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      新型綠色可移動項(xiàng)目部建筑的市場價(jià)值及應(yīng)用前景

      2019-03-18 04:48:08伍正文王少銳李青澤吳妍
      關(guān)鍵詞:經(jīng)理部項(xiàng)目部構(gòu)件

      伍正文 王少銳 李青澤 吳妍

      長安大學(xué) 建筑學(xué)院 陜西 西安 710000

      0 引言

      隨著經(jīng)濟(jì)社會的不斷發(fā)展,交通、市政、水利、建筑等各行業(yè)各類型工程新建項(xiàng)目隨處可見,項(xiàng)目經(jīng)理部建筑作為工程建設(shè)中必要的臨時(shí)建筑,隨項(xiàng)目的開展而建造,年均建筑面積數(shù)以萬計(jì),臨設(shè)費(fèi)用數(shù)以億計(jì),耗資耗材耗時(shí),成果卻是品質(zhì)差、藝術(shù)感缺失的臨建。針對臨時(shí)可移動建筑方面的國外研究主要以實(shí)踐研究為主,很多建筑師或設(shè)計(jì)師都將其設(shè)計(jì)理念應(yīng)用于不同空間類型的創(chuàng)作實(shí)踐中。國內(nèi)臨時(shí)建筑,介于建筑業(yè)和建材租賃業(yè)之間,尚處于剛剛興起的階段。項(xiàng)目部,作為臨時(shí)建筑的典型,其市場應(yīng)用前景廣闊。

      1 項(xiàng)目部建筑類型及存在問題

      1.1 類型分析

      1.1.1 板房

      舒適度低,安全性能低,材料不可循環(huán),構(gòu)件無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)化,造成大量的建筑垃圾。

      1.1.2 磚房

      環(huán)境較為舒適,但建設(shè)工期長,建設(shè)成本大,且材料不可回收,不可循環(huán),造成大量的建筑垃圾。

      1.1.3 集裝箱

      建設(shè)工期短,材料可回收,可循環(huán)使用,但目前市場保溫隔熱防火隔音性能有待增強(qiáng),實(shí)際臨建項(xiàng)目還沒有普及使用。

      1.2 存在問題

      (1)基地環(huán)境限制大,不能充分利用基地環(huán)境,周邊物理環(huán)境較差(2)建筑空間單一乏味,功能布局不合理,空間較為乏味,人體舒適度低(3)建筑能耗大,現(xiàn)有建筑材料多為快速搭接材料,多為一次性材料,投資高、資源浪費(fèi)、回收率低(4)缺乏建筑美感,項(xiàng)目部建筑的臨時(shí)性和快速性忽略了建筑的美觀性。(5)區(qū)域面貌改善度不夠,環(huán)境提升較差

      2 新型項(xiàng)目部建筑設(shè)計(jì)策略

      對項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì),項(xiàng)目經(jīng)理部的規(guī)模需求各不相同,通過對現(xiàn)有模塊的排列組合可以快速生成一個(gè)滿足使用要求的項(xiàng)目經(jīng)理部。在本產(chǎn)品中項(xiàng)目經(jīng)理部的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)分為三個(gè)層次——模塊、單元和構(gòu)件。具體操作如下:

      (1)模塊:項(xiàng)目部設(shè)計(jì)在功能模塊的形式上選擇以模塊圍合構(gòu)成庭院式空間布局??谧中屯ピ耗K單元具有良好的可擴(kuò)張性,根據(jù)規(guī)模不同,將不同數(shù)量的口字型模塊組合,就可以快速生成需要的方案。

      (2)單元:單元是由一定數(shù)量的集裝箱箱體組合而成,集裝箱箱體統(tǒng)一采用3000mm*6000mm*2600mm的基本標(biāo)準(zhǔn)尺寸。根據(jù)不同功能需求,設(shè)計(jì)出不同組合模式以滿足對建筑空間的不同需求,按照一定的原則拼裝成一個(gè)單元。本產(chǎn)品中,單元按功能可以分為以下四類:辦公單元、住宿單元、休閑單元、后勤單元。在單元內(nèi)部,先對不同功能單元內(nèi)部的家具進(jìn)行成體系的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì),在具體的工程項(xiàng)目中,根據(jù)甲方要求選取并組裝任何單元內(nèi)部家具,再運(yùn)送到施工現(xiàn)場,實(shí)現(xiàn)高效的裝配式過程。

      (3)構(gòu)件:構(gòu)件是指單元間的連接結(jié)構(gòu)與配套構(gòu)件。構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化起到保證單元的通用性與可擴(kuò)展性的作用。本產(chǎn)品每個(gè)單元都預(yù)留連接構(gòu)件的位置,在具體的工程項(xiàng)目中,標(biāo)準(zhǔn)化的構(gòu)件提高了建筑的建設(shè)效率。

