岳陽(yáng)市云溪區(qū)陸城歷史街區(qū)專項(xiàng)整治與保護(hù)規(guī)劃

周 尚 陳 超 常超群

(1.宜昌歸元景旅規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限公司，湖北 宜昌 443000; 2.上海聯(lián)創(chuàng)設(shè)計(jì)集團(tuán)股份有限公司武漢分公司，湖北 武漢 443000)

1 工程概況

陸城位于湖南省東北角、岳陽(yáng)市云溪區(qū)北部，處長(zhǎng)江黃金航道，與湖北省隔江相望。其中南北正街歷史文化街區(qū)，作為陸城老城僅存的傳統(tǒng)風(fēng)貌街區(qū)，既是陸城歷史各個(gè)時(shí)期的重要見(jiàn)證，也是岳陽(yáng)市歷史文化名城的重要組成部分。歷史文化街區(qū)范圍為沿陸城南正街、北正街兩側(cè)，西至老西門，南至云溪區(qū)陸城鎮(zhèn)中心小學(xué)南側(cè)，東至201省道西側(cè)路緣線的區(qū)域，總面積約13.7 ha。其中，核心保護(hù)范圍四至為：沿北正街兩側(cè)5-30 m帶型區(qū)域，南至陸城影劇院,東至陸城派出所，總面積為2.4 ha。

2 歷史街區(qū)現(xiàn)狀概述

2.1 街區(qū)特色價(jià)值

陸城南、北正街作為岳陽(yáng)地區(qū)內(nèi)最重要的歷史文化街區(qū)，具有突出的歷史文化特色和價(jià)值。具體可概括為以下四個(gè)方面：

1)岳陽(yáng)完整歷史沿革的重要組成部分，岳陽(yáng)地區(qū)山水文化、底蘊(yùn)深厚、物質(zhì)文化遺產(chǎn)豐富的歷史文化街區(qū)。

2)岳陽(yáng)地區(qū)形式多樣、類型豐富、文化內(nèi)涵多元的地方傳統(tǒng)建筑聚集區(qū)。

3)體現(xiàn)岳陽(yáng)地區(qū)古代城址營(yíng)造手法的傳統(tǒng)街區(qū)。

4)岳陽(yáng)地區(qū)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)和傳統(tǒng)民俗文化的重要傳承地。陸城從北宋年間開始就是臨湘縣縣治所在地，隨著長(zhǎng)江航運(yùn)的不斷發(fā)展，在明、清時(shí)期，大江上下船只都循著陸城內(nèi)河航道行駛，為陸城帶來(lái)了數(shù)百年的繁華。歷史上陸城是臨湘，甚至是岳陽(yáng)地區(qū)重要的商業(yè)、文化聚集地，因此陸城是許多傳統(tǒng)文化，如戲曲、民歌、傳統(tǒng)手工藝等的發(fā)源地之一。陸城南正街、北正街兩側(cè)的傳統(tǒng)民居，為研究岳陽(yáng)地區(qū)傳統(tǒng)建筑的營(yíng)造技藝提供了模本，對(duì)于岳陽(yáng)傳統(tǒng)街區(qū)的整治與保護(hù)，具有重要的參考價(jià)值。

2.2 歷史街區(qū)層次的遺產(chǎn)價(jià)值

1)傳統(tǒng)空間結(jié)構(gòu)。

陸城古城的格局在宋代就已經(jīng)基本形成，元、明、清數(shù)代基本延續(xù)了宋代格局；經(jīng)歷了抗日戰(zhàn)爭(zhēng)和解放后的一系列破壞，陸城城墻已被毀壞殆盡，城內(nèi)傳統(tǒng)風(fēng)貌的建筑所剩無(wú)幾，主要都集中在南、北正街兩側(cè)。目前陸城南、北正街歷史文化街區(qū)，是陸城鎮(zhèn)甚至岳陽(yáng)城區(qū)內(nèi)傳統(tǒng)空間結(jié)構(gòu)保存最為完好的街區(qū)。陸城南、北正街歷史文化街區(qū)的空間結(jié)構(gòu)，對(duì)于研究陸城原有傳統(tǒng)空間結(jié)構(gòu)提供了重要的依據(jù)，同時(shí)，也是展示岳陽(yáng)地區(qū)傳統(tǒng)城市空間的重要載體，具有一定的研究?jī)r(jià)值。

