我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)分析

劉舒顏

濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)登記中心 山東 濟(jì)南 250000

1 、前言

中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平顯著提高，城鎮(zhèn)化建設(shè)速度不斷提高，為我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。房地產(chǎn)業(yè)本身具有廣泛的方面和相關(guān)性，為經(jīng)濟(jì)的更好發(fā)展和人民生活條件的改善做出了巨大貢獻(xiàn)。但是，中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展存在很多問(wèn)題。這些問(wèn)題的存在也給房地產(chǎn)業(yè)的更好發(fā)展帶來(lái)了很大的障礙。這需要分析其發(fā)展并幫助其更好地發(fā)展。

2 、房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀

2.1 促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展

近年來(lái)，中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了快速發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)為經(jīng)濟(jì)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)做出了巨大貢獻(xiàn)。這個(gè)角色非常重要。房地產(chǎn)行業(yè)廣泛，其相關(guān)性也很強(qiáng)。它是中國(guó)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)之一。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也帶動(dòng)了裝飾，家電，金融，裝飾等行業(yè)的發(fā)展。它為中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)做出了巨大貢獻(xiàn)，促進(jìn)了中國(guó)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

2.2 提高人們生活水平

對(duì)于人的生存和發(fā)展，住房問(wèn)題非常重要，特別是隨著城市化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)業(yè)為提高人民生活水平和生活質(zhì)量做出了巨大貢獻(xiàn)。住房問(wèn)題直接關(guān)系到國(guó)民經(jīng)濟(jì)和民生，在這樣的過(guò)程當(dāng)中如何確保房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)能夠健康發(fā)展就成為了有關(guān)企業(yè)和相關(guān)部門(mén)必須要充分關(guān)注的重中之重。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展不僅為中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做出了巨大貢獻(xiàn)，也提高了人們的生活質(zhì)量和生活水平，對(duì)構(gòu)建和諧社會(huì)非常有利。

2.3 市場(chǎng)不合理

中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，但目前的市場(chǎng)機(jī)制仍不完善。在許多大城市，房地產(chǎn)泡沫是嚴(yán)重的。房?jī)r(jià)的快速上漲嚴(yán)重違背了人們的實(shí)際生活水平，對(duì)人民的生活質(zhì)量和生活水平非常不利。另外，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來(lái)了很多利潤(rùn)，這導(dǎo)致許多公司投資房地產(chǎn)業(yè)，這對(duì)原本不完善的房地產(chǎn)市場(chǎng)也產(chǎn)生了很大的影響，從而使房地產(chǎn)工業(yè)比較發(fā)達(dá)。房地產(chǎn)市場(chǎng)。不合理和不健全。

2.4 房?jī)r(jià)上漲

中國(guó)的房?jī)r(jià)漲得很快。特別是近年來(lái)，在一些比較大的城市，房?jī)r(jià)的上漲是非常不合理的。房地產(chǎn)的供求也存在問(wèn)題。有更多的高端房屋，但商業(yè)房屋存在。嚴(yán)重的供應(yīng)短缺也嚴(yán)重影響了居民的正常生活，這對(duì)改善和提高人民生活水平和質(zhì)量非常不利。房?jī)r(jià)上漲了很多，這也影響了居民的生活，這使得房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展不合理。

3 、未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中有著重要的地位，房地產(chǎn)業(yè)不僅改善了我們的生活質(zhì)量，而且促進(jìn)了社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。這需要控制房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，使其健康發(fā)展，并呈現(xiàn)良性發(fā)展趨勢(shì)。

3.1 成熟的市場(chǎng)

現(xiàn)在，中國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)已進(jìn)入瓶頸期，但總的來(lái)說(shuō)，中國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)仍相對(duì)繁榮，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展階段仍處于上升期。因此，在未來(lái)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)必須發(fā)揮監(jiān)管作用。要調(diào)整和引導(dǎo)中國(guó)的政策，在宏觀調(diào)控中發(fā)揮作用，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展，發(fā)揮改善作用。促進(jìn)人民生活和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

3.2 穩(wěn)定的房?jī)r(jià)