      3 市場競爭優(yōu)勢及應(yīng)用前景

      3.1 裝配化理念 拆卸易組裝 整體可移動 縮短施工期

      產(chǎn)品采用裝配式技術(shù),工廠化生產(chǎn),標(biāo)準(zhǔn)化模塊,專業(yè)化施工,循環(huán)式利用,高效整合資源,形成低碳環(huán)保的有機(jī)循環(huán)系統(tǒng),促進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)的工作進(jìn)度,提升項(xiàng)目部品質(zhì)。

      3.2 模塊化標(biāo)準(zhǔn)模塊多組合標(biāo)準(zhǔn)化施工 智能化管理

      產(chǎn)品通過標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì),分成模塊、單元、構(gòu)件三套體系,模塊之間自由組合,制定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化施工,采取銷售、租賃、回收的靈活商業(yè)模式,同時(shí)運(yùn)用BIM 等信息軟件,與互聯(lián)網(wǎng)相結(jié)合,達(dá)到智能化運(yùn)維。

      3.3 綠建設(shè)計(jì)生態(tài)表現(xiàn)節(jié)約能源低碳環(huán)保

      產(chǎn)品結(jié)合可持續(xù)發(fā)展理念,運(yùn)用綠色建筑原理,分別從節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)水與水資源利用、節(jié)能與能源利用、節(jié)材與材料利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等五個(gè)方面進(jìn)行技術(shù)運(yùn)用,采用立體綠化系統(tǒng)、結(jié)合中水處理系統(tǒng)、利用太陽能熱水器、運(yùn)用新型保溫材料、細(xì)部構(gòu)造改善,實(shí)現(xiàn)材料循環(huán)利用、產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展。

      3.4 專業(yè)應(yīng)用方案設(shè)計(jì)功能分區(qū)感受體驗(yàn)

      產(chǎn)品以裝配化的設(shè)計(jì)理念,充分考慮功能布局、流線組織、項(xiàng)目規(guī)模等設(shè)計(jì)因素的前提下,把可裝配化單體作為基本單元完成項(xiàng)目經(jīng)理部的產(chǎn)品設(shè)計(jì)。

      在產(chǎn)品設(shè)計(jì)中以人為本,著重考慮使用者需求,致力于提高室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量,提升人體舒適度。1.功能優(yōu)化——產(chǎn)品由辦公、住宿、會議、后勤、休閑五大功能區(qū)組成,流線上區(qū)分為內(nèi)部流線和外部流線。動靜分離、內(nèi)外分隔,能夠在兼顧產(chǎn)品合理性的前提下,提升員工的幸福感,降低離職率。2.室內(nèi)外環(huán)境上產(chǎn)品綜合考慮室內(nèi)空間的高低帶給人的不同心理感受。同時(shí)室外空間除庭院外有底層架空與建筑退臺兩種形式。底層架空形成灰空間,有利于形成穿堂風(fēng),改善局部通風(fēng)微環(huán)境。3. 產(chǎn)品造型上設(shè)計(jì)致力于打破傳統(tǒng)臨時(shí)建筑簡陋粗糙,在產(chǎn)品的表面設(shè)置了能夠自由拆卸、循環(huán)使用的遮陽構(gòu)件,在減少產(chǎn)品能耗、優(yōu)化產(chǎn)品體驗(yàn)方面,有革命性的改善。

      4 市場應(yīng)用前景

      爭對目前臨建的機(jī)動靈活性差、材料的循環(huán)難利用低、產(chǎn)品的同質(zhì)化較嚴(yán)重、建設(shè)的缺乏人文關(guān)懷、市場的缺少集成定制等系列問題,本產(chǎn)品符合國家對綠色建筑的號召,可實(shí)現(xiàn)節(jié)能低耗、綠色低碳、資源循環(huán)等,提升了建筑的安全性能,一流的建設(shè)工藝也將引領(lǐng)臨建項(xiàng)目的建設(shè)潮流,與此同時(shí),完善的配套設(shè)施也有助于企業(yè)營造良好的企業(yè)氛圍,打造專屬的企業(yè)文化,以此來提升員工幸福感,降低離職率,在建筑工程、市政工程、交通工程都有廣泛的應(yīng)用前景。

      5 結(jié)語

      在提倡可持續(xù)發(fā)展的今天,臨時(shí)建筑能在短時(shí)間內(nèi)組裝、拆卸及整體移動,極大地節(jié)約了社會資源,保護(hù)了生態(tài)環(huán)境。本作品針對當(dāng)前新材料的興起,環(huán)境友好型創(chuàng)新型社會模式的建立及建筑材料高效利用趨勢,提出了一種可移動式項(xiàng)目部辦公場所的新思路。

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