房地產(chǎn)項(xiàng)目中混凝土施工質(zhì)量控制策略

【摘要】對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目而言，混凝土施工質(zhì)量問(wèn)題不僅會(huì)帶來(lái)不同程度的經(jīng)濟(jì)損失，還會(huì)造成重大的建筑安全問(wèn)題，對(duì)公司的聲譽(yù)產(chǎn)生巨大的負(fù)面影響。為此，越來(lái)越多的項(xiàng)目經(jīng)理將混凝土施工質(zhì)量控制作為重中之重，為項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段建立健全的質(zhì)量管理體系。本文首先分析了當(dāng)前房地產(chǎn)項(xiàng)目中混凝土施工質(zhì)量問(wèn)題及成因，然后有針對(duì)性提出了房地產(chǎn)項(xiàng)目中混凝土施工質(zhì)量控制策略。

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)項(xiàng)目;混凝土;施工質(zhì)量控制

混凝土是目前最大的建筑材料和最大的結(jié)構(gòu)材料，也是中國(guó)建設(shè)和發(fā)展的關(guān)鍵材料之一，目前，我國(guó)也是世界上最大的混凝土生產(chǎn)國(guó)和消費(fèi)國(guó)。在房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，首先考慮的就是材料的耐久性，混凝土耐久性的提高將延長(zhǎng)建筑的使用壽命，降低施工過(guò)程中的維修費(fèi)用，大大降低工程整個(gè)生命周期的總成本，但是一旦混凝土施工質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，那么對(duì)比其它問(wèn)題，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行維修和維護(hù)的費(fèi)用會(huì)遠(yuǎn)超預(yù)期，因此，建設(shè)項(xiàng)目混凝土施工質(zhì)量是重中之重。

1、房地產(chǎn)項(xiàng)目中混凝土施工質(zhì)量控制問(wèn)題及成因分析

1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目中混凝土施工質(zhì)量控制問(wèn)題

房地產(chǎn)項(xiàng)目中混凝土施工階段的質(zhì)量問(wèn)題大致分為四類：

（1）混凝土表面麻面問(wèn)題：目前的主要問(wèn)題是混凝土表面產(chǎn)生許多小坑和麻點(diǎn)，從而形成表面的麻面情況。

（2）混凝土表面蜂窩問(wèn)題：這一問(wèn)題的主要現(xiàn)狀是在混凝土表面存在蜂窩和孔洞。

（3）混凝土孔隙問(wèn)題：主要體現(xiàn)在混凝土的內(nèi)部結(jié)構(gòu)上。如果混凝土工程有這種現(xiàn)象，它將直接導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，因?yàn)榭紫稌?huì)造成鋼筋外漏，嚴(yán)重威脅項(xiàng)目安全。

（4）混凝土強(qiáng)度問(wèn)題：造成該問(wèn)題的原因主要是混凝土配比過(guò)程中存在一定的問(wèn)題，導(dǎo)致混凝土強(qiáng)度不夠。

1.2問(wèn)題成因

1.2.1麻面問(wèn)題的原因

麻面問(wèn)題產(chǎn)品的主要原因是在模具進(jìn)入階段，混凝土表面處理不干凈，造成表面凹坑。在模具成型階段，還存在模板拼接不完善的情況，局部出現(xiàn)漿液滲漏現(xiàn)象?；蛘咴诨炷翝仓跗?，模板的含水率不夠，導(dǎo)致吸水現(xiàn)象，會(huì)導(dǎo)致混凝土表面出現(xiàn)麻面。

1.2.2蜂窩問(wèn)題的原因

混凝土的蜂窩問(wèn)題主要是由于混凝土攪拌階段的某些誤差，或者混合階段混凝土攪拌時(shí)間不夠，原料混合不均勻，或者是因?yàn)榛炷猎谳斶\(yùn)泵運(yùn)輸?shù)倪^(guò)程中下料不當(dāng)、振搗配合不當(dāng)，從而導(dǎo)致混凝土出現(xiàn)蜂窩現(xiàn)象。

1.2.3孔隙問(wèn)題的原因

混凝土孔隙形成的原因主要有以下幾點(diǎn)：首先，混凝土中含有大量的鋼筋。在鋼筋密集的區(qū)域，由于埋入問(wèn)題，混凝土不會(huì)順利流動(dòng)，從而形成孔隙現(xiàn)象。其次，在混凝土的振動(dòng)過(guò)程中，振動(dòng)不均勻?qū)е戮植繀^(qū)域密集度不足，由此造成混凝土孔隙。第三，在進(jìn)入模具的階段，混凝土與模板融合不完全，也可能出現(xiàn)孔洞。第四，在混凝土澆筑階段，由于混凝土坍落度太小，也會(huì)出現(xiàn)孔隙。如果孔隙問(wèn)題沒(méi)有及時(shí)處理，就會(huì)產(chǎn)生更大的蜂窩。

1.2.4強(qiáng)度問(wèn)題的原因

混凝土強(qiáng)度問(wèn)題的成因大致可分為三類。第一個(gè)是混凝土本身的質(zhì)量很差，導(dǎo)致混凝土強(qiáng)度較低，混凝土本身的質(zhì)量主要表現(xiàn)在其出廠質(zhì)量很差，或者后期處理不當(dāng)，造成質(zhì)量問(wèn)題。第二種為混凝土的原理定性不足，從而導(dǎo)致混凝土的強(qiáng)度差。第三個(gè)問(wèn)題是混凝土配比階段存在問(wèn)題，導(dǎo)致混凝土強(qiáng)度差。