在過(guò)去的幾年中，中國(guó)的房?jī)r(jià)上漲非?？?，不僅影響了人們的正常生活，而且對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的更好發(fā)展也產(chǎn)生了嚴(yán)重影響。但是，我們應(yīng)該認(rèn)識(shí)到，如果國(guó)民經(jīng)濟(jì)與房間的關(guān)系正在積極發(fā)展，如果國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)率相對(duì)穩(wěn)定，政府可以發(fā)揮自己的監(jiān)管作用，那么房?jī)r(jià)就不會(huì)太嚴(yán)重。波動(dòng)。今年的房?jī)r(jià)變化也證明了這一說(shuō)法。因此，未來(lái)房地產(chǎn)價(jià)格將逐漸穩(wěn)定。

3.3 低收入群體的穩(wěn)定性

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，每個(gè)行業(yè)都有一定的發(fā)展規(guī)律，這與房地產(chǎn)行業(yè)是一致的。在中國(guó)的宏觀調(diào)控下，在房地產(chǎn)業(yè)的未來(lái)發(fā)展中，我們將著重改善低收入群體的生活環(huán)境，重點(diǎn)是資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)。幫助提高人們的生活質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。

3.4 規(guī)范的市場(chǎng)規(guī)劃

為了適應(yīng)房地產(chǎn)業(yè)的實(shí)際發(fā)展，國(guó)家必須實(shí)施必要的宏觀調(diào)控政策，以促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的兩個(gè)發(fā)展。首先，國(guó)家必須加大力度與惡性蕭條作斗爭(zhēng)，并更好地分享其份額，以發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)。對(duì)于市場(chǎng)供求矛盾，必須對(duì)房地產(chǎn)稅制進(jìn)行改革。例如，2015年推出的二手房相關(guān)政策為房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。

4 、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的策略

4.1 建立管理模式

目前，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)正處于改革時(shí)期，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式和經(jīng)濟(jì)管理模式也在不斷調(diào)整。因此，有必要發(fā)展一條發(fā)展道路，以確保科學(xué)發(fā)展。實(shí)際對(duì)其進(jìn)行研究的過(guò)程中可以首先選擇學(xué)習(xí)借鑒一些國(guó)外相對(duì)來(lái)說(shuō)發(fā)達(dá)的理論和模式來(lái)進(jìn)行管理，然后結(jié)合國(guó)內(nèi)實(shí)際情況來(lái)發(fā)現(xiàn)其中的可以應(yīng)用的知識(shí)內(nèi)容，進(jìn)而確保國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)可以有效發(fā)展。

4.2 完善有關(guān)機(jī)制

中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的原因很多，水平還比較深。為了改變這種局面，我們必須對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行深入的改革。重視房地產(chǎn)管理機(jī)制的改革，確保管理機(jī)制的科學(xué)性，重視有關(guān)部門(mén)職能的調(diào)整，明確有關(guān)部門(mén)的職責(zé)，做好監(jiān)督工作。

4.3 金融體系

在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中，金融體系的支持非常重要。目前，我們必須對(duì)房地產(chǎn)貸款結(jié)構(gòu)進(jìn)行一定的調(diào)整，注意增加消費(fèi)貸款的比例，并注意防范可能的貸款。風(fēng)險(xiǎn)。這需要建立二級(jí)市場(chǎng)，為房地產(chǎn)金融來(lái)源提供住房貸款，或建立抵押貸款證券化，整合一級(jí)和二級(jí)市場(chǎng)，以及更好地融入金融周期。它可以加深房地產(chǎn)市場(chǎng)與資本市場(chǎng)之間的聯(lián)系。這樣可以很好地解決財(cái)務(wù)問(wèn)題。二級(jí)市場(chǎng)的存在和發(fā)展可以幫助銀行實(shí)現(xiàn)貸款風(fēng)險(xiǎn)多元化，幫助房地產(chǎn)金融市場(chǎng)更好地發(fā)展，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

5 、結(jié)束語(yǔ)

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)不僅促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，而且改善了人們的生活，提高了人們的生活水平和質(zhì)量。但是現(xiàn)在，中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展仍然存在一些問(wèn)題。這需要我們認(rèn)識(shí)到這些問(wèn)題，分析這些問(wèn)題，找到房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)，找到適合自身發(fā)展趨勢(shì)的策略，幫助中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)更好地發(fā)展和進(jìn)步。