淺談降低工程造價(jià)的途徑及工程造價(jià)中后期管理

楊萍

摘要：對(duì)于工程來(lái)說(shuō)，施工的過(guò)程當(dāng)中自身的造價(jià)和施工各個(gè)環(huán)節(jié)有著十分緊密的聯(lián)系同時(shí)對(duì)于整個(gè)工程的施工質(zhì)量也有著直接性的影響。在這樣的背景之下，要對(duì)工程在造價(jià)當(dāng)中所存在的問(wèn)題開展客觀的分析和探討工作，同時(shí)從這些問(wèn)題的角度出發(fā)，進(jìn)行針對(duì)性解決措施的選取。本文主要對(duì)工程造價(jià)的降低途徑展開研究和分析，并探討中后期的具體管理，以此來(lái)為工程的發(fā)展提供參考。

關(guān)鍵詞：工程；造價(jià)；途徑；中后期；管理

對(duì)工程的造價(jià)工作開展嚴(yán)格的控制和管理工作，同時(shí)在中后期的管理中加強(qiáng)，避免出現(xiàn)嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失的情況，降低工程的造價(jià)，使得我國(guó)建筑行業(yè)朝著可持續(xù)發(fā)展的方向進(jìn)行，為我國(guó)社會(huì)的進(jìn)步提供幫助。

1、工程造價(jià)控制現(xiàn)狀的分析

1.1工程項(xiàng)目的投資決策階段

對(duì)于工程的設(shè)計(jì)階段來(lái)說(shuō)，它會(huì)對(duì)投資階段的情況造成重要的決定性作用，因此對(duì)于一個(gè)工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，在開展規(guī)劃和設(shè)計(jì)的時(shí)候，設(shè)計(jì)人員必須要對(duì)多個(gè)方面情況進(jìn)行綜合的考慮，特別是建筑的質(zhì)量和安全方面的問(wèn)題。有的設(shè)計(jì)人員雖然對(duì)這方面的問(wèn)題進(jìn)行了考慮，卻忽略了工程成本的問(wèn)題，導(dǎo)致工程的造價(jià)沒(méi)有得到有效的控制。此外，有的設(shè)計(jì)人員在開展工程設(shè)計(jì)的時(shí)候缺乏長(zhǎng)遠(yuǎn)性，在客觀因素的影響之下對(duì)于整個(gè)施工工程的一些因素沒(méi)有進(jìn)行全面的思考。這種情況的出現(xiàn)容易使得工程在施工設(shè)計(jì)階段出現(xiàn)設(shè)計(jì)方面的變更工作，最終導(dǎo)致工程的造價(jià)出現(xiàn)失控。

1.2工程項(xiàng)目的招投標(biāo)階段

對(duì)于工程項(xiàng)目的投資方來(lái)說(shuō)，開展招標(biāo)的主要目的不僅僅是使得整個(gè)工程的施工質(zhì)量得到合理的保障，同時(shí)還希望通過(guò)這方面來(lái)解決在投資方面的資金問(wèn)題。在實(shí)際的招投標(biāo)過(guò)程當(dāng)中，工程造價(jià)的控制問(wèn)題是比較突出的，這個(gè)問(wèn)題的存在不僅會(huì)使得工程的建設(shè)受到影響，同時(shí)對(duì)于竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)也會(huì)產(chǎn)生影響。在招投標(biāo)工作開展的過(guò)程當(dāng)中，雖然注重了招投標(biāo)流程的合理化，但是卻沒(méi)有注重造價(jià)控制問(wèn)題。

