裝配式住宅的技術(shù)瓶頸與發(fā)展探究

季晶晶

【摘要】當(dāng)前，我國正以前所未有的速度朝著新型城鎮(zhèn)化的方向發(fā)展。為了適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化的總體發(fā)展勢頭，滿足當(dāng)今社會的發(fā)展需求，裝配式住宅是未來建筑業(yè)的重要發(fā)展趨勢之一，其節(jié)能減排、綠色環(huán)保的特點(diǎn)也使人們更加青睞此類建筑，因此有必要詳細(xì)地探討裝配式建筑的技術(shù)，從而更好地推動其廣泛應(yīng)用。根據(jù)過去的工程和設(shè)計(jì)的經(jīng)驗(yàn)，詳細(xì)地研究裝配式住宅的應(yīng)用現(xiàn)狀和瓶頸以及發(fā)展前景，為建筑工業(yè)化的發(fā)展提供依據(jù)和技術(shù)支持。

【關(guān)鍵詞】裝配式住宅；技術(shù)瓶頸；發(fā)展前景

隨著社會的發(fā)展和進(jìn)步，裝配式住宅已成為建筑業(yè)的一個新的熱點(diǎn)，傳統(tǒng)住宅正逐漸向裝配式住宅過渡。對此，圍繞裝配式建筑的技術(shù)特點(diǎn)，應(yīng)加強(qiáng)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、裝飾等全產(chǎn)業(yè)鏈的關(guān)鍵技術(shù)創(chuàng)新和系統(tǒng)整合，是我國裝配式住宅發(fā)展中亟待解決的技術(shù)問題。但隨著建筑行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的積累和技術(shù)的改進(jìn)，新材料、新技術(shù)的出現(xiàn)將得到完善，提高裝配建筑的技術(shù)水平，為裝配建筑的應(yīng)用提供更廣闊的舞臺。

一、裝配式住宅的概念及分類

裝配式住宅，即工廠預(yù)制構(gòu)件后運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，通過施工現(xiàn)場吊裝、裝配等技術(shù)，將這些部件可靠地連接在一起的住宅。其原理與砌塊相似，但它并不是簡單的重疊，在施工現(xiàn)場仍需要大量的施工工作，以確保構(gòu)件之間的連接足夠可靠，以保證房屋的整體剛度和抗震性能。根據(jù)建筑材料的不同，裝配式住宅建筑可分為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)裝配式、鋼結(jié)構(gòu)裝配式、木結(jié)構(gòu)裝配式。

二、我國裝配式住宅的發(fā)展瓶頸

（一）體制機(jī)制還不夠健全

在我國的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化過程中，仍缺乏系統(tǒng)的頂層設(shè)計(jì)。從國家層面出臺一些產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，支持新建筑產(chǎn)業(yè)化是當(dāng)務(wù)之急。此外，地方各級政府制定的配套政策只考慮當(dāng)?shù)厍闆r，存在一些問題，如產(chǎn)業(yè)激勵不夠系統(tǒng)，缺乏對技術(shù)系統(tǒng)集成研發(fā)的重視，這是由于對建筑產(chǎn)業(yè)化長遠(yuǎn)發(fā)展缺乏科學(xué)、系統(tǒng)的規(guī)劃造成的。此外，在工業(yè)化過程中還缺乏有效的監(jiān)督機(jī)制。在預(yù)制裝配式建筑工程的招標(biāo)、施工許可、施工圖審查、質(zhì)量檢驗(yàn)、竣工驗(yàn)收等監(jiān)理過程中，沒有管理機(jī)制促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化的良性發(fā)展，在一定程度上導(dǎo)致了裝配式建筑的建設(shè)過程的不確定性，增加了標(biāo)準(zhǔn)化項(xiàng)目管理的難度。

（二）技術(shù)體系不完善，關(guān)鍵技術(shù)發(fā)展較慢

我國的裝配式建筑體系包括預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)及鋼結(jié)構(gòu)兩類。從當(dāng)前來看，應(yīng)用較為廣泛的是裝配式混凝土剪力墻住宅?？蚣芙Y(jié)構(gòu)等裝配式結(jié)構(gòu)的使用較少，因此當(dāng)前預(yù)制混凝土行業(yè)的發(fā)展并不均衡。此外，對裝配式建筑缺乏技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的問題也需要補(bǔ)充和完善。由于在建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)方面缺乏基礎(chǔ)研究和充分的工程實(shí)踐，許多工程技術(shù)無法在行業(yè)中得到廣泛應(yīng)用。

