房屋建筑工程質(zhì)量通病及防治舉措

【摘要】經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)的進(jìn)步，房屋建筑工程的規(guī)模及數(shù)量隨之不斷增大，因此公眾們對(duì)房屋建筑工程質(zhì)量的要求隨之不斷提升，具體對(duì)房屋建筑工程的安全性越來(lái)越重視。因此，就要求相應(yīng)的施工單位必須高度重視房屋建筑工程的質(zhì)量水平，避免因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題而由此帶來(lái)一系列的安全隱患。為此，本文針對(duì)房屋建筑工程質(zhì)量通病進(jìn)行分析，并提出針對(duì)性的防治舉措以供參考。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑工程;質(zhì)量通病;安全性;防治舉措

近年來(lái)，我國(guó)科學(xué)技術(shù)水平不斷攀升，多種全新的建筑設(shè)計(jì)理念及結(jié)構(gòu)規(guī)劃體系開(kāi)始涌現(xiàn)而出，并在建筑工程施工當(dāng)中獲得廣泛應(yīng)用。而這些全新的設(shè)計(jì)理念及規(guī)劃體系，都秉持一個(gè)非常重要的、共同的理念，也即是安全性理念，尤其體現(xiàn)在房屋建筑工程方面。主要因?yàn)槿藗儗?duì)于房屋建筑工程質(zhì)量的要求不斷攀升，而當(dāng)前多數(shù)房屋建筑工程依然存在許多質(zhì)量通病問(wèn)題，這些問(wèn)題的存在給房屋建筑工程的功能造成影響的同時(shí)，極大的減少了建筑工程的使用壽命。為此，以下針對(duì)房屋建筑工程質(zhì)量通病、原因及防治舉措進(jìn)行討論：

1、房屋建筑工程的特點(diǎn)

我國(guó)房屋建筑工程的特點(diǎn)非常明顯，具體表現(xiàn)為以下方面：（1）一次成型的工程建設(shè)，多數(shù)房屋建筑都屬于一次成型的類型，但因?yàn)閮?nèi)部建筑結(jié)構(gòu)的越來(lái)越復(fù)雜，致使房屋建筑返工時(shí)困難明顯較大，由此將致使成本隨之增加。（2）房屋建筑體積不斷增大，通常房屋建筑工程在建設(shè)當(dāng)中，因?yàn)楸旧斫ㄖ攸c(diǎn)，一般都無(wú)法在封閉的條件下施工，幾乎是選擇露天的環(huán)境施工。所以其增大的性質(zhì)不單單體現(xiàn)在施工的環(huán)境上，同時(shí)也直接體現(xiàn)于施工材料、人員及相關(guān)設(shè)備上[1]。（3）在以上兩點(diǎn)特點(diǎn)基礎(chǔ)上，房屋建筑本身的施工質(zhì)量也存在相應(yīng)的特點(diǎn)，其中對(duì)其質(zhì)量造成影響的因素有很多，像施工的環(huán)境、條件等。所以，就必須對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施有效控制，這樣才能真正避免施工當(dāng)中由于質(zhì)量通病而對(duì)整個(gè)工程造成影響。

2、房屋建筑工程質(zhì)量通病及防治舉措

2.1屋面滲漏通病及防治

屋面滲漏問(wèn)題在房屋建筑工程當(dāng)中較為普遍，一般都是在衛(wèi)生間、廚房等位置產(chǎn)生滲漏的情況，很容易對(duì)住戶及其下層住戶們的生活環(huán)境造成明顯影響。目前導(dǎo)致屋面產(chǎn)生滲漏問(wèn)題的原因相對(duì)較多，具體表現(xiàn)為以下方面：（1）管道方面，通常是由于管道本身質(zhì)量不過(guò)關(guān)，或者是管道與管道相互間的銜接不夠嚴(yán)實(shí)，而致使漏水問(wèn)題出現(xiàn)。（2）地漏方面，通常在衛(wèi)生間及廚房的潔具邊緣位置，由于防水處理不合格，致使地漏問(wèn)題隨之產(chǎn)生，最終演變?yōu)闈B漏問(wèn)題。

對(duì)于以上情況，需要從多元化角度來(lái)深入探究房屋滲漏問(wèn)題。而在實(shí)際的建筑過(guò)程當(dāng)中，可直接從以下方面來(lái)開(kāi)展?jié)B漏通病的防治：（1）采購(gòu)環(huán)節(jié)選擇質(zhì)量過(guò)關(guān)的、真正符合使用標(biāo)準(zhǔn)的管道材料，具體要求相關(guān)材料采購(gòu)人員應(yīng)當(dāng)充分和了解材料市場(chǎng)情況，以此來(lái)采購(gòu)性價(jià)比高的材料，這樣才能在控制成本的同時(shí)，充分保障材料質(zhì)量能夠符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。（2）管道與房屋樓板間穿插位置，可設(shè)施管套，與防水混凝土同步使用，以此來(lái)做好密封處理，這樣能夠在某種程度上有效的避免滲漏問(wèn)題[2]。（3）針對(duì)滲漏問(wèn)題，則施工人員可在一些潔具的邊緣采用防水性良好的密封材料，通過(guò)切實(shí)做好防水工作，并保證地漏合理的基礎(chǔ)上，提升防水性能，由此避免滲漏問(wèn)題產(chǎn)生。

