“剛需”入市帶動(dòng)廣州樓市進(jìn)入復(fù)蘇期

據(jù)2018年4月9日《廣州日?qǐng)?bào)》：3月廣州約有64%的二手住宅購(gòu)房個(gè)案為“首置剛需”買(mǎi)家購(gòu)房，而改善型換房需求的個(gè)案占比則保持在兩成多左右。從總價(jià)看，3月出手的買(mǎi)家大多選購(gòu)總價(jià)在300萬(wàn)元以?xún)?nèi)的房源，而總價(jià)在150萬(wàn)-300萬(wàn)元的房源較受歡迎。3月廣州二手住宅成交主力為150萬(wàn)-300萬(wàn)元的房源，占比約46%，而總價(jià)低于150萬(wàn)元的中低價(jià)房源，成交占比24%左右。從區(qū)域來(lái)看，3月二手住宅市場(chǎng)成交熱點(diǎn)的番禺、增城、花都、海珠等區(qū)，交投活躍度對(duì)比2月都出現(xiàn)較明顯的增幅。合富研究院高級(jí)分析師梁燕明表示，近期出手的買(mǎi)家，大多已持續(xù)看房達(dá)半年甚至更長(zhǎng)時(shí)間，往往是在謹(jǐn)慎對(duì)比自身需求及市場(chǎng)行情后才決定出手購(gòu)房。部分熱門(mén)板塊成交回暖明顯。