建筑機(jī)電安裝工程投標(biāo)階段預(yù)算書(shū)的編制對(duì)施工階段工程造價(jià)的影響探究實(shí)踐

文/翟煒心 恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 廣東深圳 518000

建筑機(jī)電安裝工程投標(biāo)階段的預(yù)算書(shū)對(duì)于施工企業(yè)是否能中標(biāo)有著直接的關(guān)系，一份好的預(yù)算書(shū)是建筑企業(yè)生存和發(fā)展的前提。建筑行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，施工單位必須通過(guò)不斷地積累經(jīng)驗(yàn)，完善投標(biāo)機(jī)制，招投標(biāo)階段的預(yù)算書(shū)是施工單位中標(biāo)的重要基礎(chǔ)工作，施工單位必須重視這項(xiàng)工作，提高中標(biāo)的幾率，企業(yè)才能日益發(fā)展壯大。

1、建筑機(jī)電安裝工程投標(biāo)預(yù)算書(shū)編制的要點(diǎn)

1.1 投標(biāo)前期的準(zhǔn)備工作

在項(xiàng)目投標(biāo)階段，投標(biāo)方需要盡可能多的搜集招標(biāo)項(xiàng)目的資料，包含項(xiàng)目的場(chǎng)地勘察、熟悉施工設(shè)計(jì)圖紙、地形測(cè)量圖及報(bào)告等，收集建筑機(jī)電工程的工程定額、工程量計(jì)算規(guī)則以及當(dāng)?shù)氐牟牧蟽r(jià)格等，在充分熟悉和了解項(xiàng)目的基礎(chǔ)上進(jìn)行項(xiàng)目的投標(biāo)預(yù)算書(shū)編寫(xiě)。

1.2 熟悉投標(biāo)項(xiàng)目的施工圖紙及計(jì)算規(guī)則

施工圖紙是整個(gè)建筑機(jī)電安裝工程的最基礎(chǔ)參考資料，需要仔細(xì)閱讀和研究施工圖紙，對(duì)項(xiàng)目的總概況有一定的概念，還必須認(rèn)真的思考圖紙?jiān)O(shè)計(jì)人員想要表達(dá)的設(shè)計(jì)思路，做到不誤解圖紙，避免出現(xiàn)錯(cuò)誤的預(yù)算。此外，對(duì)于項(xiàng)目圖紙已發(fā)生的變更也要有詳細(xì)的了解，以免對(duì)工程量以及套用定額子目的過(guò)程中出現(xiàn)紕漏。項(xiàng)目圖紙還包含相關(guān)設(shè)計(jì)說(shuō)明，需要仔細(xì)閱讀，正確的使用工程量的計(jì)算規(guī)則，防止出現(xiàn)漏算、重復(fù)計(jì)算、錯(cuò)誤套用定額子目的錯(cuò)誤。

1.3 保證基礎(chǔ)價(jià)格的準(zhǔn)確性及工程單價(jià)的合理性

項(xiàng)目投標(biāo)階段的預(yù)算書(shū)里關(guān)于報(bào)價(jià)的部分將直接決定著中標(biāo)的幾率，因此做好工程報(bào)價(jià)是投標(biāo)的重中之重。在編制報(bào)價(jià)內(nèi)容時(shí)，要充分考察行業(yè)的定額消耗量、當(dāng)下的取費(fèi)費(fèi)率，結(jié)合最新的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等基礎(chǔ)價(jià)格來(lái)確定出工程單價(jià)?；A(chǔ)價(jià)格的水平將會(huì)直接影響到工程的總價(jià)水平，直接關(guān)系著后期施工階段的工程造價(jià)，只有保證基礎(chǔ)價(jià)格的準(zhǔn)確及合理性，才可以確保工程造價(jià)的準(zhǔn)確，達(dá)到項(xiàng)目的預(yù)期造價(jià)結(jié)果。

1.4 不平衡報(bào)價(jià)法

工程總價(jià)不變的前提下，可以對(duì)工程的分工程采用不平衡報(bào)價(jià)法，既不影響總價(jià)的設(shè)定，也不影響中標(biāo)，靈活運(yùn)用不平衡報(bào)價(jià)法在結(jié)算時(shí)可以給企業(yè)爭(zhēng)取到良好的經(jīng)濟(jì)效益。對(duì)于能盡早拿到工程款款項(xiàng)的工程單價(jià)可以稍微高一些，如此可以保障施工單位的資金周轉(zhuǎn)順利。而對(duì)于工程中不太確定的項(xiàng)目?jī)r(jià)格相對(duì)可以較低一些，控制工程總報(bào)價(jià)。