2.2管道堵塞通病及防治

在房屋建筑工程通病當(dāng)中，管道堵塞是一種較為常見(jiàn)的通病類型，具體表現(xiàn)在通氣孔、下水道、煙道等位置堵塞，而導(dǎo)致堵塞問(wèn)題的原因主要是以下方面：（1）室內(nèi)建筑墻體厚度不足，導(dǎo)致設(shè)計(jì)工作未注意對(duì)煙道的設(shè)計(jì)，進(jìn)而容易產(chǎn)生堵塞問(wèn)題。（2）施工人員在施工當(dāng)中因個(gè)人疏忽，致使相關(guān)材料雜物等掉入管道中，從而導(dǎo)致管道堵塞問(wèn)題。

由此可見(jiàn)，管道堵塞更多是由于人為因素所致，因此這點(diǎn)問(wèn)題主要需要從以下方面來(lái)防治：（1）要求施工人員需對(duì)自身的職責(zé)及建筑規(guī)范加以明確，在實(shí)際施工當(dāng)中應(yīng)當(dāng)對(duì)自身提高要求，嚴(yán)禁在管道當(dāng)中堆積雜物、垃圾物品等等。針對(duì)物品垃圾需做好定期、及時(shí)的清理工作。（2）需增強(qiáng)對(duì)樓層質(zhì)量的檢查，這項(xiàng)工作本身是建筑工程當(dāng)中必不可少的內(nèi)容，具有明顯的監(jiān)督作用。這主要因?yàn)閺?qiáng)化檢查樓層，這樣才能及時(shí)發(fā)現(xiàn)堵塞問(wèn)題，

2.3墻體開(kāi)裂通病及防治

一般墻體開(kāi)裂通病對(duì)房屋建設(shè)而言，所造成的影響最為嚴(yán)重，墻體開(kāi)裂本身包含墻面、地面及天棚開(kāi)裂等類型。而導(dǎo)致墻體開(kāi)裂的原因主要是：（1）房屋建筑墻體建設(shè)當(dāng)中所采用的材料水灰比不合理所致，從而對(duì)混凝土的強(qiáng)度造成直接的影響，進(jìn)而對(duì)墻體材料質(zhì)量造成影響，最終致使墻體開(kāi)裂的情況產(chǎn)生。（2）框架梁板鋼筋排列不夠規(guī)范，在排列中有些稀疏、有些緊密，容易導(dǎo)致墻體開(kāi)裂問(wèn)題[3]。（3）施工人員本身未掌握拆模的時(shí)間，因此容易引發(fā)沉降裂縫的情況，并且墻體在抹灰之前，其濕潤(rùn)度明顯不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，砂漿的配合比無(wú)法真正滿足實(shí)際需求，導(dǎo)致在收縮時(shí)容易引發(fā)裂縫、起鼓的問(wèn)題，對(duì)房屋建筑質(zhì)量造成影響。

針對(duì)墻體開(kāi)裂通病的防治，主要要求相關(guān)施工人員應(yīng)當(dāng)借鑒參考以下方面內(nèi)容：（1）合理調(diào)配水灰比，做好前期的試配工作，并結(jié)合試配的結(jié)果的開(kāi)展相應(yīng)的工作。同時(shí)在涂抹砂漿前，需對(duì)樓板的各個(gè)縫隙做好深層次清理，嚴(yán)格依照操作規(guī)定來(lái)執(zhí)行。（2）強(qiáng)化施工過(guò)程的監(jiān)督管理，嚴(yán)禁在施工當(dāng)中出現(xiàn)縱橫交錯(cuò)放板的情況，盡可能避免樓板長(zhǎng)短、型號(hào)不一的情況，這樣才能切實(shí)保障樓板間隔處于合理范圍，從而有效降低和控制樓板開(kāi)裂的概率。（3）嚴(yán)格控制好砂漿本身的標(biāo)號(hào)配比，充分保障砂漿的配比率，比如底層砂漿需比基層砂漿低、中層需比底層低等。由此才能有效預(yù)防砂漿產(chǎn)生脫落、起鼓的問(wèn)題，有效防治墻體開(kāi)裂情況的產(chǎn)生。

結(jié)語(yǔ)：

綜上所述，在當(dāng)前的房屋建筑工程當(dāng)中，所存在的質(zhì)量通病有很多，這些質(zhì)量通病對(duì)房屋建筑質(zhì)量造成的影響存在一定的差異。其主要體現(xiàn)為對(duì)房屋建筑不同功能使用的影響，因此就要求建筑工程的設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)管人員需從科學(xué)視角來(lái)實(shí)施防治舉措，由此才能真正有效的解決房屋建筑的質(zhì)量通病問(wèn)題，促使房屋建筑工程的高質(zhì)量建設(shè)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]丁希春.房屋建筑工程質(zhì)量通病原因剖析及防治措施[J].住宅與房地產(chǎn)，2018（21）：212.

[2]趙超杰.探討房屋建筑機(jī)電工程質(zhì)量通病與防治措施[J].居業(yè)，2018（06）：168-169.

[3]鄧杰心.房屋建筑工程質(zhì)量通病原因剖析及防治措施[J].建材與裝飾，2017（44）：21-22.

作者簡(jiǎn)介：

薄其成，濱州市濱城區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局，山東濱州。