精裝修交樓施工質(zhì)量把控要點(diǎn)分析

摘要：近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定、快速的發(fā)展，居民的生活水平也不斷提高。人們對居住、工作的環(huán)境和條件也越來越重視，對建筑物室內(nèi)裝修質(zhì)量的要求也更加嚴(yán)格。由于人們對裝修質(zhì)量需求的增高，大量建筑裝修設(shè)計公司不斷涌現(xiàn)出來。但在實(shí)際進(jìn)行精裝修工作的過程中，由于前期準(zhǔn)備以及施工人員等多種因素而產(chǎn)生的精裝修質(zhì)量問題更加普遍化。常常在室內(nèi)精裝修工程結(jié)束后，經(jīng)過一段時間的居住，會產(chǎn)生很多質(zhì)量問題，對業(yè)主的居住質(zhì)量造成困擾。本文通過對室內(nèi)精裝修的概念、施工質(zhì)量現(xiàn)狀以及施工過程質(zhì)量控制的要點(diǎn)進(jìn)行分析與闡述，進(jìn)而說明在精裝修交樓施工中質(zhì)量把控的重要性。

關(guān)鍵詞：精裝修；交樓；施工質(zhì)量；把控要點(diǎn)

隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度越來越快，快節(jié)奏生活已成為人們生活的主流方式。由于人們忙于自己的工作，沒有時間對自己的房屋進(jìn)行裝修，而裝修公司的出現(xiàn)可以解決這一難題。只要支付一定的費(fèi)用，從房屋設(shè)計到最后交樓使用，整個過程都不需要自己奔波，可以說既省時又省力。但這樣簡便的同時也會帶來困擾，那就是裝修質(zhì)量的問題。精裝修的程序復(fù)雜，工藝繁瑣，在進(jìn)行裝修施工的時候，往往存在著影響裝修質(zhì)量的施工問題，這些問題的產(chǎn)生對以后業(yè)主居住的環(huán)境質(zhì)量和身體健康造成嚴(yán)重的不良影響，最終會導(dǎo)致裝修公司與業(yè)主之間產(chǎn)生矛盾，并不斷激化。所以在實(shí)施裝修施工的過程中，對施工質(zhì)量問題進(jìn)行嚴(yán)格的控制則非常重要。

1、精裝修的概念

2002年，國家建設(shè)部發(fā)布了《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》，其中明確了精裝修的概念，即在房屋交樓之前，功能性部位的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備也全部安裝完成。這也就是說，水電路的管線改裝鋪設(shè)、廚房和衛(wèi)生間的墻面磚、地面磚的鋪裝、粉刷也都在交樓之前就已裝修完畢，業(yè)主只需置辦一些家具用品便可以入住。可以說，精裝修在現(xiàn)在人們的快節(jié)奏生活中已成為裝修的主流趨勢，而且能夠大量的節(jié)省時間并且更加專業(yè)化。

2、精裝修施工質(zhì)量的現(xiàn)狀

2.1施工材料的安全性

精裝修的施工程序多，施工所用的材料也很多，所以精裝修對裝修施工的材料也有很高的要求。有些裝修公司為了節(jié)省裝修成本，會采用廉價的施工材料，這些裝修材料中大多含有化學(xué)添加劑和有毒、有害物質(zhì)。例如，室內(nèi)墻體粉刷涂料中可能含有苯、甲醛等易揮發(fā)的有毒物質(zhì)，隨著時間的不斷推移，會給居住環(huán)境造成嚴(yán)重污染，并且還會影響人體健康。這也是目前人們最為關(guān)注的裝修施工問題，同時也是施工過程中進(jìn)行質(zhì)量控制的重點(diǎn)環(huán)節(jié)。

2.2細(xì)節(jié)部位的忽視和專業(yè)知識的缺乏

精裝修施工質(zhì)量的好壞，在很大程度上與施工人員對施工細(xì)節(jié)的重視程度和專業(yè)知識了解度有關(guān)。一方面，通常情況下，施工人員能夠做到將大體的施工工作良好的完成，但由于有些施工人員粗心大意，不注重細(xì)節(jié)，所以很多時候一些需要注意的施工部位便被忽視，引起后續(xù)問題的產(chǎn)生。另一方面，如果施工人員對施工專業(yè)知識沒有足夠的掌握，專業(yè)技能也不嫻熟，也會導(dǎo)致裝修施工質(zhì)量問題的發(fā)生。所以，加強(qiáng)施工人員對施工細(xì)節(jié)部位的重視程度，并且提高施工人員的施工技能水平專業(yè)知識儲備量十分重要。

