揭秘藍光發(fā)展三季報再推增持計劃的信心何來

林靜

10月29日晚間，四川藍光發(fā)展股份有限公司（以下簡稱“藍光發(fā)展”，600466.SH）發(fā)布2018年三季報。

報告顯示，公司經營規(guī)模及盈利能力同比持續(xù)大幅提升，報告期內，公司房地產業(yè)務銷售金額670.83億元，同比增長51.96%；凈利潤12.94億元，同比增長147.24%；歸母凈利潤12.2億元，同比增長122.64%。

堅持規(guī)模與利潤并重，實現(xiàn)高質量的增長——藍光發(fā)展在“人居藍光+生命藍光”雙擎驅動戰(zhàn)略引領下，堅持以新經濟邏輯和互聯(lián)網思維，構建圍繞地產的同心多元化產業(yè)生態(tài)鏈，開疆拓土、初心不變。

業(yè)績顯著增長 財務狀況穩(wěn)健

報告期內，公司房地產業(yè)務銷售金額670.83億元，同比增長51.96%；銷售面積600.82萬平方米，同比增長31.85%；銷售均價11165元/平方米，同比增長15.25%。公司實現(xiàn)營業(yè)收入142.78億元，同比增長31.13%；凈利潤12.94億元，同比增長147.24%；歸母凈利潤12.2億元，同比增長122.64%。

值得一提的是，前三季度公司毛利率31.64%，同比增長6.49個百分點；凈利潤率9.06%，同比增長4.25個百分點。

與此同時，藍光發(fā)展融資渠道暢通，財務表現(xiàn)穩(wěn)健。截至2018年9月末，公司新增獲得25億公司債、14億中票、50億短融的批文。公司扣除預收賬款的資產負債率67.47%，嚴格控制在70%紅線以下。

藍光發(fā)展稱，前三季度業(yè)績增加的主要原因系公司經營規(guī)模的逐年擴大，使得公司房地產項目在報告期內的結轉收入增加；同時公司為提升房地產主業(yè)的核心競爭力，已實現(xiàn)了全國化的戰(zhàn)略布局、多元化的投資模式和產品改善升級，規(guī)模效應逐步顯現(xiàn)。

地產主業(yè)守正出奇 智能藍光再添助力

報告期內，藍光發(fā)展進一步加快全國化布局，并擴展和完善產業(yè)版圖。2018年1～9月，通過多元化的投資模式，公司新增73幅土地，土地儲備顯著增長，為后續(xù)發(fā)展奠定良好基礎。

在投資戰(zhàn)略上，藍光堅持“東進南下”、 “1+3+N”戰(zhàn)略，布局都市圈輪動區(qū)域上的價值洼地。其中，1即以成都區(qū)域作為業(yè)務發(fā)展的核心；3即積極布局長三角、珠三角、環(huán)渤海地區(qū)；N即積極布局省會、計劃單列市以及部分機會型城市。這與國家城市群戰(zhàn)略高度契合。

在投資原則上，藍光堅持底線思維、審慎投資，在拿地中確保凈利潤率，在項目測算中，嚴格遵守政府限價，在銷售管理上進一步通過互聯(lián)網、大數(shù)據(jù)技術，降低成本。

在產品打造上，公司堅定“做最好的產品”。報告期內，“芙蓉系”、“黑鉆系”、“雍錦系”、“長島系”、“公園系”五大產品線持續(xù)迭代創(chuàng)新，“一城一標桿”樹立市場良好口碑。同時，公司發(fā)起了一場以“品質優(yōu)、效率優(yōu)、成本優(yōu)”為目標的自我革新運動，以“管理創(chuàng)新”、“技法創(chuàng)新”、“大數(shù)據(jù)創(chuàng)新”為基礎，打造藍光“優(yōu)筑”新建造技術體系，創(chuàng)新“五步驗收法”，持續(xù)完善品質全過程管控。

