建筑工程審計(jì)方法探討及造價(jià)跟蹤審計(jì)研究

鐘秋玲

摘 要：文章著眼于建筑工程造價(jià)審計(jì)的重要性，總結(jié)了幾種常用的審計(jì)方法，并對如何開展建筑工程造價(jià)跟蹤審計(jì)進(jìn)行了詳細(xì)分析，提出了合理化措施，僅供參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程；審計(jì)方法；跟蹤審計(jì)

1 前言

在建筑行業(yè)迅速發(fā)展背景下，建筑規(guī)模不斷擴(kuò)大，建筑形式也越來越多樣化，對工程造價(jià)審計(jì)也提出了更高要求，而越來越多的業(yè)內(nèi)人士也加大了這一方面的研究力度。要想保證建筑工程每一筆資金的科學(xué)配置及充分利用，降低工程成本，便需要利用各種審計(jì)方法，并通過跟蹤審計(jì)使其貫穿于建筑工程整個(gè)建設(shè)過程，這是建筑施工中必須重視并做好的一項(xiàng)工作。

2 建筑工程造價(jià)審計(jì)的重要性

建筑工程造價(jià)審計(jì)是由專門的審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)完成的，在遵循國家法律法規(guī)的前提下，結(jié)合各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，嚴(yán)格審查并監(jiān)督建筑工程建設(shè)過程中所涉及到的固定資產(chǎn)費(fèi)用，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)對工程成本的有力控制。做好建筑工程造價(jià)審計(jì)工作，可以最大限度確保投資決策的精準(zhǔn)性，并保證編制方法的合法及合理性，同時(shí)還能提高工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。建筑工程建設(shè)會(huì)受到人為因素、市場因素、自然因素等諸多因素的影響，而工程造價(jià)審計(jì)也會(huì)因此發(fā)生變化，只有將其貫穿于整個(gè)施工過程，監(jiān)督、監(jiān)控每一個(gè)施工環(huán)節(jié)，才能將工程造價(jià)審計(jì)落實(shí)到位，確保建筑工程整體建設(shè)質(zhì)量[1]。由此可見，做好造價(jià)審計(jì)工作，對建筑工程來講是尤為重要的。

3 建筑工程常用審計(jì)方法

3.1 全面審計(jì)法

審查建筑工程所有項(xiàng)目便叫做全面審計(jì)，需要嚴(yán)格按照預(yù)算編制順序或者施工順序進(jìn)行。實(shí)際操作時(shí)，審計(jì)機(jī)構(gòu)以設(shè)計(jì)圖紙作為參照，再借助與工程造價(jià)審計(jì)相關(guān)的資料、規(guī)定等，包括招投標(biāo)合同、施工合同、設(shè)計(jì)變更通知等，對工程數(shù)量、單價(jià)、費(fèi)用計(jì)算等進(jìn)行審核。運(yùn)用全面審計(jì)法，可以實(shí)現(xiàn)對建筑工程所有項(xiàng)目的嚴(yán)格監(jiān)督和把控，與實(shí)際造價(jià)之間不會(huì)出現(xiàn)較大出入，但是因?yàn)樾枰M(jìn)行全面審核，所以工作任務(wù)較為繁瑣，適用于規(guī)模小、項(xiàng)目少、成本低的建筑工程。

3.2 對比審計(jì)法

對待審項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)時(shí)，對比預(yù)期相似的已經(jīng)完成審計(jì)的工程項(xiàng)目造價(jià)，進(jìn)而完成審計(jì)工作，便叫做對比審計(jì)。運(yùn)用該方法時(shí)，需注意以下幾點(diǎn)問題：第一，如果兩個(gè)對比項(xiàng)目所用施工圖相同，則只需審計(jì)存在差別的構(gòu)件即可。第二，如果兩個(gè)對比項(xiàng)目所用施工圖大致相同，但是建筑面積卻存在出入，則應(yīng)審計(jì)建筑造價(jià)和工程量，以平方米最為單位。第三，如果兩個(gè)對比項(xiàng)目建筑一致，但是施工圖紙存在較大差異時(shí)，則應(yīng)對比審計(jì)相同部分，然后再參照施工圖紙審計(jì)存在差異的部分。該方法具有較高的靈活性，可結(jié)合其他審計(jì)方法共同使用，能夠顯著提高審計(jì)效率，適用范圍較廣[2]。

3.3 標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)法

標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)法在建筑工程造價(jià)審計(jì)中的應(yīng)用也比較廣泛，需要對利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或根據(jù)圖紙進(jìn)行施工的項(xiàng)目，先進(jìn)行編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算或決算造價(jià)，然后以此作為參照再使用對比審計(jì)法完成工程造價(jià)審計(jì)。采用該方法可以顯著提高審計(jì)效率，縮短審計(jì)時(shí)間，審計(jì)效果比較理想，但是該方法存在較大的局限性，需要以標(biāo)準(zhǔn)圖紙作為參照，并且只能完成局部審計(jì)，適用范圍較小。