2.3施工程序的良好規(guī)范

精裝修施工程序是否得到良好的規(guī)范在一定程度上能夠?qū)b修的施工質(zhì)量效果產(chǎn)生非常大的影響。在進(jìn)行裝修施工過程中，每一個裝修步驟的規(guī)范化都決定著裝修施工質(zhì)量的好壞。例如，在進(jìn)行廚房和衛(wèi)生間的防水工作過程中，如果防水層的厚度和高度沒有達(dá)到裝修標(biāo)準(zhǔn)要求，那么在裝修完成交樓使用的過程中，隨著長時間的滲透，就會引發(fā)漏水問題的產(chǎn)生，致使樓下業(yè)主的生活遭受困擾。同時，由于墻磚經(jīng)過長時間的潮濕浸泡，瓷磚背面的水泥層會失去作用，使瓷磚從墻體上脫落下來。這一系列施工質(zhì)量問題會導(dǎo)致二次裝修的發(fā)生，二次裝修所面臨的問題要更加復(fù)雜與和困難，所以由施工質(zhì)量問題給業(yè)主帶來的困擾和后果是十分嚴(yán)重的。因此，做到良好規(guī)范施工程序不僅能夠提升施工質(zhì)量，而且還能有效提高施工效率，減少施工工期。將施工程序進(jìn)行良好的規(guī)范對精裝修的施工質(zhì)量來說，具有一定的重要作用與影響力。

2.4施工技術(shù)的先進(jìn)性

先進(jìn)的裝修施工技術(shù)很大程度上能夠減少施工質(zhì)量問題的產(chǎn)生。在實(shí)際裝修過程中，傳統(tǒng)的施工技藝較為落后，不但降低施工效率，而且還面臨著施工質(zhì)量問題的發(fā)生。所以提高施工人員施工技術(shù)的先進(jìn)性對于裝修施工質(zhì)量的效果有著非常重要的作用。

2.5裝修施工過程中的管理

在實(shí)際裝修過程中，常常由于管理不到位導(dǎo)致施工人員與業(yè)主之間缺少交流與溝通，致使裝修質(zhì)量達(dá)不到業(yè)主要求，引起一系列糾紛。而且由于施工人員的自身因素，經(jīng)常會引起浪費(fèi)施工材料現(xiàn)象的產(chǎn)生，導(dǎo)致后期還需要業(yè)主增加財力購買施工所用材料，嚴(yán)重拖延施工工期。所以對裝修施工過程進(jìn)行規(guī)范管理對提高施工質(zhì)量來說，具有很大的積極作用。

3、裝修施工過程中質(zhì)量控制要點(diǎn)及分析

3.1裝修施工材料的選用

在進(jìn)行裝修施工工作時，對施工所用的裝修材料要進(jìn)行嚴(yán)格的把控。尤其是在選用墻體粉刷涂料的時候，要選擇綠色、無污染的環(huán)保型材料。在選用墻體和地面瓷磚的過程中，也要仔細(xì)檢查相關(guān)證書，因為有一些瓷磚在生產(chǎn)加工過程中，其所使用的原材料可能含有大量的放射性元素，長期接觸會對人體生命安全造成嚴(yán)重?fù)p害?？傊?，涉及到人體居住環(huán)境質(zhì)量的裝修施工材料在選擇上一定要小心、謹(jǐn)慎，避免在施工完畢后，交樓使用的過程中出現(xiàn)施工質(zhì)量問題。

3.2施工程序是否得到良好規(guī)范

精裝修施工具有程序復(fù)雜，過程繁瑣的特點(diǎn)。要確保在裝修施工過程中，對每一步的施工程序進(jìn)行良好的規(guī)范，以此達(dá)到提高施工效率，縮短施工工期的目的，同時能夠使裝修施工質(zhì)量得到有效保證。

3.3施工隊伍素質(zhì)的整體建設(shè)

