建筑工程造價控制策略

陶萍

摘 要：近年來，我國的經(jīng)濟發(fā)展始終呈現(xiàn)高速增長態(tài)勢，作為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)的建筑業(yè)，因此面臨著極為廣闊的發(fā)展前景。但是，進程加快的現(xiàn)代化建設也使得建筑工程的造價也在不斷提高，工程造價控制便成為工程建筑企業(yè)必須提上議事日程的重要課題。因此，積極研究建筑工程造價控制的途徑與策略，具有非常重要的現(xiàn)實意義。本文試圖從工程造價的概念、構成和特點等方面出發(fā)，分析探討建筑工程造價控制中存在問題，研究提出相關控制策略。

關鍵詞：工程造價；控制；問題；策略

1 前言

在建筑企業(yè)管理中，對工程成本進行有效控制，是建筑企業(yè)強化自身管理和經(jīng)營，降低工程成本，提高企業(yè)經(jīng)濟效益的有效途徑。只要我們勇于探索，敢于開拓，主動轉變觀念，積極創(chuàng)造條件，把合理確定和有效控制工程造價當作企業(yè)頭等大事來抓，一定能夠讓建筑工程造價得到有效控制，從而使企業(yè)在激烈的市場競爭中贏得生存與發(fā)展。

2 建筑工程造價的概念、特點及其作用

2.1 建筑工程造價的概念

建筑工程造價，一般是指進行某項工程項目建設所要花費的費用，即從籌建到竣工驗交所使用的全部費用。它由建筑安裝工程費，設備、器具購置費，工程建設其他費和預備費及稅金組成。

2.2 建筑工程造價的特點

工程造價具有巨額性。建筑工程造價具有巨額性，這是指任何一項建筑工程，其實物形體都很龐大，造價極其昂貴，它對人類社會生活和國家宏觀經(jīng)濟都會產(chǎn)生重大的影響。工程造價具有差異性。每項工程的具體結構、造型、空間分割、設備配置和內(nèi)外裝飾都有其具體要求，所以，工程內(nèi)容和實物形態(tài)都具有個別性、差異性。工程造價具有動態(tài)性。任何一項工程都有一個較長的建設期，在預計工期內(nèi)存在著影響工程造價的很多動態(tài)因素，比如材料、設備價格波動等不。工程造價具有層次性。由于工程本身有不同層次，建筑工程造價也具有層次性。一般來說，工程造價有三個層次：建設項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。 工程造價具有兼容性。工程造價的兼容性首先表現(xiàn)在它具有兩種含義，其次表現(xiàn)在工程造價構成因素的廣泛性和復雜性。

2.3 建筑工程造價的作用

能決定建筑工程項目的投資費用。建筑工程投資一般都很大，建筑物使用周期一般也都很長，所以，建筑項目的決策顯得非常重要。工程造價決定著建筑項目的投資費用，是項目決策中需要考慮的主要問題。

能幫助制定建筑工程投資計劃。工程投資計劃是按照建筑工期、工程進度和工程價格等逐年分月加以制定的，依據(jù)工程造價制定的正確的投資計劃有助于合理、有效地使用建筑資金。

能幫助從多方面籌集建筑資金。建筑工程投資都很大的特點，要求建筑項目需要充足的資金供應作保證，工程造價有助于投資者從多方面籌集建筑資金。

能評價建筑工程項目投資效果。建筑工程造價是一個包含著多層次工程造價的體系，各層次造價都形成了自身的指標要求，所以它能夠為建筑工程投資效果提供多種評價指標。

3 建筑工程造價控制的含義

所謂建筑工程造價控制，實際上就是指建筑企業(yè)對某工程項目所確定的工程成本管理目標，也就是建筑工程造價的管理，其目的在于保證企業(yè)成本控制主體，在實現(xiàn)成本控制過程中以及生產(chǎn)耗費發(fā)生之前，就影響成本的各種條件以及因素進行分析，對工程成本所做出的調(diào)節(jié)和控制，從而實現(xiàn)對工程成本的優(yōu)化管理。保證在工程管理的過程中對工程中成本的超支或者預支問題可以得到及早的控制和解決，在實現(xiàn)成本控制的優(yōu)化管理的同時，保證建筑企業(yè)所能經(jīng)濟效益上的最大值。

4 建筑工程造價控制存在問題分析

4.1 建筑工程造價控制主動性太差

不少建筑企業(yè)在工程項目實施中，不能夠主動地對工程造價進行控制，總是事后被動地控制。對施工圖預算缺乏審定方案和報批程序，削弱了工程造價承上啟下的作用，并直接帶來施工圖預算與竣工結算之間相互脫節(jié)，給工程造價超投資限額提供了條件。

4.2 工程造價控制缺乏市場機制

長期以來，建筑業(yè)市場競爭很不規(guī)范，嚴重影響了工程的合理造價。比如，部分建筑企業(yè)為爭得項目，采取了降低工程造價、 墊資施工、縮短工期等辦法來保眼前，沖擊了正常的工程造價管理；再就是建筑市場透明度差、缺乏公平競爭性，影響工程造價形成的合理性。

4.3 工程價格與資源配置脫節(jié)

我國目前的工程價格機制是通過定額配價及發(fā)布價格信息、指數(shù)調(diào)整等，價格長期固化在定額之中，這是對建筑工程實施“半管制”。這種工程價格管理機制不可能達到價值規(guī)律自發(fā)調(diào)節(jié)建設市場供求關系的目標。

5 建筑工程造價控制的策略

5.1 加強工程造價管理法制建設

面對我國經(jīng)濟快速發(fā)展的新形勢，必須健全法制、完善法規(guī)，逐步建立起一個以我國《建筑法》為核心的建筑法律體系，使建筑工程造價管理走向有法可依、執(zhí)法必嚴的法制軌道，為公平競爭的市場環(huán)境提供必要的保障。

5.2 切實建立起市場價格管理體系

必須切實建立起以市場為取向的工程造價管理體系，推行市場經(jīng)濟的計價模式，制訂全國統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，以工程合同使報價合法化，對工程建設項目實施的全過程實行有效控制、動態(tài)管理。

5.3 規(guī)范造價咨詢服務機構

要規(guī)范造價咨詢服務，就要不斷開展業(yè)務培訓，提高工程造價咨詢服務機構人員的技術水平和專業(yè)技術資質等級；還要制定咨詢服務行為規(guī)范，加強職業(yè)道德和法制教育，促進建筑工程造價咨詢服務隊伍整體素質不斷提高，以優(yōu)質的服務做好工程造價服務工作。

6 結束語

綜上所述，對工程成本進行有效控制，是建筑企業(yè)強化自身管理和經(jīng)營，提高企業(yè)經(jīng)濟效益的有效途徑。工程造價控制的策略是加強工程造價管理法制建設、切實建立起市場價格管理體系、規(guī)范造價咨詢服務機構、確定建筑工程造價控制目標、提高工程造價人員專業(yè)技術、注重項目實施中各環(huán)節(jié)成本控制。只要主動轉變觀念，積極創(chuàng)造條件，一定能夠讓工程造價得到有效控制，使企業(yè)在市場競爭中贏得生存與發(fā)展。

參考文獻：

[1]谷學良.建筑工程造價[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2010.