,實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)靈活訪問和共享。其次,在檔案數(shù)字化的過程中,必須保證軟件具有整理編撰目錄、檢索保密、系統(tǒng)維護(hù)、數(shù)據(jù)備份等功能,能夠?yàn)楦鱾€(gè)類型的用戶提供幫助。針對不同的工作職位,系統(tǒng)還需要符合工作實(shí)際和相關(guān)行業(yè)法律的要求。最后,房地產(chǎn)行業(yè)檔案管理軟件和數(shù)據(jù)還需要具有合理的數(shù)據(jù)獨(dú)立特性。隨著技術(shù)和工作環(huán)境的不斷變遷,數(shù)據(jù)遷移在很多情況下是不可避免的,所以數(shù)據(jù)必須相對獨(dú)立,有合理的存儲和冗余備份方案,數(shù)據(jù)庫要功能齊全、可操作性強(qiáng),要具備安全的數(shù)據(jù)輸入、修改、刪除等規(guī)程,為房地產(chǎn)行業(yè)管理提供穩(wěn)定的支持。

    2.4 重視房地產(chǎn)管理系統(tǒng)的安全建設(shè)

    建立數(shù)字化的房地產(chǎn)檔案管理系統(tǒng)能極大地推動行業(yè)管理水平的提升,但是同時(shí)也帶來一些不安全的因素。建立房地產(chǎn)檔案管理系統(tǒng),將檔案數(shù)字化是一個(gè)系統(tǒng)工程,牽涉網(wǎng)絡(luò)傳輸、存儲、數(shù)據(jù)處理等環(huán)節(jié),每一個(gè)環(huán)節(jié)都有可能遭遇到攻擊,只有在每一個(gè)環(huán)節(jié)上把控好安全措施,才能保障好檔案的穩(wěn)定管理。為了提高房地產(chǎn)檔案管理系統(tǒng)的安全性,相關(guān)工作人員要做好規(guī)范工作,保證系統(tǒng)能夠無漏洞執(zhí)行任務(wù)。使用正版軟件是房地產(chǎn)檔案工作要做到的事,并且要及時(shí)根據(jù)安全形式對系統(tǒng)進(jìn)行補(bǔ)丁和升級。在系統(tǒng)安全性的各項(xiàng)設(shè)置上也要進(jìn)行經(jīng)常性的審查和變化,例如更新密碼、改變防火墻形式、定時(shí)服務(wù)器維護(hù)等。同時(shí),在保障好系統(tǒng)安全的基礎(chǔ)上,我們也要重視數(shù)據(jù)庫的信息數(shù)據(jù)安全,檔案數(shù)據(jù)安全是所有安全工作的重中之重。所有的安全工作核心就是為了保護(hù)房地產(chǎn)檔案信息的完整性和真實(shí)性,所以檔案的加密措施必不可少,通過轉(zhuǎn)碼、增加防御層等方式,增加檔案存儲的復(fù)雜性,最終保障好檔案數(shù)據(jù)的安全。

    2.5 提高房地產(chǎn)檔案管理行業(yè)的人力資源水平

    在信息化、數(shù)字化進(jìn)程不斷推進(jìn)的今天,房地產(chǎn)檔案管理信息化發(fā)展是大勢所趨,傳統(tǒng)的房地產(chǎn)檔案管理人員必須樹立好新的管理意識,結(jié)合自身工作的特點(diǎn),不斷學(xué)習(xí),提升優(yōu)勢,補(bǔ)足不足,創(chuàng)新檔案管理工作方式。無論是房產(chǎn)管理局、房地產(chǎn)開發(fā)商還是房屋中介,都應(yīng)該積極地組織開展好信息化檔案管理人員的教育培訓(xùn)工作,并且通過宣傳等手段加強(qiáng)工作人員的信息化意識,努力提高檔案管理工作者的專業(yè)技能和職業(yè)素養(yǎng),優(yōu)化房地產(chǎn)檔案管理人員的知識結(jié)構(gòu),使其成為能夠跟上時(shí)代發(fā)展的服務(wù)型人才。一方面原有的檔案管理人員應(yīng)該加強(qiáng)信息技術(shù)學(xué)習(xí),另一方面相關(guān)部門也應(yīng)該積極補(bǔ)充新的信息化人才,全面提升整個(gè)檔案管理行業(yè)的信息化水平,有效地展開對房地產(chǎn)檔案的科學(xué)管理,確保所有工作人員和管理人員能對檔案進(jìn)行高效應(yīng)用。除此之外,檔案管理部門還需要通過完善薪酬福利機(jī)制、職業(yè)進(jìn)階機(jī)制等,建立好穩(wěn)定的信息化人才梯隊(duì),保證能夠持續(xù)穩(wěn)定地提供好檔案服務(wù),并進(jìn)一步拓展房地產(chǎn)檔案的應(yīng)用范圍。

    3 結(jié)論

    在所有行業(yè)不斷推進(jìn)數(shù)字化改革的今天,房地產(chǎn)檔案管理也必然需要進(jìn)一步改革創(chuàng)新。為了滿足不斷增長的房地產(chǎn)信息管理需求,通過軟件平臺使檔案數(shù)據(jù)數(shù)字化、規(guī)范化,并拓展數(shù)據(jù)應(yīng)用是必然的趨勢。軟件信息化作為一種管理手段,在提高房地產(chǎn)檔案管理的規(guī)范性、便捷性方面具有非常明顯的優(yōu)勢,將相關(guān)技術(shù)通過軟件運(yùn)用到檔案管理中,可以推進(jìn)檔案管理規(guī)范化進(jìn)程,也可以提高行業(yè)的工作效率,提升管理水平。在建設(shè)房地產(chǎn)檔案管理系統(tǒng)平臺的過程中,要結(jié)合本地房地產(chǎn)實(shí)際情況和客觀要求,建設(shè)好規(guī)范的、合理的、便于應(yīng)用的平臺和可以靈活使用的數(shù)據(jù)庫。本文通過研究房地產(chǎn)檔案管理系統(tǒng)的建設(shè),對房地產(chǎn)行業(yè)信息化、數(shù)字化建設(shè)進(jìn)行了討論與思考,提出了一些助力房地產(chǎn)檔案管理信息化進(jìn)程的建議,為房地產(chǎn)行業(yè)提供了理論支撐。

    參 考 文 獻(xiàn)

    [1]李倬倩.醫(yī)學(xué)院校教務(wù)檔案處理的規(guī)范化研究[J].辦公室業(yè)務(wù),2017(16):155-156.

    [2]彭曉丹.房產(chǎn)檔案信息化管理應(yīng)用探析[J].黑龍江史志,2015(10):72.

    [3]張曉嫻.高校檔案工作規(guī)范化管理實(shí)踐與探索[J]. 云南檔案,2014(11):40-42.

    [4]李春梅.對房地產(chǎn)檔案管理信息化的幾點(diǎn)思考[J].中國外資,2012(24):271.

    [5]呼俊迪.淺談大學(xué)教學(xué)檔案規(guī)范化管理[J].人力資源管理,2017(6):351-352.

    [6]孫曉蘭.淺析房產(chǎn)檔案信息化管理的意義及改進(jìn)策略[J].科技經(jīng)濟(jì)導(dǎo)刊,2017(27):236.

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