2)街巷格局。

陸城古城的街巷格局始于宋，發(fā)展于元，定型于明清，有著近900多年的歷史，至今約有11條街巷仍能辨識(shí)，主要集中在陸城南、北正街歷史文化街區(qū)內(nèi)，街區(qū)內(nèi)劉家巷、王家巷、羅家巷等街巷與南正街、北正街共同構(gòu)成了“魚骨狀的街巷結(jié)構(gòu)”，具有一定的歷史文化價(jià)值。街區(qū)內(nèi)南正街、北正街與古城中心的學(xué)宮嶺以及城外南部的魚梁山，存在空間的對(duì)位關(guān)系，充分體現(xiàn)了古代營(yíng)城的文化內(nèi)涵，具有重要的科學(xué)研究?jī)r(jià)值。

3)建筑現(xiàn)狀。

對(duì)街區(qū)內(nèi)的每棟建筑的風(fēng)貌進(jìn)行評(píng)價(jià)，并按照建筑的歷史和歷史風(fēng)貌協(xié)調(diào)情況將建筑風(fēng)貌分為以下四類進(jìn)行評(píng)定：a.歷史建筑。b.傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑。c.與傳統(tǒng)風(fēng)貌相協(xié)調(diào)的建筑。d.與傳統(tǒng)風(fēng)貌不協(xié)調(diào)的建筑。

以現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研資料為基礎(chǔ)，就房屋目前破損程度和維修難度的角度對(duì)陸城歷史街區(qū)建筑物的建筑質(zhì)量做出三個(gè)級(jí)別的評(píng)價(jià)：

第一，建筑質(zhì)量好(建筑外觀、結(jié)構(gòu)完好的建筑)。

近幾年建造的建筑，多為磚混結(jié)構(gòu)，外飾瓷磚，結(jié)構(gòu)完好，主要為住宅和各類公共建筑。共計(jì)238棟，占85.3%。

第二，建筑質(zhì)量一般(建筑外觀、結(jié)構(gòu)一般的建筑)。

建國(guó)后至80年代修建的建筑，外觀較好，內(nèi)部結(jié)構(gòu)較完整；部分保存完整的傳統(tǒng)木構(gòu)建筑，原有建筑風(fēng)貌保持完好，木門窗部分破損，墻體局部老化；磚木結(jié)構(gòu)建筑具有一定的歷史，雖然部分結(jié)構(gòu)已經(jīng)破損，或部分建筑已經(jīng)丟失，但內(nèi)部結(jié)構(gòu)完整，原有的建筑形式基本保留。共計(jì)23棟，占8.2%。

第三，建筑質(zhì)量差(建筑外觀、結(jié)構(gòu)很差的建筑)。

墻體嚴(yán)重傾斜，屋頂破損嚴(yán)重，結(jié)構(gòu)大部分損壞；違章搭建的簡(jiǎn)棚及一些廢棄的老房屋。共計(jì)18棟，占6.5%。

街區(qū)內(nèi)多為1層～2層低層建筑，較好的延續(xù)了傳統(tǒng)建筑的尺度。街區(qū)核心保護(hù)范圍內(nèi)多為清代、民國(guó)的傳統(tǒng)建筑，建設(shè)控制地帶多為80年代后新建建筑。

