探析工程造價(jià)控制中咨詢單位的作用

時(shí)慶麗

[摘 要]國家強(qiáng)大的同時(shí)城市也越發(fā)快速發(fā)展，而現(xiàn)今出現(xiàn)了一個(gè)備受關(guān)注的問題，很多工程項(xiàng)目企業(yè)和建設(shè)工程在對(duì)造價(jià)管理的理解都在于工程預(yù)結(jié)算上，而更加重要的工程造價(jià)管理反而缺乏全面而系統(tǒng)的管理，難以獲取工程造價(jià)的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。工程造價(jià)控制在基本建設(shè)行業(yè)中已經(jīng)引起了人們的重視和關(guān)注，全過程造價(jià)管理在建設(shè)事業(yè)中發(fā)揮著不可或缺的作用和現(xiàn)實(shí)意義。

[關(guān)鍵詞]工程造價(jià)；造價(jià)咨詢；作用分析

中圖分類號(hào)：S193 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1009-914X（2018）24-0101-01

1 建設(shè)工程造價(jià)咨詢的主要內(nèi)容

首先，編制工程造價(jià)管理文件是工程造價(jià)咨詢的基本內(nèi)容。在工程建設(shè)領(lǐng)域中，為了有效控制建設(shè)投資，規(guī)范工程預(yù)算，業(yè)主或建筑企業(yè)往往會(huì)委托相關(guān)的工程造價(jià)咨詢單位對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行工程造價(jià)管理文件的編制，其中包括工程預(yù)算、建設(shè)項(xiàng)目投資估算、資金使用計(jì)劃等內(nèi)容。這些管理文件的編制不僅讓整個(gè)建設(shè)工程具有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)挠?jì)劃性和可控制性，還能使建設(shè)工程的開展更加有序、合理、規(guī)范。

其次，審核工程造價(jià)管理文件是工程造價(jià)咨詢的主要工作。在建設(shè)項(xiàng)目的正常運(yùn)作中，工程進(jìn)度報(bào)表、工程結(jié)算、工程簽證、竣工結(jié)算等一系列與工程造價(jià)相關(guān)的文件會(huì)不斷產(chǎn)生，這些文件的生成需要業(yè)主或建筑企業(yè)在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行審核，并進(jìn)行總結(jié)。這是一項(xiàng)工作量龐大的任務(wù)，為了及時(shí)高效的完成工程造價(jià)管理文件的審核，業(yè)主或建筑企業(yè)會(huì)將這項(xiàng)工作委托給工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)，這項(xiàng)舉措能在準(zhǔn)確的完成管理文件審核的同時(shí)，有效減輕建筑企業(yè)的工作壓力，促進(jìn)建筑行業(yè)的不斷發(fā)展。

最后，提供工程價(jià)格咨詢服務(wù)是工程造價(jià)咨詢的重要業(yè)務(wù)。影響建筑產(chǎn)品價(jià)格的因素有很多，其往往會(huì)涉及到建筑工程的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、訴訟、公證等事項(xiàng)，這就使得在建筑工程材料的選取上，需要第三方來對(duì)其價(jià)格進(jìn)行評(píng)估與判斷。建設(shè)工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)作為建筑市場(chǎng)中介服務(wù)體系的重要組成部分，其具有獨(dú)立性與專業(yè)性的特點(diǎn)。它能夠在建筑工程材料的選擇上，既為建筑企業(yè)提供科學(xué)的價(jià)格評(píng)估，還能作為單獨(dú)的部分而存在，不受外在因素的影響。

2 工程造價(jià)咨詢單位的作用

2.1 提供專業(yè)的分析、咨詢服務(wù)

隨著城市化的不斷推進(jìn)，政府逐步的承擔(dān)起工程項(xiàng)目實(shí)際控制的角色。而作為工程造價(jià)，其控制不僅僅局限于政府，還要有投資者和施工方的全力配合及負(fù)責(zé)。在對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行分析時(shí)，最基本的不可或缺的就是專業(yè)知識(shí)的支撐。而目前我國大多的投資方和施工企業(yè)沒有相關(guān)的專業(yè)人士對(duì)施工成本進(jìn)行分析，從而使得雙方在對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制時(shí)很難有理想的效果。這種情況進(jìn)一步的促進(jìn)了工程造價(jià)咨詢的發(fā)展，工程造價(jià)咨詢單位應(yīng)運(yùn)而生。

2.2 使工程雙方更科學(xué)地控制施工成本

前面的方案選取階段和工程設(shè)計(jì)階段都是理論性的，那么施工階段就是講理論付諸實(shí)踐。之前的工程造價(jià)設(shè)計(jì)都是在理論上對(duì)工程成本進(jìn)行預(yù)算，在實(shí)際的施工的過程中又會(huì)遇到許多新的變化，更多的都是無法預(yù)測(cè)的，所以，在施工階段一定要加強(qiáng)對(duì)工程的監(jiān)督管理，把握好工程建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)，尤其是在材料成本的控制上。在材料的采購上，采購人員一定要提高自身的專業(yè)化水平和個(gè)人素質(zhì)，采購時(shí)要根據(jù)施工的實(shí)際需要進(jìn)行采購，采購過多會(huì)導(dǎo)致材料的浪費(fèi)，采購的材料要符合工程的需要，在材料的型號(hào)上要進(jìn)行仔細(xì)檢查，采購正確的材料。采購人員對(duì)市場(chǎng)要有足夠了解，能夠買到質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的材料，在材料的管理上要嚴(yán)格按照工地上的規(guī)章制度進(jìn)行管理，領(lǐng)料的時(shí)候要進(jìn)行嚴(yán)格的登記，領(lǐng)料的時(shí)候還要精細(xì)的計(jì)量，對(duì)于沒有用完的材料要進(jìn)行及時(shí)的回收，避免浪費(fèi)增加工程成本。

