建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)建筑工程造價(jià)影響的研究

韓麗

摘要：針對(duì)建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)造價(jià)的影響進(jìn)行分析，分析了當(dāng)下建筑材料架構(gòu)走勢(shì)，介紹了建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)的影響，分別是直接影響和間接影響。結(jié)合這些內(nèi)容，探討了如何降低材料波動(dòng)對(duì)建筑工程造價(jià)的影響。

關(guān)鍵詞：建筑材料；價(jià)格波動(dòng)；影響

引言

近期不穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)， 對(duì)建筑材料市場(chǎng)產(chǎn)生了很大的影響，各種類型的建筑材料的價(jià)格都有所提高。 建筑材料價(jià)格的上調(diào)，嚴(yán)重影響了工程造價(jià)預(yù)算，怎樣預(yù)防建筑材料價(jià)格的變化對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生的不利影響， 成為了一個(gè)值得討論且必須解決的重要問題。

1、建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)的影響

1.1影響工期和建筑質(zhì)量

如果工程造價(jià)是根據(jù)原有建筑材料價(jià)格來制定的，在企業(yè)采購(gòu)建筑材料中一旦出現(xiàn)價(jià)格上漲現(xiàn)象，管理人員都會(huì)暫停采購(gòu)工作，等待材料價(jià)格回落之后再繼續(xù)進(jìn)行。這種情況會(huì)直接影響到工程施工進(jìn)度，對(duì)于規(guī)模較大的建筑企業(yè)來說，這種延誤對(duì)工程整個(gè)進(jìn)度不會(huì)產(chǎn)生影響，但對(duì)于規(guī)模較小、組織能力差的企業(yè)來說，一定會(huì)導(dǎo)致最終工期延誤。

1.2 增加建設(shè)成本

如果建筑企業(yè)沒能對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況有一個(gè)準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)，建筑材料上漲會(huì)導(dǎo)致工程施工難以繼續(xù)進(jìn)行，同時(shí)承包商經(jīng)濟(jì)利益也會(huì)受到嚴(yán)重傷害。此外，建筑材料價(jià)格上漲，會(huì)直接導(dǎo)致工程造價(jià)上升。在建筑安裝工程所用費(fèi)用當(dāng)中，材料費(fèi)用大約占據(jù)65%以上，材料的價(jià)格可以說對(duì)工程造價(jià)起著決定性作用。尤其是在裝飾工程當(dāng)中，材料費(fèi)用甚至占據(jù)造價(jià)費(fèi)用的75%以上，材料價(jià)格的波動(dòng)直接決定建筑工程造價(jià)的高低。這種情況下，建筑價(jià)格每上升一個(gè)百分點(diǎn)，就會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)上升0.65個(gè)百分點(diǎn)。

1.3加大承包商和業(yè)主合作的風(fēng)險(xiǎn)

一方面，建筑材料不斷上漲，可能會(huì)導(dǎo)致業(yè)主和承包商之間出現(xiàn)糾紛。相反，業(yè)主針對(duì)這一情況不作出妥協(xié)，促使承包商承擔(dān)建筑材料價(jià)格上漲所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，可能會(huì)導(dǎo)致承包商使用質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的建筑材料，以次充好，最終對(duì)工程質(zhì)量帶來影響。出現(xiàn)這種情況，同樣會(huì)導(dǎo)致業(yè)主和承包商之間出現(xiàn)糾紛，若沒能進(jìn)行及時(shí)有效的處理，還有可能會(huì)導(dǎo)致工程停工，甚至走上法庭，進(jìn)一步加大工程建設(shè)成本。