4)歷史建筑的遺產(chǎn)價(jià)值。

現(xiàn)22處歷史建筑中，涵蓋了清代以后各個(gè)時(shí)期的特征，其中14處清代建筑、2處民國(guó)建筑、6處解放初期的建筑，反映了一定時(shí)期的岳陽(yáng)城市特色，具有重要?dú)v史價(jià)值。傳統(tǒng)民居多沿南正街、北正街分布，既有傳統(tǒng)民居建筑，又有大量前店后宅式商業(yè)建筑。沿南正街、北正街分布，既有傳統(tǒng)民居建筑，又有大量前店后宅式商業(yè)建筑。特色鮮明的歷史建筑，承載了岳陽(yáng)獨(dú)特的歷史文化內(nèi)涵。街區(qū)內(nèi)保留的多處民居，在陸城及周邊區(qū)域水運(yùn)發(fā)展史上具有一定代表性。現(xiàn)存問(wèn)題主要包括以下三個(gè)方面：一是使用者對(duì)歷史建筑價(jià)值認(rèn)識(shí)不足，日常使用中造成一定的破壞；二是歷史建筑尚未掛牌保護(hù)，歷史建筑缺乏系統(tǒng)的管理，保護(hù)工作缺少依據(jù)；三是由于常年無(wú)人居住，自然天氣變化等因素對(duì)建筑結(jié)構(gòu)破壞嚴(yán)重。

5)歷史環(huán)境要素的遺產(chǎn)價(jià)值。

陸城古城內(nèi)現(xiàn)存11口古井(其中1口位于街區(qū)范圍內(nèi))，一處城墻遺址和一處文革時(shí)期標(biāo)語(yǔ)墻。古井與城市百姓生活緊密相關(guān)，表達(dá)了最為真實(shí)的市井文化，同時(shí)還具有淵源的歷史典故，歷史文化價(jià)值比較突出。城墻遺址是反映陸城古城城垣形制的珍貴遺存，保護(hù)城墻遺址，對(duì)于研究古代城市規(guī)劃制度具有極高的科學(xué)價(jià)值。標(biāo)語(yǔ)墻是近代特定歷史時(shí)期的產(chǎn)物，對(duì)于研究中國(guó)近代變遷具有突出的歷史價(jià)值。

3 專項(xiàng)整治內(nèi)容與措施

3.1 街巷格局

3.1.1基本原則

1)嚴(yán)格保護(hù)街區(qū)以南正街、北正街為軸線的“魚骨狀”空間格局。包括北正街—南正街—南外正街、西門正街、蕭家巷、何車管巷等9條街巷的位置、界面和名稱。

2)保護(hù)以清代、民國(guó)1層～2層傳統(tǒng)民居為主要特色的整體風(fēng)貌。

3)嚴(yán)格保護(hù)南、北正街與學(xué)宮嶺的軸線對(duì)位的空間格局。

3.1.2保護(hù)與整治措施

對(duì)保護(hù)范圍內(nèi)的街巷進(jìn)行分類保護(hù)整治：

1)嚴(yán)格保護(hù)類街巷：包括北正街—南正街—南外正街。嚴(yán)格保護(hù)其方向，規(guī)模和名稱，嚴(yán)格控制兩側(cè)建筑物的高度，傳統(tǒng)風(fēng)格，材料，顏色和街道界面的連續(xù)性。在條件允許的情況下恢復(fù)傳統(tǒng)鋪裝。

2)風(fēng)貌控制類街巷：包括西門正街、王家巷、花線巷等3條。對(duì)西門正街、王家巷、花線巷進(jìn)行風(fēng)貌控制，嚴(yán)格保護(hù)其名稱、走向、寬度，兩側(cè)建筑高度、體量、風(fēng)貌應(yīng)與傳統(tǒng)風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。