2.3 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段

在進(jìn)行工程造價(jià)的時(shí)候，設(shè)計(jì)單位一定要與業(yè)主保持密切聯(lián)系，加強(qiáng)兩者之間的溝通，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)要進(jìn)行詳細(xì)全面的勘查，了解施工現(xiàn)場(chǎng)的每一個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)隱藏的有可能對(duì)工程造成不利的因素要進(jìn)行多方面的審查。例如：對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的地質(zhì)條件要審查是否符合相關(guān)規(guī)定以及業(yè)主的要求，如果對(duì)地址條件審核不到位，在施工的過程中出現(xiàn)了一些地質(zhì)問題阻礙了工程的進(jìn)度，一旦出現(xiàn)這種問題，施工單位就會(huì)向業(yè)主提出索賠來彌補(bǔ)損失，這種客觀性的非人為可以控制的因素會(huì)大大增加工程的成本，施工現(xiàn)場(chǎng)勘查完畢以后就要進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)、材料和技術(shù)等方面的設(shè)計(jì)。例如：對(duì)市面上經(jīng)常食用的幾種施工技術(shù)進(jìn)行對(duì)比論證，既要能夠滿足工程建設(shè)的需要，又要降低經(jīng)濟(jì)成本，盡可能地節(jié)約工程建設(shè)成本。

2.4 制定合理的招標(biāo)文件

從項(xiàng)目招標(biāo)到合同的制定，咨詢單位的輔助可以使這些過程更具有條理性和約束性。根據(jù)施工企業(yè)本身的實(shí)力和基礎(chǔ)，對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行合理的篩選，并對(duì)招標(biāo)的工程項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)謹(jǐn)慎的分析、量力而行，減少施工過程中的糾紛事件的發(fā)生，使建筑施工項(xiàng)目始終在企業(yè)自身的控制范圍內(nèi)。只有這樣才能有余力對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制，使得工程造價(jià)的控制效果更接近理想目的。

2.5 加強(qiáng)對(duì)合同的管理效果

在合同簽訂的時(shí)候要清楚每一個(gè)項(xiàng)目條款，盡量采取最為合適的施工方案，理清雙方的責(zé)任關(guān)系，明確每一方所需要承擔(dān)的責(zé)任義務(wù)，同時(shí)合同也需要全面覆蓋建筑施工過程中的每一個(gè)項(xiàng)目。合同內(nèi)容的明確除了可以加強(qiáng)企業(yè)對(duì)施工項(xiàng)目成本的控制外，還能促進(jìn)資源的合理利用，減少材料浪費(fèi)。

2.6 工程后期的造價(jià)控制

工程竣工階段作為一項(xiàng)工程的收尾環(huán)節(jié)是最應(yīng)當(dāng)引起我們重視的以部分。這一階段的工程項(xiàng)目施工效果一定程度上直接決定了投資者和施工企業(yè)能夠獲取的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)，同時(shí)這一階段的工作也是我國較多工程造價(jià)咨詢單位容易忽視的階段。工程造價(jià)咨詢單位這時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、方案，合同內(nèi)的規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行最后的檢查驗(yàn)收。同時(shí)施工過程中難免出現(xiàn)因?yàn)橥獠恳蛩氐淖儞Q而導(dǎo)致更換施工材料和變換施工技術(shù)的情況出現(xiàn)，工程造價(jià)咨詢單位要針對(duì)這些情況對(duì)發(fā)生變更的施工材料和施工項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的檢查記錄。要充分配合相關(guān)驗(yàn)收單位，秉承公開、公平的理念，對(duì)建筑工程項(xiàng)目所簽訂的相關(guān)合同、材料進(jìn)行縝密的審查，確保建筑工程施工過程中資金運(yùn)用的合理性，避免工程雙方發(fā)生糾紛，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題要及時(shí)上報(bào)并記錄。對(duì)建筑施工的整體質(zhì)量進(jìn)行考察，分析建筑工程施工過程中每一個(gè)步驟對(duì)資金的使用情況。工程竣工階段中，工程造價(jià)咨詢單位需要扮演許多不同的角色，因此這一階段的工作也顯得十分重要。

3 結(jié)束語

在項(xiàng)目工程建設(shè)中應(yīng)當(dāng)與工程造價(jià)咨詢企業(yè)合作，讓工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T對(duì)工程建設(shè)的各個(gè)階段的工程造價(jià)予以了解，進(jìn)而專業(yè)的、詳細(xì)的分析和評(píng)價(jià)工程造價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，同時(shí)提供工程造價(jià)跟蹤服務(wù)，獲得可靠的、全面的工程造價(jià)信息，為更好的進(jìn)行工程造價(jià)控制創(chuàng)作條件。所以，工程造價(jià)咨詢能夠積極正面的影響工程造價(jià)控制。

參考文獻(xiàn)

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