中央明確房?jī)r(jià)不能漲 新華社5評(píng)樓市亂象

7月31日，中共中央政治局開(kāi)會(huì)部署下半年經(jīng)濟(jì)工作，要求“加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制”，堅(jiān)持因城施策，促進(jìn)供求平衡，合理引導(dǎo)預(yù)期，整治市場(chǎng)秩序，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲。中央第一次不再使用“遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”的表述，明確釋放房?jī)r(jià)“不能漲”的信號(hào)。8月1日，新華社發(fā)表述評(píng)《培育住房租賃市場(chǎng)開(kāi)了好頭但仍需加把勁》，文中顯示記者近日調(diào)研發(fā)現(xiàn)，加快培育住房租賃市場(chǎng)過(guò)程中，還存在開(kāi)發(fā)商以租代售獲利，承租人租售同權(quán)享受同等公共服務(wù)還較難實(shí)現(xiàn)等問(wèn)題。這是新華社自7月26日起連續(xù)5日發(fā)出的第五篇對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的評(píng)述文章，5篇文章通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研，指出樓市目前還存在種種亂象，指出有些城市用一線城市或某些地域更高房?jī)r(jià)進(jìn)行比對(duì)，有松口氣心態(tài)；對(duì)房?jī)r(jià)炒作睜只眼閉只眼，希望高房?jī)r(jià)拉高地價(jià)；不少三四線城市樓市、土地市場(chǎng)出現(xiàn)雙升溫苗頭，其中個(gè)別城市高價(jià)地頻現(xiàn)，是調(diào)控中不和諧音。也有分析指出：房?jī)r(jià)不漲，是環(huán)比還是同比？是半年還是未來(lái)較長(zhǎng)時(shí)間？是全部城市還是部分城市？通過(guò)何種方式讓房?jī)r(jià)不漲？如果房?jī)r(jià)不漲甚至下跌，買(mǎi)房的人也要掂量掂量。從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，各方最理想的狀態(tài)是穩(wěn)房?jī)r(jià)，樓市或?qū)⑦M(jìn)入維穩(wěn)行情。據(jù)新華社報(bào)道，上半年，各地出臺(tái)樓市調(diào)控政策累計(jì)200次左右，實(shí)施限售的城市約50個(gè)。比如，成都限制假離婚購(gòu)房，杭州等地限制企業(yè)購(gòu)買(mǎi)住房，南京嚴(yán)懲囤積房源倒賣(mài)房號(hào)，海南嚴(yán)查騙取購(gòu)房資格，長(zhǎng)沙掀起反炒房攻堅(jiān)戰(zhàn)，?？?、三亞嚴(yán)查嚴(yán)打騙取購(gòu)房資格行為，查處了一批中介和幾十名中介人員，深圳出臺(tái)三價(jià)合一政策，力求遏制陰陽(yáng)合同。