1.3工程項(xiàng)目施工階段

對(duì)于工程的施工來(lái)說(shuō)，它是一個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施期，也是建筑物創(chuàng)新的一個(gè)重要時(shí)期，在這個(gè)階段當(dāng)中會(huì)消耗大量的人力、物力和財(cái)力。在工程項(xiàng)目的施工階段當(dāng)中，人們需要在里面進(jìn)行大量資金的投入，因此這個(gè)階段也是工程造價(jià)控制最容易失控的一個(gè)階段。比較常見的問(wèn)題有工程的施工合同條款不夠嚴(yán)謹(jǐn)，在設(shè)計(jì)變更的手續(xù)辦理上不夠及時(shí)，對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)的管理不夠嚴(yán)格。這些問(wèn)題的存在都會(huì)漸漸地使得工程的造價(jià)管理工作處于失控的狀態(tài)。

2、降低工程造價(jià)的途徑和中后期的管理微探

2.1降低工程造價(jià)的途徑

2.1.1工程投資決策階段的造價(jià)降低途徑

對(duì)于工程來(lái)說(shuō)，在施工建設(shè)的過(guò)程當(dāng)中，設(shè)計(jì)階段是投資和控制非常重要的一個(gè)階段。從總體的角度出發(fā)，設(shè)計(jì)工作的質(zhì)量，對(duì)于工程在使用方面的性能以及工程的實(shí)際質(zhì)量是有著直接性的影響的。在項(xiàng)目決策正確的前提下，設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)影響程度高達(dá)75%以上，所以在投標(biāo)的過(guò)程當(dāng)中，我們可以選擇實(shí)力比較強(qiáng)同時(shí)資質(zhì)又比較高，有著豐富設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的單位，來(lái)對(duì)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作進(jìn)行設(shè)計(jì)，這樣可以使得設(shè)計(jì)階段更好地在工程的造價(jià)控制上有著良好的效果。在初步的設(shè)計(jì)階段當(dāng)中，設(shè)計(jì)部門需要結(jié)合具體的規(guī)定和相關(guān)的要求來(lái)編制一個(gè)初步設(shè)計(jì)的概算，同時(shí)在相關(guān)部門的認(rèn)可之后，把它投入到工程項(xiàng)目的最高投資限額的確定當(dāng)中。在進(jìn)行工程設(shè)計(jì)的時(shí)候，要對(duì)工程的全面情況有著一個(gè)清楚的把握，特別是在工程具體實(shí)施的時(shí)候，它對(duì)于設(shè)計(jì)圖紙的依賴性是比較強(qiáng)的，因此在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)要具有一定的預(yù)見性，這樣才能夠?qū)⒐こ痰脑靸r(jià)控制向正確的方向推動(dòng)和開展。所設(shè)計(jì)出來(lái)的施工方案，要確保它的可行性和科學(xué)性，善于將技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合，運(yùn)用價(jià)值工程理論優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，在有必要的前提之下，可以開展多次的綜合分析和評(píng)估工作，避免在后續(xù)施工的過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)問(wèn)題，難以挽救或者造成比較重大的經(jīng)濟(jì)損失。

2.1.2完善招投標(biāo)管理，降低工程的造價(jià)

對(duì)于工程項(xiàng)目的招投標(biāo)法規(guī)完善來(lái)說(shuō)，它對(duì)于整個(gè)工程行業(yè)的發(fā)展都是有著積極意義的，如果能夠有效地通過(guò)法律法規(guī)的手段，對(duì)招投標(biāo)的行為進(jìn)行規(guī)范，那么就可以為工程的招投標(biāo)工作推進(jìn)提供有效的幫助。在實(shí)際實(shí)行的過(guò)程當(dāng)中要積極的采取重要的措施，那時(shí)的建筑市場(chǎng)和招投標(biāo)工作的法制建設(shè)得到加強(qiáng)，確保整體的管理工作規(guī)范性比較突出，能夠積極地貫徹落實(shí)相關(guān)的法律法規(guī)，使其能夠在招投標(biāo)工作中進(jìn)行規(guī)范和約束。在工程的招投標(biāo)階段的造價(jià)控制當(dāng)中，施工方要進(jìn)行合理的把握，要結(jié)合工程的實(shí)際情況，作出相關(guān)的造價(jià)方案。除此之外，工程方也要在這一個(gè)環(huán)節(jié)當(dāng)中進(jìn)行有效的把控，對(duì)于呈遞上來(lái)的招投標(biāo)方案，要對(duì)他們遞交的預(yù)算進(jìn)行一個(gè)科學(xué)的考評(píng)。不要單純的預(yù)算來(lái)進(jìn)行招投標(biāo)方案的最終確定，同時(shí)也不能夠一味的以其他方面的因素來(lái)制約造價(jià)。在這個(gè)環(huán)節(jié)當(dāng)中要識(shí)別出有的投標(biāo)方為了獲取該工程項(xiàng)目的建筑權(quán)會(huì)在造價(jià)上進(jìn)行一定的壓縮，但是這樣的一種方式是不科學(xué)的，一方面容易使得工程的建筑質(zhì)量受到影響，另外一方面也會(huì)在后續(xù)的施工當(dāng)中出現(xiàn)多個(gè)方面的問(wèn)題。