2、投標(biāo)階段的預(yù)算書(shū)對(duì)施工階段的工程造價(jià)的影響

2.1 各類(lèi)價(jià)格合同對(duì)于施工階段工程造價(jià)的影響

建筑機(jī)電安裝工程的投標(biāo)書(shū)一般由技術(shù)標(biāo)書(shū)及商務(wù)標(biāo)書(shū)組成，招標(biāo)方通過(guò)結(jié)合技術(shù)標(biāo)書(shū)及商務(wù)標(biāo)書(shū)來(lái)評(píng)標(biāo)，商務(wù)標(biāo)書(shū)的主體是預(yù)算書(shū)，預(yù)算書(shū)的編制對(duì)施工階段的造價(jià)有著最直接的影響。經(jīng)過(guò)預(yù)算書(shū)擬定的總價(jià)合同、單價(jià)合同以及成本加酬金合同等都是關(guān)系著施工階段的工程造價(jià)?？們r(jià)合同是指一個(gè)項(xiàng)目能夠完成的總價(jià)，施工方或者分包商更具總價(jià)合同來(lái)完成整個(gè)項(xiàng)目的部署及實(shí)施。建筑機(jī)電安裝工程在施工階段的工程造價(jià)總價(jià)與總價(jià)合同的內(nèi)容需要完全符合。單價(jià)合同包括固定單價(jià)合同與可調(diào)單價(jià)合同，后期的工程造價(jià)中的單價(jià)均按照此合同履行。成本加酬金合同相對(duì)較為靈活，一般是在投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)不太充分并且工程的技術(shù)、內(nèi)容都未敲定的情況下，發(fā)包方為在規(guī)定時(shí)間完成工程，則必須發(fā)包的工程下使用，此類(lèi)事件也會(huì)影響施工的工程造價(jià)的變動(dòng)。預(yù)算書(shū)為商務(wù)標(biāo)書(shū)的主體，直接決定著各類(lèi)價(jià)格合同的確定，是各類(lèi)價(jià)格合同的根本依據(jù)，而各類(lèi)價(jià)格合同則直接作用于施工階段的工程造價(jià)。

2.2 預(yù)算書(shū)對(duì)工程的進(jìn)度款計(jì)算的影響

工程造價(jià)中工程的進(jìn)度款計(jì)算是每個(gè)施工單位都非常關(guān)心的問(wèn)題，在施工階段，工程的進(jìn)度款即是發(fā)包單位與建筑施工方之間工程造價(jià)的表現(xiàn)形式，通過(guò)工程進(jìn)度款，施工方可以及時(shí)的將建筑機(jī)電的安裝工作行為轉(zhuǎn)化成實(shí)際的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。工程進(jìn)度款有多種方式，有按月計(jì)算，也有分段計(jì)算，無(wú)論哪種計(jì)算方式，施工方按照預(yù)算書(shū)所編寫(xiě)的內(nèi)容按月或者按階段的完成指定工作任務(wù)并計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用。按照正常的規(guī)程，建筑機(jī)電工程安裝過(guò)程中實(shí)際所發(fā)生的工程量項(xiàng)目應(yīng)該要和投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)（投標(biāo)預(yù)算書(shū)）中的內(nèi)容相一致，但是在現(xiàn)實(shí)的安裝施工過(guò)程中，往往會(huì)出現(xiàn)很多突發(fā)事件，由于材料、人員配合、場(chǎng)地問(wèn)題以及天氣原因等多方面問(wèn)題導(dǎo)致的各類(lèi)問(wèn)題都有可能影響施工的進(jìn)度和內(nèi)容。從而導(dǎo)致施工過(guò)程中的項(xiàng)目與報(bào)價(jià)書(shū)中的內(nèi)容有所出入。預(yù)算書(shū)的內(nèi)容可有效規(guī)范工程進(jìn)度款的計(jì)算，控制工程的實(shí)施進(jìn)度，因此建筑機(jī)電安裝工程投標(biāo)階段的預(yù)算書(shū)對(duì)于實(shí)施階段的工程進(jìn)度款有規(guī)范和限制的作用，從而影響著工程造價(jià)的完成度。

2.3 直接影響雙方經(jīng)濟(jì)利益

一般如果項(xiàng)目中標(biāo)，投標(biāo)書(shū)即成為中標(biāo)書(shū)，其中預(yù)算書(shū)的內(nèi)容規(guī)定的工程項(xiàng)目材料單價(jià)就得到確定，材料的單價(jià)是組成工程造價(jià)的基礎(chǔ)報(bào)價(jià)，項(xiàng)目工程的價(jià)格直接聯(lián)系著投標(biāo)方與招標(biāo)方的經(jīng)濟(jì)利益，預(yù)算書(shū)的內(nèi)容因此也收到非常的重視。

結(jié)語(yǔ)：

綜上所述，投標(biāo)階段與施工階段對(duì)于建筑機(jī)電安裝工程是兩個(gè)非常重要的階段，施工單位前期根據(jù)招標(biāo)方的需求進(jìn)行投標(biāo)，根據(jù)自身實(shí)力及工程整體情況進(jìn)行預(yù)算項(xiàng)目書(shū)的編制，投標(biāo)階段的預(yù)算書(shū)是后期施工階段的主要數(shù)據(jù)參考，施工過(guò)程中的工程造價(jià)也是直接根據(jù)預(yù)算書(shū)來(lái)定價(jià)，因此一份合適的預(yù)算書(shū)對(duì)于企業(yè)的中標(biāo)及施工至關(guān)重要。