2、房地產(chǎn)項(xiàng)目中混凝土施工質(zhì)量控制對(duì)策

2.1優(yōu)化項(xiàng)目質(zhì)保體系人員分配

根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)具體需要，可以將項(xiàng)目質(zhì)保體系人員分為三個(gè)層次。高層負(fù)責(zé)人直接負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體質(zhì)量控制，如項(xiàng)目經(jīng)理;第二層次是各部門負(fù)責(zé)人，如材料主任、檢查員等;第三級(jí)層次是現(xiàn)場(chǎng)施工人員。

2.1.1項(xiàng)目經(jīng)理

項(xiàng)目經(jīng)理屬于項(xiàng)目的核心員工，負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)作、施工過(guò)程和成本。因此，對(duì)于具體的項(xiàng)目，項(xiàng)目經(jīng)理一定要具有很強(qiáng)的專業(yè)素質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量管理有較高的認(rèn)識(shí)，在項(xiàng)目的前期階段實(shí)施具體的質(zhì)量控制規(guī)劃。

2.1.2材料員

材料員負(fù)責(zé)采購(gòu)和準(zhǔn)備混凝土所需的材料，在采購(gòu)過(guò)程中，必須考慮質(zhì)量和價(jià)格因素，嚴(yán)格執(zhí)行材料進(jìn)入和材料質(zhì)量檢驗(yàn)程序。材料員在現(xiàn)場(chǎng)施工階段，也要負(fù)責(zé)定期檢查材料的儲(chǔ)存和使用。

2.1.3檢查員

混凝土工程的監(jiān)理人員需要有專業(yè)的檢驗(yàn)技術(shù)，需要掌握工程所要求的工藝技術(shù)。負(fù)責(zé)檢查項(xiàng)目各個(gè)階段的材料和施工結(jié)果，確保項(xiàng)目的混凝土施工整體質(zhì)量。

2.1.4現(xiàn)場(chǎng)施工人員

由于混凝土工程的特殊性，需要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)混凝土施工人員進(jìn)行單獨(dú)劃分，依據(jù)項(xiàng)目的需要，具體的混凝土施工人員需要具備一定的專業(yè)知識(shí)和技能，混凝土施工嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，以達(dá)到工程的整體質(zhì)量需求。

2.2制定混凝土輸送泵定期檢修計(jì)劃

（1）在具體工程中，有必要制定全面的混凝土輸送泵養(yǎng)護(hù)方案。例如，對(duì)于最重要的設(shè)備，有必要根據(jù)工作周期制定相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)計(jì)劃和施工指導(dǎo)書。

（2）在混凝土工程中，輸送泵必須嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行，必須特別注意泵的管道連接，防止管道堵塞，在水平管道連接的運(yùn)輸過(guò)程中，必須保持其水平直線，從而增加水平推力。

2.3加強(qiáng)混凝土澆筑現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督

2.3.1混凝土澆筑申報(bào)

緊前合格的過(guò)程完成后，合格的單位使用商品混凝土配合比驗(yàn)證施工，施工單位應(yīng)向監(jiān)理工程師報(bào)送混凝土澆筑申報(bào)。系統(tǒng)、監(jiān)理工程師將根據(jù)實(shí)際情況，決定是否同意他們的申報(bào)。施工單位只有在總工程師書面同意的情況下才能組織施工。

2.3.2旁站

在混凝土澆筑過(guò)程中，施工隊(duì)伍的值班人員應(yīng)堅(jiān)持崗位，指導(dǎo)施工。監(jiān)理工程師主要檢查施工單位的質(zhì)量保證體系的有效性，混凝土質(zhì)量配比是否質(zhì)量符合工程的要求，現(xiàn)場(chǎng)檢查混凝土坍落度，混凝土的測(cè)量符合設(shè)計(jì)要求。

2.3.3見(jiàn)證取樣

監(jiān)理工程師應(yīng)在混凝土澆筑現(xiàn)場(chǎng)，見(jiàn)證施工單位現(xiàn)場(chǎng)取樣，制作混凝土試塊，并一同將其送至工地維修室進(jìn)行維修和標(biāo)記。養(yǎng)護(hù)室必須通風(fēng)、濕度良好。有不合格品的，應(yīng)當(dāng)通知監(jiān)理部對(duì)圖像資料進(jìn)行見(jiàn)證和記錄。

結(jié)論：

通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目中混凝土施工質(zhì)量控制進(jìn)行研究，混凝土施工階段的質(zhì)量問(wèn)題大致分為四項(xiàng)，第一項(xiàng)為混凝土表面的麻面問(wèn)題，第二項(xiàng)問(wèn)題為混凝土表面的蜂窩問(wèn)題，第三項(xiàng)問(wèn)題為混凝土內(nèi)部的孔隙問(wèn)題，第四項(xiàng)問(wèn)題為混凝土的強(qiáng)度問(wèn)題，每種類型的問(wèn)題都有其形成的具體原因。因此，我們必須采取有針對(duì)性的措施來(lái)預(yù)防和糾正，保證工程質(zhì)量。

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作者簡(jiǎn)介：

李瑞潔，女，1997.2.28，廣西博白，漢，本科在讀，土木工程華北水利水電大學(xué)，土木工程。