3)沿用名稱類街巷：包括對(duì)蕭家巷、湯家巷、何車管巷、劉家巷、羅家巷等5條。應(yīng)沿用其古代名稱，保持其走向，延續(xù)歷史信息。

4)新增街巷：在不對(duì)現(xiàn)有“魚骨狀”街巷格局和建筑肌理產(chǎn)生影響的前提下，新增一條巷道連通北正街與建設(shè)控制地帶西側(cè)的配套商業(yè)空間，以協(xié)調(diào)保護(hù)與開發(fā)的空間關(guān)系。

3.2 沿街立面

1)對(duì)于與傳統(tǒng)風(fēng)貌不協(xié)調(diào)的建筑，應(yīng)采取相應(yīng)的整治更新措施。

2)保護(hù)街巷空間的連續(xù)性、節(jié)奏與韻律，保護(hù)由傳統(tǒng)商業(yè)建筑及居住建筑外立面、封火山墻組成的連續(xù)韻律空間，強(qiáng)調(diào)沿街天際線的錯(cuò)落有序。

3)新設(shè)置的路燈、指示牌、招牌、垃圾桶等街道家具，應(yīng)與傳統(tǒng)風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。

4)加強(qiáng)街巷入口及節(jié)點(diǎn)的空間環(huán)境整治，積極進(jìn)行景觀環(huán)境設(shè)計(jì)，提升空間品質(zhì)，維持路面清潔，及時(shí)清理路面垃圾。

3.3 街區(qū)風(fēng)貌

街區(qū)總體風(fēng)貌定位為“古韻達(dá)心、真實(shí)協(xié)調(diào)”，即整體上通過(guò)建筑外立面、路面、退線、色彩、亮化、小品等方面的整治營(yíng)造出古韻的環(huán)境心理感受，過(guò)程中不宜統(tǒng)一成某一特定時(shí)期的環(huán)境，宜重點(diǎn)做好不同時(shí)期建筑空間環(huán)境的協(xié)調(diào)，具體要求如下：

1)建筑風(fēng)貌：南正街、北正街總體風(fēng)貌，應(yīng)以清末民初為主，以保證街區(qū)風(fēng)貌真實(shí)性和多樣性的延續(xù)。部分已損毀的沿街建筑的沿街立面應(yīng)嚴(yán)格按照傳統(tǒng)風(fēng)貌進(jìn)行新建。

2)路面：嚴(yán)格保護(hù)街巷的線位、寬度、名稱和斷面形式，路面應(yīng)按照傳統(tǒng)手法，擇機(jī)對(duì)街道路面進(jìn)行整治，恢復(fù)傳統(tǒng)的青石板鋪裝。

3)退線：建筑退線應(yīng)保持原有街巷退線要求，形成錯(cuò)落有致的沿街界面景觀。

4)色彩：真實(shí)、淡雅、協(xié)調(diào)。

3.4 街區(qū)建筑

建筑的保護(hù)與更新模式規(guī)劃，本著保護(hù)歷史文化街區(qū)歷史風(fēng)貌和傳統(tǒng)空間格局的要求，充分考慮現(xiàn)狀和可操作性的原則，根據(jù)建筑的等級(jí)分類及其質(zhì)量、風(fēng)貌等的綜合調(diào)查評(píng)估，對(duì)歷史文化街區(qū)內(nèi)的建(構(gòu))筑物，提出分級(jí)保護(hù)與整治的方式措施。

1)保護(hù)：依據(jù)文物保護(hù)法，嚴(yán)格保護(hù)街區(qū)內(nèi)登記尚未核定公布為文物保護(hù)單位的不可移動(dòng)文物的建筑——陸城鎮(zhèn)禮堂。

2)修繕：對(duì)于歷史建筑的翻新，應(yīng)保持原有的高度、體積、外觀和顏色。維護(hù)和改善類別中有21棟建筑，是街區(qū)內(nèi)的歷史建筑，面積約為50萬(wàn)m2。歷史建筑的保護(hù)和修繕應(yīng)保持原有的高度、體積、外觀和顏色不變。在此前提下，要進(jìn)行必要的加固和保護(hù)性恢復(fù)，調(diào)整和完善內(nèi)部布局和設(shè)施，加強(qiáng)對(duì)歷史建筑保護(hù)的動(dòng)態(tài)監(jiān)督。