3.4 重點(diǎn)抽查審計(jì)法

審計(jì)建筑工程預(yù)算中的重點(diǎn)所用方法叫做重點(diǎn)抽查審計(jì)法。如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等所占工程造價(jià)較大的項(xiàng)目、工程結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜的項(xiàng)目、隱蔽性工程項(xiàng)目、運(yùn)用新技術(shù)或新材料的項(xiàng)目等，都需要進(jìn)行重點(diǎn)抽查。該方法具有側(cè)重點(diǎn)，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程中的大紕漏，但是與全面審計(jì)法相比，無法做到審計(jì)的全面性和細(xì)致性。

4 建筑工程造價(jià)跟蹤審計(jì)措施

建筑工程造價(jià)審計(jì)繁瑣、復(fù)雜，貫穿于項(xiàng)目建設(shè)整個(gè)過程，要想實(shí)現(xiàn)理想的審計(jì)效果，便需要進(jìn)行跟蹤審計(jì)，嚴(yán)格把控每一個(gè)作業(yè)環(huán)節(jié)。

4.1 做好招投標(biāo)工作

根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，審核工程招標(biāo)文件、合同條款、工程量清單是否真實(shí)、完整，保證其合法性及合理性。審查與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)單位簽訂的合同是否公正，與招標(biāo)文件及投標(biāo)文件的承諾是否一致，合同條款是否符合國家有關(guān)法律法規(guī)，投標(biāo)合同價(jià)是否真實(shí)，并在雙方簽訂合同時(shí)從中協(xié)調(diào)和監(jiān)督，在合同中對施工調(diào)整范圍、工程變更、變更工程綜合單價(jià)的確定、人材機(jī)與措施費(fèi)的調(diào)整等等作出明確規(guī)定，避免出現(xiàn)糾紛問題[3]。

4.2 工程預(yù)算審計(jì)與編制

EPC施工單位提出工程預(yù)算后，由審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核并確定，在這過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循公正、公平、客觀的審計(jì)原則，確保工程預(yù)算審計(jì)的真實(shí)性和嚴(yán)謹(jǐn)性。確定工程預(yù)算后，應(yīng)對圖紙進(jìn)行審計(jì)和優(yōu)化，然后借助各種資料，包括施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、施工合同等，科學(xué)編制工程預(yù)算。

4.3 做好工程造價(jià)咨詢服務(wù)

施工過程中，如果出現(xiàn)合約外的報(bào)價(jià)，則則審計(jì)機(jī)構(gòu)必須遵循合法性、真實(shí)性、全面性和時(shí)效性的原則，按規(guī)定程序嚴(yán)格審核。同時(shí)應(yīng)提供一般的市場價(jià)格和預(yù)算額咨詢服務(wù)、合同簽訂服務(wù)、審查服務(wù)等，并參與材料的詢價(jià)及考察工作。

4.4 規(guī)范現(xiàn)場簽證

審計(jì)人員應(yīng)深入到施工現(xiàn)場，掌握具體施工情況，對于涉及到工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，應(yīng)予以查看和記錄，規(guī)范現(xiàn)場簽證。尤其是變更項(xiàng)目、隱蔽性工程、運(yùn)用新技術(shù)和新材料工程等做好記錄、取證和簽證工作。

4.5 形象進(jìn)度撥款控制

跟蹤審計(jì)人員要按規(guī)定進(jìn)行價(jià)格核算，對已經(jīng)完成的工程造價(jià)進(jìn)行計(jì)算，以合約內(nèi)容作為依據(jù)，提出工程進(jìn)度款支付建議，進(jìn)而達(dá)到對其有力控制的目的，幫助建設(shè)方更加科學(xué)的開展進(jìn)度撥款工作。

4.6 材料結(jié)算與工程結(jié)算審計(jì)

幫助建設(shè)單位完成其材料的轉(zhuǎn)賬工作，準(zhǔn)時(shí)確定材料價(jià)錢，準(zhǔn)確計(jì)算材料價(jià)格，完成材料結(jié)算審計(jì)，同時(shí)依據(jù)工程預(yù)算和變更、現(xiàn)場簽證、建設(shè)方供材等資料進(jìn)行工程結(jié)算審計(jì)。

5 結(jié)束語

工程造價(jià)審計(jì)對于建筑工程建設(shè)的重要性不言而喻，只有做好該項(xiàng)工作，才能加大對各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的把控力度，實(shí)現(xiàn)對工程成本的有效控制，進(jìn)而提高建筑工程經(jīng)濟(jì)效益。在審計(jì)過程中，應(yīng)善于靈活運(yùn)用各種審計(jì)方法，并進(jìn)行全程跟蹤，以提高審計(jì)水平和審計(jì)質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

[1] 周子超.建設(shè)工程造價(jià)全過程跟蹤審計(jì)的控制方法研究[J].江西建材，2017（1）：226.

[2] 趙勇.建筑工程審計(jì)方法探討及造價(jià)跟蹤審計(jì)[J].商品與質(zhì)量，2017（22）：278.

[3] 歐麗.工程造價(jià)全過程跟蹤審計(jì)方法的探索與研究[J].住宅與房地產(chǎn)，2017（35）：43.