觀點(diǎn)

從國(guó)際比較看中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的問題及出路

2018年第1期郭克莎 黃彥彥

本文在確定房地產(chǎn)市場(chǎng)國(guó)際比較方法和框架的基礎(chǔ)上，對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況與一些具有可比性的國(guó)家（或地區(qū)）進(jìn)行了比較分析。我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的突出問題是城市房?jī)r(jià)過快上漲和房?jī)r(jià)收入比持續(xù)過高，直接原因是社會(huì)資金特別是信貸資金過多流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，間接原因是土地供給模式使地價(jià)上漲過快和占房?jī)r(jià)比重過高，結(jié)果是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)模超越了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的階段。這些問題不是孤立存在的，而是相互聯(lián)系的，大多數(shù)城市特別是一線熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)過快上漲，實(shí)質(zhì)上是大量信貸資金推動(dòng)和土地供給體制弊端的綜合反映。解決問題的主要思路是：正確認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)的地位、作用和影響，穩(wěn)定和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)的短期調(diào)控政策，加快建立房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。

技能勞動(dòng)、技術(shù)進(jìn)步偏向與技能溢價(jià)

2018年第1期陶愛萍 周泰云 王熾鵬

本文基于技能勞動(dòng)供求的視角，運(yùn)用2000—2014年中國(guó)工業(yè)行業(yè)數(shù)據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)化供給面系統(tǒng)估計(jì)法，檢驗(yàn)技能勞動(dòng)相對(duì)供給效應(yīng)、技術(shù)進(jìn)步技能偏向性效應(yīng)和資本-技能互補(bǔ)效應(yīng)對(duì)技能溢價(jià)的影響。

結(jié)果表明：①工業(yè)和制造業(yè)部門的技術(shù)進(jìn)步是偏向于技能勞動(dòng)，而技能溢價(jià)擴(kuò)大的主要原因正是技術(shù)進(jìn)步技能偏向性效應(yīng)的作用，它是廠商追求利潤(rùn)最大化的結(jié)果，通過增加技能勞動(dòng)需求，致使技能勞動(dòng)者和非技能勞動(dòng)者收入差距拉大；②工業(yè)和制造業(yè)中物質(zhì)資本與技能勞動(dòng)的互補(bǔ)性是存在的，并且資本-技能互補(bǔ)效應(yīng)對(duì)技能溢價(jià)產(chǎn)生正向推進(jìn)作用，而技能勞動(dòng)相對(duì)供給效應(yīng)對(duì)技能溢價(jià)產(chǎn)生負(fù)向沖擊作用。

新時(shí)代中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的國(guó)際比較及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)

2018年第1期劉 偉 蔡志洲

黨的十八大以來，中國(guó)經(jīng)濟(jì)在新常態(tài)下實(shí)現(xiàn)了平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，是全世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最好的國(guó)家，也是經(jīng)濟(jì)總量在全球的份額提升最多的國(guó)家。從世界主要經(jīng)濟(jì)體之間國(guó)際比較上看，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展至少具有三大優(yōu)勢(shì)，這就是體制優(yōu)勢(shì)、創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)和發(fā)展優(yōu)勢(shì)，這使得中國(guó)有可能繼續(xù)保持較好的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，在2030年前后趕超美國(guó)成為世界最大的經(jīng)濟(jì)體。從人均國(guó)民收入水平上看，中國(guó)目前與發(fā)達(dá)國(guó)家之間還有比較大的差距，但這又是我們的比較優(yōu)勢(shì)，我們有可能用10年左右的時(shí)間，達(dá)到世界銀行的“高收入”國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。在三大產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)上，無論是從增加值結(jié)構(gòu)上看還是從就業(yè)結(jié)構(gòu)上看，中國(guó)已經(jīng)完成了由傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)向現(xiàn)代結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)化，但與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，在結(jié)構(gòu)升級(jí)上還有很大的空間，可以通過不斷的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)來推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和改善就業(yè)。

經(jīng)濟(jì)政策不確定性與企業(yè)金融化

2018年第1期彭俞超 韓 珣 李建軍

本文采用2007—2015年滬深兩市上市公司的季度數(shù)據(jù)，利用實(shí)證分析解答了這一問題。分析結(jié)果表明：總體看，經(jīng)濟(jì)政策不確定性上升顯著抑制了企業(yè)金融化趨勢(shì)。分地區(qū)和行業(yè)看，經(jīng)濟(jì)政策不確定性對(duì)企業(yè)金融化趨勢(shì)的抑制效應(yīng)在中西部地區(qū)、競(jìng)爭(zhēng)更激烈的行業(yè)更為顯著。

進(jìn)一步的研究表明，經(jīng)濟(jì)政策不確定性提高不僅會(huì)對(duì)企業(yè)金融資產(chǎn)投資的總量造成影響，還會(huì)對(duì)企業(yè)金融資產(chǎn)配置結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響。企業(yè)出于金融市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的考慮，會(huì)減持投機(jī)性金融資產(chǎn)，并且增持保值性金融資產(chǎn)。本文還發(fā)現(xiàn)，受融資約束更弱的企業(yè)，其金融化趨勢(shì)受經(jīng)濟(jì)政策不確定性上升的抑制作用更大。這表明中國(guó)企業(yè)金融化的主要?jiǎng)訖C(jī)是利潤(rùn)追逐，而非預(yù)防性儲(chǔ)蓄。