新農(nóng)村房屋建設中存在質(zhì)量問題與對策

趙子義

1.劣質(zhì)建材用于住宅建設較普遍

目前，農(nóng)村建設市場管理不規(guī)范，劣質(zhì)建材產(chǎn)品隨處可見，其質(zhì)量控制更是一個盲區(qū)，一方面農(nóng)民缺乏建材方面專業(yè)知識，另一方面是對價格要求不能太貴，對質(zhì)量要求較少。質(zhì)次價廉建材就有市場前錦;再一個原因是工商、技術監(jiān)督、建設等部門對農(nóng)村市場疏于監(jiān)管，農(nóng)民所購的鋼材、水泥、砂、石、磚等材料，大部分無產(chǎn)品合格證，也談不上取樣做復檢試驗。施工時有多種規(guī)格同一種材料湊合一起使用情況，如果水泥施工也如此混用危害更大;農(nóng)村住宅在裝飾裝修時，農(nóng)民對裝飾材料只注重外表的新穎美觀，根本不去考慮這些材料中甲醛、苯等有毒氣體釋放出來對人體健康的危害。尤為突出的是，在住宅施工中劣質(zhì)鋼材、水泥影響到房屋結(jié)構(gòu)安全，通常小鋼廠劣質(zhì)Ⅱ級鋼材截面尺寸與國標Ⅱ級鋼材截面尺寸相差1～2個連續(xù)等級規(guī)格。

2.地基基礎處理不當存在的問題

根據(jù)工程事故調(diào)查，大部分工程質(zhì)量事故與地基基礎有關，而且地基基礎事故一旦發(fā)生很難補救，因此必須引起高度重視。在農(nóng)村住宅中，墻體出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象極其普遍，有的甚至很嚴重，究其主要原因是由于基礎持力層土質(zhì)不均勻，致使基底土質(zhì)產(chǎn)生不均勻沉降，破壞墻體結(jié)構(gòu)而形成裂縫。常常住宅建設施工過程中，（1）因無專業(yè)技術人員參與基礎施工的驗槽把關，如果遇軟弱土質(zhì)又不作相應技術處理施工，導致沉降量大;（2）不重視住宅選址，施工人員缺乏專業(yè)知識，施工時只對地表浮土稍作清理，不管能否滿足住宅埋置深度就盲目施工，而一旦雨水侵入基礎，便會引起地基產(chǎn)生不均勻沉降;（3）無工程地質(zhì)勘察資料，有的住宅建好后，也因地下存在墓穴、枯井、孔洞造成明顯不均勻沉降，有的導致質(zhì)量事故發(fā)生;其四、有的住宅在建設施工中不設置地圈梁，有的設置了圈梁又不能夠形成封閉，達不到防止由于地基的不均勻沉降對房屋不利影響的效果。

3.衛(wèi)生間、屋面等滲漏存在的問題

在農(nóng)村住宅建設過程中，普遍不重視穿樓板管線的預埋施工，而是在安裝施工時，臨時根據(jù)需要隨意鑿槽、開孔，為了方便安裝，甚至有的擅自切斷樓板鋼筋，影響到了結(jié)構(gòu)安全，并且這些穿過樓板的管線孔周邊，不能按照穿樓板管道周邊防水要求做好，只是作簡單修補堵塞了事，既不采用細砼灌填密實封堵，又不進行表層用密封膏等材料的防水處理施工，必定產(chǎn)生滲水質(zhì)量問題，另外有一個最容易忽視滲水問題，就是衛(wèi)生間墻體與地面相交處不作泛水施工，地面及墻根部30cm又不做防水砂漿層或其它防水卷材料處理，更談不上在裝飾裝修前進行蓄水試驗檢查滲漏，近年農(nóng)村鋼性屋面砼坡屋面也出現(xiàn)較多，但滲水現(xiàn)象并不少見。首先農(nóng)村建住宅上，大多數(shù)以經(jīng)濟利益考慮，省去屋面防水隔熱施工，并在有關細部處理上不恰當。（1）屋面的找平層不按規(guī)范要求設置分隔縫和填嵌密封材料;（2）屋面流水坡向設計不正確或施工坡度不符合要求出現(xiàn)積水;（3）女兒墻與屋面交接處不做泛水處理，并且泛水高度低于250mm，加上有的做防水時卷材收頭固定密封不好等也同樣會產(chǎn)生滲漏;四是鋼性防水層厚度不小于40mm，并不配置鋼絲網(wǎng)，產(chǎn)生收縮應力形成裂縫導致滲漏等等……

4.結(jié)構(gòu)設計不合理

有多數(shù)農(nóng)民建住宅，不注重設計或者照搬照抄他人住房樣式盲目施工，也有些農(nóng)民請當?shù)亍巴猎O計師”在現(xiàn)場邊設計邊施工，其結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性、安全性極低。大多磚混結(jié)構(gòu)住宅，設置有圈梁又無構(gòu)造柱，有構(gòu)造柱又不設置圈梁。即便有圈梁和構(gòu)造柱卻又不能將圈梁形成完整封閉，構(gòu)造柱也僅設在四個大角。有的陽臺、雨蓬等懸挑結(jié)構(gòu)，沒有足夠平衡重力和可靠的連接構(gòu)造，其結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性嚴重不足，隨時都可造成傾覆質(zhì)量事故發(fā)生，另外還存在一種情況是陽臺、大開間客廳砼現(xiàn)澆板厚度只有60～80mm，撓度值大大超過設計規(guī)范下限。很容易造成砼板出現(xiàn)不同方向的裂縫，加上有的配筋量又偏小，澆搗砼強度低，留下無形隱患極其嚴重。

綜上所述，新農(nóng)村住宅建設中容易忽略的質(zhì)量問題，值得政府部門各相關單位通力合作，以科學發(fā)展觀為指導，強化新農(nóng)村建設市場管理，從源頭控制無證設計、無證施工等不規(guī)范行為，并能加強住宅建設的指導，采取“防、控、幫”并舉的措施，逐步減少和消除工程質(zhì)量隱患，整體提高農(nóng)村住宅質(zhì)量水平。

（作者單位：152000黑龍江省綏化市北林區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設管理處）