2、建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)影響的對(duì)策

2.1確立合同條款

在整個(gè)建筑工程中，由于項(xiàng)目較為龐大，導(dǎo)致了建筑施工具有復(fù)雜化特點(diǎn)，這也使得建筑工程合同具有長(zhǎng)效性。為了有效減少建筑工程中因?yàn)榻ㄖ牧蟽r(jià)格波動(dòng)而產(chǎn)生法律糾紛，就應(yīng)該對(duì)合同條款進(jìn)行合理明確。因此，合同的制定必須符合工程實(shí)際情況，按照工程規(guī)模以及建筑形式等進(jìn)行相應(yīng)規(guī)范調(diào)整。根據(jù)以往建筑經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，固定價(jià)值合同往往適用于工程較小且工期較短的工程中。對(duì)于一些容易出現(xiàn)條件變更問題的工程，雙方在合同簽署過程中應(yīng)該明確相關(guān)問題責(zé)任的承擔(dān)情況。如果合同中有明確規(guī)定，在建筑施工過程中，因建筑材料上漲而超出工程造價(jià)預(yù)算，不屬于承包商承擔(dān)責(zé)任范圍，則此項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)該由業(yè)主承擔(dān)。

2.2建立主要材料價(jià)格庫(kù)

進(jìn)入21世紀(jì)以來，我國(guó)信息化建設(shè)逐漸加快，為此有必要在工程造價(jià)中實(shí)現(xiàn)信息化管理。建立主要的材料價(jià)格數(shù)據(jù)庫(kù)，需要相關(guān)的人員深入市場(chǎng)，進(jìn)行材料省衛(wèi)生廳調(diào)查，從而掌握所有的工程主要材料價(jià)格信息，并將其輸入到主要材料價(jià)格數(shù)據(jù)庫(kù)中。值得注意的是在數(shù)據(jù)庫(kù)中完善了工程施工所有材料的價(jià)格信息，有關(guān)人員需要對(duì)市場(chǎng)變化，導(dǎo)致的主要材料價(jià)格變化情況及時(shí)掌握，并且根據(jù)了解情況對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)中價(jià)格信息進(jìn)行及時(shí)更新，從而在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算時(shí)，可以參考數(shù)據(jù)庫(kù)中的價(jià)格信息，有助于進(jìn)行合理的、科學(xué)的工程造價(jià)編制。此外，在工程項(xiàng)目施工建設(shè)階段，需要對(duì)施工主要材料的市場(chǎng)差價(jià)進(jìn)行有效的控制，和利于為建筑工程后期的結(jié)算提供數(shù)據(jù)參考。

2.3做好主要材料價(jià)格管理

對(duì)于工程施工建設(shè)的造價(jià)控制，需要對(duì)主要材料價(jià)格加強(qiáng)管理。上述分析中，從中可以了解到材料價(jià)格數(shù)據(jù)庫(kù)中的信息過于龐雜，雖然能夠?yàn)楣こ套詈蟮暮怂闾峁┮欢ǖ膸椭?，但是由于材料價(jià)格信息過于龐雜，并不能單一反映某一工程。為此，在工程項(xiàng)目施工建設(shè)階段，有必要落實(shí)每一項(xiàng)工程主要材料價(jià)格的管理工作，才能有效保障核算的可靠性。

