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    建筑工程全過程項目管理方法與措施應用實踐

    2019-03-23 13:34:10馬森
    中國房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2019年12期
    關(guān)鍵詞:應用實踐管理措施項目管理

    馬森

    【摘要】伴隨著近年來我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展,建筑行業(yè)也得到了長遠的發(fā)展。正是在這樣的背景下,如何有效地保障建筑工程的質(zhì)量以及效益,便成為了當今社會關(guān)注的一個焦點。因此,項目的管理人員在建筑工程展開的過程中,應采取相應地項目管理措施,對整個建筑工程實施的全過程進行管理。基于此,本文將以項目管理方法的內(nèi)容設(shè)計為切入點,繼而圍繞著應用實踐展開論述。

    【關(guān)鍵詞】建筑工程;項目管理;管理措施;應用實踐

    眾所周知,近年來我國建筑行業(yè)得到了長遠發(fā)展。而也就是在這樣的情況下,建筑工程項目管理的重要性,便也開始愈發(fā)突顯。因為,其不僅能夠有效地保障建筑工程的質(zhì)量,同時也能有效地提高建筑工程所帶來的效益。所以,相關(guān)工程管理方法的切實應用,對于我國建筑行業(yè)的發(fā)展而言,有著不可估量的意義。但就實際情況來看,建筑行業(yè)在不斷發(fā)展的過程中,一些管理層面的問題也開始初見端倪,而這些問題的存在,對于建筑行業(yè)的發(fā)展而言,造成了不可估量的影響。

    1、項目管理方法的內(nèi)容設(shè)計

    1.1項目投資管理的成本管理

    就當前我國項目管理的情況來看,我國項目投資管理的內(nèi)容,其大概可以被劃分為四個階段。首先,第一個階段為分析工程投資的預算情況,以分析得來的數(shù)據(jù),作為日后成本控制的前提,并保證預算不會超過設(shè)計階段的預算。第二階段為工程招標管理,這中間需要以招標的方式,不斷地降低建筑工程的造價問題。第三階段為工程展開的過程中,其管理內(nèi)容則為保證資金的合理應用,并保證資金的有效下發(fā),并控制住資金的應用,以及在不影響工程質(zhì)量的前提下,有效降低工程成本。而第四階段則為,在工程的結(jié)算審核階段,對資金的使用情況進行精準的計算,以避免此階段有遺漏,從而造成不必要的經(jīng)濟損失[1]。

    1.2建筑工程質(zhì)量層面的管理

    對于建筑行業(yè)而言,工程質(zhì)量實際上屬于企業(yè)的生命。因此,在建筑工程展開的過程中,項目的質(zhì)量管理有著十分重要的意義。這中間,工程質(zhì)量管理的對象主要包括監(jiān)理單位、設(shè)計單位、材料供應單位、施工單位等等,而最為重要的便是施工單位。所以,對建筑工程質(zhì)量管理的全過程,所波及的領(lǐng)域以及內(nèi)容要比成本上的管理,更為復雜一些。并且,其需要長時間以及常態(tài)化的管理方式,這樣才能使建筑工程的質(zhì)量得到保障。同時,質(zhì)量層面的管理,還需要各個部門與管理部門的協(xié)同配合,才能有效地展開[2]。

    所以,如要切實地保障期質(zhì)量,便需要借助科學的建筑工程管理方法。這中間,項目的全過程管理需要對對各個環(huán)的把控,并且要切實注重每個部門之間的配合。如筆者所在的項目,便會在圖紙設(shè)計階段采取多層面把控的方式來完善,即讓建設(shè)單位、項目管理、造價咨詢等各個單位的人員都間接參與到圖紙的設(shè)計環(huán)節(jié),從而使建筑工程在圖紙設(shè)計階段,便能夠有更好地保障。同時,建筑工程質(zhì)量管理工作的展開,實際上還需要構(gòu)建完整的質(zhì)量管理制度,即所謂的質(zhì)量責任制。這中間,分層次的構(gòu)建管理制度,并將質(zhì)量責任制加以完善。從而使建筑工程的施工,能夠?qū)⒇熑沃贫嚷鋵嵱趯嶋H,從而使施工的每個方面都能夠得到深層次的保障。