施工人員的自身素質(zhì)對于裝修工程的質(zhì)量效果來說，具有一定的影響作用。裝修施工過程中會涉及到很多知識的利用，綜合了工程學(xué)、美學(xué)以及建筑學(xué)等多種學(xué)科的知識運(yùn)用。因此，裝修施工人員必須要具較強(qiáng)的專業(yè)技能和有較高的個人素質(zhì)。如果裝修施工人員不具備這些硬性條件，那么在施工過程中就會引發(fā)很多施工質(zhì)量問題的產(chǎn)生。目前，在建筑精裝修行業(yè)中，普遍存在著裝修施工人員的個人素質(zhì)相對較低的現(xiàn)象。而且有些施工人員對于裝修所用的專業(yè)知識沒有足夠的了解，施工技術(shù)也沒有較高的專業(yè)水平，裝修施工過程中，遇到施工問題時潦草的進(jìn)行處理，對施工質(zhì)量問題造成隱患。所以，有關(guān)部門要加強(qiáng)裝修施工人員個人素質(zhì)的提高，定期對施工人員進(jìn)行專業(yè)知識教育以及技能培訓(xùn)，不斷增加施工人員的專業(yè)知識儲備量，強(qiáng)化專業(yè)技能訓(xùn)練。這些措施對于提高裝修施工人員的自身素養(yǎng)和專業(yè)技術(shù)能力有著非常積極的作用，對于加強(qiáng)裝修施工隊伍素質(zhì)的整體建設(shè)也同樣具有著重要意義。

3.4加強(qiáng)裝修施工過程的管理

對施工進(jìn)場前和施工過程中進(jìn)行有效的管理十分重要。在施工進(jìn)場之前，對于整個設(shè)計安排和施工計劃要確保已經(jīng)與業(yè)主進(jìn)行了充分的溝通與交流，并得到了業(yè)主的許可。對于所購買的裝修施工材料，要詳細(xì)的列好材料清單，并在爭得業(yè)主同意之后進(jìn)行購買。在裝修施工準(zhǔn)備工作過程中，要將施工所用材料分門別類的擺放妥當(dāng)，尤其是像瓷磚等易破碎的材料，在搬運(yùn)過程中要做到輕拿輕放，小心放置。同時，施工現(xiàn)場要配備滅火器、沙箱等滅后裝備，以防火災(zāi)發(fā)生時造成人員和財產(chǎn)的傷亡與損失。準(zhǔn)備工作完結(jié)后，正式開始進(jìn)入施工階段。在初期進(jìn)行水、電管線的改裝過程中，要做到小心、謹(jǐn)慎，避免破壞原始水、電管線問題的發(fā)生，造成無法挽回的后果。此外，裝修公司還應(yīng)委派有關(guān)人員對裝修施工進(jìn)度以及質(zhì)量進(jìn)定期的監(jiān)督與查看，避免裝修施工人員在施工過程中引發(fā)問題而不及時上報的情況出現(xiàn)，同時也能有降低施工人員偷懶、偷工減料等不良行為的發(fā)生。在裝修施工過程中，還要配備協(xié)調(diào)管理人員，以便在施工計劃發(fā)生變動時，能夠及時的與業(yè)主溝通和協(xié)商。做好裝修施工過程中的管理工作，對提高施工質(zhì)量有著積極作用。

4、結(jié)束語：

綜上所述，精裝修不但能夠起到提高室內(nèi)美觀化的作用，而且對于房屋主體質(zhì)量的也具有一定的保護(hù)作用。由于人們對居住環(huán)境質(zhì)量的不斷提高，裝修施工質(zhì)量也越來越受到更廣泛的關(guān)注。提高裝修施工質(zhì)量，要做到對施工材料選用、施工程序規(guī)范、施工人員的素質(zhì)建設(shè)以及施工過程管理等施工質(zhì)量要點(diǎn)進(jìn)行嚴(yán)格控制。裝修施工質(zhì)量的加強(qiáng)不但會提高業(yè)主的滿意程度，而且對于裝修行業(yè)的健康、良好發(fā)展也具有積極作用。隨著我國經(jīng)濟(jì)的良好發(fā)展，相信裝修施工技術(shù)也會越來越先進(jìn)，對裝修施工質(zhì)量的把控也會越來越完善。

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作者簡介：楊少鵬（1984-04），男，漢族，河北省秦皇島市，從事房地產(chǎn)工程施工管理工作。