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      建筑工程全過程的造價(jià)控制措施探究

      2018-10-21 18:46:23段利強(qiáng)
      裝飾裝修天地 2018年20期
      關(guān)鍵詞:造價(jià)控制全過程建筑工程

      段利強(qiáng)

      摘 要:建筑項(xiàng)目,整體過程中,都要采取造價(jià)控制的方法,保障建筑成本的合理支出以及有效分配。建筑單位在施工期間,提出了造價(jià)控制的要求,目的是規(guī)范全過程的成本控制,避免發(fā)生經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn),維護(hù)建筑造價(jià)的可靠性,同時(shí)為建筑成本提供有效的保障。

      關(guān)鍵詞:建筑工程;全過程;造價(jià)控制

      1 引言

      造價(jià)控制是建筑工程施工管理中重要的組成部分,良好的造價(jià)控制可以實(shí)現(xiàn)工程投資的良好效益。建筑工程全過程造價(jià)控制是貫穿于整個(gè)工程項(xiàng)目始終的,可以對工程的質(zhì)量和成本進(jìn)行合理的把控,使工程項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)效益最大化。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,建筑行業(yè)得到快速發(fā)展,競爭日益激烈,為了在激烈的市場競爭中實(shí)現(xiàn)良好的發(fā)展,做好全過程的造價(jià)控制是重要手段。

      2 建筑工程造價(jià)的概念與特點(diǎn)

      2.1 建筑工程造價(jià)的概念

      建筑工程造價(jià),簡單來說指的就是某一建筑工程在整個(gè)施工過程中各項(xiàng)費(fèi)用的總和,包括廣義的建筑工程造價(jià)和狹義的建筑工程造價(jià)兩種。針對具體的建筑項(xiàng)目,一般采取狹義的概念,即為完成某項(xiàng)建筑項(xiàng)目的實(shí)際花費(fèi),涵蓋從籌建到完成驗(yàn)收所耗的全部費(fèi)用,主要包括建筑材料費(fèi)、建筑設(shè)備器具費(fèi)、安裝工程費(fèi)、建筑人員雇傭費(fèi)、特殊情況準(zhǔn)備金及稅金等部分。而廣義的建筑工程造價(jià)還包括一些變動(dòng)的資金(如因物價(jià)上漲而追加的投資等),主要是從業(yè)主方進(jìn)行考量,在此不再贅述。與之相對應(yīng)的建筑工程造價(jià)控制,指的是對項(xiàng)目實(shí)施過程中的項(xiàng)目整體資金管理體系、項(xiàng)目融資、材料招標(biāo)、項(xiàng)目監(jiān)管、工程合同管理、法律法規(guī)等與資金相關(guān)的問題全過程、全方位、多角度的有效控制。

      2.2 建筑工程造價(jià)的特點(diǎn)

      (1)動(dòng)態(tài)性變化。建筑工程項(xiàng)目的完成不是一蹴而就的,需要花費(fèi)較長時(shí)間,在此期間各項(xiàng)資金指標(biāo)會(huì)隨當(dāng)前的市場狀況和項(xiàng)目本身的改進(jìn)而發(fā)生相應(yīng)變化,并不是一成不變的。

      (2)金額巨大。建筑工程項(xiàng)目龐大,故所耗資金數(shù)目通常較大,影響到整個(gè)市場經(jīng)濟(jì),所以在確定造價(jià)時(shí)必須謹(jǐn)慎仔細(xì),且要對其進(jìn)行有力的監(jiān)控。

      (3)內(nèi)容復(fù)雜多樣。建筑工程造價(jià)按時(shí)期可分為籌建、實(shí)施、驗(yàn)收等階段,按構(gòu)成因素可分為不同的單元模塊,內(nèi)容相當(dāng)繁雜。

      3 建筑工程全過程造價(jià)的具體控制措施

      3.1 做好決策期的造價(jià)控制

      在項(xiàng)目決策過程中,要采取多種工程造價(jià)控制措施,包括:①保證項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃合理性,并制定相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn);②對項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)進(jìn)行合理選擇;③完善項(xiàng)目方案,還要對項(xiàng)目工程建設(shè)進(jìn)行重點(diǎn)研究,包括項(xiàng)目工程建設(shè)方案,以及相應(yīng)的設(shè)計(jì)原則,尤其是項(xiàng)目工程建設(shè)規(guī)模,項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益做出合理評價(jià)等;④分析項(xiàng)目可行性,制定項(xiàng)目投資估算計(jì)劃,包括項(xiàng)目投資估算可行性專業(yè)設(shè)計(jì)方案,以及具體工程數(shù)量等,根據(jù)國家制定的基本建設(shè)工程投資計(jì)劃來行事。而項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位制定的項(xiàng)目可行性研究計(jì)劃首先要根據(jù)相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)確度,保證推薦技術(shù)準(zhǔn)確度,不斷優(yōu)化設(shè)計(jì)方案,對投資因素要進(jìn)行全面分析,制定合理的投資估算計(jì)劃。而投資估算文件也要根據(jù)相關(guān)規(guī)定來確定工程數(shù)量,分析單項(xiàng)估算資料;⑤分析影響相關(guān)單位項(xiàng)目建設(shè)各方面影響要素,包括建設(shè)方案,土地利用條件、投資估算計(jì)劃,還要對項(xiàng)目效益做出正確評價(jià),并在此基礎(chǔ)上制定可行性研究報(bào)告,進(jìn)行審核。

