簡(jiǎn)述土地管理中的調(diào)查及測(cè)量新方法

朱文翠

摘要：土地測(cè)量是土地管理的重要基礎(chǔ)，它是以地籍調(diào)查為依據(jù)，以測(cè)量技術(shù)為手段，精準(zhǔn)測(cè)量出各類(lèi)土地的位置、大小、權(quán)屬界址點(diǎn)的坐標(biāo)與宗地面積，最后完成地籍圖的繪制，服務(wù)土地管理部門(mén)以及其他經(jīng)濟(jì)建設(shè)部門(mén)的需要。為了更好的管理國(guó)土資源，推進(jìn)國(guó)土資源業(yè)務(wù)發(fā)展，需要加強(qiáng)對(duì)地籍測(cè)量技術(shù)的運(yùn)用。

關(guān)鍵詞：土地管理；測(cè)量精準(zhǔn)；土地資源；方法

一、土地測(cè)量的內(nèi)涵和內(nèi)容

1.土地測(cè)量的內(nèi)涵

地籍測(cè)量是國(guó)土資源管理的技術(shù)基礎(chǔ)。在土地權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上，借助儀器，以科學(xué)的方法在一定區(qū)域內(nèi)，測(cè)量每宗土地的權(quán)屬界線(xiàn)、位置、形狀及地類(lèi)等，并計(jì)算其面積，繪制地籍圖，為不動(dòng)產(chǎn)登記提供依據(jù)而進(jìn)行的專(zhuān)業(yè)測(cè)繪工作。

2.土地測(cè)量的方法及內(nèi)容

按設(shè)備手段的不同，地籍測(cè)量的方法分為：普通測(cè)量法、航測(cè)法、綜合法；按地籍原圖的成圖方法，分為解析法、部分解析法和圖解法；按基本圖件的可用性，分為地籍修測(cè)、補(bǔ)測(cè)、全測(cè)。地籍測(cè)量的內(nèi)容包括；地籍平面控制測(cè)量、地籍細(xì)部測(cè)量、地籍原圖繪制、面積量算與匯總統(tǒng)計(jì)，成果的檢查與驗(yàn)收。地籍測(cè)量必須以土地權(quán)屬調(diào)查為先導(dǎo)，在地籍調(diào)查表及宗地草圖的基礎(chǔ)上進(jìn)行，其成果是不動(dòng)產(chǎn)登記的依據(jù)。

二、數(shù)字化成圖技術(shù)

人們認(rèn)識(shí)的地圖通常是繪制在紙上的，它具有使用方便、直觀(guān)性強(qiáng)等優(yōu)點(diǎn)，但也存在易損壞、難以更新、不便保存等不足。隨著現(xiàn)代化科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，尤其是數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)的廣泛應(yīng)用，近年來(lái)，在地圖家族中先后出現(xiàn)了“電子地圖”和“數(shù)字地圖”等新成員。（一）電子地圖具有地圖的符號(hào)化數(shù)據(jù)特征，能快速實(shí)現(xiàn)圖形的平面、立體和動(dòng)態(tài)跟蹤顯示，供人們?cè)谄聊簧祥喿x和使用。在工程測(cè)量中，運(yùn)用圖像進(jìn)行表現(xiàn)，不僅簡(jiǎn)單易行，而且精度高，效果好，便于儲(chǔ)存處理。其優(yōu)越性具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1、精度高。采用數(shù)字測(cè)圖技術(shù)，將具體數(shù)據(jù)用坐標(biāo)等表現(xiàn)于圖形上，可以精確到mm，測(cè)量數(shù)據(jù)統(tǒng)一，在測(cè)圖上方位明確，數(shù)據(jù)比例一致，不存在傳統(tǒng)測(cè)圖中的視距誤差，方向誤差，站點(diǎn)誤差等失誤。圖像化很好的反映了當(dāng)前測(cè)量技術(shù)的高精度，達(dá)到了理想的高精度儀器測(cè)量的成果。2、信息豐富。進(jìn)行測(cè)量時(shí)不僅要測(cè)定地形點(diǎn)的位置，還要了解測(cè)量點(diǎn)的屬性，當(dāng)場(chǎng)記錄下來(lái)該測(cè)點(diǎn)的編碼和連接信息，這樣當(dāng)后來(lái)顯示成圖時(shí)，就可以利用測(cè)圖系統(tǒng)中的圖式符號(hào)庫(kù)，只要知道其編碼，就可以從庫(kù)中調(diào)出與該編碼對(duì)應(yīng)的圖式符號(hào)成圖。3、編輯方便。一般數(shù)字化測(cè)圖的成果都是分層存放，不會(huì)受到圖面負(fù)載量等相關(guān)信息的干擾與限制，從而便于圖像編輯的加工及利用。另外采用地面數(shù)字測(cè)圖能克服大比例更新實(shí)地房屋的改建擴(kuò)建，變更地籍或房產(chǎn)時(shí)的復(fù)雜手續(xù)及問(wèn)題，這是就只需要輸入有關(guān)的信息，然后經(jīng)數(shù)據(jù)處理就能方便地做到更新和修改，可以始終保持圖面整體的可靠性和現(xiàn)實(shí)性。