2.4確保建筑材料價(jià)格控制制度建立健全

首要材料在建筑材料中所占比例超過2/3，剩下的1/3左右是周轉(zhuǎn)材料和其他材料，所以對(duì)于建筑材料的采購(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)種類的不同進(jìn)而選取不同的采購(gòu)方法，招投標(biāo)采購(gòu)的方法通常應(yīng)用在那些價(jià)格較高、用量較多的材料商，這種方法可以保證采購(gòu)過程公正公開，質(zhì)量也能夠得到確保；而比價(jià)法一般應(yīng)用在那些用量不多且價(jià)格不高的材料采購(gòu)商，詳細(xì)是利用海選的方式，選擇兩個(gè)以上的廠家進(jìn)行詢價(jià)，然后經(jīng)過對(duì)這些廠家進(jìn)行多方面的評(píng)審來對(duì)建筑材料供應(yīng)商進(jìn)行擇優(yōu)而選。由于建筑材料價(jià)格的波動(dòng)對(duì)建筑企業(yè)產(chǎn)生直接的且非常強(qiáng)烈的影響，所以無論是建筑企業(yè)一方，還是建筑材料供應(yīng)的一方，都非?？粗夭牧蟽r(jià)格，為了可對(duì)確保建筑材料以預(yù)期的價(jià)格進(jìn)行買賣，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑材料供需雙方利益的保證，實(shí)現(xiàn)對(duì)材料市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的應(yīng)對(duì)和處理，可以選擇套期保值的方式，將套期保值的策略運(yùn)用到建筑材料的買賣中來，這種策能夠助益于買賣雙方可以較好的對(duì)建筑材料價(jià)格波動(dòng)帶來的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行規(guī)避，是一種較為保守的交易方式。然而所謂的套期保值，主要是建筑企業(yè)同時(shí)做兩筆交易，方向是相反的，金額是持平的，分別在期貨和現(xiàn)代市場(chǎng)同步進(jìn)行。期貨市場(chǎng)的存在，能夠讓企業(yè)很好的對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行規(guī)避，使得風(fēng)險(xiǎn)從企業(yè)身上轉(zhuǎn)移出去，或者是被分散開來。

2.5調(diào)整材料差價(jià)，準(zhǔn)備價(jià)差預(yù)備費(fèi)

建筑材料市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)受外部因素影響較多。造價(jià)管理人員要對(duì)材料現(xiàn)場(chǎng)價(jià)格簽證和材料價(jià)差調(diào)整等加以重視，對(duì)抽料調(diào)差和系數(shù)調(diào)差加以同步運(yùn)用。應(yīng)用抽料調(diào)差方式對(duì)水泥、混凝土和鋼筋等對(duì)建筑工程造價(jià)影響比較大的材料價(jià)格進(jìn)行調(diào)整應(yīng)用系數(shù)調(diào)整的方式對(duì)對(duì)工程造價(jià)影響比較小的材料價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。其比較便利，也能夠?qū)ν唤ㄖこ讨械膬r(jià)差進(jìn)行有效調(diào)整，以有效避免價(jià)格波動(dòng)。如果不注重對(duì)材料價(jià)差進(jìn)行控制，將會(huì)增加造價(jià)差距。造價(jià)人員要對(duì)價(jià)差預(yù)備費(fèi)進(jìn)行預(yù)計(jì)，并對(duì)預(yù)計(jì)差價(jià)進(jìn)行事先準(zhǔn)備，以應(yīng)對(duì)造價(jià)控制過程中的突發(fā)情況和不穩(wěn)定性

3、結(jié)束語

建筑材料的價(jià)格發(fā)生變化會(huì)給工程項(xiàng)目的造價(jià)帶來不利的影響， 嚴(yán)重者甚至?xí)斐晒こ添?xiàng)目的資金鏈斷裂現(xiàn)象， 因此如果不能很好地解決這個(gè)問題會(huì)影響到建筑工程項(xiàng)目的展開。 對(duì)于建筑企業(yè)而言，過量的采購(gòu)建筑材料是不可能的，因此，建筑材料的價(jià)格變化會(huì)對(duì)建筑企業(yè)產(chǎn)生很大的風(fēng)險(xiǎn)。 并且建筑材料的總花費(fèi)與整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的成本密切相關(guān)，所以在工程項(xiàng)目簽訂合同之時(shí)，要確保合同的條款完整且合理，要明確承包商和業(yè)主的責(zé)任范圍，另外要建立健全的建筑材料價(jià)格管理體系，控制建筑材料價(jià)格的走向，才能更科學(xué)的對(duì)建筑材料進(jìn)行管理。 為了解決建筑材料價(jià)格變動(dòng)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生的不利影響， 建筑企業(yè)要采取相關(guān)的辦法來減小材料波動(dòng)帶來的風(fēng)險(xiǎn)， 盡量消除由于建筑材料價(jià)格變化導(dǎo)致的工程造價(jià)提高的問題。

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