三、關(guān)于我國發(fā)展裝配式住宅的思考及建議

（一）加強(qiáng)科研創(chuàng)新力度

科研創(chuàng)新是裝配式住宅發(fā)展的核心和動力，隨著新材料和新技術(shù)的發(fā)展和創(chuàng)新，可以提高構(gòu)件的強(qiáng)度、隔熱、抗震、適用性等，提高裝配式房屋的質(zhì)量、安全性和造價。政府要為重大科研創(chuàng)新項(xiàng)目設(shè)立專項(xiàng)資金，增強(qiáng)企業(yè)積極性。裝配式住宅企業(yè)應(yīng)將研發(fā)與施工相結(jié)合，將新技術(shù)、新材料付諸實(shí)踐，并在實(shí)際生產(chǎn)和施工中進(jìn)行試驗(yàn)。全國工程類院校應(yīng)圍繞裝配式建筑建設(shè)建立相關(guān)課題，做好理論研究工作，為裝配建設(shè)的發(fā)展奠定理論基礎(chǔ)，并推動發(fā)展成為校企聯(lián)動機(jī)制，將理論研究、科研創(chuàng)新、施工技術(shù)相結(jié)合。

（二）裝配式住宅+互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)

由于互聯(lián)網(wǎng)的時代和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的迅速發(fā)展，采用裝配式住宅的組合和BIM技術(shù)建立一個可視化仿真模型實(shí)現(xiàn)信息集成和管理整個建筑生命周期的設(shè)計(jì)、組件生產(chǎn)、建筑、裝飾、操作和維護(hù)，通過BIM技術(shù)讓項(xiàng)目參與者在線協(xié)作，隨時掌握項(xiàng)目動態(tài)。

（三）制定財(cái)稅優(yōu)惠政策

目前，由于產(chǎn)業(yè)鏈不完善、生產(chǎn)效率低、標(biāo)準(zhǔn)體系不完善等重要因素，組裝住宅的成本并不比傳統(tǒng)住宅更有優(yōu)勢。政府和有關(guān)職能部門要根據(jù)實(shí)際情況制定一些優(yōu)惠的財(cái)稅政策，對有關(guān)構(gòu)件加工生產(chǎn)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位給予一定的稅收減免，同時對質(zhì)量、資質(zhì)好的裝配式住宅建設(shè)項(xiàng)目給予專項(xiàng)資金支持。

（四）裝配式住宅+新需求

當(dāng)前，我國城鎮(zhèn)化建設(shè)和農(nóng)村振興建設(shè)不斷發(fā)展，經(jīng)濟(jì)適用房的需求不斷增加。將裝配式住宅應(yīng)用到這些新需求中，不僅效率高，而且能快速、高質(zhì)量地解決搬遷問題，增強(qiáng)人們的認(rèn)知，促進(jìn)我國裝配式住宅的發(fā)展。

（五）綠色環(huán)保、提質(zhì)增效

今后的“保障性住房建設(shè)”以及“新型城鎮(zhèn)化”，應(yīng)該改變以往的建筑生產(chǎn)方式，推進(jìn)建筑業(yè)的綠色工業(yè)化，進(jìn)一步加大對科研的投入，突破重要技術(shù)，特別是環(huán)境必須符合綠色建筑的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，如加強(qiáng)高強(qiáng)度、自保溫、阻燃、壽命長、可循環(huán)、健康的輕質(zhì)建筑材料的開發(fā)，加快相關(guān)設(shè)計(jì)軟件和綠色評價軟件的開發(fā)應(yīng)用，加強(qiáng)住宅建筑裝配新結(jié)構(gòu)的研發(fā)。

四、結(jié)語

目前，我國預(yù)制住宅的發(fā)展方興未艾，還存在許多亟待解決的問題。本文在限制我國裝配住宅發(fā)展瓶頸的基礎(chǔ)上，尋求對策，希望這些建議能對我國裝配式住宅的發(fā)展起到一定的促進(jìn)作用。

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