（二）數(shù)字地圖是指用全數(shù)字的形式描述地形要素的空間位置、屬性和相互關(guān)系信息的數(shù)據(jù)集合。其信息采集采用數(shù)字化測(cè)量手段，通過(guò)計(jì)算機(jī)對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行傳輸、存儲(chǔ)和管理，實(shí)現(xiàn)了對(duì)地理空間數(shù)據(jù)信息的自動(dòng)化采集、動(dòng)態(tài)管理、實(shí)時(shí)更新和現(xiàn)代化應(yīng)用。數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)現(xiàn)代測(cè)繪技術(shù)及測(cè)繪儀器向數(shù)字化，電子化，自動(dòng)化方向發(fā)展，它打破了傳統(tǒng)手工測(cè)繪理念，形成目前較好的一套數(shù)字化測(cè)繪解決方案。但是，不可忽視目前的測(cè)繪技術(shù)依舊存在著若干問(wèn)題。內(nèi)業(yè)編輯圖形工作效率問(wèn)題；圖形數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)與地理信息系統(tǒng)gis接口問(wèn)題等等，這都需要我們廣大測(cè)繪工作者的不懈努力，不斷提出新的任務(wù)，新課題和新要求，有力的推動(dòng)和促進(jìn)工程測(cè)量事業(yè)的進(jìn)步與發(fā)展。

三、全球定位技術(shù)

現(xiàn)階段工程測(cè)量的數(shù)字測(cè)圖主要是面向城市大比例尺地形圖，帶狀地形，縱橫斷面圖地籍圖，地下管線(xiàn)圖，交通網(wǎng)絡(luò)圖等各類(lèi)圖件?？咳斯な譁y(cè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足需求了，必須要依賴(lài)科技與機(jī)器。近些年3s技術(shù)的引進(jìn)在一定程度上為這些工作提供了很大的幫助，特別是定位系統(tǒng)技術(shù)，它可以精確地表現(xiàn)表達(dá)物體的具體位置，另外它在對(duì)員工的定位等其他領(lǐng)域上也能起到對(duì)測(cè)量工程輔助。

（一）可為各類(lèi)用戶(hù)連續(xù)提供動(dòng)態(tài)目標(biāo)的三維位置、三維速度及時(shí)間信息測(cè)量主要特點(diǎn)如下：

（二）功能多、用途廣不僅可以用于測(cè)量、導(dǎo)航，還可以用于測(cè)速、測(cè)時(shí)。測(cè)速的精度可達(dá)0.1m/s，測(cè)時(shí)的速度可達(dá)幾十毫微秒。其應(yīng)用領(lǐng)域不斷擴(kuò)大。

（三）定位精度高大量的實(shí)驗(yàn)和工程應(yīng)用表明，用載波相位觀(guān)測(cè)量進(jìn)行靜態(tài)相對(duì)定位，在小于50km的基線(xiàn)上，相對(duì)定位精度可達(dá)1χ10―～2χ10～，而在100km～500km的基線(xiàn)上可達(dá)10～一10～。隨著觀(guān)測(cè)技術(shù)與數(shù)據(jù)處理方法的改善，可望在大于1000km的距離上，相對(duì)定位精度達(dá)到或優(yōu)于10一。在實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)定位（rtk）和實(shí)時(shí)差分定位（rtd）方面，定位精度可達(dá)到厘米級(jí)和分米級(jí)，能滿(mǎn)足各種工程測(cè)量的要求。