2.2工程造價(jià)的中后期管理措施

對(duì)于工程來(lái)說(shuō)，在施工的過(guò)程當(dāng)中要對(duì)施工組織的設(shè)計(jì)開展全面的優(yōu)化工作，同時(shí)盡量選擇一些科學(xué)合理性比較突出的施工方案，確保這些方案的可行性，對(duì)工程量清單計(jì)價(jià)，開展合理的利用工作，對(duì)工程項(xiàng)目的成本進(jìn)行控制，并且在管理措施的采取之下提升工程施工階段的造價(jià)控制成果。對(duì)于施工環(huán)節(jié)來(lái)說(shuō)，它是工程造價(jià)控制程度最大的一個(gè)環(huán)節(jié)，如果能夠在這個(gè)環(huán)節(jié)中加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的控制，那么整體的控制效果就會(huì)比較理想，工程的造價(jià)控制效果也會(huì)比較突出。在具體的操作過(guò)程中，要把造價(jià)的控制融入到每一個(gè)環(huán)節(jié)當(dāng)中。對(duì)于材料的使用，一方面要造冊(cè)登記，另一方面要加強(qiáng)管理，避免材料在工程的現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)浪費(fèi)或者被損害的情況。對(duì)于施工過(guò)程要加強(qiáng)監(jiān)管工作，對(duì)于每一個(gè)流程都要進(jìn)行嚴(yán)格地把關(guān)，切實(shí)把浪費(fèi)的現(xiàn)狀扼殺在搖籃之中，使得工程的造價(jià)在確保工程的進(jìn)度和質(zhì)量的前提下得到有效地降低。對(duì)于設(shè)計(jì)的變更，要在施工中加強(qiáng)管理，確保中期管理的質(zhì)量，避免工程的無(wú)故變更導(dǎo)致成本的增加。在工程推進(jìn)的后期，要加強(qiáng)審計(jì)工作和驗(yàn)收工作的開展，通過(guò)這兩個(gè)環(huán)節(jié)對(duì)不合理的施工資金支出進(jìn)行整改，更好地使得工程的造價(jià)控制得到合理地進(jìn)行，降低建造的成本，杜絕浪費(fèi)的現(xiàn)象和行為。此外，在后期的管理當(dāng)中，要注重對(duì)資料的合理收集和登記造冊(cè)，提升后期管理的合理性，更好地使得工程的造價(jià)在中后期中得到合理的控制，在最大程度上達(dá)到最低的狀態(tài)。

3、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，工程的數(shù)量也越來(lái)越多，在這樣的背景之下，如何更好地對(duì)工程的造價(jià)進(jìn)行合理的有效控制是非常關(guān)鍵的，這將決定著工程的進(jìn)度和質(zhì)量，并且最終決定著工程的整體經(jīng)濟(jì)效益，對(duì)于社會(huì)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也會(huì)造成著影響。在這樣的背景之下，加強(qiáng)工程造價(jià)的降低途徑非常關(guān)鍵，這是社會(huì)發(fā)展的必然要求，也是工程資源合理配置的必然要求。

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