高層住宅的房建施工技術(shù)研究

羅峰

摘 要：高層住宅的房屋建筑超過27米，隨著城市化進程的加劇，高層住宅越來越普遍。高層住宅和普通多層住宅有著一定的區(qū)別，所以房建施工技術(shù)有著其特殊性，本文主要探討了高層住宅的房建施工技術(shù)的要點和特點，對高層住宅房建施工中的常見問題與施工技術(shù)進行了探討，旨在提高高層住宅房建施工質(zhì)量與技術(shù)水平。

關(guān)鍵詞：高層住宅 施工技術(shù) 技術(shù)要點

在經(jīng)濟全球化的推動下，我國房建工程迅速崛起，取得了空前的發(fā)展。高層住宅建筑施工不僅反映了科技水平的提高與進步，更能有效緩解我國住房緊張矛盾，對提高土地資源利用率具有重要的意義。 高層住宅進一步提高了土地利用效率，符合目前我國城市化不斷發(fā)展的形勢。但是高層建筑在相同的施工面積內(nèi)，施工高度更高，難度更大，整體機構(gòu)更體現(xiàn)出復(fù)雜性，對施工技術(shù)有著較高的要求。

一、高層住宅建筑施工技術(shù)特點

高層住宅基礎(chǔ)更深。挖掘和建設(shè)地基是住宅建筑施工的第一步，由于高層建筑的樓層過高、重量過重，常規(guī)的地基深度無法滿足建筑的安全性和穩(wěn)定性，所以高層住宅建筑對地基的質(zhì)量和深度有著更高的要求，地基深度至少要為建筑高度的1/12。如果采用樁基礎(chǔ)，則要保證地基深度超過建筑高度的1/15。

高層建筑工程量更大。高層建筑涉及的項目多、單位多、工種多，施工進度如果過長就會造成施工成本加大的問題。高層建筑為了保證工程進度往往是工程設(shè)計、工程準(zhǔn)備以及工程施工同時進行，為了保證施工的順利進行需要各部門相互協(xié)調(diào)做好工作。這就加大了工程監(jiān)督管理部門的工作量，在施工技術(shù)上也可能會出現(xiàn)疏漏。

高層建筑的高空作業(yè)較多。高空作業(yè)是高層住宅建筑最突出的工程技術(shù)特點，在建設(shè)過程中工人們甚至需要在垂直狀態(tài)下作業(yè)，施工具有很高的安全風(fēng)險。高層建筑的施工垂直運輸距離大，為了保證安全性，需要使用相匹配的運輸機械，并且要安排專門的人員負責(zé)施工器械管理，保證高空施工安全運作?；诟邔幼≌ㄖ闹T多特點，施工技術(shù)更加復(fù)雜，施工難度過大，也對施工質(zhì)量有著更高的要求，所以高層住宅建筑普遍施工周期較長。

二、高層住宅建筑施工技術(shù)要點

（一）高層住宅建筑的混凝土施工技術(shù)

高層建筑混凝土施工主要包括兩項：一是要控制混凝土強度，抗壓強度是檢驗混凝土質(zhì)量的重要指標(biāo)。配比可通過實驗進行科學(xué)測定，確?；炷辆哂锌箟盒?、耐久性，方便施工人員操作和使用。在綠色施工技術(shù)被不斷提倡和推廣，混凝土配比還需要最大程度的節(jié)約原材料，保證水泥、砂石全部材料合格，嚴格控制水泥強度，砂細度、含水率、含泥量等因素。二是要對混凝土的配合比進行控制，配置過程中一定要嚴格按照材料比例完成配料，控制外加劑的數(shù)量和時間，保證混凝土輸送過程順暢。

（二）高層住宅建筑的深基坑支護和基樁施工技術(shù)

高層建筑的施工地點和施工環(huán)境各有不同，需要結(jié)合實際情況確定深基坑支護和基樁施工技術(shù)方案，確保高層建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定、安全。目前應(yīng)用的深基坑支護技術(shù)形式多樣，在建筑施工中，支撐結(jié)構(gòu)要避開主樓結(jié)構(gòu)，以預(yù)留更加充足的主樓施工空間，從而提高開挖土方的效率，控制成本。高層建筑中應(yīng)用的基樁施工技術(shù)，更多地以灌注樁技術(shù)和預(yù)制樁技術(shù)為主。灌注樁技術(shù)鉆孔機和人工挖空，是從地表向下開挖，將預(yù)制鋼筋放進孔內(nèi)，灌入混凝土。預(yù)制樁技術(shù)主要是在某些特殊的場地機進行施工，但是這種技術(shù)在施工方法上比較復(fù)雜，在高層建筑施工中的適宜性較低。

（三）高層住宅建筑的鋼筋結(jié)構(gòu)技術(shù)

鋼筋結(jié)構(gòu)是整個高層建筑的支撐，鋼筋結(jié)構(gòu)施工前，技術(shù)人員要把握本次施工的充關(guān)鍵環(huán)節(jié)和關(guān)鍵部位，把握鋼筋結(jié)構(gòu)施工的側(cè)重點。安排專業(yè)的質(zhì)量檢驗人員仔細查驗鋼筋材料質(zhì)量，保證材料合格，質(zhì)量安全。鋼筋結(jié)構(gòu)施工時，要嚴格遵守鋼筋綁扎以及插筋的具體原則和操作規(guī)范。

（四）高層住宅建筑的預(yù)應(yīng)力技術(shù)

預(yù)應(yīng)力張拉筋在高層建筑中的使用頻繁，使用該技術(shù)首先要選擇符合工程要求的混凝土構(gòu)件。在連接縫處灌漿時，需要保證灌漿均勻，預(yù)防阻塞，保證排氣暢通。完成一系列處理之后需要技術(shù)人員做好記錄，檢查預(yù)應(yīng)力張拉構(gòu)件，如果有外漏部分需要刷防銹漆，防止收到外界空氣和水分的影響產(chǎn)生侵蝕現(xiàn)象。

（五）高層住宅建筑的沉降觀測信息化技術(shù)

目前在建筑工程中已經(jīng)逐漸普及了信息化技術(shù)。利用信息化技術(shù)觀測高層建筑的沉降大大提高了監(jiān)測的準(zhǔn)確程度，更能夠提高工程的安全性;利用信息化沉降觀測技術(shù)需要在施工階段做好數(shù)據(jù)的收集和分析，對施工現(xiàn)場的數(shù)據(jù)進行實采集，將所收集到的信息和沉降標(biāo)準(zhǔn)及進行對比，確定沉降情況是否在施工標(biāo)準(zhǔn)的范圍內(nèi)。

（六）高層住宅建筑的方裂縫技術(shù)

高層住宅建筑發(fā)生建筑裂縫的狀況較多，這些裂縫不僅影響了建筑的外觀，更直接威脅到了住宅用戶的用房安全。針對這種問題，高層建筑施工需要在墻體靜置一段時間之后再貼瓷磚，并且要定期做好墻體的養(yǎng)護工作，盡量避免墻體裂縫，出現(xiàn)裂縫要及時進行補修。

綜上所述，我國高層住宅的發(fā)展有了很大的突破，工程規(guī)模和工程技術(shù)也有了很大的提高。但是高層住宅建筑工程難度大，技術(shù)復(fù)雜，但是目前高層建筑已經(jīng)成為我國住宅建筑的主流形式，技術(shù)人員要充分意識到高層建筑的特殊性，科學(xué)應(yīng)用建筑施工技術(shù)，確保建筑質(zhì)量。

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