（四）觀(guān)測(cè)時(shí)間短目前，利用經(jīng)典的靜態(tài)相對(duì)定位模式，觀(guān)測(cè)20km以?xún)?nèi)的基線(xiàn)所需觀(guān)測(cè)時(shí)間，對(duì)于單頻接收機(jī)在1h左右，對(duì)于雙頻接收機(jī)僅需15min一20min。采用實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)定位模式，流動(dòng)站初始化觀(guān)測(cè)1min一5min后，并可隨時(shí)定位，每站觀(guān)測(cè)僅需幾秒鐘。利用gps技術(shù)建立控制網(wǎng)，可縮短觀(guān)測(cè)時(shí)間，提高作業(yè)效益

（五）觀(guān)測(cè)站之間無(wú)需通視經(jīng)典測(cè)量技術(shù)需要保持良好的通視條件，又要保障測(cè)量控制網(wǎng)的良好圖形結(jié)構(gòu)。而gps測(cè)量只要求測(cè)站15°以上的空間視野開(kāi)闊，與衛(wèi)星保持通視即可，并不需要觀(guān)測(cè)站之間相互通視，因而不再需要建造覘標(biāo)。這一優(yōu)點(diǎn)即可大大減少測(cè)量工作的經(jīng)費(fèi)和時(shí)間（一般造標(biāo)費(fèi)用約占總經(jīng)費(fèi)的30%-50%）。同時(shí)，也使選點(diǎn)工作變得非常靈活，完全可以根據(jù)工作的需要來(lái)確定點(diǎn)位，可通視也使用電位的選擇變得更靈活，可省去經(jīng)典測(cè)量中的傳算點(diǎn)、過(guò)渡點(diǎn)的測(cè)量工作。不過(guò)也應(yīng)指出，gps測(cè)量雖然不要求觀(guān)測(cè)站之間相互通視，但為了方便常規(guī)方法聯(lián)測(cè)定需要。在布設(shè)gps點(diǎn)時(shí)，應(yīng)該保證至少一個(gè)方向通視。

（六）rtk定位技術(shù)即基于載波相位觀(guān)測(cè)值的實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)定位技術(shù)，它能夠?qū)崟r(shí)快速的提供測(cè)站點(diǎn)在指定坐標(biāo)系中的三維定位結(jié)果，并且精確度能夠達(dá)到cm級(jí)。當(dāng)今工程測(cè)量專(zhuān)業(yè)逐漸的邁向于動(dòng)態(tài)測(cè)量，這是一種流動(dòng)的，不定向的信息表達(dá)與測(cè)量，在這里gpsrtk技術(shù)將能夠充分發(fā)揮其作用。其優(yōu)越性主要表現(xiàn)在：效率高、精度高、成本要求低，而且環(huán)保節(jié)能。相信在今后工程測(cè)量領(lǐng)域中的使用將越來(lái)越廣泛，效力也越來(lái)越好。

四、地理信息技術(shù)

地理信息技術(shù)（gis）是一種能將數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)和圖形管理系統(tǒng)有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，對(duì)各種空間信息進(jìn)行收集、存儲(chǔ)、可視化、分析的信息處理與管理系統(tǒng)。gis技術(shù)是構(gòu)建數(shù)字城市、數(shù)字中國(guó)和數(shù)字地球的核心技術(shù)。它不僅能提供簡(jiǎn)單的數(shù)據(jù)和文字信息，而且還能呈現(xiàn)一幅幅圖像或空間圖形。小到一個(gè)點(diǎn)位、街道、城鎮(zhèn)，大到省市、國(guó)家、地球，gis技術(shù)都能以方便、直觀(guān)、互動(dòng)的可視化方式，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)信息的計(jì)算、分析、快速查詢(xún)和輔助決策。

五、遙感技術(shù)

遙感通常是指在不與被研究對(duì)象直接接觸的情況下，通過(guò)某種傳感器裝置，獲取電磁波的反射輻射和發(fā)射輻射，并對(duì)其進(jìn)行提取、加工、表達(dá)和應(yīng)用的一種技術(shù)。遙感技術(shù)包括信息傳輸技術(shù)、傳感器技術(shù)、目標(biāo)信息特征的測(cè)量與分析技術(shù)、信息提取、處理和應(yīng)用技術(shù)等。

結(jié)語(yǔ)

土地管理與地籍測(cè)量是實(shí)現(xiàn)我國(guó)土地事業(yè)改革的重要手段和工具，是構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)重要組成部分，是實(shí)現(xiàn)國(guó)家長(zhǎng)治久安的助推器。因此，我們必須要重視土地管理和地籍測(cè)量工作，逐步完善土地管理，完善地籍測(cè)量過(guò)程，實(shí)現(xiàn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)又好又快的發(fā)展。

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