3)保留：對(duì)于與保護(hù)區(qū)傳統(tǒng)風(fēng)貌協(xié)調(diào)和與傳統(tǒng)風(fēng)貌不協(xié)調(diào)的其他建筑，其建筑質(zhì)量評(píng)定為“好”的，可以作為保留類建筑。保留類建筑74處，面積約為1.20萬(wàn)m2。通過(guò)立面改造或降層等措施，重點(diǎn)整治建筑立面中與傳統(tǒng)風(fēng)貌不相協(xié)調(diào)的部分，適當(dāng)拆除對(duì)傳統(tǒng)風(fēng)貌影響較大的部分，使其符合傳統(tǒng)氛圍。

4)整治改造：整治改造類建筑392處，面積約為8.55萬(wàn)m2。對(duì)于與傳統(tǒng)風(fēng)貌不協(xié)調(diào)或質(zhì)量較差的其他建筑，可以采取整治、改造等措施，使其符合歷史風(fēng)貌要求。

3.5 歷史環(huán)境要素

本規(guī)劃所指的歷史環(huán)境要素，是指反映歷史風(fēng)貌的古井、城基、圍墻等。陸城南、北正街歷史文化街區(qū)空間豐富、環(huán)境優(yōu)美，街區(qū)內(nèi)分布有多處古井、圍墻等歷史環(huán)境要素，且保存較為完整。保護(hù)要進(jìn)行不改變其外觀特征的維護(hù)、改建活動(dòng)。

1)古城墻的保護(hù)。

街區(qū)內(nèi)現(xiàn)存一段明代城墻遺址，墻基由長(zhǎng)條石疊就，墻身由大號(hào)青磚砌成。應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)現(xiàn)存城墻遺址不被破壞，對(duì)城墻的保護(hù)修繕，應(yīng)嚴(yán)格保持城墻墻基原有的高度、材質(zhì)、砌筑形式及磚雕石雕不變。在條件允許的情況下，通過(guò)考古挖掘探明古城墻的原有位置，將散落的墻磚進(jìn)行搜集。依據(jù)歷史文獻(xiàn)資料，在原址復(fù)建部分城墻，作為街區(qū)的景觀環(huán)境設(shè)施。深入挖掘與城墻相關(guān)的歷史文化內(nèi)涵，在原址設(shè)置標(biāo)識(shí)牌展示相關(guān)歷史信息。

2)古井的保護(hù)。

總計(jì)有11口古井分布在歷史街區(qū)和周邊，需要保護(hù)古井免受破壞，古井水質(zhì)要避免受污染，并改造古井的周圍環(huán)境。建議設(shè)置標(biāo)識(shí)牌展示相關(guān)歷史信息，同時(shí)結(jié)合景觀設(shè)計(jì)，將古井所在區(qū)域作為重要節(jié)點(diǎn)空間進(jìn)行處理。

4 結(jié)語(yǔ)

雖然陸城南、北大街的歷史文化街區(qū)做了不少研究與實(shí)踐工作，并按照計(jì)劃實(shí)施取得一定效果，但總的來(lái)說(shuō)，保護(hù)措施的實(shí)施并不完全為歷史文化街區(qū)帶來(lái)自豪感，破壞了部分歷史文化資源，整體資源環(huán)境質(zhì)量下降，人居環(huán)境也沒(méi)有得到顯著提升。然而，憑借其獨(dú)特的歷史文物和優(yōu)越的地理?xiàng)l件，它仍然可以通過(guò)良好的規(guī)劃和設(shè)計(jì)再現(xiàn)其價(jià)值，從而實(shí)現(xiàn)保護(hù)和復(fù)興雙重目標(biāo)[1]。