建筑工程精裝修的優(yōu)化設(shè)計及施工工藝

皇甫焐斐　丁天江

摘要：由于我國人民生活水平不斷得到改善，建筑裝修業(yè)也隨之蓬勃發(fā)展。于是，市面上涌現(xiàn)了一批又一批建筑精裝修業(yè)務(wù)。但是建筑工程精裝修市場由于其興起時間較短仍然在實際的精裝修施工和管理中存在一些問題。這些問題有時反而會給人們帶來不便。本文將針對市場上常見的建筑工程精裝修問題剖析其成因，并對癥下藥探究如何優(yōu)化建筑工程精裝修的施工工藝及設(shè)計水平。

關(guān)鍵詞：建筑工程;精裝修;優(yōu)化;施工工藝

近年來，市場上部分高檔定位的商品住房在交房時會主動配備精裝修服務(wù)，室內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施比如門、窗、地面、墻面和基礎(chǔ)設(shè)施比如廚房設(shè)施都會一應(yīng)俱全。但是在建筑工程精裝修的實際操作過程中，由于精裝修施工工藝未及時受到監(jiān)管，很多質(zhì)量問題接踵而來。我們必須將建筑工程精裝修的優(yōu)化設(shè)計與工藝升級提上臺面，積極探索、發(fā)現(xiàn)問題、優(yōu)化設(shè)計、工藝創(chuàng)新、優(yōu)化管理工作從而有效地提升建筑工程精裝修水平。

1 建筑工程精裝修業(yè)務(wù)的重要性及現(xiàn)狀

1.1 建筑工程精裝修的意義和重要性

從大環(huán)境看，精裝修商品房的爆發(fā)式涌現(xiàn)是整個建筑工程大市場的特定需求。最直觀的影響是，安排了精裝修業(yè)務(wù)的住宅工程可以為業(yè)主提供全套成品住房，真正實現(xiàn)“拎包入住”。第二，在交房前進行建筑工程精裝修施工有利于將現(xiàn)代裝修與業(yè)主住宅合成一體劃入按揭貸款購房項目，從一定程度上能相應(yīng)政府號召，減輕購房者的經(jīng)濟壓力。第三，在建筑施工時進行精裝修省時省力，省去了業(yè)主重新?lián)襁x裝修公司進行工作，這筆單獨省下的裝修費對業(yè)主來說也是非常劃算的。況且，在建筑施工階段就進行精裝修，可以避免業(yè)主在交房后對左鄰右舍造成裝修噪音污染的尷尬、保護了社區(qū)環(huán)境和公共環(huán)境。國內(nèi)的建筑施工精裝修已成為大勢。

1.2建筑工程精裝修施工現(xiàn)存的問題

就我國目前的精裝修市場來看，尚存在許多設(shè)計與施工工藝上的不足。此處列舉部分：①設(shè)計不精。設(shè)計者未站在戶主角度考慮戶型整體設(shè)計，部分精裝修工程單純?yōu)榱撕每炊灰司拥默F(xiàn)象首當(dāng)其沖。精裝修首先要考慮業(yè)主的起居日常，功能是否完備再是美觀程度與獨特風(fēng)格，同時要為客戶留有發(fā)揮他們獨特風(fēng)格的余地。②選材不嚴(yán)：不能因為是安插在建筑工程施工過程中的精裝修，就選用劣質(zhì)、無質(zhì)量保證的低等施工材料。部分黑心工程商為了節(jié)省成本，涂快干漆，而業(yè)主的安全完全被置之度外。而且使用此類三流材料完全背離了裝修業(yè)界的可持續(xù)發(fā)展理念。容易造成污染、大肆浪費。③施工工藝差。精裝修的基礎(chǔ)要求便是施工工藝，有的工程商用人不精，沒有工藝規(guī)范，上崗的工人毫無技術(shù)水平可言，這也會造成精裝修的后續(xù)質(zhì)量問題與業(yè)主糾紛?？傊?，要精確把握與提高建筑精裝修工程的施工工藝與整體質(zhì)量，努力為業(yè)主提供質(zhì)量過線的住宅是刻不容緩的。

2 建筑工程精裝修設(shè)計與施工工藝水平的提升建議

2.1 遵守施工規(guī)范提升施工工藝

精裝修工程要走集約化、智能化、規(guī)?；牡缆?。只有進一步規(guī)范精裝修的施工工藝才能實現(xiàn)產(chǎn)品品質(zhì)的有效保證并創(chuàng)收明顯的經(jīng)濟效益。在施工中遵守科學(xué)有效的管理準(zhǔn)則并嚴(yán)格遵守國家規(guī)范、法規(guī)指標(biāo)以保證精裝修施工依照流程有序的進行，從而達到施工中各個環(huán)節(jié)的辯證統(tǒng)一。可以從以下四個主要施工工藝展開。

（1）吊頂工程施工工藝。根據(jù)不同的業(yè)主戶型環(huán)境和相關(guān)要求，選擇最合適的吊頂形式與吊頂材料。設(shè)計者應(yīng)清晰現(xiàn)場吊頂標(biāo)高與所有可調(diào)整的裝修條件，從石膏板、礦棉板、硅酸鈣板等材料進行擇選。吊頂及隔墻基層施工應(yīng)該綜合考慮安裝吊頂?shù)目蓪嵤┬裕荒苓吺┕み呄?，這樣很容易與其他施工進程產(chǎn)生矛盾沖突，從而影響工期。設(shè)計應(yīng)從制定天花綜合排版圖開始，對燈具、風(fēng)口等部件的具體位置做出裝修預(yù)想規(guī)劃，避免安裝吊頂時產(chǎn)生不協(xié)調(diào)、不美觀的情況。吊桿、龍骨的間距規(guī)格必須滿足規(guī)范要求，每一種不同的吊頂都需嚴(yán)格按照相應(yīng)材料的不同施工方法進行施工。

