城市的價值提升帶來房價的上漲

文 / 趙守國 西北大學(xué)教授、本刊特邀撰稿人

去年以來，我國部分二、三線城市紛紛推出人才新政，西安市更是不斷加大人才新政力度，目前新增落戶已超過65萬人。

人才新政實施后，媒體和公眾高度關(guān)注。一些人認(rèn)為人口的增加，會炒高房地產(chǎn)價格，導(dǎo)致公務(wù)員等群體面臨買房的巨大壓力，因而對人才新政產(chǎn)生懷疑甚至反對。

我認(rèn)為，實施人才新政是新時代吸引人才、聚集人才、留住人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，促進(jìn)城市追趕超越，大力發(fā)展樞紐經(jīng)濟(jì)、門戶經(jīng)濟(jì)、流動經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略舉措，是通過鼓勵對學(xué)歷型人才、資格型人才、技能型人才、創(chuàng)業(yè)型人才和急需型人才的落戶，提升城市活力，改善人口結(jié)構(gòu)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然選擇。

近一年多來，西安的城市形象、營商環(huán)境、經(jīng)濟(jì)影響力等都在向好的方向發(fā)展，各個層面具備極大的潛力往上走。從它的區(qū)位去講，在成為國家中心城市之前，西安就已經(jīng)被列入新一線城市，朝著國際化大都市的方向又邁進(jìn)了一步。國家中心城市的建設(shè)，對帶動關(guān)中平原城市群、帶動整個大西北發(fā)展，也將會有重要的引領(lǐng)輻射作用。從它的歷史、科技創(chuàng)新力、經(jīng)濟(jì)潛力、地緣各個層面看，西安未來前景一定可期。

放到中國大城市格局里審視，西安的城市地位長期被低估，這是一個比較悲哀的現(xiàn)實。正是因為看好西安的發(fā)展，西安才能產(chǎn)生對人才的吸引力。正是因為看好西安的未來，西安的房價才能擺脫長期的低迷，出現(xiàn)了創(chuàng)新上漲的良好態(tài)勢。我堅決反對因為少數(shù)人買不起房就反對人才新政，這種狹隘的觀念是不符合城市發(fā)展規(guī)律和西安發(fā)展的主流趨勢的，各城市發(fā)布吸引人才政策不應(yīng)是房價上漲的推動因素，反過來，是城市的發(fā)展機(jī)遇帶來了人才聚集，是城市的價值提升帶來了房價的上漲空間。

我相信，隨著國家中心城市建設(shè)，大西安預(yù)示著一個美好的發(fā)展未來，大家可以一起見證下一個十年西安的巨大變化！