    2、項目管理的具體措施

    2.1工程施工前的準備

    在建筑工程施工前,項目管理單位組織建設(shè)、監(jiān)理、施工等單位根據(jù)設(shè)計圖紙并結(jié)合現(xiàn)場實際情況,討論審議項目的各類方案、技術(shù)文件。在這個準備階段,需要特別注意的是,圖紙設(shè)計要與技術(shù)相掛鉤,選擇技術(shù)含量過高的技術(shù)方案,應給予多方面系統(tǒng)性的權(quán)衡。這中間,還要對工程的科學性、合理的制定相應的細則。并且,需要采取現(xiàn)代化的工程管理方法,并增強生產(chǎn)力,以此來保證工程施工的質(zhì)量。以筆者所在的項目為例,項目管理公司經(jīng)常會就施工前準備工作的問題,展開項目管理專題會議,以此來使一些管理細則得到完善,并且還經(jīng)常系統(tǒng)地組織管理人員進行培訓,以此來傳遞一些先進的管理理念。

    2.2管理人員與施工人員的管理

    對于工程施工而言,優(yōu)秀的管理人員僅是建筑工程項目管理的一方面保障而已,實際上施工人員的素質(zhì),對于工程的成敗所起到的是關(guān)鍵性的作用。所以要做到管理人員與施工人員的精干。尤其是要提高一線生產(chǎn)施工人員的安全生產(chǎn)意識,并且向其傳遞質(zhì)量管理與成本管理的意識。這樣的情況下,可以借助召開動員大會的方式,來貫徹相關(guān)意識的傳遞[3]。并且在這過程中,還應制定明確相關(guān)管理制度的細則,這樣便能從另一個角度有效地對項目工程進行管理。這里需要特別指出的是,管理人員應該保障對施工進度與施工方案做到把控,并能組織施工人員進行合理的交叉作業(yè)。并且,還需要管理人員切實地掌握工程動態(tài)。另外,對于人員層次合理的劃分,更有助于管理工作的展開。

    2.3施工階段的管理措施

    當工程項目進入施工階段時,需要注意成本控制與質(zhì)量控制的兼顧,建筑材料在成本與質(zhì)量間存在一定的對立關(guān)系,在控制成本的同時必須嚴格保證產(chǎn)品質(zhì)量,因為材料的質(zhì)量直接關(guān)系到整個工程的質(zhì)量,是施工階段質(zhì)量管理的重點之一。此處以筆者所在的單位的材料管理為例,采取以下措施:針對項目情況制訂《材料設(shè)備檢查管理規(guī)定》,要求材料設(shè)備必須隨工程進展建立《材料設(shè)備管理臺賬》,登記材料相關(guān)信息及送審相關(guān)要求等內(nèi)容,實施過程及時更新進展情況;在施工前對首次進場報審的材料實行封樣管理,對非首次進場材料由施工單位報驗,監(jiān)理負責驗收,建設(shè)與項目管理單位參加驗收并隨機抽查;對規(guī)范要求進場復驗的材料,按規(guī)定數(shù)量見證取樣送檢,復驗合格后方可投入工程使用;對產(chǎn)生質(zhì)量懷疑及需加強質(zhì)量控制的材料,在施工過程中增加抽查送檢環(huán)節(jié),驗收合格由建設(shè)單位承擔檢測費用,如檢驗不合格,費用由施工或供應商承擔并按合同條款追究其相關(guān)法律責任。

    這里需要特別指出的是,質(zhì)量與成本在施工階段的管理,應以客觀實際為出發(fā)點,即采取嚴格的管理方式進行管理,并完善相關(guān)的管理細則內(nèi)容,保證管理細則的科學性與合理性。因為,一旦管理制度上的頂層設(shè)計與實際施工無法結(jié)合,其必然會導致整個管理工作陷入流于形式的尷尬境地。

    結(jié)語:

    總而言之,隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展,對于建筑工程項目工作的管理,如今也已經(jīng)成為了一個重大的課題。因此,項目管理單位作為全過程的咨詢單位,應協(xié)助建設(shè)單位在項目中做好引導、監(jiān)督、執(zhí)行工作,以實際為出發(fā)點,加強對質(zhì)量與成本的雙重控制。從而以此來為項目的建設(shè)奠定基礎(chǔ),繼而推動我國建筑行業(yè)的整體發(fā)展。

    參考文獻:

    [1]潘永法.建筑工程施工項目管理方法與措施研究[J].門窗,2017(3):187-187.

    [2]朱首喜.建筑工程項目管理現(xiàn)狀及控制措施初探[J].江西建材,2017(2):290-290.

    [3]劉玉玲.影響建筑工程管理的因素分析及應對策略[J].建材與裝飾,2019(36):153-154.

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