（2）施工材料管理工藝。水、電及室內(nèi)機電設(shè)備安裝及試壓調(diào)試是十分有必要的。施工材料包括但不限于墻頂面批灰、墻地磚、地板基層、木制品、乳膠漆、石材、墻紙、地毯、軟包、開關(guān)、燈具、面板、龍頭、潔具、電器、五金等。必須嚴(yán)格選取符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的精裝修材料，宣揚綠色裝修理念，為現(xiàn)場的施工人員與入住后的業(yè)主考慮。保證精裝修工程所涉及到的各材料間都能搭配使用。此外，施工材料、設(shè)備的安裝使用條件要與現(xiàn)場條件相匹配;材料的到貨時間應(yīng)該得到書面保證，以免耽誤工期;材料、設(shè)備的成品保護措施必須到位;出具采購計劃的時間節(jié)點應(yīng)該合理。裝修現(xiàn)場管理人員應(yīng)該與多方商討，確保每個流程都被諸如設(shè)計師與施工單位所掌握。

（3）后續(xù)質(zhì)量監(jiān)管及成本控制。精裝修工程突出的是一個“精”字，一些細節(jié)必須被放大關(guān)注。譬如，在裝修石膏板面層時，在轉(zhuǎn)角、開口等應(yīng)力集中處應(yīng)做好防開裂措施;石膏板被施工人員開槽而嵌入玻璃時，必須同時嵌入特殊形狀的不銹鋼材料，以確保固定。做好了細節(jié)就能成就精裝修工程最終的整體質(zhì)量。而所謂成本控制也是一個重點，設(shè)計人員應(yīng)該憑借事先給定的精裝修工程成本限額，對整個精裝修工程進行成本的預(yù)判。最好是每項被用于施工的材料都要明確價格與使用渠道。成本控制尤其要注意施工中變更的材料、新增施工費用及部分由于不可抗力原因而引起的返工費用，再三審核，做好記錄，并及時上報給建筑工程商。記錄下詳細成本數(shù)據(jù)，若是日后業(yè)主要求查看精裝修細則，那也有了應(yīng)對措施，真正做到透明裝修?？傊?，做好了成本控制就可以說是安排好了精裝修過程中的資金周轉(zhuǎn)、設(shè)備取用等環(huán)節(jié)?？梢?，建筑工程精裝修是一個非常精細化的工程。

（4）精裝修工程現(xiàn)場質(zhì)量管理。精裝修工程是一項長期、有持續(xù)施工軌跡的施工項目，應(yīng)該配備相應(yīng)的現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)管人員，定期進行現(xiàn)場巡視，就針對施工中出現(xiàn)的施工工藝不規(guī)范的情況進行及時整改與糾正，并做好跟蹤記錄，核實精裝修工程中是否反復(fù)出現(xiàn)質(zhì)量問題。做好精裝修工程現(xiàn)場管理，需要從以下幾方面著手：①施工單位擬訂總體進度計劃，并嚴(yán)格按照月、周、日的計數(shù)單位進行計劃匯報，選取合適的節(jié)點進行施工匯報。②監(jiān)管人員要分析施工單位進度計劃的合理性，根據(jù)工期提出整改意見，推進施工。③監(jiān)管人員要召開監(jiān)理例會，監(jiān)督工程方是否按照原計劃進行施工，且要在會上強調(diào)重要的安全問題與施工問題。

2.2 對施工人員進行專業(yè)培訓(xùn)提高素養(yǎng)

大部分的精裝修工程項目都是人為建造的，可以說，施工人員的態(tài)度在一定程度上決定了該套精裝修工程的整體質(zhì)量與企業(yè)的生命力。精裝修工程的管理負責(zé)人應(yīng)該努力提升他們自身榮譽感、使命感、責(zé)任感，以調(diào)動他們工作的欲望和積極性。從建筑精裝修工程的施工人員角度來說，必須不斷提升施工技術(shù)，定期對專業(yè)知識進行回顧，從而提高精裝修工程的質(zhì)量水平。通過高效的建筑精裝修施工技術(shù)的自我管理，提升建筑行業(yè)的地位。只有這樣，才能讓建筑工程精裝修工程建設(shè)產(chǎn)業(yè)化，獲得長足的發(fā)展。

3 結(jié)束語

每一套高效率、高質(zhì)量、高水準(zhǔn)的建筑精裝修工程必然是在上述該種新型優(yōu)化過的裝修工藝體制下建立的，我們要樹立健全的建筑精裝修施工技藝制度體系。結(jié)合較為傳統(tǒng)的基礎(chǔ)型裝修方案及符合國家發(fā)展要求的綠色方案，在優(yōu)秀的技術(shù)負責(zé)人的落實下，全面貫徹各項細則來自成一套新型綠色建筑精裝修工程觀念。這將逐漸成為新一代卓越建筑裝修施工企業(yè)甚至是國家建筑裝修業(yè)未來對自身的基本要求。

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