更值得一提的是，公司一直致力于圍繞地產主業(yè)的發(fā)展，從智能化與互聯(lián)網化這兩大領域尋找高質量發(fā)展的答案。早在2016年公司推出的 “魔鏡”智能終端，實現(xiàn)對室內家居、物業(yè)管理、社區(qū)安防、增值服務等多個生活居住場景的集納與掌控，提供了一套充滿智能聯(lián)接的完整居住方案，引爆了行業(yè)及市場，成為智慧社區(qū)的典范樣本之一。今年6月，藍光成立鏡河科技公司，旨在全力打造藍光智能云平臺，將借助阿里云物聯(lián)網（IoT）、人工智能（AI）、大數(shù)據(jù)（BigData）等技術與生態(tài)能力，構建專屬的IoT+AI智能平臺及包括智慧住宅與社區(qū)運營在內的數(shù)字智能業(yè)務等。與此同時，公司也一直致力于提升內部管理上的信息化、智能化水平，2018年推出了數(shù)字化風控系統(tǒng)、管理駕駛艙2.0等。

可以看到，藍光智能已全面啟航，助力公司高質量發(fā)展。

再推增持計劃 彰顯發(fā)展信心

正是基于對公司未來發(fā)展前景的信心以及對公司價值的認同，10月15日，藍光發(fā)展推出了公司董監(jiān)高增持股份計劃，將從11月1日起增持金額合計不低于人民幣5000萬元。

據(jù)悉，這是藍光發(fā)展今年以來第2次推出公司董監(jiān)高增持股份計劃。2018年6月28日至7月20日期間，公司部分董事（不含獨立董事）、監(jiān)事、高級管理人員通過上海證券交易所交易系統(tǒng)合計增持公司股份2367，476股，占公司總股本的0.08%，合計增持金額1410萬元。公司董監(jiān)高的多次股份增持，充分彰顯了對公司價值認可及發(fā)展信心。

與此同時，報告期內，公司所屬兩家控股子公司嘉寶股份、迪康藥業(yè)發(fā)行境外上市外資股（H股）股票，并申請在港交所主板上市交易的議案已經通過公司董事會、股東大會審議。通過資本市場運作，促進公司現(xiàn)代服務業(yè)和醫(yī)藥業(yè)務的可持續(xù)發(fā)展，創(chuàng)建新的資本平臺，實現(xiàn)產業(yè)版圖的擴張，進一步鞏固公司的核心競爭力，有力促進公司戰(zhàn)略升級與可持續(xù)發(fā)展。

重視社會責任 樹立品牌價值

一直以來，藍光發(fā)展都注重承擔社會責任，塑造品牌價值。

報告期內，公司繼續(xù)秉持“慈生我心 善行天下”的公益理念和低調、務實的公益準則，以產業(yè)“扶能”為基礎，以教育“扶智”為根本，依托藍光助學基金和藍光志愿者協(xié)會兩大公益實體，聚焦精準扶貧、開發(fā)式扶貧項目。

8月，藍光正式啟動涼山州“一村一幼” 公益援助項目，三年投入近千萬推動涼山學前教育發(fā)展；9月，藍光蘆山援建學校硬軟件環(huán)境改造升級工程竣工，三年將投入千萬元助力蘆山地震災區(qū)援建學校的品質提升。

截至目前，藍光已累計為各項慈善事業(yè)捐款逾3億元人民幣，捐贈藥品物資價值超過4000萬元人民幣，在貧困地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)援建中、小學校30余所。

在品牌建設上，報告期內，藍光發(fā)展取得很多成果。8月9日，在中國房企百強峰會上，藍光發(fā)展榮獲2018中國房企綜合實力30強，名列第22位，同時榮獲2018中國房企品牌價值20強，名列第12位；9月19日，在“2018年中國房地產品牌價值研究成果發(fā)布會”上，藍光發(fā)展連續(xù)三年榮膺“中國房地產公司品牌價值TOP10（混合所有）”殊榮，排名上升至第六；9月27日，在第八屆中國價值地產年會上，藍光發(fā)展榮獲“2018年度價值地產企業(yè)”稱號。

社會責任和品牌價值，與藍光發(fā)展的公司價值相輔相成。專注于人類生活的核心需求，為大眾創(chuàng)造幸福生活，是藍光發(fā)展的企業(yè)理念和業(yè)績增長的動力源泉。藍光發(fā)展將一如既往、不改初心、砥礪前行，為投資者、為大眾、為社會創(chuàng)造更多價值。