      3.2 設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的工程造價(jià)控制

      (1)推行使用限額設(shè)計(jì)制度。限額設(shè)計(jì)一般是指以已批準(zhǔn)允許的投資估算控制方法措施為基礎(chǔ),進(jìn)行初步設(shè)計(jì),然后根據(jù)初步設(shè)計(jì)總概算對施工圖設(shè)計(jì)以及施工技術(shù)方法設(shè)計(jì)進(jìn)行嚴(yán)格的控制。設(shè)計(jì)方案在制定完成之后,需根據(jù)專業(yè)的不同,把已經(jīng)確定并制定好的投資金額,按照一定比例分解到各相關(guān)企業(yè)以及分部項(xiàng)目,并對投資額的分解、落實(shí)情況進(jìn)行全面管理。

      (2)通過價(jià)值工程方法,提升設(shè)計(jì)方案質(zhì)量。價(jià)值工程通常又可以被叫做價(jià)值分析,是一種技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析手段。這種方法較為重視功能分析以及功能改進(jìn),主要研究怎樣投入最少的時(shí)間、財(cái)力以及人力、物力從而得到各種基本以及必要功能。投資部門可以利用價(jià)值工程整合,優(yōu)化設(shè)計(jì)方案,提升建設(shè)工程的平面以及空間設(shè)計(jì)的合理性。

      3.3 招投標(biāo)階段造價(jià)控制措施

      招標(biāo)文件和投標(biāo)文件是建設(shè)工程招投標(biāo)階段的重要工作內(nèi)容之一。招標(biāo)文件的編制過程中,業(yè)主需要對建設(shè)工程過程的具體流程以及注意事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)的說明,并對招投標(biāo)的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格控制,確保整個(gè)招投標(biāo)過程的公平、公正、公開。除此之外,還應(yīng)確保整個(gè)招投標(biāo)過程當(dāng)中的合同文件具有一定法律效力,在合同簽定過程中,應(yīng)將招投標(biāo)文件作為合同簽訂的依據(jù),避免由于招標(biāo)文件當(dāng)中存在的問題導(dǎo)致后續(xù)的糾紛事件,降低后續(xù)索賠事件發(fā)生對工程造價(jià)產(chǎn)生的影響。

      3.4 工程施工環(huán)節(jié)的造價(jià)控制

      施工過程在整個(gè)的建筑工程中是時(shí)間最長的一個(gè)環(huán)節(jié),也是涉及內(nèi)容最多的環(huán)節(jié),施工中由于技術(shù)的原因,難度會(huì)比較大,同時(shí)也會(huì)有工程變更或者索賠狀況的發(fā)生,所以施工環(huán)節(jié)的造價(jià)控制是難度最大,最為復(fù)雜的造價(jià)控制。做好施工環(huán)節(jié)的造價(jià)控制,就要規(guī)范施工合同的管理,施工合同是工程完成以后進(jìn)行結(jié)算和索賠的重要依據(jù),施工合同對建筑工程的進(jìn)度和質(zhì)量都有著重要的影響。施工環(huán)節(jié)在建筑工程中涉及的方面比較多,是投資消耗的主要環(huán)節(jié),一旦出現(xiàn)失誤可能會(huì)造成極大的浪費(fèi)。所以在對施工環(huán)節(jié)進(jìn)行造價(jià)控制的過程中,要設(shè)置專門的項(xiàng)目投資規(guī)劃人員,合理分工,制定科學(xué)的計(jì)劃和流程,同時(shí)對工程投資目標(biāo)進(jìn)行細(xì)化,對工程投資中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估,并能夠提出正確的應(yīng)對措施。除了對施工環(huán)節(jié)的施工合同、流程、計(jì)劃等內(nèi)容進(jìn)行造價(jià)控制以外,還要對對施工環(huán)節(jié)中使用的材料以及設(shè)備等進(jìn)行科學(xué)控制,對各產(chǎn)品的質(zhì)量和價(jià)格進(jìn)行統(tǒng)計(jì),使用合格產(chǎn)品,在工程施工環(huán)節(jié)的造價(jià)控制上做到事無巨細(xì)。

      3.5 做好工程竣工環(huán)節(jié)的造價(jià)控制

      工程竣工是確定建筑工程全過程造價(jià)的必要環(huán)節(jié),也是整個(gè)工程的收尾環(huán)節(jié)。工程竣工環(huán)節(jié)主要是為了提高建筑企業(yè)的管理意識(shí),加強(qiáng)對工程全過程造價(jià)的科學(xué)控制,從而實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)利益最大化。所以,在工程竣工后,造價(jià)控制人員需要對整個(gè)工程量進(jìn)行科學(xué)的計(jì)算與復(fù)核,并根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對所花費(fèi)的資金進(jìn)行核算。同時(shí),針對變更、索賠等問題所造成的工程造價(jià)增減,需要進(jìn)行科學(xué)、合理的計(jì)算,從而對建筑工程全過程的造價(jià)進(jìn)行合理控制。

      4 結(jié)束語

      在建筑行業(yè)激烈的市場競爭中,建筑工程造價(jià)的監(jiān)控直接關(guān)系著企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的創(chuàng)造結(jié)果,在整個(gè)建筑工程項(xiàng)目完成過程中占據(jù)極其重要的地位,因此企業(yè)應(yīng)對工程造價(jià)控制的必要性和重要性有切實(shí)認(rèn)識(shí),重視造價(jià)控制體系的建設(shè)和各階段的造價(jià)控制,從而實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)的科學(xué)有效控制。

      參考文獻(xiàn):

      [1] 李珍.建筑工程全過程的造價(jià)控制措施探析[J].現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息,2015(4).

      [2] 梁浩堂.對建筑工程全過程造價(jià)控制的探討[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用,2014(33).

      [3] 朱杰元.建筑工程的全過程造價(jià)控制措施探討[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用,2014(21).

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